Κτηματομεσίτες στο Κόστα Μπλάνκα Ισπανία
Ιδιοκτησίες για την πώληση ή στο μίσθωμα στο Κόστα Μπλάνκα
Κατά γενικό κανόνα του αντίχειρα, οι πρόσφατα χτισμένες ιδιότητες στο Κόστα Μπλάνκα είναι γενικά φτηνότερες από υπάρχουσες ή ιδιότητες μεταπώλησης - φτηνότερες ακόμα εάν αγοράζετε «από το σχέδιο» (προτού να αρχίσει το σπίτι). Οι τιμές ιδιοκτησίας έχουν ανεβά στα ύψη εδώ κατά τη διάρκεια των τελευταίων πέντε - δέκα ετών και πολλοί τυχεροί άνθρωποι έχουν διαπιστώσει ότι οι ιδιότητές τους έχουν αυξηθεί στην αξία πάρα πολύ ακόμη και προτού να κινηθούν μέσα! Ακόμα κι αν η αγορά ισοπεδώνει τώρα, μια ιδιοκτησία στην Ισπανία είναι ακόμα μια εξαιρετικά καλή επένδυση. Επίσκεψη www.villa-angels.com για τις πιό πρόσφατες ιδιότητες στην προσφορά όλες πέρα από το Κόστα Μπλάνκα από Mar Menor στη Βαλένθια.
Εάν προτιμάτε ένα παραδοσιακότερο ισπανικό εξοχικό σπίτι ύφους αποκαλούμενο «finca», ή ενός από τα περίεργα του χωριού σπίτια, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι έλεγχος η καλωδίωση. Η Ισπανία έχει το υψηλότερο ποσοστό της επισφαλούς καλωδίωσης στην Ευρώπη με πάνω από 78% όλων των εγκαταστάσεων πάνω από δέκα χρονών σε μια κοντινή θανατηφόρα κατάσταση της επισκευής. Υπάρχουν καλοί ηλεκτρολόγοι που βρίσκονται - καθώς επίσης και μερικοί κακοί αυτοί. Ζητήστε να δείτε τα προσόντα τους και να ελέγξετε για να δει εάν έχουν τον κατάλληλο εξοπλισμό δοκιμής. Μπορεί να πρέπει να πληρώσετε λίγο επιπλέον, αλλά καλύτερα αυτός από την εναλλακτική λύση.
Πολλά σπίτια δεν χτίζονται για να περιλάβουν μια υγρή σειρά μαθημάτων απόδειξης και οι άνθρωποι συχνά διαπιστώνουν ότι μετά από τον πρώτο χειμώνα - και έχουμε τους χειμώνες εδώ - οι paintwork ενάρξεις που ξεφλουδίζουν και που βράζουν κατά μήκος του κατώτατου σημείου των εσωτερικών τοίχων. Έλεγχος με τον οικοδόμο ότι συμπεριλαμβάνεται και εάν όχι ζητά να περιληφθεί ως πρόσθετος. Τα παλαιότερα σπίτια δεν θα έχουν το ένα, έτσι μπορείτε να έχετε τα προβλήματα που πρέπει να αποκατασταθούν από έναν ικανό οικοδόμο.
Δεν υπάρχει κανένα τέτοιο πράγμα στο Κόστα Μπλάνκα όπως οι κεντρικοί αγωγοί δηλητηριάζουν με αέρια. Θα χρειαστείτε στην οργάνωση μια σύμβαση με την τοπική εταιρεία φυσικού αερίου βουτανίου να την παραδώσετε σε σας. Ένα φορτηγό θα περάσει έπειτα από το σπίτι σας μιά φορά ή δύο φορές την εβδομάδα για να σας φέρει τα πλήρη μπουκάλια και θα συλλέξει εκκενώνει για να ξαναγεμιστεί. Θα πρέπει να εφοδιάσετε την επιχείρηση με ένα αντίγραφο της σύμβασής σας escritura (πράξεις) ή ενοικίου συν ένα αντίγραφο του πιστοποιητικού N.I.E. σας.
Προφανώς, πρέπει να εννοηθεί, κατά αγορά μιας ιδιοκτησίας ΔΕΝ ΥΠΟΓΡΑΦΕΙ ΤΙΠΟΤΑ ΕΝΩΠΙΟΝ ΣΑΣ την ΤΠ ΠΡΩΤΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ ΜΕ έναν ΔΙΚΗΓΌΡΟ. Τόσοι πολλοί άνθρωποι έχουν κουρευτεί από τους καρχαρίες ενεργώντας ως «κτηματομεσιτών που έχουν απαιτήσει μια κατάθεση σε μια ιδιοκτησία ότι είτε δεν ήταν ποτέ για την πώληση κατά πρώτο λόγο είτε έχει τόσα πολλά ανεξόφλητα χρέη σε το για να το καταστήσει άνευ αξίας. Στην Ισπανία όλη η πίστωση είναι εγγυημένη ενάντια στην ιδιοκτησία έτσι εάν το χρέος δεν πληρώνεται, μια δαπάνη τίθεται ενάντια στην ιδιοκτησία όχι τον ιδιοκτήτη. Με άλλα λόγια, ο ιδιοκτήτης μπορεί να εξαφανιστεί με τα χρήματά σας και να αφήσει όλα τα χρέη να εγκατασταθεί από εσείς ως καινούργιος ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας. Ζητήστε να δείτε ένα αντίγραφο του «nota απλού», αυτό θα σας πει εάν εκεί οποιαδήποτε μεγάλα χρέη που κατοικούνται ενάντια στην ιδιοκτησία καθώς επίσης και το νομικό μέγεθος της κατοικίας εάν οποιεσδήποτε παράνομες επεκτάσεις έχουν γίνει σε το. Είναι επίσης μια καλή ιδέα να επισκεφτεί το τοπικό Δημαρχείο (ayuntamiento) για να ρωτήσει εάν υπάρχουν οποιοιδήποτε σημαντικοί φόροι στην ιδιοκτησία.
Σχεδόν η μισή από όλη την επιχείρηση στην Ισπανία διευθύνεται «στο πλαίσιο του πίνακα» έτσι δεν εκπλήσσεται για να διαπιστώσει ότι το ποσό που καταβάλλετε για μια ιδιοκτησία δεν είναι το ποσό που γράφεται στο escritura (συμβολαιογραφικές πράξεις). Αυτό δεν είναι τίποτα για να ανησυχήσει για όπως γίνεται σώζει σας και στον πωλητή τα σημαντικά φορολογικά νομοσχέδια. Ο δασμός στις πωλήσεις ιδιοκτησίας στέκεται αυτήν την περίοδο κατά 7% που μπορεί να προσθέσει ένα μεγάλο χοντρό κομμάτι στην επένδυσή σας, έτσι έχει νόημα για να δηλώσει ένα μικρότερο ποσό σε όλη τη νομική γραφική εργασία. Ο καθένας το κάνει και οι αρχές γυρίζουν ένα τυφλό μάτι δεδομένου ότι θα είχαν μάλλον κάποια χρήματα από καθόλου εάν ολόκληρη η διαπραγμάτευση έγινε σε μετρητά.
Εν πάση περιπτώσει, πρέπει στον προϋπολογισμό για 10% επάνω από την τιμή ιδιοκτησίας να σας καλύψετε για τους φόρους, τα νομικά έξοδα και τη γραφική εργασία.
Ευτυχές κυνήγι!
Εάν θα θέλατε περισσότερες πληροφορίες για αυτό το θέμα ή οποιοι δήποτε άλλοι σχετικοί με το Κόστα Μπλάνκα επισκέπτονται τον κόσμο Κόστα Μπλάνκα.
Η Karen Milacic είναι ένας γραφικός και σχεδιαστής Ιστού που ζει ως βρετανικό expat στο Κόστα Μπλάνκα για τα προηγούμενα πέντε έτη. Την επισκεφτείτε άλλοι ιστοχώροι σε: http://www.villa-angels.com http://www.thedesignbusiness.co.uk http://www.costablanca-webhosting.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
