Ιδιοκτησία αγοράς στην Πορτογαλία
Η Πορτογαλία είναι από καιρό μια δημοφιλής επιλογή για τους ανθρώπους, ιδιαίτερα από τα πιό κρύα κλίματα της βόρειας Ευρώπης, που κοιτάζει για να αγοράσει ένα σπίτι διακοπών ή έναν οίκο ευγηρίας. Παραδοσιακά έχουν κάνει έτσι χρησιμοποιώντας τις παράκτιες επιχειρήσεις, για να αποφύγουν κυρίως τους φόρους κτημάτων. Δυστυχώς η Πορτογαλία, μαζί με μερικές άλλες χώρες, έχει καταστήσει αυτήν την διαδρομή αρκετά λιγότερο ελκυστική από την επιβολή των swingeing φορολογικών ποινικών ρητρών στις παράκτιες επιχειρήσεις. Το μέγεθος αυτών των ποινικών ρητρών μπορεί να δει από τα παραδείγματα κατωτέρω,
Φόρος μεταφοράς ακίνητων περιουσιών
Αυτός ο φόρος πληρώνεται από τον αγοραστή, στα προοδευτικά ποσοστά μέχρι 6% (5% για την αγροτική ιδιοκτησία) στην ιδιοκτησία χρησιμοποιούμενη αποκλειστικά για κατοικημένους λόγους, στον υψηλότερο της καταχωρημένης αξίας ή της τιμής αγοράς που συμφωνείται μεταξύ των συμβαλλόμενων μερών. Αυτό είναι συνήθως η τιμή αγοράς.
Για τις παράκτιες επιχειρήσεις αυτό το ποσοστό έχει αυξηθεί σε 15%.
Δημοτικός φόρος περιουσίας
Αυτό είναι ένας φόρος, σε ένα ποσοστό καθορισμένο ετησίως, που επιβάλλεται από τις τοπικές αρχές και βασισμένο στην καταχωρημένη αξία. Τα ποσοστά είναι διαφορετικά για τις αστικές και αγροτικές ιδιότητες και το σύνολο είναι χαρακτηριστικά περίπου 1.6%.
Για τις παράκτιες επιχειρήσεις το ποσοστό έχει αυξηθεί σε 5%
Φόρος ενός κριμένου εισοδήματος ενοικίου
Όπου μια ιδιοκτησία είναι κύρια από μια παράκτια επιχείρηση, αντιμετωπίζεται όπως παράγοντας ένα εισόδημα ενοικίου, που χρεώνεται στο φόρο εισοδήματος, της ένας-δέκατης πέμπτης της καταχωρημένης αξίας.
Υπάρχουν άλλοι φόροι, που πρέπει να ληφθούν υπόψη και αυτοί είναι,
Φόρος εισοδήματος
Όπου μια ιδιοκτησία νοικιάζεται έξω, το μίσθωμα χρεώνεται στο φόρο εισοδήματος και σε μια πώληση 50% του φορολογήσιμου κέρδους κεφαλαίου υπόκειται στον πορτογαλικό φόρο εισοδήματος.
Τέλος χαρτοσήμου
Υπάρχει ένα τέλος χαρτοσήμου 0.8% στη μεταφορά της ακίνητης περιουσίας.
Φόρος δωρεών
Τα δώρα σε έναν σύζυγο, προηγούμενος ή έναν απόγονο είναι αφορολόγητα αλλά άλλες δωρεές προσελκύουν έναν φόρο 10%
Μια λύση
Ευτυχώς υπάρχουν εδάφη, που δεν είναι στην πορτογαλική μαύρη λίστα και με την αγορά μιας ιδιοκτησίας στην Πορτογαλία μέσω ενός κατάλληλα δομημένου εταιρικού οχήματος που ενσωματώνεται σε μια από αυτές τις θέσεις, αυτό είναι δυνατοί να αποφύγουν τις ποινικές ρήτρες στις παράκτιες επιχειρήσεις. Αυτές οι ρυθμίσεις μπορούν να φέρουν με τους άλλα οφέλη όπως,
; Η δυνατότητα να πωληθεί η ιδιοκτησία στο μέλλον χωρίς τον αγοραστή που πρέπει να πληρώσει το φόρο μεταφοράς ακίνητων περιουσιών,
; Αποφυγή του πορτογαλικού φόρου κερδών κεφαλαίου στη μεταπώληση,
; Αποφυγή του φόρου ή του φόρου κληρονομιάς δωρεών
; Αποφυγή των κριμένων διατάξεων οφελών στο ΒΡΕΤΑΝΙΚΟ νόμο.
Δεδομένου ότι οι φόροι και ο τρόπος στους οποίους εφαρμόζονται αλλάζουν συχνά οι ειδικές συμβουλές πρέπει πάντα να ληφθούν πρίν εισάγουν σε οποιεσδήποτε ρυθμίσεις
Η ομάδα του Τσέστερφιλντ παρέχει μια μεγάλη έκταση του επιτρόπου, και εταιρικό συμβουλευτικό, το σχηματισμό και τις υπηρεσίες διαχείρησης και προσκαλεί τις έρευνες. Περισσότερες λεπτομέρειες μπορούν να βρεθούν στον ιστοχώρο μας http://www.chesterfield-management.com REF=CH2EZ
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
