Αγοράστε να αφήσει τις επενδύσεις σε ακίνητα
Τα τελευταία χρόνια για να αγοράσει ας υπήρξε δημοφιλής τρόπος επένδυσης σε κατοικίες ιδιοκτησίας. Τα χρηματιστήρια είναι σε δυσμένεια με πολλούς επενδυτές οι οποίοι έχουν δει τις τιμές των χαρτοφυλακίων τους, τις πολιτικές προικοδότηση και συντάξεων κεφάλαια συρρικνώνονται, ενώ ιδιοκτησίας έχει γενικά συνέχισε να αυξάνεται σε αξία. Τα επιτόκια βρίσκονται σε ιστορικώς χαμηλά επίπεδα και τη χρηματοδότηση ενυπόθηκων δανείων είναι άμεσα διαθέσιμα με ανταγωνιστικούς όρους από τις μεγάλες τράπεζες και την οικοδόμηση κοινωνίες. Αυτό φέρνει τις επενδύσεις σε ακίνητα κατά τα μέσα της περισσότερο επενδυτές από ποτέ. Σε αυτές τις σημειώσεις, θα πάρουμε το παράδειγμα της αλλοδαπής έχει την κατοικία του προσώπου, ένας μη κάτοικος του Ηνωμένου Βασιλείου, η αγορά ενός ιδιοκτησίας στο Λονδίνο με την παροχή της δανειακής χρηματοδότησης, αλλά οι γενικές αρχές που μπορεί να εφαρμοστεί σε πολλές άλλες markets.Buying να αφήσει προϋποθέτει ότι υπάρχει μια μισθωτή πρόθυμος να ενοικιάσει τις εγκαταστάσεις και να παρέχει τις ταμειακές ροές, οποία θα υπηρεσιών με τις δανειοληπτικές και είναι μόνο ένας από τους παράγοντες, που πρέπει να ληφθούν υπόψη, πριν αναλάβει δέσμευση. Αυτές μπορούν να συνοψιστούν σε τρεις κύριους headings.The PropertyIt έχει ειπωθεί ότι τα τρία πιο σημαντικά θέματα για να ληφθούν υπόψη κατά την αγορά ακινήτου είναι θέση, τη θέση και τη θέση και κατέχει το αξίωμα αυτό, όπως ακριβώς ισχύει και για επενδύσεις σε ακίνητα,? Θα πρέπει να τοποθετηθεί σε μια περιοχή όπου μισθωτές ψάχνουν να νοικιάσουν; Θα πρέπει να είναι ελκυστική για τους μισθωτές και να είναι, για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα, ρετιρέ ή μια περίοδο ή σύγχρονο σπίτι. Διατηρητέων κτιρίων ή μετατρέπονται εκκλησίες μπορεί να έχουν προσφυγή τους, αλλά είναι σε ένα μικρότερη αγορά; Θα πρέπει να είναι σε, ή εισάγονται, σε καλή κατάσταση.; Θα πρέπει να είναι σε μια περιοχή όπου είναι ιδιοκτησία της ζήτησης, κάνοντας πιο εύκολη μεταπώληση στην future.The FinanceFor το δικαίωμα υποθήκες ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμες τόσο στην ξηρά όσο και υπεράκτιες, σε ανταγωνιστικές τιμές, από πολλά από τα μεγάλα ιδρύματα δανεισμού και οι όροι μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο διαπραγμάτευσης. Είναι δυνατόν να λάβει δάνειο για την επιστροφή ή συμφέρον μόνο βάση και για συμφωνηθείσα περίοδο. Ενώ υψηλότερα ποσοστά είναι συχνά διαθέσιμα προτείνουμε δεν δανεισμού περισσότερο από ό, τι λέει το 70% της αξίας για να αποφευχθεί η κρίση των ταμειακών ροών, εάν τα επιτόκια αυξάνονται και να καταστεί δυνατή, για περιόδους όταν το ακίνητο είναι κενή. Ο δανειστής θα πρέπει να ψάχνει για ένα μηνιαίο ενοίκιο της τάξεως του 130% του μηνιαίου repayment.TaxationIn το Ηνωμένο Βασίλειο ο επενδυτής θα πρέπει να λάβει υπόψη τα τρία βασικά τους άμεσους φόρους,? Φόρος εισοδήματος, το οποίο καταβάλλεται σε ενοίκια. Δάνειο με προνομιακό επιτόκιο και το κόστος των επισκευών και συντήρησης είναι δυνατή η έκπτωση; Φόρο κεφαλαιουχικών κερδών, η οποία δεν οφείλεται από μη μόνιμο κάτοικο για την πώληση ενός ακινήτου που κατέχει απλώς ως επένδυση και δεν είναι τόσο μέρος της εμπορικής ή επιχειρηματικής δραστηριότητας.; Φόρος κληρονομιάς, η οποία χρεώνεται κατά 40% για το ποσό κατά το οποίο η συνολική αξία των περιουσιακών στοιχείων που επιβαρύνουν υπερβαίνει ένα όριο, επί του παρόντος ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 263.000. Η έκθεση σε φορολογία μπορεί να περιοριστεί αν, αντί του ακινήτου στο όνομα του επενδυτή, ο τίτλος που πραγματοποιήθηκε στο όνομα της εταιρίας συσταθείσας ένα αφορολόγητων περιοχή, στις Βρετανικές Παρθένες Νήσους, για παράδειγμα. Το θέμα αυτό καλύπτεται below.There είναι, φυσικά, ένα άλλο σημαντικό παράγοντα στην εξίσωση αυτή, η TenantIt είναι σημαντικό να αναλάβουν οι αναφορές στον μισθωτή, τόσο για εξασφαλίζει ότι μπορεί να πληρώσει το ενοίκιο και ότι οι επιβάτες είναι πιθανό να διατηρήσει τις εγκαταστάσεις σε καλή κατάσταση. Μεταξύ προτίμησε μισθωτές είναι επαγγελματίες, όπως οι τραπεζίτες, χρηματιστές, χρηματιστές, δικηγόρους κ.λπ. πολλά από τους οποίους απαιτείται ένα ακίνητο μόνο όταν είναι στην πόλη και οι οποίοι δεν έχουν κανένα συμφέρον purchasing.Furnished ή UnfurnishedThis είναι μια απόφαση που θα ληφθεί σε συνάρτηση με τους στόχους του επενδυτή. Αν ψάχνει για μακράς διάρκειας μισθωτή, χωρίς έπιπλα μπορεί να είναι η απάντηση. Το τυπικό μισθωτής που περιγράφεται ανωτέρω μπορεί να προτιμούν ένα επιπλωμένο ιδιοκτησίας however.Structuring την investmentAs αναφέρονται ανωτέρω, προκειμένου να μειώσουν την έκθεση για τη φορολογία, την ιδιοκτησίας πρέπει να καταχωρηθεί στο όνομα της υπεράκτιας εταιρείας, οι μετοχές στις οποίες ανήκουν είναι ο επενδυτής. Με τον τρόπο αυτό την κατοικία του εξωτερικού, μη μας-UK επενδυτής κάτοικος μπορεί,? Πλήρη εξάλειψη κάθε ευθύνη σε φόρο κληρονομίας; Αν κάθε ακίνητο ανήκει σε μια ξεχωριστή εταιρεία, να αποφευχθεί ο κίνδυνος ότι σε μια μελλοντική πώληση των προϊόντων θα πρέπει να αντιμετωπίζονται και να φορολογείται ως income.It συναλλαγών είναι πολύ σημαντικό το γεγονός ότι η ίδια η εταιρεία να διοικούνται και ελέγχονται από μη φορολόγησης δικαιοδοσία και αυτό είναι όπου η Chesterfield ομάδα μπορεί να βοηθήσει. Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν,? Που αποτελούν την εταιρεία σε μια κατάλληλη τοποθεσία; Ενεργώντας ως διευθυντές και Γραμματέας; Διατήρηση μητρώα και την υποβολή των δηλώσεων που απαιτούνται από το νόμο; Τήρηση των λογιστικών εγγράφων και κατάρτιση των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων; Κατάθεση της φορολογικές δηλώσεις; Αποτελεί το σύνδεσμο με τους δικηγόρους, τους διαχειριστές ιδιοκτησίας κ.λπ. ως requiredThe Chesterfield Group παρέχει ένα πλήρες φάσμα του εντολοδόχου, και η εταιρική συμβουλών, διαμόρφωση και υπηρεσίες διαχείρισης και καλεί τις έρευνες. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στο web-site http://www.chesterfield-management.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
