Ιδιοκτησία αγοράς στη Βουλγαρία: πώς να αποφύγει μια κακή επένδυση
Πού είναι δυνατό να αγοραστεί μια ιδιοκτησία στην πιστωτική κάρτα σας; Βουλγαρία, φυσικά! Με χιλιάδες πιθανοί αγοραστές ιδιοκτησίας που παραπλανούνται από τις τιμές ιδιοκτησίας συμφωνίας της Βουλγαρίας, ο πειρασμός είναι να θεωρηθεί ότι η παραγωγή μιας στερεάς επιστροφής είναι ένα κανένας-ψραηνερ-αριθ.! Ψάχνοντας το Διαδίκτυο, οι δωδεκάδες των άρθρων και των ιστοχώρων ιδιοκτησίας καυχώνται για τη 100% κύρια αύξηση που μπορεί να επιτευχθεί στις βουλγαρικές επενδύσεις ιδιοκτησίας στο διάστημα 12 μηνών.
Για τους πρώτους επενδυτές φορά με τους μικρούς προϋπολογισμούς που ψάχνουν ένα βήμα επάνω στη σκάλα ιδιοκτησίας, αυτό φαίνεται όπως μια ευκαιρία σχεδόν πάρα πολύ καλό να είναι αληθινό! Το αποτέλεσμα είναι ότι χιλιάδες παίκτες χρηματιστηρίου αρχαρίων και δεύτερα homebuyers συγκεντρώνονται στη Βουλγαρία για να επωφεληθούν τις ευκαιρίες επένδυσης που προσφέρει. Αλλά όπως λέει και η παροιμία, εάν είναι πάρα πολύ καλός για να είναι αληθινός, καλά έπειτα, δεν είναι πιθανώς.
Οι τιμές ιδιοκτησίας αυξάνονται σημαντικά αλλά κατά ένα μεγάλο μέρος στις καθιερωμένες και πιό επιθυμητές δυναμικές ζώνες τουριστών. Επενδύοντας κατά μήκος της ακτής και των περιοχών Μαύρης Θάλασσας μέσα σε 10km των δύο σημαντικών θερέτρων σκι, Barovets και Pamporovo, είναι πιθανό να παραγάγουν μια υγιή κύρια αύξηση 60-80% ενός έτους. Η αγορά ενός νέου διαμερίσματος σε αυτές τις περιοχές μπορεί να κοστίσει τόσο ελάχιστα όσο ?30,000 και είναι πιθανό να είναι στερεά επένδυση, δεδομένου ότι μπορούν να αφεθούν εύκολα στον αυξανόμενο αριθμό τουριστών που έρχονται να δοκιμάσουν τις απολαύσεις της Βουλγαρίας.
Μια γρήγορη τράτα μέσω των βουλγαρικών πυλών ακίνητων περιουσιών και εσείς είναι πιθανό να βρεί 100's των ιδιοτήτων κάτω από ?15,000. Με τις τιμές όπως αυτό, ο πειρασμός είναι να ορμήξει μέσα και να αγοράσει, μερικές φορές χωρίς ακόμη και να δει την ιδιοκτησία. Είναι σοφό να μην μεταφερθεί από την προοπτική μιας ιδιοκτησίας σε αυτήν την τιμή που διπλασιάζει την αξία του σε ένα έτος. Το πρόβλημα με πολλές από αυτές τις ιδιότητες είναι ότι τείνουν να βρεθούν στις απομονωμένες και αγροτικές περιοχές της Βουλγαρίας. Αυτές οι περιοχές είναι συχνά αδύνατες στην υποδομή και τις υπηρεσίες και μπορούν να καθυστερήσουν πίσω από το υπόλοιπο της Βουλγαρίας γιατί πολλά έτη επόμενα έρχονται.
Επενδύοντας στις καθιερωμένες θέσεις της Βουλγαρίας, τέτοιες ως Βάρνα, Σόφια ή Barovets, μπορούν να φανούν ακριβότερες για τον επενδυτή προϋπολογισμών. Αλλά όταν εξετάζετε τους πονοκέφαλους και τις πρόσθετες δαπάνες που έρχονται με την ανακαίνιση μιας παλαιάς ιδιοκτησίας στην αγροτική Βουλγαρία, καθώς επίσης και τις γλωσσικές δυσκολίες, ο προϋπολογισμός σας αγοράζει θα μπορούσε να αποδειχθεί μια τέτοια συμφωνία τελικά! Επίσης, αυτές οι ιδιοκτησίες θα μπορούσαν πολύ καλά να είναι δύσκολο να νοικιαστούν. Αν και η Βουλγαρία αυξάνεται στη δημοτικότητα με τους εθο-τουρίστες, αυτός ο τομέας των τουριστών δεν έχει απογειωθεί όπως ακριβώς και τους παραδοσιακότερους προορισμούς διακοπών σκι ή ήλιων.
Συνεπώς, η πιθανότητα των τιμών ιδιοκτησίας που αυξάνονται όπως εντυπωσιακά στις απομονωμένες περιοχές είναι πολύ λεπτή. Ακόμα κι αν οι τιμές ιδιοκτησίας κάνουν ένα τεράστιο άλμα κατά την έναρξη της Βουλγαρίας στην ΕΕ το 2007, οι πιθανότητες είναι ότι θα αυξηθούν στις αγροτικές περιοχές κατά 15-30% το πολύ-πολύ πιό πολύ.
Η κατάσταση είναι παρόμοια στην Ισπανία και κάνει ένα καλό παράδειγμα. Αν και η Ισπανία εβλέίδε οι τιμές ιδιοκτησίας αυξάνονται κατά πάνω από 100% στην ένωση στην ΕΕ, είναι ακόμα δυνατό ακόμα και τώρα να βρεθούν οι ιδιότητες στις απομονωμένες, εσωτερικές περιοχές για τόσο μικρό όσο ?35,000. Αυτές οι περιοχές μόνο τώρα κερδίζουν το συμφέρον των αγοραστών ιδιοκτησίας που διατιμώνται από τις πιό επιθυμητές θέσεις της Ισπανίας.
Η κατάσταση θα είναι παρόμοια στη Βουλγαρία. Οι τουρίστες θα συγκεντρωθούν στα θέρετρα σκι, την ακτή Μαύρης Θάλασσας και τις δημοφιλέστερες ορεινές περιοχές. Συνεπώς, οι υπεύθυνοι για την ανάπτυξη θα συνεχίσουν να επενδύουν σε αυτές τις περιοχές. Οι νέες εξελίξεις θα προσελκύσουν περισσότερους αγοραστές και περισσότερους τουρίστες και οι περιοχές θα δουν τη συνεχή κύρια εκτίμηση στις επενδύσεις. Οι απομονωμένες περιοχές, που στερούνται τις θελκτικότητες και τις υπηρεσίες θα αγνοηθούν και οι τιμές ιδιοκτησίας σε αυτές τις περιοχές θα παραμείνουν σημαντικά χαμηλότερες από το υπόλοιπο της Βουλγαρίας.
Για τους απτόητους επενδυτές πρόθυμους να πάρουν μια μακροπρόθεσμη άποψη σχετικά με την επένδυσή τους και να περιμένουν 15 έως 20 έτη για να δουν τις σημαντικές επιστροφές, έπειτα οι φτηνές απομονωμένες ιδιότητες μπορούν να αξίζουν. Αλλά η βεβαιότητα μιας επιστροφής και της δυνατότητας να προσεγγιστεί τι εκείνη η επιστροφή θα είναι είναι πολύ πιθανότερη με τις ιδιότητες στους καθιερωμένους βουλγαρικούς προορισμούς.
Το Tracey Meagher τρέχει και διατηρεί PropertyAuthors, ένας ιστοχώρος που προσφέρει ελεύθερα την τηλεκατεγραφόμενη επένδυση ιδιοκτησίας ebooks και τα άρθρα. Διατηρεί επίσης τη βουλγαρική ιδιοκτησία Newsdesk weblog. Επισκεφτείτε http://propertynewsdeskbulgaria.blogspot.com για περισσότερες πληροφορίες και τις συμβουλές για την αγορά της ιδιοκτησίας στη Βουλγαρία. Για τα ελεύθερα άρθρα σχετικά με την επένδυση στην επίσκεψηhttp://www.proeprtyauthors.com ιδιοκτησίας
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
