Εγχώριοι ιδιοκτήτες: αποκαλύψτε τα γεγονότα!
Μια από τις πιό κοινές αιτίες για τις διαφωνίες που εμφανίζονται μετά από την πώληση ενός σπιτιού προκύπτει από τον αγοραστή που βρίσκει τις ατέλειες στην ιδιοκτησία, ατέλειες που δεν αποκαλύφθηκαν σε τον από τον ιδιοκτήτη πριν από την πώληση της ιδιοκτησίας. Εάν είστε ο ιδιοκτήτης ενός σπιτιού ότι κοιτάζετε για να πωλήσετε, παρακαλώ να γνωρίσετε ότι μπορείτε να κρατηθείτε υπεύθυνοι για την μη αποκάλυψη οποιωνδήποτε γνωστών ατελειών στο σπίτι σας.
Τα καταστατικά που κυβερνούν τις υποχρεώσεις πωλητών ποικίλλουν με κάθε κράτος. Μερικά κράτη απαιτούν έναν πωλητή για να συμπληρώσουν ένα ερωτηματολόγιο για τον όρο της ιδιοκτησίας τους σε άλλα κράτη, οι κοινοποιήσεις μπορούν να γίνουν προφορικά. Σε μερικά κράτη, οι κοινοποιήσεις πωλητών είναι εθελοντικές. Οι μόνοι πωλητές που αποκλείονται από τους νόμους κοινοποίησης είναι τράπεζες και επιχειρήσεις υποθηκών με τις ιδιότητες αποκλεισμού. Εκτός από τους κρατικούς νόμους, υπάρχουν ορισμένοι ομοσπονδιακοί νόμοι που επίσης κυβερνούν τι πρέπει να αποκαλυφθεί. Παραδείγματος χάριν, ο ομοσπονδιακός νόμος απαιτεί τους πωλητές των σπιτιών που χτίζονται πριν από το 1978 για να αποκαλύψει οποιουσδήποτε γνωστούς κινδύνους μολύβδου. Μερικές επιχειρήσεις ακίνητων περιουσιών μπορούν επίσης να σας ζητήσουν για να αποκαλύψουν όλα τα γνωστά υλικά γεγονότα για το σπίτι σας προτού να αποφασίσουν να λάβουν την εγχώρια λίστα σας.
Μερικά γεγονότα μπορούν να έχουν επιπτώσεις σε έναν αγοραστή ενώ μπορεί να μην έχει επιπτώσεις σε άλλου. Εάν είστε συγκεχυμένοι για αυτό που χρειάζεστε για να αποκαλύψετε, κατόπιν να συμβουλευθείτε τον πράκτορα ακίνητων περιουσιών ή τον πληρεξούσιο ιδιοκτησίας σας. Για να το κρατήσετε απλό, ως ιδιοκτήτη πρέπει να τεθείτε στα παπούτσια του αγοραστή και να αποφασίσετε τι θα πρέπει να ξέρετε για το σπίτι προτού να αποφασίσετε να κάνετε την αγορά. Εάν πρέπει να πραγματοποιήσετε την πώληση, σιγουρευτείτε ότι περνά από ομαλά. Έχουν υπάρξει πολλές περιπτώσεις δικών που προκύπτουν από τους ιδιοκτήτες που δεν αποκαλύπτουν τα σημαντικά υλικά γεγονότα για το σπίτι τους.
Το Sameer s Panjwani είναι το CEO και ο ιδρυτήσ ChoiceOfHomes.com - λίστες ακίνητων περιουσιών των σπιτιών στην πώληση και το μίσθωμα.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
