Αρπάξτε το βρετανικό σπίτι ονείρου σας στο φτηνό - δημοπρασίες ιδιοκτησίας
Ξέρατε ότι χιλιάδες κάθε έτους βρετανικές ιδιοκτησίες πωλούνται σημαντικά κάτω από την αγοραστική αξία; Η πλειοψηφία αυτών των ιδιοτήτων απελευθερώνεται μέσω των δημοπρασιών ιδιοκτησίας όπου η κανονική αποταμίευση μεταξύ 10% ως 40% είναι διαθέσιμη στην αγοραστική αξία. Ακόμα κι έτσι, οι δημοπρασίες ιδιοκτησίας συνεχίζουν να χρησιμοποιούνται μόνο από την ελίτ και για τον έξυπνους αγοραστή/τον επενδυτή αυτό παράγει μια φανταστική ευκαιρία να εξασφαλιστεί ένα σπίτι ονείρου/μια καλή επένδυση σε τιμές υπογείων συμφωνίας.
Παραδείγματος χάριν, σε μια πρόσφατη δημοπρασία ένα επίπεδο στούντιο πωλήθηκε στο Λονδίνο για ένα μόνο Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£9,000. Σε άλλος, ένα επίπεδο δικαίωμα 2 κρεβατιών στη νότια ακτή με μια αγοραστική αξία μέχρι Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£100,000 πώλησε για ακριβώς Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£14,000 στη δημοπρασία. Και εκείνα είναι ακριβώς μερικά παραδείγματα των συμφωνιών που οι άνθρωποι βρίσκουν στις δημοπρασίες ιδιοκτησίας. Εντούτοις είναι επίσης σημαντικό να είναι γνωστά τα πιθανά ζητήματα και τα προβλήματα κατά την εξέταση των δημοπρασιών και να γίνει κατανοητό ακριβώς όπου οι καλύτερες διαπραγματεύσεις είναι διαθέσιμες. Εάν ενδιαφέρεστε για να πάρετε στον κόσμο των δημοπρασιών ιδιοκτησίας οι κάτωθι άκρες & τα τεχνάσματα του εμπορίου πρέπει να είναι πολύ χρήσιμες.
ΤΥΠΟΙ ΙΔΙΟΤΗΤΩΝ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΤΙΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΕΣ
Εγχώρια επαφή δημοπρασιών βρετανικής ιδιοκτησίας
Ο ακόλουθος είναι ένας οδηγός για να βοηθήσει καθενός να ξεκλειδώσει την αξία διαθέσιμη μέσω των δημοπρασιών βρετανικής ιδιοκτησίας. Χιλιάδες σπίτια είναι διαθέσιμες οποιαδήποτε στιγμή με τις δημοπρασίες ιδιοκτησιών, οι περισσότερες από τις οποίες πωλούνται σε τιμές μακριά κάτω από την αγοραστική αξία. Εντούτοις είναι σημαντικό να είναι γνωστά τα πιθανά ζητήματα και τα προβλήματα κατά το εξέταση των δημοπρασιών και να γίνει κατανοητό όπου οι μεγαλύτερες συμφωνίες είναι διαθέσιμες. Οι λεπτομέρειες χιλιάδων φτηνός, που ανακτώνται & ιδιότητες δημοπρασίας είναι επίσης διαθέσιμες στις συμφωνίες δημοπρασίας ιδιοκτησίας.
Τέλεια λογικός του που αναμένει για να πληρώσει μεταξύ 15% και 40% λιγότερο για μια ιδιοκτησία στη δημοπρασία από εσείς για την ίδια ιδιοκτησία μέσω ενός κτηματομεσίτη. Παραδείγματος χάριν, σε μια πρόσφατη δημοπρασία ένα επίπεδο στούντιο πωλήθηκε στο Λονδίνο για ένα μόνο Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£9,000. Σε άλλος, ένα επίπεδο δικαίωμα 2 κρεβατιών στη νότια ακτή με μια αγοραστική αξία μέχρι Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£100,000 πώλησε για ακριβώς Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£14,000 στη δημοπρασία. Και εκείνα είναι ακριβώς μερικά παραδείγματα των πολλών συμφωνιών που οι άνθρωποι βρίσκουν στις δημοπρασίες ιδιοκτησίας κάθε εβδομάδα.
ΤΥΠΟΙ ΙΔΙΟΤΗΤΩΝ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΤΙΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΕΣ
Ανακτήσεις; Δυστυχώς για τους προηγούμενους ιδιοκτήτες, οι ανακτήσεις μπορούν συχνά να παρθούν σε τιμές συμφωνίας μέσω των δημοπρασιών.
Ιδιότητες επένδυσης; Ιδιότητες, οι οποίες εκτιμούνται λόγω στην επιστροφή στην επένδυση που παρέχουν. Περιλαμβάνει όλα από τις μεμονωμένες επενδύσεις γραφείων/καταστημάτων στους φραγμούς των επιπέδων.
Ιδιότητες μείωσης; Οι δημοπρασίες είναι μεγάλες θέσεις στις ιδιότητες επαναλείψεων που είναι ακατάλληλες προς πώληση στην επικρατούσα κατάστασή τους. Η έλξη είναι εδώ εάν μπορείτε να πάρετε μια τέτοια ιδιοκτησία σε μια καλή θέση σε μια φτηνή τιμή που είναι τέλεια δυνατό να ανανεώσει και να μεταπωλήσει με όμορφους κ'ερδους. Πράγματι υπάρχουν άτομα και οργανώσεις που κάνουν τη διαβίωσή τους κάνοντας αυτό. Οι ακατάλληλες προς πώληση ιδιότητες έρχονται κάτω από τις ακόλουθες κατηγορίες:
Εγκαταλελειμμένος ή στις εγκαταλελειμμένες περιοχές.
Υπό τον όρο της αυστηρής ερείπωσης.
Υπό τον όρο των ειδοποιήσεων τοπικών αρχών.
Υπό τον όρο του κλεισίματος των διαταγών.
Προσφερθείς με τους διφορούμενους νομικούς τίτλους.
Πωλημένος χωρίς πρόσβαση.
Πωλημένος με σημαντική περίφραξη, την επίστρωση, την αποξήρανση ή άλλες παρόμοιες ευθύνες.
Πωλημένο θέμα στα συμβόλαια ή τους περιορισμούς, οι οποίοι αποτρέπουν την κανονική χρήση.
Εξαιρετικές ιδιότητες; Περιλάβετε τους αυτούς που έχουν την ιστορικές έννοια και τις πλοκές που "πάρτε με τον τρόπο" σημαντικών αναπτυξιακών έργων.
ΤΥΠΟΙ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
Μεγάλο σύνθετο; Τείνετε να έχετε πάνω από 100 μέρη. Αναμείνετε καλά πάνω από 300 ανθρώπους για να παρευρεθείτε και τον τόπο συναντήσεως που κρατιέται σε ένα μεγάλο κέντρο ξενοδοχείων ή διαλέξεων. Οι μεγάλες σύνθετες δημοπρασίες είναι πιθανό να οργανωθούν από ένα ενιαίο σπίτι δημοπρασίας. Ο τύπος ιδιοκτησίας μπορεί να περιοριστεί ακριβώς στο ένα (π.χ. κενά σπίτια κατοχής, εργοστάσια, αποθήκες εμπορευμάτων κ.λπ...) ή μπορεί να είναι ένα μίγμα διαφορετικών τύπων.
Μέσο σύνθετο; Έχετε μεταξύ 5 έως 100 μερών και θα προσελκύσει χαρακτηριστικά μεταξύ 200 έως 500 ανθρώπων, πιθανότατα σε ένα κέντρο ξενοδοχείων ή διαλέξεων. Είναι παρόμοιο με ένα μεγάλο σύνθετο, μόνο σε μια μικρότερη κλίμακα.
Μικρό σύνθετο; Η προσφορά μεταξύ 2 έως 5 μερών και θα προσελκύσει μέχρι 5 πλειοδότες. Ο πιθανός τόπος συναντήσεως είναι πιθανό να είναι κάπου όπως ένα μπαρ, ένα εστιατόριο, μια εκκλησία ή ένα μικρό ξενοδοχείο. Οι μικρές δημοπρασίες θα ακολουθήσουν γενικά ένα θέμα; παραδείγματος χάριν οι ιδιότητες σχετικές μπορεί να ήταν μέρος μιας μεγαλύτερης ομάδας (όπως ένα χαρτοφυλάκιο των ιδιοτήτων που είναι κύριων από μια επιχείρηση) που θεωρούν ότι οι καλύτερες επιστροφές θα ληφθούν με να προσφέρουν τις ιδιότητες για την πώληση χωριστά.
Ενιαίο μέρος; συνήθως για μια ιδιοκτησία που είναι στη μεγάλη απαίτηση.
ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ
Οι δημοπρασίες δεν είναι τόσο εύκολο να βριαλθούν όπως να αναμείνετε. Παραδοσιακά τα auctioneers παίρνουν περισσότερο από αρκετό ενδιαφέρον από-Ο-ΞΈΡΟΥΝ regulars έτσι δεν πρέπει να ξοδεψουν πολλά χρήματα στη δαπανηρή διαφήμιση στο κοινό. Εδώ όπου ο κατάλογος σπιτιών δημοπρασίας που έρχεται με αυτόν τον οδηγό γίνεται ανεκτίμητος. Υπάρχουν λεπτομέρειες σε κάθε σπίτι δημοπρασίας συμπεριλαμβανομένης ποιας περιοχής το σπίτι δημοπρασίας καλύπτει. Περάστε από τον κατάλογο και προσδιορίστε τους αυτούς, οι οποίοι καλύπτουν τις περιοχές που ενδιαφέρεστε για. Κατόπιν:
Τηλεφωνήστε στο σπίτι δημοπρασίας και τους ρωτήστε όταν η επόμενη δημοπρασία τους είναι πιθανό να κρατηθεί. Τους ζητήστε για να σας βάλετε σε έναν κατάλογο διευθύνσεων, ο οποίος απαριθμεί τις προσεχείς δημοπρασίες. Μερικοί μπορούν να χρεώσουν μια μικρή αμοιβή για αυτό, άλλα προσφορά η υπηρεσία δωρεάν.
Προετοιμάστε έναν κατάλογο ερωτήσεων για κάθε σπίτι δημοπρασίας που έρχεστε σε επαφή με. Αυτοί πρέπει να περιλάβουν:
Έχετε έναν κατάλογο διευθύνσεων;
Πόσο καιρό πολύ κρατάτε τους ανθρώπους στους καταλόγους διευθύνσεών σας και μπορείτε εσείς να με ενημερώσετε εάν είμαι περίπου να απομακρυθώ;
Ποιο τύπο ιδιοτήτων δημοπρατείτε;
Μπορεί επίσης να αξίζει σε ορισμένα γενεαλογικά περιοδικά ιδιοκτησίας. Αυτοί περιλαμβάνουν τις ειδήσεις δημοπρασίας ιδιοκτησίας, κάτω από την εβδομάδα σφυριών και ιδιοκτησίας. Οι τοπικοί εφημεριδοπώλες φέρνουν συνήθως αυτούς.
ΟΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΈΝΑ AUCTIONEER ΘΑ ΠΑΡΑΣΧΟΥΝ
Προφανώς θα παράσχουν τις λεπτομέρειες των ιδιοτήτων που πηγαίνουν κάτω από το σφυρί στις δημοπρασίες τους. Αυτοί τείνουν να είναι πιό λεπτομερείς από τα αποκόματα που δίνονται από τους κτηματομεσίτες (υπάρχουν νόμοι όπως ο νόμος το 1991 ψευδών περιγραφών ιδιοκτησίας που το καθιστούν παράνομο για τα auctioneers να δοθούν οι ψεύτικες πληροφορίες για μια ιδιοκτησία). Γενικά, για οποιοδήποτε δεδομένο μέρος θα παράσχουν:
Θέση
Λεπτομέρειες κατασκευής
Διάρκεια αξιώματος (π.χ. freehold)
Λεπτομέρειες στέγασης (π.χ. 3 κρεβατοκάμαρες κ.λπ...)
Σημειώσεις (π.χ. αποκατάσταση που απαιτείται)
Λεπτομέρειες εξέτασης
Λεπτομέρειες δικηγόρων
Το Auctioneers δημοσιεύει συνήθως έναν κατάλογο με τις λεπτομέρειες μερών; αυτό είναι ένα βιβλίο απαριθμώντας τις διάφορες ιδιότητες διαθέσιμες στη δημοπρασία. Αυτοί θα είναι συνήθως διαθέσιμοι ένας μήνας ή λιγότεροι πριν από την ημερομηνία δημοπρασίας.
ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΩΝ ΑΝΑΚΤΗΣΕΩΝ
Μερικές τράπεζες/οικοδομικές εταιρείες μπορούν να είναι sheepish για την αποκάλυψη ότι πωλούν τις ανακτημένες ιδιοκτησίες έτσι που πρέπει να είστε άγρυπνοι στη δημοπρασία για τις ενδείξεις. Οι αναφορές δημοπρασίας μπορούν να αποκαλύψουν ότι μια τράπεζα μπορεί να είναι ο πωλητής διάφορων ιδιοτήτων, ή ο κατάλογος δημοπρασίας μπορεί να δηλώσει μια φράση όπως "στην οδηγία ενός εκκαθαριστή" ή κάτι παρόμοιου; αυτό πρέπει να σας πει ότι η ιδιοκτησία που πωλείται είναι μια ανάκτηση. Εάν είστε αβέβαιοι, ρωτήστε το auctioneer άμεσα εάν το μέρος που προσφέρεται είναι μια ανάκτηση.
Η ΕΥΡΕΣΗ ΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΔΗΜΟΠΡΑΤΕΙ ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΣΑΣ
Υπάρχουν διάφορες χιλιάδες ιδιότητες διαθέσιμες για τη δημοπρασία οποιαδήποτε στιγμή άνω όλου του UK. Είναι σημαντικό να γίνει κατανοητό πώς οι δημοπρασίες λειτουργούν πρίν αγοράζουν μια ιδιοκτησία από μια. Για να ανακαλύψετε όπου μπορείτε να πάρετε τη λαβή ενός καταλόγου τόπων συναντήσεως δημοπρασίας βρετανικής ιδιοκτησίας και των ιστοχώρων των ιδιοτήτων δημοπρασίας για την πώληση ρίξτε μια ματιά στο κιβώτιο των πόρων μου κατωτέρω. Σας εύχομαι κάθε επιτυχία στην εύρεση του σπιτιού συμφωνίας ονείρου σας στη δημοπρασία
Περίπου ο συντάκτης
Βρείτε 30.000 φτηνές βρετανικές ιδιότητες ρύπου στη δημοπρασία αμέσως: http://www.global-ebooks.com/Property_Auction_Bargains.htm
Προσυπογράψτε στο σε απευθείας σύνδεση ενημερωτικό δελτίο Powerpack & ανακαλύψτε τις μεγαλύτερες εκπτώσεις διαθέσιμες οπουδήποτε για ακριβώς για όλα! Στείλετε ένα ηλεκτρονικό ταχυδρομείο σε tukshad@global-ebooks.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
