Αγοραστές που κλείνουν το κόστος
Οι αγοραστές, οφειλέτης, δαπάνες κλεισίματος μπορούν να διαιρεθούν σε δύο κατηγορίες. Μη περιοδικό κόστος κλεισίματος και επαναλαμβανόμενο κόστος κλεισίματος.
Μη περιοδικές δαπάνες κλεισίματος σε μια one-time δαπάνη που πληρώνεται επάνω στον περίβολο της μεταβίβασης. Στρατολογώντας το κλείσιμο οι δαπάνες είναι τιτιβίζοντας στοιχεία ότι ο αγοραστής πληρώνει την πρόοδο για να βοηθήσει να αντισταθμίσει τις δαπάνες που θα συνεχιστούν εφ' όσον αλλά αυτό μόνο στην ιδιοκτησία.
Μη περιοδικό κόστος κλεισίματος που πληρώνεται συνήθως από τον αγοραστή.
1. Αμοιβή χειροτονίας δανείου. Μια αμοιβή που ανατίθεται από έναν δανειστή για να καλύψει τις δαπάνες της επεξεργασίας ενός δανείου. Η αμοιβή κωδικοποιείται συνήθως ως ποσοστό του ποσού δανείου
2. Αμοιβή αξιολόγησης. Μια αμοιβή που χρεώνεται από έναν εκτιμητή για το δόσιμο μιας εκτίμησης για την αξία ιδιοκτησίας. Η αμοιβή για την απλή αξιολόγηση θα ποικίλει σε όλο το κράτος, με $350 ή περισσότερο να είσαι μια χαρακτηριστική δαπάνη για μια single-family κατοικία. Οι αμοιβές αξιολόγησης για τις εισοδηματικές ιδιότητες όπως τα διαμερίσματα ή από τα κτήριά του είναι υψηλότερες.
3. Αμοιβή πιστωτικών εκθέσεων. Πριν από τις επιχορηγήσεις δανειστών ένα δάνειο στις πιστώσεις οφειλετών ελέγχεται. Κάθε δανειστής, διαφορετικά ποσά δαπανών μεσιτών για μια πίστωση υποβάλλει έκθεση.
4. Αμοιβή επιθεώρησης ελέγχου παρασίτων. Μια αμοιβή που χρεώνεται από έναν εξουσιοδοτημένο επιθεωρητή που ελέγχει για τους τερμίτες, το μύκητα, τα παράσιτα, και άλλα στοιχεία που να κοστίσουν δομική ζημία.
5. Αμοιβή φορολογικών υπηρεσιών. Ένα τέλος που καταβάλλεται σε μια επιχείρηση φορολογικών υπηρεσιών ότι, για τη ζωή του δανείου, κάθε ένα εσείς μπορεί να αναθεωρήσει τα αρχεία εισπρακτόρων φόρων. Εάν ένας οφειλέτης αποτυγχάνει να πληρώσει τους φόρους ιδιοκτησίας, η επιχείρηση φορολογικών υπηρεσιών εξέθεσε αυτό στο δανειστή, ο οποίος μπορεί να λάβει μέτρα για να προστατεύσει το δάνειο από μια πώληση φορολογικού αποκλεισμού.
6. Καταγράφοντας αμοιβές. Αυτό καλύπτει το κόστος βαθύς, βαθύς της εμπιστοσύνης, και άλλων σχετικών εγγράφων αγοραστών.
7. Αμοιβές συμβολαιογράφων. Οι υπογραφές στα έγγραφα που καταγράφονται πρέπει να είναι.
8. Αμοιβή υπόθεσης. Ένα τέλος που καταβάλλεται σε έναν δανειστή εάν ο αγοραστής υποθέτει το δάνειο, δηλαδή αγοραστής συμφωνεί να αναλάβει και να συνεχίσει να πληρώνει το υπάρχον δάνειο του πωλητή.
9.Title και αμοιβές μεταβιβάσεων.
Επαναλαμβανόμενο κόστος κλεισίματος που πληρώνεται συνήθως από τον αγοραστή.
1. Ασφάλεια κινδύνου. Α1-έτος ασφάλιστρο για την ασφάλεια ενάντια στην πυρκαγιά, τη θύελλα, και άλλους κινδύνους. Η ελάχιστη κάλυψη είναι το ποσό του δανείου ακίνητων περιουσιών, αλλά οι αγοραστές ενθαρρύνονται για να αγοράσουν μεγάλα ποσά εάν κάνουν τη μεγάλη κάτω πληρωμή προς την τιμή αγοράς.
2. Το proration. Εάν ο πωλητής έχει προπληρώσει τους φόρους, ο αγοραστής επιστρέφει στον πωλητή για την προπληρωμένη μερίδα.
3. Επιφυλάξεις φόρου και ασφάλειας. Αυτό είναι επίσης γνωστό δεδομένου ότι δημεύστε τον απολογισμό ή τον απολογισμό εμπιστοσύνης. Εάν η μηνιαία πληρωμή δανείου ενός οφειλέτη είναι να περιληφθούν οι φόροι και η ασφάλεια, καθώς επίσης και ο προι4στάμενος και το ενδιαφέρον, ο δανειστής που οργανώνει έναν απολογισμό επιφύλαξης. Ανάλογα με το χρόνο του έτους ένας δανειστής ή αυτός ο οφειλέτης για να προπληρώσει 1-6 μήνες των φόρων και των ασφαλίστρων στη σημερινή επιφύλαξη λογαριάζει. Μόλις καθιερωθεί ένας απολογισμός επιφύλαξης, οι λογαριασμοί φόρου και ασφάλειας διαβιβάζονται στο δανειστή για την πληρωμή.
4. Ενδιαφέρετε οφειλόμενο πριν από την πρώτη πληρωμή δανείου.
Θ*Μαρτην Lukac, αντιπροσωπεύει, #1 δάνεια USA(http://www.1LoansUSA.com), μια Ιστός-επιχείρηση χρηματοδότησης που ειδικεύεται στην ακίνητη περιουσία/αγορά υποθηκών. Ειδικευόμαστε στις καθημερινές αναπροσαρμογές, τις προβλέψεις ποσοστού, τα ποσοστά υποθηκών και περισσότερο: info@1LoansUSA.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
