Κοuφώματα
Τα κοuφώματα, σχετικά με την ακίνητη περιουσία, είναι στοιχεία που ήταν αρχικά προσωπική ιδιοκτησία αλλά είναι τώρα συνδεμένα με η ίδια την ιδιοκτησία. Αυτό γίνεται το πιό σκληρό ζήτημα όταν συνδέουν οι μισθωτές τα κοuφώματα με μια ιδιοκτησία. Αυτά τα κοuφώματα μπορούν να περιλάβουν τα ράφια ή τίποτα που είναι ακίνητα από το νόμο.
Υπάρχουν πέντε δοκιμές του προσαρτήματος:
1) Μέθοδος σύνδεσης: Καρφώνεται, ενώνεται στενά ή αμπαρώνεται κάτω; Ή είναι απλή κλίση ενάντια στο κτήριο ή ένωση στον τοίχο;
2) Προσαρμοστικότητα: Το στοιχείο προσαρμόζεται ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί εύκολα σε άλλο κτήριο; Η wall-to-wall κάλυψη με τάπητα θα θεωρούταν προσάρτημα επειδή έχει κοπεί για ένα δωμάτιο ενός ιδιαίτερων μεγέθους και μιας μορφής, και ο τάπητας είναι συνδεμένος με μια λουρίδα διαδρομής που καρφώνεται στο πάτωμα.
3) Σχέση: Είναι σχέση μεταξύ του μισθωτής-ιδιοκτήτη, ενός αγοραστής-πωλητή ή ενός οφειλέτης-δανειστή.
4) Ένταση: υποδεικνύεται από τη δράση ή η συμφωνία των συμβαλλόμενων μερών, ξεπερνά αυτό είναι εκφρασμένο μετάλλευμα υπονοούμενο μόνο.
5) Συμφωνία: Το δικαστήριο θα κοιτάξει επίσης στην ύπαρξη οποιωνδήποτε συμφωνιών μεταξύ των συμβαλλόμενων μερών. Παραδείγματος χάριν: Στοιχείο αναφέρεται στη σύμβαση λιστών ή αγορών ακίνητων περιουσιών;
Εξαίρεση στον κανόνα προσαρτημάτων:
Υπάρχουν ορισμένα στοιχεία που παραμένουν προσωπική ιδιοκτησία αφότου έχουν επισυναφθεί στην πραγματική ιδιοκτησία.
Εάν νοικιάζετε σε μια επιχείρηση: Αυτά τα στοιχεία καλούνται "εμπορικά κοuφώματα". Το παράδειγμα είναι ράφια, μετρητές, κατάλογοι μετρητών που χρησιμοποιούνται από την επιχείρηση αλλά που δεν πωλούνται στους πελάτες.
Εάν νοικιάζετε σε ένα μεμονωμένο (σ): Ο μισθωτής ταυτότητας εγκαθιστά τους διαιρέτες δωματίων, ράφια, μπορεί ή δεν να αντιμετωπισθεί ως προσωπική ιδιοκτησία. Σε πολλές περιπτώσεις τα κοuφώματα μπορούν να αφαιρεθούν από το μισθωτή, να ορίσουν ότι οι εγκαταστάσεις δεν είναι χαλασμένες.
Θ*Μαρτην Lukac, αντιπροσωπεύει, #1 δάνεια USA(http://www.1LoansUSA.com), μια Ιστός-επιχείρηση χρηματοδότησης που ειδικεύεται στην ακίνητη περιουσία/αγορά υποθηκών. Ειδικευόμαστε στις καθημερινές αναπροσαρμογές, τις προβλέψεις ποσοστού, τα ποσοστά υποθηκών και περισσότερο: info@1LoansUSA.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
