Πώς να επιλέξει την κατάλληλη οντότητα για την επιχείρησή σας
Κατ' αρχάς, με επιτρέψτε να δηλώσω ότι δεν είμαι πληρεξούσιος και το υπόλοιπο αυτού του άρθρου είναι ακριβώς βασισμένο στην εμπειρία μου έτσι θα σας συμβούλευα για να έρθω σε επαφή με John Hyre σε www.realestatetaxlaw.com για να πάρω κάποιες στερεές, συγκεκριμένες συμβουλές για την ιδιαίτερη κατάστασή σας.
Επίσης, αυτό το άρθρο δεν πρόκειται να συζητήσει τις εμπιστοσύνες εδάφους, επάνω στις οποίες μπορεί να είχαν σκοντάψει ακριβώς. Μια εμπιστοσύνη εδάφους δεν είναι μια οντότητα. Αν και χρησιμοποιείται συχνά από κοινού με τις οντότητες, είναι μόνο μια συσκευή εγγράφου που χρησιμοποιείται για να προστατεύσει την ιδιοκτησία ιδιοκτησίας από το κοινό.
Όταν το ι πήρε αρχικά τη μετάβαση, η επαναλαμβανόμενη φρόνηση ήταν ότι ένας επενδυτής πρέπει να χρησιμοποιήσει το εναλλασσόμενο ρεύμα corp για τις διαπραγματεύσεις μετρητών. Από τις διαπραγματεύσεις μετρητών, σημαίνω τίποτα που ρίχνει από τα μετρητά γρήγορα. Να είναι ένα χονδρικό κτύπημα, μια λιανική ανάθεση, rehab και λιανικός, μια επιλογή, κ.λπ....
Υπήρξαν πολυάριθμοι λόγοι για τους οποίους αυτό ήταν και συστήνεται. Κατ' αρχάς, το γ corp προσφέρει τη μεγάλη προστασία ευθύνης και επιτρέπει στον ιδιοκτήτη για να εκμεταλλευθεί τα οφέλη περιθωρίου, στραγγίζοντας κατά συνέπεια το corp των υπερβολικών κερδών μέσω των νόμιμων δαπανών.
Τι έχω μάθει το σκληρό τρόπο είναι ότι αυτή η οντότητα δεν είναι απαραιτήτως καλύτερη για τις διαπραγματεύσεις μετρητών από άλλες οντότητες εκτός αν κάνετε τους σοβαρούς αριθμούς μετρητών. Από αυτό σημαίνω ότι τα προστιθέμενα οφέλη ότι οι προσφορές εναλλασσόμενου ρεύματος corp δεν είναι διαθέσιμες σε σας χωρίς έναν τόνο των μετρητών που μπαίνουν.
Η στάση και σκέφτεται για το για μια στιγμή. Πρόκειται να παραγάγετε αρκετά μετρητά για να πληρώσετε τα κανονικά έξοδα λειτουργίας όπως το μισθό, μάρκετινγκ, χρηματοδότηση, γενικά έξοδα, κ.λπ. και έχουν ακόμα τα μετρητά που παραμένουν να οργανώσουν τα προγράμματα επιχείρησης για την αποχώρηση, ιατρικός, την ασφάλεια, την εκπαίδευση, κ.λπ.;
Χαρακτηριστικά, της απάντησης που πηγαίνει να είναι "κανένασ", τουλάχιστον κατά τη διάρκεια των διαμορφωτικών ετών. Το αρχικό μειονέκτημα στο εναλλασσόμενο ρεύμα corp είναι ότι οποιεσδήποτε απώλειες, έγγραφο ή ειδάλλως, δεν διατρέχουν στην προσωπική φορολογική επιστροφή σας. Δεν παίρνετε να τους χρησιμοποιήσετε οποτεδήποτε σύντομα.
Όταν άρχισα, η δευτεροβάθμια σύσταση για τις διαπραγματεύσεις μετρητών ήταν το s corp επειδή πρόσφερε πολλά από τα ίδια οφέλη με το εναλλασσόμενο ρεύμα corp, όμως επέτρεψε στον ιδιοκτήτη για να ρεύσει απώλειες κατευθείαν στην προσωπική φορολογική επιστροφή. Μόλις αναπτυχτεί η επιχείρηση έπειτα μετατρέποντας στο εναλλασσόμενο ρεύμα corp δεν ήταν δύσκολη.
Όταν επέρασα από αυτήν την έρευνα πάλι για ένα έτος πριν, η πλειοψηφία των απαντήσεων που έλαβα ήταν ότι πρέπει να χρησιμοποιήσω μια περιορισμένης ευθύνης συνεργασία (LP) για τα μετρητά εξετάζω μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης (LLC) ως γενικό συνεργάτη (GP). Έχω ακούσει επίσης ότι άλλοι προτείνουν το s corp ως GP. Αλλες συστάσεις περιέλαβαν τη χρησιμοποίηση ενός LLC από το ως οντότητα διαπραγμάτευσης μετρητών.
Τι γίνεται με τις οντότητες για τους φύλακες; Από το εκείνο το σημαίνω οποιαδήποτε ιδιοκτησία που κρεμά γύρω για μια στιγμή και δεν εξαργυρώνει έξω σύντομα. Θα μπορούσε να είναι ένα ενοίκιο, επιλογή μισθώσεων, ή οποιαδήποτε ιδιοκτησία με τη χρηματοδότηση ιδιοκτητών, συμπεριλαμβανομένου του θέματος (Sub2). Τι είχα την υποχρέωση για εκεί ήταν ο ίδιος ότι ένα LP με ένα LLC ως GP ήταν αυτήν την περίοδο καλύτερο.
Το σημείο εδώ είναι ότι εάν ξοδεύετε τον απαραίτητο χρόνο να ερευνήσετε αυτό το ζήτημα (και πρέπει), είναι πιθανό να πάρετε κάθε μιας από αυτές τις απαντήσεις και ενδεχομένως περισσότερους.
Η εμπειρία μου είναι ότι οποιαδήποτε από αυτές τις προτεινόμενες οντότητες είναι καλύτερη απ'ό,τι αρχίζοντας από το εναλλασσόμενο ρεύμα corp όπως. Οι παράγοντες που πρέπει να παίξουν στη διαδικασία απόφασής σας περιλαμβάνουν τις δαπάνες οργάνωσης και οποιουσδήποτε κράτος-συγκεκριμένους νόμους για κάθε μια από τις οντότητες. Παραδείγματος χάριν, στο κράτος μου, Τέξας, το LLC είναι πολύ φτηνότερο για να ιδρυθεί από ένα LP. Εντούτοις, το LLC υπόκειται επίσης στους φόρους προνομίου στις ακαθάριστες παραλαβές πέρα από 150k και το LP δεν είναι.
Ταραγμένος; Συμφωνώ ότι δεν είναι εύκολο να είναι γνωστό τι το σωστό σχέδιο δράσης είναι. Χρειάζεστε μια οντότητα ή πολλαπλάσιες οντότητες που καθιερώνεται προτού να κάνετε μερικές διαπραγματεύσεις; Απολύτως όχι. Γιατί πηγαίνετε στο πρόβλημα της σύστασης των επιχειρήσεων για μια επιχείρηση που μπορείτε να αποφασίσετε να διακόψετε; Πώς ξέρετε εάν θα συμπαθήσετε ακόμη και την ακίνητη περιουσία επενδύοντας μέχρι έχετε κάνει μερικές διαπραγματεύσεις; Γιατί πρέπει να οργανώσετε τη σοβαρή προστασία προτερημάτων έως ότου έχετε κάτι άξιο;
Η σύστασή μου θα ήταν να αρχίσει να ερευνά τις διάφορες οντότητες για το κράτος σας δεδομένου ότι συνεχίζετε να απασχολείστε στην επιχείρηση επένδυσής σας. Κατά την άποψή μου εκεί καμία ανάγκη να κατασταθούν τα πράγματα περίπλοκα στα αρχικά στάδια. Εάν εκεί κανένα προφανές αρνητικό σε ένα LLC στο κράτος σας, ίσως έπειτα που θα ήταν μια καλή έναρξη.
Δεν θα ορμούσα έξω και δεν θα ίδρυα μια χωριστή οντότητα για τις διαπραγματεύσεις μετρητών και μια χωριστή οντότητα για τους φύλακες όπως. Δεν θα ίδρυα ένα LP ως την πρώτη οντότητά μου δεδομένου ότι περιλαμβάνει τουλάχιστον δύο συνεργάτες, έναν περιορισμένης ευθύνης συνεργάτη και έναν γενικό συνεργάτη. Οι οντότητες δεν είναι θέτουν στην πέτρα. Με την κατάλληλες καθοδήγηση και τη συμβουλή από τους καλών πληρεξούσιους και CPA, μπορείτε να κάνετε τις αλλαγές στα επιχειρησιακά σχέδιά σας καθώς η επιχείρηση αυξάνεται.
Πάλι, αυτό δεν είναι κάτι που πρέπει να υπολογίσετε κατά ακριβώς να αρχίσετε. Βρείτε κάποιο πολύ πεπειραμένο για την επένδυση ακίνητων περιουσιών, όπως John Hyre ανέφερε ανωτέρω, και αρχίζει να υποβάλλει τις σκληρές ερωτήσεις έτσι μπορείτε να λάβετε τις ενημερωμένες αποφάσεις. Δεδομένου ότι η επιχείρησή σας αυξάνεται, η προστασία προτερημάτων σας μπορεί να αυξηθεί με την.
Ευχαριστίες για την ανάγνωση. Μέχρι την επόμενη φορά, καλή επένδυση.
(γ) Πνευματικά δικαιώματα 2003, όλα τα δικαιώματα που διατηρούνται.
Περίπου ο συντάκτης
Το Tim Randle είναι πλήρους απασχόλησης επενδυτής ακίνητων περιουσιών στο στρογγυλό βράχο, Τέξας και μπορεί να επιτευχθεί μέσω του ιστοχώρου του σε www.TexasRealEstateClub.com info@texasrealestateclub.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
