Πώς να επισημάνει ένα αγαθό αγοράστε
Η ομορφιά είναι στο μάτι του θεατή, ιδιαίτερα όταν την αγορά ενός σπιτιού. Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα που προσελκύουν έναν σπίτι-αγοραστή μπορούν να αποκρούουν άλλου.
Εντούτοις, το ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα ενδιαφέρον σε κάθε σπίτι-αγοραστή είναι τιμή. Να πάρει το πιό πολύ σπίτι για τα χρήματά σας είναι κυρίαρχο. Το πραγματικό πρόβλημα υπολογίζει εάν εκείνος ο συναρμολογητής-ανώτερος σε μια οδό είναι ένας καλύτερος αγοράζει από το σπίτι στον επόμενος--νέο όρο δύο τους φραγμούς μακριά. Γίαυτό ξέροντας τι για να ψάχνει προτού να αγοράσετε μπορείτε σας κερδίστε χρόνο, ενέργεια και χρήματα κάτω από τη γραμμή.
Το πρώτο βήμα υπολογίζει τι είδους το σπίτι που χρειάζεστε. Ένα αγαθό αγοράζει είναι μόνο ένα αγαθό αγοράζει εάν καλύπτει τις τρέχουσες και μελλοντικές απαιτήσεις διαβίωσής σας. Πρίν ψωνίζει για ένα σπίτι, αποφασίστε πόσο διαστημικό εσείς και η οικογένειά σας απαιτείτε. Πόσες κρεβατοκάμαρες, λουτρά; Είναι ένα οικογενειακό δωμάτιο απαραίτητο; Χρειάζεστε ένα σχεδιάγραμμα που θα προσαρμόσει πολλή διασκέδαση; Προτιμάτε ένα ευρύχωρο ή συμπαγές διάστημα εργασίας στην κουζίνα; Εάν έχετε τα μικρά παιδιά, μπορεί το σπίτι να είναι εύκολα;
Αξιολογήστε το μέτωπο και τα κατώφλια. Υπάρχει αρκετό διάστημα για να φιλοξενήσει τα παιδιά σας; Θέλετε έναν πάρκο-όπως ή καλλιεργείτε θέτοντας; Απολαμβάνετε την εργασία και την κηπουρική ναυπηγείων, ή θέλετε ένα ναυπηγείο χαμηλός-συντήρησης; Λάβετε υπόψη το κόστος του εκτενών εξωραϊσμού και της συντήρησης.
Έπειτα, καθορίστε πόση εργασία απαιτείται για να κάνει το σπίτι θεωρείτε βιωτό. Κάνετε μια τίμια αξιολόγηση του σας αποτύπωση-εσύ τις δυνατότητες. Πόση εργασία είστε πρόθυμοι να κάνετε ή να πληρώσετε σε κάποιο άλλο που κάνει; Έχετε τις βασικές δεξιότητες διακόσμησης, ξυλουργικής και υδραυλικών; Εάν προγραμματίζετε να μάθετε καθώς πηγαίνετε, σιγουρευτείτε ότι έχετε καθορίσει ακριβώς τι παίρνετε. Ρωτήστε έναν πεπειραμένο φίλο, το οικογενειακό μέλος ή το κτηματομεσίτη σας για την άποψή τους, και να είστε βέβαιος να εξετάσει πόσο που αναδιαμορφώνει τη δυσχέρεια το υπόλοιπο της οικογένειας μπορεί να χειριστεί.
Εκτός αν είστε έτοιμοι και ικανός να αντιμετωπίσει έναν ταγματάρχη αναδιαμορφώστε, ψάξτε ένα σπίτι ή μια συγκυριαρχία που χρειάζονται μόνο τις καλλυντικές βελτιώσεις. Αυτοί περιλαμβάνουν τη ζωγραφική, και την αντικατάσταση των στοιχείων όπως το δάπεδο, των επεξεργασιών παραθύρων, των κοu'φωμάτων λουτρών και κουζινών, των ελαφριών κοu'φωμάτων, του γραφείου και του εσωτερικών υλικού και των συσκευών πορτών. Θυμηθείτε ότι ακόμη και αυτές οι απλές αλλαγές μπορούν να είναι δαπανηρές εάν πρέπει να κάνετε πολλών από τους.
Το Beware των βελτιώσεων που φαίνονται αρκετά εύκολη καταρχάς ματιά αγοράζει μπορεί να μετατραπεί σε σημαντικούς πονοκέφαλους και να απαιτήσει πολλά χρήματα μόλις κινηθείτε μέσα. Οι αναδιαμορφωμένα κουζίνες και τα λουτρά, οι αλλαγές στο σχέδιο ορόφων, οι προσθήκες δωματίων και ο ξανασχεδιασμένος εξωραϊσμός είναι παραδείγματα των φαινομενικά ελάχιστων αλλαγών που μπορούν εύκολα να φάνε μακριά τα χρήματα που σας σκεφτήκατε σωζόμενους με την επιλογή ενός αποκαλούμενου «διατιμημένου συμφωνία» σπιτιού. Φυσικά, μπορείτε να είστε τέλεια πρόθυμοι να ξοδεψετε ο, τιδήποτε χρήματα απαιτούνται για να προσαρμόσουν το σπίτι για να ταιριάξουν με τις προτιμήσεις και τις ανάγκες σας.
Σιγουρευτείτε ότι σημαντικά συστήματα στο σπίτι είναι στις καλές συνθήκες εργασίας. Ο φούρνος, ο κλιματισμός και τα υδραυλικά πρέπει να είναι ενημερωμένοι, δεδομένου ότι οι επισκευές μπορούν να είναι δαπανηρές. Ο πράκτοράς σας μπορεί να κανονίσει να έχει έναν επαγγελματικό επιθεωρητή να καθορίσει εάν η ηλεκτρική καλωδίωση και οποιεσδήποτε προσθήκες δωματίων πρόκειται να κωδικοποιήσουν. Οι τοπικές χρησιμότητες προσφέρουν συχνά τις ελεύθερες ή χαμηλού κόστους επιθεωρήσεις για να σας πουν εάν το σπίτι είναι energy-efficient.
Ψάξτε ένα σπίτι με τα παγκοσμίως δημοφιλή σημεία πώλησης. Εάν είστε εντυπωσιασμένοι, ο επόμενος αγοραστής κάτω από τη γραμμή είναι αναγκασμένος να είναι, επίσης. Παραδείγματος χάριν, μια ευρύχωρη, σύγχρονη ανατολή--καθαρή κουζίνα είναι το καλύτερο σημείο πώλησης που ένα σπίτι μπορεί να έχει. Ένα σπίτι με μόνο ένα λουτρό είναι λιγότερο επιθυμητό από ένα σπίτι με δύο ή περισσότεροι. Πολλοί αγοραστές αναμένουν τουλάχιστον τρεις κρεβατοκάμαρες, με μια κύρια κρεβατοκάμαρα που προσφέρει ένα συναίσθημα της μυστικότητας. Τα μέρη του διαστήματος αποθήκευσης και των ντουλαπιών, ειδικά εισαγώμενα ντουλάπια, θα είναι ένα πραγματικό σημείο πώλησης. Τα οικογενειακά δωμάτια ή τα «μεγάλα δωμάτια» επίσης είναι επιθυμητά. Στην πιό προσεκτική εξέταση, ένα σπίτι που μοιάζει με μια συμφωνία μπορεί να στερηθεί μερικών από αυτά τα κύρια χαρακτηριστικά.
Μην ξεχάστε την παλαιά παροιμία: θέση, θέση, θέση. Εκτός αν ψάχνετε έναν συναρμολογητής-ανώτερο, το σπίτι πρέπει να είναι σε έναν όρο που είναι συγκρίσιμος με άλλα σπίτια στη γειτονιά. Αποφύγετε το μεγαλύτερο ή πιό φανταχτερό σπίτι στο φραγμό. Εξετάστε το ποσό κυκλοφορίας ή θορύβου. Τα σπίτια που βρίσκονται σε μια ήρεμη περιοχή μακρυά από έναν δρόμο με έντονη κίνηση θα διατάξουν μια υψηλότερη τιμή. Σιγουρευτείτε ότι τα σχολεία στην περιοχή σας έχουν μια φήμη για την ποιοτικές εκπαίδευση και την ασφάλεια. Οι κοντινά υπεραγορές, τα βενζινάδικα, τα εστιατόρια και τα θέατρα επίσης θα καταστήσουν μια θέση πιό επιθυμητή.
Οι καλές κοινοτικές εγκαταστάσεις προσθέτουν επίσης την έκκληση οι λίμνες, οι αθλητικοί τομείς, τα κοινοτικά κέντρα, οι βιβλιοθήκες και τα νοσοκομεία όλες προσθέτουν στην αξία και το επιθυμητό μιας γειτονιάς. Οι ανάγκες μεταφορών πρέπει επίσης να εξεταστούν. Είναι η τοπική δημόσια διέλευση διαθέσιμη; Πόσο καιρό είναι χαρακτηριστικός ανταλάσσει στις θέσεις της τρέχουσας και πιθανής απασχόλησης; Υπάρχουν αρκετοί εναλλάσσομαι διαδρομή; Πόσο στενός είναι ένας σημαντικός αερολιμένας; Όλοι αυτοί μπορούν να έχουν επιπτώσεις στην τιμολόγηση ενός σπιτιού.
Εξετάστε το κόστος ζωής σε ένα σπίτι. Είναι σημαντικό να εξεταστεί όχι μόνο η τιμή αγοράς αλλά το μηνιαίο κόστος ζωής σε ένα σπίτι. Υπολογίστε τη χρησιμότητα και τα κόστη συντήρησης σας. Παραδείγματος χάριν, η ανάγκη σπιτιών να χρωματιστεί σε κανονική βάση και εσείς θα πρέπει να ξοδεψει τα χρήματα διατηρώντας μια πισίνα; Ρωτήστε τον πράκτορά σας για το ποσοστό φόρου περιουσίας και εάν οι αυξήσεις αναμένονται. Θα πρέπει να πληρώσετε τις πρόσθετες αξιολογήσεις για την ένωση ενός ιδιοκτήτη σπιτιού; Θεωρήστε το σημείο στον κύκλο ζωής σημαντικών οικιακών συστημάτων, όπως οι συσκευές φούρνων, τον κλιματισμό, στεγών και κουζινών.
Μπορείτε να βρείτε μια συμφωνία! Το πρώτο βήμα σας πρέπει να είναι να αναζητήσετε έναν πεπειραμένο κτηματομεσίτη με την εμπειρία στις περιοχές αγοράς όπου επιθυμείτε να αγοράσετε ένα σπίτι. Ο πράκτοράς σας μπορεί να σας βοηθήσει να εντοπίσετε εκείνες τις ιδιότητες που είναι αληθινά «συμφωνίες» και η βοήθεια βρίσκει το σπίτι που ο περισσότερο ταιριάζει με τις επιθυμίες και τις ανάγκες σας.
Περίπου ο συντάκτης
W. τρόυ Swezey είναι ο συντάκτης «ΠΩΣ ΝΑ ΕΠΙΣΗΜΑΝΕΙ ένα ΑΓΑΘΟ ΑΓΟΡΑΖΕΙ.» Σαν Realtor στον αιώνα 21 Paul & συνεταίροι, έχει βοηθήσει πολλά άτομα με τις ανάγκες ακίνητων περιουσιών τους. Επισκεφτείτε τον ιστοχώρο του για να μεταφορτώσετε το ελεύθερο ε-βιβλίο του, «μυστικά ακίνητων περιουσιών που εκτίθενται.» http://www.TroyIsMyRealtor.com ή ταχυδρομείο: TroyC21@usa.net
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
