Διευκόλυνση του τρόπου σας στο homeownership: ένας οδηγός για χαμηλό κάτω - προγράμματα υποθηκών πληρωμής
Δεν γεννάται θέμα περίπου αυτό: Η αγορά ενός πρώτου σπιτιού είναι μια μεγάλη οικονομική υποχρέωση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ένα σπίτι είναι η μεγαλύτερη ενιαία αγορά ένα άτομο ή η οικογένεια θα κάνει σε μια διάρκεια ζωής. Εντούτοις, λόγω των φορολογικών πλεονεκτημάτων που διατίθενται στους ιδιοκτήτες σπιτιού, που αγοράζουν ένα σπίτι μπορεί επίσης να είναι μια από τις καλύτερες χρηματοδοτικές αποφάσεις που θα λάβετε πάντα.
Το πρόβλημα είναι, πολλοί δυνάμει ιδιοκτήτες σπιτιού παραμένουν μισθωτές απλά επειδή θεωρούν εσφαλμένα οι δανειστές ότι υποθηκών απαιτούν ότι αγοραστές βρίσκουν 20 τοις εκατό της τιμής αγοράς ως κάτω - πληρωμή. Ενώ είναι αληθινό οι δανειστές αισθάνονται ότι είναι λιγότερο επικίνδυνο να συνεργαστεί με τους αγοραστές που είναι σε θέση να φέρουν ουσιαστικό έναν κάτω - πληρωμή στον πίνακα, η τυποποιημένη απαίτηση 20 τοις εκατό γίνεται γρήγορα ένα λείψανο του παρελθόντος. Τα τελευταία χρόνια, οι δανειστές έχουν γίνει πιό εύκαμπτοι στην εργασία με τα πρώτα homebuyers με τη δημιουργία ποικίλων πρόσθετων προγραμμάτων που απαιτούν μόνο μικρό έναν κάτω - πληρωμή. Αυτά τα προγράμματα, που συνδυάζονται με τα ευνοϊκότερα επιτόκια σε δύο δεκαετίες, έχουν ενθαρρύνει τους αυξανόμενους αριθμούς μισθωτών για να εξετάσουν τα τεράστια οφέλη της εγχώριας ιδιοκτησίας.
Ενώ ο κατάλογος προγραμμάτων που προσφέρονται από τους μεμονωμένους δανειστές είναι πάρα πολύ εκτενής για να αναφέρει λεπτομερώς, είναι εδώ μερικά κοινά προγράμματα που είναι πιθανό να συναντήσετε τυχαία όπως συνεργάζεστε με το κτηματομεσίτη σας για να αγοράσετε το πρώτο σπίτι σας:
Ομοσπονδιακή διοίκηση κατοικίας (FHA): Οι υποθήκες FHS επιτρέπουν στα homebuyers για να αγοράσουν ένα σπίτι με τόσο λίγα όσο 5 τοις εκατό κάτω - πληρωμή, και για να χρηματοδοτήσουν όλες τις μη επαναλαμβανόμενες δαπάνες κλεισίματος. Το τρέχον μέγιστο ποσό δανείου στις περισσότερες αστικές αγορές είναι $151.725. Επιπλέον, οι οφειλέτες έχουν την άδεια για να χρησιμοποιήσουν μέχρι 41 τοις εκατό του ακαθάριστου εισοδήματός τους προς την πληρωμή του χρέους υποθηκών; αρκετά παραπάνω από την αναλογία που επιτρέπεται στο πλαίσιο των περισσότερων ιδιωτικών προγραμμάτων.
Τμήμα υποθέσεων παλαιμάχων (VA): VA οι υποθήκες επιτρέπουν στον παλαίμαχο ή το ενεργό σπίτι αγορών προσωπικού υπηρεσιών χωρίς κάτω - πληρωμή, μέχρι την τρέχουσα μέγιστη τιμή $184.000. Εντούτοις, δεν υπάρχει κανένας περιορισμός τιμής αγοράς για τους αγοραστές ικανούς να κάνουν έναν κάτω - πληρωμή. Όπως το πρόγραμμα FHA, οι οφειλέτες VA μπορούν να βάλουν μέχρι 41 τοις εκατό του ακαθάριστου εισοδήματος προς το χρέος υποθηκών τους.
Δεσμοί εισοδήματος υποθηκών και πιστωτικά πιστοποιητικά υποθηκών: Οι υποθήκες που χρηματοδοτούνται με αυτά τα όργανα απαιτούν χαρακτηριστικά ένα ελάχιστο 5 τοις εκατό κάτω και έχουν τα επιτόκια που είναι 1.5 έως 2 ποσοστιαίες μονάδες κάτω από τα συμβατικά σταθερά επιτόκια 30-έτους. Αυτοί οι τύποι δανείων, που προσφέρονται από το κράτος και τις τοπικές αντιπροσωπείες κατοικίας, είναι διαθέσιμοι μόνο στα πρώτα homebuyers. Γενικά υπάρχει καλύμματα εισόδημα και τιμή αγοράς που ποικίλλουν, ανάλογα με όπου προγραμματίζετε να αγοράσετε.
Ιδιωτική ασφάλεια υποθηκών: Οι περισσότεροι σημαντικοί δανειστές προσφέρουν τις ιδιαιτέρως ασφαλισμένες υποθήκες, οι οποίες απαιτούν γενικά μια πληρωμή 10 τοις εκατό κάτω - πληρωμή (αν και μερικοί δανειστές προσφέρουν τα δάνεια με 5 τοις εκατό κάτω - στους αγοραστές με την εξαιρετική πίστωση). Αυτά τα δάνεια χαρακτηριστικά δεν περιορίζονται από το μέγιστο ποσό δανείου ή τον περιορισμό τιμής αγοράς.
Κοινοτικό πρόγραμμα Homebuyer: Μέσω των δικτύων τους δανειστών υποθηκών, η ομοσπονδιακή εθνική ένωση υποθηκών (Fannie Mae) και η ομοσπονδιακή εταιρία υποθηκών στεγαστικού δανείου (MAC Freddie) προσφέρουν τα κοινοτικά δάνεια προγράμματος Homebuyer. Αυτά τα προγράμματα απαιτούν 5 τοις εκατό κάτω - πληρωμή, 3 τοις εκατό της οποίας μπορούν να είναι ένα δώρο. Για να βοηθήσουν περαιτέρω τους αγοραστές να είναι κατάλληλοι, οι υποψήφιοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν 38 τοις εκατό του ακαθάριστου εισοδήματός τους. Αυτήν την περίοδο, το μέγιστο ποσό δανείου διαθέσιμο μέσω αυτών των προγραμμάτων είναι $203.150.
Σαφώς, υπάρχουν πολλές επιλογές για τα πρώτα homebuyers. Ενώ οι δανειστές θα είναι περισσότερο από ευτυχείς να μοιραστούν τις πληροφορίες για τα προγράμματά τους, μπορείτε να κερδηθείτε πολύ χρόνο με πρώτα να επιλέξετε έναν επαγγελματικό κτηματομεσίτη που είναι πεπειραμένος στη συνεργασία με τους πρώτους αγοραστές στις περιοχές όπου προγραμματίζετε να αγοράσετε.
Ένας πράκτορας που εστιάζει στους πρώτους αγοραστές ξέρει από πείρα ποιοι δανειστές στην περιοχή σας προσφέρουν χαμηλό έναν κάτω - πρόγραμμα πληρωμής που θα ικανοποιήσει τις μοναδικές ανάγκες σας.
Σήμερα, η λήψη του πρώτου βήματος προς την ιδιοκτησία του σπιτιού σας είναι ευκολότερη από πριν. Ο κτηματομεσίτης σας είναι ο καλύτερος πόρος σας για την εύρεση των καινοτόμων τρόπων να σας βοηθήσει να βρείτε έναν κάτω - πληρωμή και να είστε κατάλληλος για τη χρηματοδότηση. Δεν υπάρχει βεβαίως καμία ανάγκη να περιμένει έως ότου έχετε σώσει 20 τοις εκατό κάτω - πληρωμή!
Περίπου ο συντάκτης
W. τρόυ Swezey είναι ο συντάκτης «της ΔΙΕΥΚΟΛΥΝΣΗΣ του ΤΡΟΠΟΥ ΣΑΣ σε HOMEOWNERSHIP: ΈΝΑΣ ΟΔΗΓΟΣ ΓΙΑ ΧΑΜΗΛΟ ΚΑΤΩ - ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΥΠΟΘΗΚΩΝ ΠΛΗΡΩΜΗΣ.» Σαν Realtor στον αιώνα 21 Paul & συνεταίροι, έχει βοηθήσει πολλά άτομα με τις ανάγκες ακίνητων περιουσιών τους. Επισκεφτείτε τον ιστοχώρο του για να μεταφορτώσετε το ελεύθερο ε-βιβλίο του, «ΜΥΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ ΠΟΥ ΕΚΤΙΘΕΝΤΑΙ.» http://www.TroyIsMyRealtor.com ή ταχυδρομείο: TroyC21@usa.net
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
