Μην υπερπληρώστε για ένα σπίτι, ακόμη και στη σημερινή αγορά
Εάν υπάρχει μια αμερικανική αγάπη επενδυτών πράγματος, είναι μια πέρα από-over-inflated αγορά. Όποιος είναι γιατί συνεχίζουν αγοράζοντας τα σπίτια και νέοι συνεχίζουν επάνω στην αγορά. Σύμφωνα με τα πιό πρόσφατα στοιχεία, οι ενάρξεις στέγασης αυξήθηκαν ένα annualized 3.4% το Σεπτέμβριο, ταιριάζοντας με ένα 17-έτος υψηλό. Whoo-εκτάριο! Πηγαίνετε, το μωρό πηγαίνει.
Αναρωτιέμαι εάν οι άνθρωποι που αγοράζουν αυτά τα σπίτια, για τις πάντα-αυξανόμενες τιμές, είναι οι ίδιοι άνθρωποι που δεν θα μπορούσε να πάρει αρκετών το απόθεμα της Amazon.com σε $100 ή οι λαμπρές μετοχές για $75; Καμμένος στο χρηματιστήριο, υποθέτω ότι αποφάσισαν να επανεπενδύσουν τι αφέθηκε στα σπίτια τους. Είμαστε σε μια φυσαλίδα κατοικίας; Δεν ξέρω, αλλά υποψιάζομαι ότι είμαστε, τουλάχιστον σε μερικές περιοχές της χώρας.
Μην με παρανοήστε, τώρα. Είμαι κύριος ενός σπιτιού, και σκέφτομαι η εγχώρια ιδιοκτησία είναι μια από τις μεγάλες ελευθερίες απολαμβάνουμε σε αυτήν την χώρα. Παίρνω νευρικός για τους ανθρώπους που τραβούν όλη τη δικαιοσύνη από τα σπίτια τους με τις νέες υποθήκες. Υποψιάζομαι ότι οι περισσότεροι από αυτούς τους ανθρώπους ξοδεύουν τη δικαιοσύνη, μην επενδύοντας την. Τι αφήνονται με είναι μια μεγαλύτερη υποθήκη, και μια δέσμη των άνευ αξίας κινέζικων που γίνονται τα αγαθά.
Το τρέχον με χαμηλό επιτόκιο περιβάλλον ποσοστού είναι μια πιθανότητα μόλις--α-διάρκειας ζωής να κλειδώσει σε μια φτηνή υποθήκη 30-έτους στο σπίτι σας. Εάν αναχρηματοδοτείτε την ισορροπία της τρέχουσας υποθήκης σας, έχετε κερδίσει. Εάν αναχρηματοδοτείτε, και ανώτατος έξω στη δικαιοσύνη σας, βλάπτεστε πιθανώς. Να πείτε ότι με την αναχρηματοδότηση της δικαιοσύνης στο σπίτι σας, επωφελείστε ακριβώς την άνοδο του σπιτιού σας στην αξία. Καλά, όχι ακριβώς.
Αυτό που κάνετε πραγματικά η μερίδα του σπιτιού που είστε κύριος για να πάρετε ένα δάνειο μετρητών, με την πρόθεση το δάνειο εν ευθέτω χρόνω. Έχετε μεταφέρει πραγματικά την ιδιοκτησία της δικαιοσύνης στο σπίτι σας στο δανειστή σας, δεν την έχετε εξαργυρώσει έξω. Εάν θέλετε να εξαργυρώσετε έξω τη δικαιοσύνη σας, πρέπει να πωλήσετε το σπίτι σας, σαφής και απλός.
Για εκείνους που αγοράζουν τα νέα σπίτια, το χαμηλό περιβάλλον ενδιαφέροντος είναι ένα δίκοπο ξίφος. Αφ' ενός, μπορείτε να πάρετε ένα τεράστιο ποσοστό σε μια υποθήκη 30-έτους, συμπαθεί της οποίας εσείς βλέπει μιά φορά σε μια διάρκεια ζωής. Αφ' ενός, επειδή ζούμε σε έναν κόσμο όπου η μηνιαία πληρωμή είναι όλα αυτά πειράζουν, το χαμηλότερο επιτόκιο σημαίνει τις υψηλότερες εγχώριες τιμές. Η μηνιαία πληρωμή μένει η ίδια, αλλά τώρα έχετε μια πολύ υψηλότερη ισορροπία υποθηκών, η οποία θα μπορούσε να γυρίσει γύρω για να σας δαγκώσει στο μέλλον.
Οι κίνδυνοι τη δικαιοσύνη από το σπίτι σας είναι εύκολα προφανείς, αλλά γιατί δεν πρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι στο τρέχον περιβάλλον;
Δεν λέω ότι δεν πρέπει. Τι λέω είστε πρέπει να είστε προσεκτικός. Οι περισσότεροι επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών καταλαβαίνουν ότι η μηνιαία πληρωμή πειράζει, όχι η τιμή του τη σπιτιού, κατά πώληση ενός σπιτιού. Επομένως, η χαμηλότερη πτώση επιτοκίων, τα περισσότερα χρήματα μπορεί να χρεωθεί για ένα σπίτι. Εάν είστε εγχώριος αγοραστής, με ένα καθορισμένο χρηματικό ποσό για μια πληρωμή, η τιμή του σπιτιού θα καθορίσει πόση δικαιοσύνη αρχίζετε με. Και, καθορίζει εάν παίρνετε μια συμβατική υποθήκη, με 20% κάτω, ή κάποια άλλη μορφή με τη λιγότερη πληρωμή. Εκείνο το ποσοστό δικαιοσύνης θα καθορίσει εάν θα πληρώνετε για μεγάλο rip-off γνωστό ως ιδιωτική ασφάλεια υποθηκών (PMI). Με εμπιστευθείτε, είναι ακριβώς ένα άλλο μηνιαίο payout που πηγαίνει κάτω από μια γιγαντιαία αρουραίος-τρύπα. Δεν υπάρχει καμία αξία σε PMI, και δεν θέλετε να την πληρώσετε.
Χάριν του επιχειρήματος, υποθέστε ότι δεν θα πληρώνετε οποιοδήποτε PMI. Τώρα, συγκρίνετε δύο γείτονες, με τα ίδια σπίτια, τα οποία έχουν τις ίδιες μηνιαίες πληρωμές στις υποθήκες τριάντα ετών. Ο πρώτος γείτονας έχει μια υποθήκη $100.000 στο ενδιαφέρον
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
