Επένδυση στο όχημα ακίνητων περιουσιών για το κτήριο πλούτου
Η ακίνητη περιουσία είναι ένα από τα καλύτερα οχήματα τον πλούτο. Ιστορικά η ακίνητη περιουσία έχει ξεπεράσει άλλες κατηγορίες προτερημάτων όπως τα αποθέματα ή τους δεσμούς, και είναι εύλογα προβλέψιμη και λιγότερο πτητική. Υπήρξαν χρόνοι όταν πήγε κάτω η ακίνητη περιουσία και υπήρξαν χρόνοι όπου ανέβηκε αλλά σε έναν μέσο όρο έχει δώσει μια αρκετά μεγάλη annualized έκθεση επιστροφής ανάπτυξης, η τιμή ενός μέσου single-family σπιτιού έχει ανεβά από $22.300 in1968 σε $206.100 το 2003, μια αύξηση 824% σε μια έκταση 25 ετών
Υπάρχουν πολλοί τρόποι να επενδύσουν στην ακίνητη περιουσία. Με τις επιλογές χρηματοδότησης 100 τοις εκατό, τα χαμηλά επιτόκια και την καλή πίστωση είναι αρκετά εύκολο να πάρει αρχισμένο. Τα πολυάριθμα άρθρα και τα βιβλία έχουν γραφτεί για την επένδυση στην ακίνητη περιουσία και οι επιτυχημένες περιπτώσεις είναι μια αφθονία.
Εδώ, εν συντομία, είναι μερικοί από τους σημαντικότερους λόγους για στην ακίνητη περιουσία.
Εκτίμηση. Η παραδοσιακά ακίνητη περιουσία έχει αντιμετωπισθεί δεδομένου ότι "αγοράστε και κρατήστε" το όχημα επένδυσης τύπων. Η ακίνητη περιουσία έχει ανακτήσει από τις κυκλικές πτώσεις και τις περιφερειακές διορθώσεις και μπορεί να συνεχίσει να κάνει έτσι στο μέλλον, πρώτιστα λόγω της σφιχτών προσφοράς και της ζήτησης. Το έδαφος είναι πεπερασμένο και η κατοικία είναι μια ανάγκη. Σύμφωνα με το γραφείο ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΗΣ απογραφής: ο πληθυσμός του έθνους προβάλλεται για να αυξηθεί σε 392 εκατομμύρια μέχρι το 2050 - μια περισσότερο από αύξηση 50 τοις εκατό από το μέγεθος πληθυσμών του 1990. Αυτοί οι παράγοντες παρουσιάζουν μια φωτεινή προοπτική για τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών. Το γεγονός ότι το έδαφος είναι πεπερασμένο, και ο πληθυσμός αυξάνονται θα αναγκάσουν την περισσότερη πραγματική ιδιοκτησία για να αναπηδήσουν ακόμα κι αν υπάρχει μια πτώση αγοράς.
Τις ιδιότητες μπορούν να αγοραστούν και να ισχύσουν για την εκτίμηση υπό τον όρο ότι κάποια έχει τη μένοντας δύναμη. Για να αποφύγει τις περιστασιακές πτώσεις, ένας έξυπνος επενδυτής πρέπει να αγοράσει τις ιδιοκτησίες κάτω από την αγοραστική αξία με τη χρησιμοποίηση των δημιουργικών τεχνικών αποκτήσεων και να πραγματοποιήσει ένα κέρδος με γρήγορα να γυρίσει γύρω από και την πώληση για ένα εύλογο κέρδος. Φυσικά, τις ιδιότητες που αγοράζονται κάτω από την αγοραστική αξία μπορούν να ισχύσουν για τις ταμειακές ροές και τη μακροπρόθεσμη εκτίμηση επίσης.
Δύναμη. Η δύναμη στην ακίνητη περιουσία σημαίνει τα χρήματα στα δανεισμένα χρήματα. Η δύναμη της ακίνητης περιουσίας κατοικεί σε χρησιμοποίηση "των χρημάτων άλλων ανθρώπων." Κάποιος μπορεί να αγοράσει μια ιδιοκτησία με μηδέν κάτω (100 που χρηματοδοτούν) και να πραγματοποιήσει ένα κέρδος επάνω στην πώληση σαν ήταν πληρωμένο μακριά εξ ολοκλήρου. Υποθέστε ότι αποφασίζετε να αγοράσετε ένα ντούμπλεξ αξίας $500.000 με 100 χρηματοδοτώντας. Οι εισοδηματικές ιδιότητες έχουν εκτιμήσει σε έναν μέσο όρο 7 τοις εκατό ετησίως. Με 0 τοις εκατό κάτω από την ιδιοκτησία σας στο τέλος του πρώτου έτους αξίζει $535.000. Στο τέλος του δεύτερου έτους, αξίζει $572.450. Με τη χρησιμοποίηση της δύναμης ή των δανεισμένων χρημάτων για να αγοράσετε μια μεγαλύτερη εισοδηματική ιδιοκτησία, έχετε αυξήσει το κέρδος σας κατά $72.450 σε ακριβώς δύο έτη. Μια επιστροφή 14,49 τοις εκατό σε ένα δανεισμένο ποσό $500.000. Αυτό είναι η δύναμη της δύναμης. Η δύναμη που συνδέεται κέρδη με την εκτίμηση μπορεί να παραγάγει τα υψηλά.
Φορολογικά οφέλη. Υπάρχουν πολυάριθμα φορολογικά οφέλη της ακίνητης περιουσίας, τα κέρδη από την πώληση της αρχικής κατοικίας μέχρι ($250.000 για ενιαίο, $500.000 για την παντρεμένη αρχειοθέτηση από κοινού) είναι αφορολόγητα. Το IRS επιτρέπει τις αφαιρέσεις για τα υποτιμένος προτερήματα ακίνητων περιουσιών. Οι νόμιμες δαπάνες όπως τον τόκο, την υποτίμηση, τα ασφάλιστρα, τις διοικητικές αμοιβές, τις νομικές αμοιβές, τις επισκευές κ.λπ... είναι όλα εκπίπτουσες φορολογίας. Πληρώνετε μόνο τους φόρους στα καθαρά κέρδη.
Η επένδυση ακίνητων περιουσιών είναι μια εξαιρετικά ανταμείβοντας διαδικασία, αλλά χρειάζεται την εμμονή και τη γνώση για να επιτύχει την επιτυχία. Υπάρχουν διάφορες αποδεδειγμένες τεχνικές για να γίνουν τα γρήγορα χρήματα αλλά το κλειδί για την επιτυχία κατοικεί στην αγορά των ιδιοκτησιών κάτω από την αγοραστική αξία και την πώληση τους στην αγορά ή την υψηλότερη τιμή αγοράς. Οι μεγάλες διαπραγματεύσεις μπορούν να βρεθούν στους αποκλεισμούς, τους ανωτέρους συναρμολογητών, τις στενοχωρημένες ιδιότητες και τις δημοπρασίες κ.λπ....
Ευτυχής επένδυση!
Το Srini Saripalli είναι επιχειρηματίας, άμεσος εμπορικός επενδυτής ειδικών και ακίνητων περιουσιών. Είναι επίσης σύμβουλος επιχειρησιακής ανάπτυξης στην τύχη 500 επιχειρήσεις. Είναι βασισμένος στο SAN Jose, Calif. Το Srini μπορεί να επιτευχθεί σε http://www.srinisaripalli.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
