Μια διαφορά μεταξύ της αξιολόγησης, αξιολόγηση, εγχώρια επιθεώρηση
Καθένας πρέπει να έχει μια εγχώρια επιθεώρηση πρίν αγοράζει οποιαδήποτε ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένης της νέας κατασκευής. Μπορείτε να σκεφτείτε ότι rediculous αλλά υπάρχουν πάρα πολλές περιπτώσεις που αποδεικνύονται ειδάλλως. Είναι μόνο μερικά εκατό δολάρια και μπορεί σας σώζει τις χιλιάδες. Επιπλέον καθιστά σας την αίσθηση βέβαια για το σπίτι.
Θυμηθείτε τις ιστορίες φρίκης που εβλέίδατε στις τοπικές και εθνικές ειδήσεις για όλα τα προβλήματα νέας κατασκευής; Κάποιες είναι διαρροές που οδηγεί στη φοβησμένη φόρμα λέξης, ολόκληρο ένα πρόβλημα σε το. Οι ιστορίες συνεχίζονται και επάνω. Πρόσφατα ένα buider γέμισε μια απόρριψη και στηρίχτηκε τα σπίτια σε την. Αχρηστα να πουν, όταν εγκαθιστούν υπόγεια τα πράγματα, κάνουν επάνω από το. Τα σπίτια κατέρρεαν και το EPA (αντιπροσωπεία προστασίας του περιβάλλοντος) βρήκε τα βαρέλια της κάποιας ουσίας πετρελαίου.
σημαντικότερο πράγμα είναι ότι επιλέγετε προσεκτικά τον εγχώριο επιθεωρητή σας και είναι εκεί στο χρόνο που κάνει το examinination. Μπορείτε να μην ξέρετε τι είναι υποτιθέμενο για να συμβεί αλλά πρέπει να πάνε πέρα από την ιδιοκτησία με μια λεπτή χτένα δοντιών. Κάθε τοίχος, βότσαλο, παράθυρο, δοχείο.....ης εξέτασε και δοκιμασμένος. Οι καλοί πηγαίνουν σέρνονται διάστημα, σοφίτα και στη στέγη. Όταν παίρνετε την έκθεση δεν ανησυχείται. Μερικά πράγματα πρέπει να αναμένονται, όπως τα ξεπερασμένα ηλεκτρικά συστήματα στα παλαιότερα σπίτια και τη δευτερεύουσα τακτοποίηση.
Μια αξιολόγηση γίνεται από έναν επιθεωρητή πόλεων ή νομών για να καθορίσει τις φορολογικές βάσεις. Πολλές φορές είναι χορηγημένοι άδεια ή επικυρωμένοι εκτιμητές αλλά δεν ειναι απαραίτητο να είναι και δεν είναι συχνά. Δεν κάνουν μια αξιολόγηση. Πηγαίνουν από τα δημόσια αρχεία, αρκετά συχνά λανθασμένα στοιχεία. Μερικοί έχουν τις εικόνες και μερικών να έχουν τα σκίτσα. Έβαλα ένα woodstove στο σπίτι μου μερικά έτη πριν. Πήγα κάτω και πλήρωσα για μια άδεια και σε αυτήν την ημέρα δεν είναι στο αρχείο. Αυτό ισχύει επίσης με τις προσθήκες που προσθέτουν φυσικά το τετραγωνικό μήκος σε πόδηα καθώς επίσης και την αξία. Διάβασα την άλλη νύχτα ότι περίπου τριάντα τοις εκατό της ιδιοκτησίας είναι πέρα από αξιολογημένος, επομένως υπερβολικά φορολογημένος.
Εάν έχετε καλό ο λόγος να θεωρηθεί η ιδιοκτησία σας είναι σε εκείνη την κατηγορία, πρέπει να έρθετε σε επαφή με τον αξιολογητή σας και να ζητήσετε μια έκκληση. Αλλά, καταλάβετε ότι η εκτίμηση έχει δει έναν όλα χρόνο υψηλό τα τελευταία χρόνια και μπορεί πολύ καλά να είναι ο λόγος για την κατ' εκτίμηση αξία σας.
Δείτε το άλλο άρθρο μου σχετικά με την κατανόηση μιας αξιολόγησης για περισσότερη λεπτομέρεια. Ένας εκτιμητής κάνει μια πολύ λεπτομερή εκτενή έρευνα για την περιοχή, τη γειτονιά και τη συγκεκριμένη περιουσία. Επάνω στην άφιξη οι εικόνες λαμβάνονται. Οι σημειώσεις λαμβάνονται για τις συγκρατήσεις, υδρορροές, πεζοδρόμια, οδός, εξωραϊσμός... Κατόπιν το σπίτι, γέφυρα, γκαράζ, μέρος και τόσο επάνω μετριέται, το τετραγωνικό μήκος σε πόδηα υπολογίζεται. Κατόπιν κάθε ενιαίο στοιχείο σημειώνεται μέσα στην ιδιοκτησία. Ο εκτιμητής πηγαίνει σε τουλάχιστον τρεις παρόμοιες ιδιοκτησίες (comparables) που πωλήθηκαν πρόσφατα, ιδανικά στην ίδια γειτονιά. Οι εικόνες και οι σημειώσεις λαμβάνονται. Μετά από να επιστρέψει στο γραφείο ένα σκίτσο σύρεται, οι εικόνες παράγονται και η εργασία αρχίζει όλες τα στοιχεία και τις συγκρίσεις πρίν φθάνει σε μια εκτίμηση της αξίας.
Η Suzie είναι εξουσιοδοτημένος μεσίτης και επικυρωμένος κατοικημένος εκτιμητής με είκοσι έτη εμπειρίας στη βιομηχανία. Στην ακίνητη περιουσία και την αρχιτεκτονική και προτιμά να κάνει τα σκίτσα με το χέρι παρά τη χρησιμοποίηση των προγραμμάτων CAD. Αλλοι επαγγελματίες στον τομέα έχουν συμβάλει επίσης συμπεριλαμβανομένων των πρακτόρων, των μεσιτών, των εκτιμητών και των εκπαιδευτικών. http://www.freewebs.com/realestatenews
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
