Πώληση της ιδιοκτησίας σας χωρίς έναν κτηματομεσίτη
Είναι δυνατό να σωθεί Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£1,000s που πωλεί το σπίτι σας ιδιαιτέρως και που αποκόβει τον κτηματομεσίτη, αλλά ποια είναι τα ζητήματα που πρέπει να εξετάσετε;
Τιμολόγηση της ιδιοκτησίας
Η τιμή η ιδιοκτησία σας πάρα πολύ χαμηλή και εσείς θα μπορούσε κοντός-αλλαγή οι ίδιοι από την αληθινή αγοραστική αξία, να διατιμήσει την ιδιοκτησία σας πάρα πολύ υψηλή και θα αναβάλετε απλά τους πιθανούς αγοραστές.
Προτού να βάλετε την ιδιοκτησία σας στην αγορά, πρέπει να κάνετε κάποια έρευνα αγοράς. Υπάρχουν οποιαδήποτε παρόμοια σπίτια για την πώληση στη γειτονιά σας; Σε αυτή την περίπτωση περίπου πόσο είναι αυτοί που πηγαίνουν για; Κοιτάξτε μέσω των τοπικών ιστοχώρων εγγράφων και πωλήσεων ιδιοκτησίας για να συγκρίνετε το σπίτι σας ενάντια σε άλλους.
Μόλις προσδιορίσετε μια αγοραστική αξία για το σπίτι σας, μπορείτε να θελήσετε να θεωρήσετε την ελαφρώς χαμηλότερη από εκείνοι που πωλούνται μέσω των πρακτόρων, έτσι ώστε οι ενδεχόμενοι αγοραστές θεωρούν ότι παίρνουν μια συμφωνία.
Προετοιμασία της ιδιοκτησίας για την πώληση
Οποιοσδήποτε κτηματομεσίτης αξίας του άλατός τους θα βοηθήσει τον πωλητή για να προετοιμάσει την ιδιοκτησία τους για την πώληση και να επισημάνει τις θέσεις όπου οι βελτιώσεις πρέπει να γίνουν, βοηθώντας το σπίτι για να πωλήσουν πιό γρήγορα και για περισσότερα χρήματα.
Γενικά, οι προμηθευτές πρέπει να προετοιμαστούν να εξουδετερώσουν και να de-proswpopoji'soyn τα σπίτια τους πριν από την πώληση. Αυτό σημαίνει μακριά το σωρό, αφθονία του άσπρου χρώματος, ένα καλό ελατήριο καθαρό και όλες εκείνες τις μικρές εργασίες DIY που δεν φαίνονται ποτέ να παίρνουν γίνοντες.
Μάρκετινγκ της ιδιοκτησίας σας
Στο παρελθόν, οι άνθρωποι που έχουν επιλέξει για να πωλήσουν τα σπίτια τους χωρίς κτηματομεσίτες έχουν χρησιμοποιήσει τα σπιτικά σημάδια "για της πώλησησ" και τις τοπικές ταξινομημένες αναφορές. Αυτοί μπορούν ακόμα να είναι πολύ αποτελεσματικοί και αξίζει σίγουρα.
Εκτός από αυτό, διάφοροι ιστοχώροι έχουν αναπηδήσει επάνω, συγκεκριμένα για τους ιδιωτικούς πωλητές για να διαφημίσουν τα σπίτια τους. Μια γρήγορη αναζήτηση σε Google ή Yahoo θα σας βοηθήσει να βρείτε την πιό κατάλληλη περιοχή για τις ανάγκες σας.
Διαπραγμάτευση της διαπραγμάτευσης
Ένα από τα πλεονεκτήματα πυρήνων έναν κτηματομεσίτη για να πωλήσει το σπίτι σας είναι η δυνατότητά τους να διαπραγματευτούν την καλύτερη διαπραγμάτευση χωρίς οποιαδήποτε οικονομική ή συναισθηματική δέσμευση.
Πολλοί άνθρωποι βρίσκουν τη διαπραγμάτευση μια δυσάρεστη εμπειρία και προτιμούν να την αφήσουν στους εμπειρογνώμονες. Εάν αποφασίζετε να διαπραγματευτείτε με τον αγοραστή, θυμηθείτε αυτές τις άκρες πυρήνων:
Θέστε μια ελάχιστη τιμή στην οποία είστε έτοιμοι να πωλήσετε το σπίτι σας.
Δοθείτε το περιθώριο για τον ελιγμό - οι περισσότεροι άνθρωποι θα προσπαθήσουν να διαπραγματευτούν, έτσι σιγουρεύονται η τιμή ερώτησής ότι σας είναι υψηλότερη από την ελάχιστη τιμή πώλησής σας.
Εάν ο αγοραστής υποβάλλει μια σοβαρή προσφορά, προσπαθήστε να τους συναντήσετε σε ένα μισό σημείο, να επιβραδύνουν το ρυθμό και μόνο μικρά χοντρά κομμάτια παράδοσης των χρημάτων σε έναν χρόνο - με να καταστήσουν την εργασία αγοραστών σκληρότερη για μια έκπτωση θα αισθανθούν ότι έχουν μια καλύτερη διαπραγμάτευση.
Χωρίστε τους πραγματικούς αγοραστές από τα χρονικά wasters, σιγουρεύεται ότι έχουν πραγματικά τα χρήματα για να αγοράσουν την ιδιοκτησία σας και προετοιμάζονται για να κάνουν μια αγορά - υπάρχει λίγο σημείο στη διαπραγμάτευση με έναν γενικό ξεφυλλιστή.
Ρωτήστε τα μέρη των ερωτήσεων -- "πότε θα επιθυμούσατε να κινηθείτε μέσα;", "Τακτοποιείτε τη χρηματοδότηση;", "Σας πωλεί το τρέχον σπίτι σας ακόμα;" -- Αυτό θα βοηθήσει τους χωριστούς αγοραστές από τους ξεφυλλιστές και θα μπορούσατε ακόμη και να προσδιορίσετε τις πληροφορίες για τον αγοραστή σας που θα σας δώσει μια άκρη διαπραγμάτευσης
Κλείστε τη διαπραγμάτευση
Μόλις συμφωνήσετε σχετικά με μια τιμή με τον αγοραστή, πρέπει να εξασφαλίσετε ότι η διαπραγμάτευση δεν καταρρέει. Συμφωνήστε σχετικά με τις προθεσμίες για την έρευνα, τη σύνταξη πράξεων μεταβίβασης και την ημερομηνία της τελικής ανταλλαγής.
Έως ότου πραγματοποιείται η ανταλλαγή, διατηρήστε επαφή με τον αγοραστή σε κανονική βάση που εξασφαλίζει ότι όλα προχωρούν ομαλά στο τέλος τους και τους κρατήστε ενημερωμένους στην πρόοδό σας. Εκείνος ο τρόπος, δεν πρέπει να υπάρξουν οποιεσδήποτε δυσάρεστες εκπλήξεις την ημέρα της ανταλλαγής.
Προστατεύστε τα στοιχήματά σας
Η διαπραγμάτευση δεν γίνεται ποτέ μέχρι τα χέρια αλλαγών χρημάτων και ακόμη και οι καλύτερες διαπραγματεύσεις μπορούν να πέσουν κατευθείαν. Η κράτηση της ιδιοκτησίας σας στην αγορά μέχρι την ανταλλαγή, θα το καταστήσει ευκολότερο να αναπηδήσει πίσω εάν όλοι πάει ξινό.
Φορέστε Suter διαχειρίζεται το συντάκτη της πύλης βρετανικής ιδιοκτησίας (http://www.ukpropertyportal.co.uk)), ενός σε απευθείας σύνδεση καταλόγου και ενός περιοδικού για τις πωλήσεις βρετανικής ιδιοκτησίας, το ενοίκιο, τους επιθεωρητές, τις υποθήκες, τη σύνταξη πράξεων μεταβίβασης, την ασφάλεια ιδιοκτησίας, τις αφαιρέσεις, τις ειδήσεις, την επένδυση και την ανάπτυξη
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
