Πώς να χτίσει μια ακίνητη περιουσία που επενδύει την ομάδα δύναμης
Δεδομένου ότι συνεχίζετε να διαβάζετε για την επένδυση ακίνητων περιουσιών, αναμφισβήτητα θα συναντήσετε τον όρο "ομάδα δύναμησ". Ποια είναι αυτή η "ομάδα δύναμησ"; Μια ομάδα δύναμης είναι ομάδα ανθρώπων χωρίς τους οποίους η επιτυχής επένδυση ακίνητων περιουσιών γίνεται πολύ δύσκολη, εάν μη αδύνατος. Συμπεριλαμβανόμενη στη δύναμη μια ομάδα είναι τουλάχιστον ένας πράκτορας ακίνητων περιουσιών, μεσίτης υποθηκών, και ένας δικηγόρος ακίνητων περιουσιών, όλος ποιον θα έχει την εμπειρία στη δημιουργική επένδυση ακίνητων περιουσιών.
Έτσι, πώς πηγαίνετε για την οικοδόμηση αυτής της ομάδας; Καλά, θα μπορούσατε ακριβώς να πάρετε ένα αντίγραφο των κίτρινων σελίδων και να αρχίσετε, αλλά αυτή θα πάρει πιθανότατα έναν πολύ μακροχρόνιο χρόνο, χρόνος που θα μπορούσε να ξοδευτεί καλύτερα εργαζόμενος στις διαπραγματεύσεις ακίνητων περιουσιών! Δεν θα ήταν καλύτερο να υπάρξει η κλήση αυτών των ανθρώπων εσείς; Σκέφτηκα έτσι, τόσο εδώ τι έκανα. Λάβετε υπόψη ότι αυτή η τεχνική όχι μόνο επίασε με μια ομάδα δύναμης, αλλά και έναν κατάλογο πιθανών συνεργατών/αγοραστών για τις μελλοντικές διαπραγματεύσεις.
Το τοπικό έγγραφο προσφέρει μια διαπραγμάτευση στις λίστες ακίνητων περιουσιών Σαββατοκύριακου, έτσι τοποθέτησα μια διαφήμιση στο έγγραφο που διάβασε:
"Συναρμολογητής-ανώτερος για την πώληση. Φτηνός. Μετρητά και γρήγορα κλείσιμο ανάγκης. 555-5555 "
Σε ποιο είδος των ανθρώπων θα αποκρινόταν σε μια αγγελία να συμπαθήσει αυτό; Μερικοί θα είναι ρόδα-κηθκερς και οι περίεργοι, αλλά ένας καλός αριθμός επισκεπτών θα είναι επενδυτές και πράκτορες ακίνητων περιουσιών. Είχα τον αριθμό στο έγγραφο που διαβιβάστηκε σε μια υπηρεσία φωνητικού ταχυδρομείου, και είναι ένα καλό πράγμα που έκανα δεδομένου ότι υπήρξαν πολλές κλήσεις! Διαπιστώνω ότι εκείνοι που είναι ακριβώς περίεργοι για την αγγελία τείνουν να κλείσουν το τηλέφωνο χωρίς αναχώρηση ενός μηνύματος, έτσι ώστε φροντίζει εκείνοι που δεν είναι σοβαροί.
Μετά από να ακούσω τα μηνύματα διαπίστωσα ότι υπήρξαν δύο πράκτορες ακίνητων περιουσιών που είχαν απαντήσει. Εγώ κάλεσε πρώτους ένας, το George, και είπε ότι το σπίτι είχε πωλήσει, αλλά αυτός θα ενδιαφερόταν για να εργαστεί με τους συναρμολογητής-ανωτέρους στο μέλλον; Απάντησε ότι, αλλά δεν φάνηκε ενδιαφερόμενος να συζητήσει το πολύ περαιτέρω. Τώρα, πρέπει να αναφέρω εδώ ότι δεν είχα ποτέ πραγματικά ένα σπίτι που πωλεί - τι τοποθέτησα καλούμαι "αγγελία φαντασμάτων", χρησιμοποιημένος για να μετρήσω το ενδιαφέρον για κάτι. Δεν μπορείτε να αισθανθείτε εξ ολοκλήρου άνετοι με αυτό, και αυτός το πρόστιμο. Απλά ταχυδρομήστε μια διαφορετική αγγελία που παίρνει το ίδιο είδος του μηνύματος απέναντι.
Ο επόμενος πράκτορας, Elizabeth, ήταν πιό δεκτικός. Μιλήσαμε για καλά κατά τη διάρκεια μιας ώρας για την εμπειρία της στην ακίνητη περιουσία - βγάζει ότι επενδύει ενεργά στην ακίνητη περιουσία ο ίδιος. Θα ήταν περισσότερο από ευτυχής να ψάξει τα mls εξ ονόματός μου, καθώς επίσης και να υποβάλει τόσες προσφορές όσες και θα έστελνα τον τρόπο της. Τέλειος!
Και εδώ το καλύτερο μέρος: δεδομένου ότι είχα βρεί έναν πράκτορα ακίνητων περιουσιών που επενδύει επίσης, ήμουν επίσης ικανός να χρησιμοποιήσω τους πόρους που χρησιμοποιεί στις διαπραγματεύσεις της. Έτσι είχα τώρα πρόσβαση σε έναν μεγάλο δικηγόρο ακίνητων περιουσιών καθώς επίσης και έναν μεσίτη υποθηκών, μαζί με έναν συνιστώμενο επιθεωρητή ιδιοκτησίας. Αυτός μου έσωσε τα φορτία της εργασίας και του χρόνου. Η ομάδα δύναμής μου ήταν τώρα πλήρης!
Έχω γίνει από τότε καλοί φίλοι με Elizabeth, και μου στέλνει τακτικά τις λίστες που δεν το έχουν κάνει στα mls ακόμα. Αυτό μου δίνει ένα τεράστιο πλεονέκτημα στη συνέχιση των διαπραγματεύσεων δεδομένου ότι μόνο ένας σχετικά μικρός αριθμός ανθρώπων γνωρίζει την πώληση. Πήρα την πιό πρόσφατη ιδιοκτησία ενοικίου μου αυτός ο τρόπος - η ιδιοκτησία επρόκειτο να απαριθμηθεί στα mls σε δύο ημέρες, αλλά δεδομένου ότι Elizabeth με άφησε μέσα στη διαπραγμάτευση πρόωρη ήμουν σε θέση να κλείσω προτού το ευρύ κοινό να γίνει ενήμερο.
Μια καλή ομάδα δύναμης είναι κρίσιμη για την επιτυχία σας ως επενδυτή ακίνητων περιουσιών, και πολλάκις να βρεί ένα μέλος της ομάδας μπορεί να σας οδηγήσει σε άλλα. Ευτυχής επένδυση!
Περίπου ο συντάκτης
Το Adem Hamidovic είναι μερικής απασχόλησης επενδυτής ακίνητων περιουσιών και χειριστήσ www.ProfitPiggy.com, ένας ιστοχώρος που αφιερώνεται στους νέους και πεπειραμένους επενδυτές ακίνητων περιουσιών ίδια.
admin@profitpiggy.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
