Πίνακας ελέγχου εγχώριας επιθεώρησης - εγχώριοι επιθεωρητές
Αν και οι αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, ο τοίχος και τα καλύμματα πατωμάτων, οι σύγχρονες ευκολίες και πολλοί άλλοι παράγοντες είναι σημαντικοί στην απόφαση αγοράς, η εστίαση αυτής της επιθεώρησης είναι στη δομική/μηχανική/ηλεκτρική κατάσταση της ιδιοκτησίας.
Η επιθεώρηση έχει ως σκοπό να δώσει το κτηματομεσίτη ή τον ενδεχόμενο αγοραστή ένα σύστημα για να ανιχνεύσει μερικών από τις εύκολα προσιτές σημαντικές ρωγμές ή τις ανεπάρκειες στα σημαντικά συστατικά και τα συστήματα ενός σπιτιού. Δεν σχεδιάζεται, ούτε δηλώνει φανερά να διευκολύνει την ανίχνευση όλων των ρωγμών, των προβλημάτων ή των περιστατικών που να υπάρξουν σε οποιοδήποτε δεδομένο σπίτι.
Για να μεγιστοποιήσει το χρόνο η αποδοτικότητα και για να εξασφαλίσει όλα τα σημαντικά τμήματα του σπιτιού πρόκειται λαμβάνει υπόψη, έχουμε αναπτύξει μια συστηματοποιημένη προσέγγιση στην επιθεώρηση. Αυτό είναι μια απλουστευμένη επισκόπηση των συστημάτων που οι επαγγελματικοί εγχώριοι επιθεωρητές χρησιμοποιούν όταν επιθεωρούν ένα σπίτι.
Για να σας βοηθήσουμε μέσα μετά από το σύστημα, έχουμε παράσχει έναν πίνακα ελέγχου που θα σας καθοδηγήσει μέσω της επιθεώρησής σας.
ΤΟ ΣΎΣΤΗΜΑ ΕΠΙΘΕΏΡΗΣΗΣ
Η ΜΕΓΑΛΗ ΕΙΚΟΝΑ
Το πρώτο βήμα στην επιθεώρηση ενός σπιτιού είναι να εξεταστεί η μεγάλη εικόνα για το σπίτι. Παρατηρήστε την περιοχή που το σπίτι βρίσκεται. Υπάρχουν άλλα σπίτια των παρόμοιων λεπτομερειών ηλικίας και κατασκευής σχετικά με το σπίτι που επιθεωρείτε; Μια σύγκριση θα σας δώσει μια γενική ιδέα της συντήρησης του σπιτιού. Έχουν υπάρξει σημαντικές τροποποιήσεις στο εξωτερικό του κτηρίου και σε αυτή την περίπτωση, πώς είναι η εργασία;
ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ
Η έναρξη στο εξωτερικό μέτωπο του σπιτιού και λειτουργεί τον τρόπο σας γύρω από το σπίτι (δεξιόστροφα ή αντίθετα προς τη φορά των δεικτων του ρολογιού) σε μια απόσταση που επιτρέπει σε σας για να δει ένα πλήρες πρόσωπο άνετα. Σε κάθε έναρξη προσώπου (μέτωπο, πλευρές, οπίσθιο τμήμα) η οπτική επιθεώρησή σας στην κορυφή της δομής και λειτουργεί τον τρόπο σας κάτω στην περιοχή εδάφους και μερών. Για παράδειγμα, θα αρχίζατε στο μέτωπο και θα σημειώνατε τη στέγη και τις καπνοδόχους, τις υδρορροές, τη λωρίδα και soffits. Κατόπιν, κινούμενος κάτω από τα εξωτερικά καλύμματα τοίχων (τούβλο, ξύλο, αργίλιο), που σημειώνει τα παράθυρα, τις πόρτες, κ.λπ. εξετάστε οποιεσδήποτε μέρη ή γέφυρες κάτω στο ίδρυμα, κατόπιν ο βαθμός ή η κλίση της περιοχής μερών, που ακολουθείται από οποιαδήποτε καλύμματα, όπως τα κρεβάτια λουλουδιών, τις διαβάσεις πεζών, το ενδασφαλίζοντας τούβλο, driveways, την κίνηση κ.λπ. πιό κοντά στο σπίτι, για να εξετάσετε περισσότερο οποιεσδήποτε λεπτομέρειες που μπορεί να είχαν προσελκύσει την προσοχή σας, χωρίς πήδημα οποιωνδήποτε στοιχείων. Η ολοκλήρωση του μετώπου, κίνηση στην πλευρά του σπιτιού και αρχίζει την ίδια διαδικασία (στέγη που στηρίζει).
ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ
Στο εσωτερικό, αρχίστε την επιθεώρησή σας στο υπόγειο και ακολουθήστε έπειτα το σύστημα σε όλο κάθε πάτωμα στο σπίτι. Το σύστημα για το εσωτερικό είναι να αρχίσει με το πάτωμα, να πάει στους τοίχους και έπειτα την οροφή, και να εξεταστούν έπειτα οποιεσδήποτε συσκευές ή άλλα στοιχεία στο δωμάτιο. Κίνηση από το δωμάτιο στο δωμάτιο, πάντα στην ίδια κατεύθυνση (δεξιόστροφα ή αντίθετα προς τη φορά των δεικτων του ρολογιού) ώστε να μην χαθούν οποιεσδήποτε περιοχές. Εάν βλέπετε μια πόρτα, την ανοίξτε!
Στο δωμάτιο χρησιμότητας στο υπόγειο, πρώτα η ειδοποίηση το πάτωμα, οι τοίχοι (ενδεχομένως οι τοίχοι ιδρύματος είναι ορατοί εδώ), κατόπιν το ανώτατο όριο (οι δοκοί πατωμάτων μπορούν να είναι ορατές), κατόπιν πηγαίνει στο φούρνο, τη θερμάστρα ζεστού νερού, την ηλεκτρική επιτροπή, το σύστημα υδραυλικών, κ.λπ. Κατά επιθεώρηση των πατωμάτων, την τοίχοι και οι οροφές, ανιχνεύουν την ολόκληρη περιοχή που είναι ορατή, όχι μόνο ένα τμήμα.
Σε ένα τελειωμένο δωμάτιο θα παρατηρούσατε τα πατώματα, τους τοίχους (συμπεριλαμβανομένων των παραθύρων) και την οροφή. Έπειτα ψάξτε τις πηγές θερμότητας, τις ηλεκτρικούς εξόδους και τους διακόπτες, τις εστίες, τα ντουλάπια κ.λπ. Στο λουτρό ή την κουζίνα, παρατηρεί το πάτωμα, τοίχοι και οροφή, έπειτα τα κοu'φώματα υδραυλικών.
ΟΡΟΣ
Εκτελώντας την επιθεώρηση, είτε στο εξωτερικό, το εσωτερικό είτε ένα από τα μηχανικά συστήματα, σημειώστε το σύστημα πρώτα, έπειτα ο σχετικός όρος του. Παραδείγματος χάριν, εάν επιθεωρούσατε έναν τοίχο στο εσωτερικό του σπιτιού αρχικά θα σημειώνατε ότι ο τοίχος είναι ασβεστοκονίαμα, και εξετάζετε έπειτα τον τοίχο για τις ρωγμές και τις παρατυπίες.
ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ
Ο ακόλουθος είναι μερικά χαρακτηριστικά προβλήματα ή περιστατικά που ψάχνουν στα σημαντικότερα συστατικά και τα συστήματα του σπιτιού.
ΣΤΕΓΗ
Είναι η παρουσίαση κορυφογραμμών (αιχμή) κρεμά, ή είναι αυτό κατ' ευθείαν και επίπεδο;
Η στέγη κρεμά μεταξύ των δοκών ή των ζευκτόντων;
Υπάρχουν οποιαδήποτε σημάδια της επιδείνωσης των βοτσάλων ασφάλτου, όπως το κατσάρωμα, οι σπασμένες άκρες, οι στρογγυλευμένες γωνίες ή οι βασικές τρύπες (σχισμές) που γίνονται ευρύτερες ότι κανονικός;
Οποιεσδήποτε χαλαρές λάμψεις, στην καπνοδόχο, σύνδεση στέγη--τοίχων ή αλλού; Η ξύλινη γέφυρα στεγών εμφανίζεται σάπια ή κάτω από την τελευταία σειρά των βοτσάλων;
Υπάρχουν οποιεσδήποτε διέξοδοι στεγών ορατές;
ΚΑΠΝΟΔΟΧΟΙ
Την τεκτονική ΚΑΠ ραγίζεται ή σπάζουν; Οποιαδήποτε τούβλα ξεφλουδίζουν ή λείπουν; Να λείψει κονιάματος; Η καπνοδόχος κλίνει;
SOFFITS ΚΑΙ ΛΩΡΙΔΑ
Σημείωση εάν soffit και η λωρίδα είναι ξύλινα, αργίλιο ή πλαστικό οποιαδήποτε χαλαρά ή ελλείποντα τμήματα;
Εάν ξύλο, υπάρχουν οποιαδήποτε προβλήματα χρωμάτων; Οποιαδήποτε ορατή αποσύνθεση;
ΥΔΡΟΡΡΟΕΣ ΚΑΙ ΔΙΟΧΕΤΕΥΣΕΙΣ
Εξασφαλίστε κλίση υδρορροών κάτω προς τις διοχετεύσεις οποιοδήποτε σκουριά ή χρώμα αποφλοίωσης;
Οι προφανείς διαρροές ή χαλαρώνουν/κρεμώντας τμήματα;
Οι διοχετεύσεις επεκτείνονται μακρυά από τα θεμέλια;
ΚΑΛΥΜΜΑΤΑ ΤΟΙΧΩΝ
Ψάξτε το ελλείπον κονίαμα
Τα τούβλα ξεφλουδίζουν ή ραγίζουν;
Ψάξτε χαλαρά, να λείψει ή σάπιο να πλαισιώσει, επιδεινωμένο χρώμα.
Να πλαισιώσει εμφανίζεται νέο; Κρύβει τον τοίχο ιδρύματος;
Τους εξωτερικούς τοίχους που υπέκυψαν, διόγκωσαν ή κλίνοντας;
ΠΑΡΑΘΥΡΑ ΚΑΙ ΠΟΡΤΕΣ
Ψάξτε τα προβλήματα με το χρώμα ή το καλαφάτισμα, και τα σαπισμένα ξύλινα συστατικά. Είναι τα παράθυρα νέα ή παλαιότερα; Είναι τα αρχικά παράθυρα;
Πόσο παλαιοί είναι;
ΜΕΡΗ ΚΑΙ ΓΕΦΥΡΕΣ
Ραγίζοντας ή ξεφλουδίζοντας τεκτονική;
Ο έλεγχος για τα προβλήματα χρωμάτων, σάπισε ξύλο, και ξύλινος-γήινη επαφή.
Σημειώστε οποιοδήποτε τακτοποίηση ή χωρισμό από το σπίτι.
Επιθεωρήστε underside, εάν προσιτό.
ΘΕΜΕΛΙΑ
Έλεγχος για τις ρωγμές, να ξεφλουδίσει ή τη χαλασμένη τεκτονική.
Σημειώστε οποιαδήποτε σημάδια και effluorescence νερού (υπόλευκη, κρητιδική ουσία) Οποιεσδήποτε παρατυπίες υπόκλισης, ή άλλου;
Μαλακό κονίαμα;
ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕΡΩΝ
Ο βαθμός κλίνει μακρυά από το σπίτι;
Οποιοιδήποτε εγκατέστησαν/χαμηλές περιοχές δίπλα στο ίδρυμα, ή ραγισμένοι περίπατοι/driveway; Είναι η ιδιοκτησία χαμηλότερη από την οδό ή τις γειτονικές ιδιότητες;
ΥΠΟΓΕΙΟ
Σημειώστε οποιαδήποτε στοιχεία της διείσδυσης νερού (λεκέδες, ωίδιο/μυρωδιές, effluorescence, χαλαρά κεραμίδια κ.λπ.)
ΠΑΤΩΜΑΤΑ
Έλεγχος για τα επιδεινωμένα καλύμματα ή τη ραγισμένη κεραμική. Οποιοιδήποτε ποτίζουν τη λεκιάζοντας ή άλλη ζημία; Να χύσει ή να κρεμήσει;
ΤΟΙΧΟΙ
Τυχαία δείγμα για να ελέγξει ότι τα παράθυρα και οι πόρτες λειτουργούν. Είναι οι τοίχοι κατ' ευθείαν κάθετα και οριζόντια; Ψάξτε το ραγισμένο ή χαλαρό ασβεστοκονίαμα. Ψάξτε τους λεκέδες, τη φυσική ζημία ή τα προηγούμενα στοιχεία επισκευής. Οποιαδήποτε παρουσίαση ραφών ή καρφιών ξηρών τοίχων;
ΑΝΩΤΑΤΑ ΌΡΙΑ
Ο έλεγχος για τις ρωγμές στο ασβεστοκονίαμα ή χαλαρώνει, κρεμώντας ασβεστοκονίαμα. Ψάξτε τους λεκέδες, τη μηχανικά ζημία ή τα στοιχεία της προηγούμενης επισκευής. Παρουσίαση ραφών ή καρφιών;
ΛΟΥΤΡΑ ΚΑΙ ΚΟΥΖΙΝΕΣ
Έλεγχος ότι όλα τα κοu'φώματα είναι ασφαλή. Υπάρχουν οποιεσδήποτε ρωγμές στα κοu'φώματα; Σημειώστε το conditon των κεραμιδιών και του καλαφατίσματος στην περιοχή σκαφών/ντους. Οι στρόφιγγες λειτουργούν; Διαρρέουν; Ικανοποιητική πίεση νερού; Ψάξτε το λέκιασμα και σαπίστε κάτω από το counter-tops τυχαία δείγμα η λειτουργία των πορτών και των συρταριών γραφείων.
ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ
Τύπος, ύφος και ηλικία της θέρμανσης & των συστημάτων ψύξης. Πότε επιθεωρήθηκαν στο τέλος ή συντηρήθηκαν; Τύπος διοχέτευσης με σωλήνες και αγωγών παροχής νερού - οποιεσδήποτε ορατές σκουριά και διάβρωση; Μέγεθος και ηλικία της electical υπηρεσίας - οι έξοδοι στηρίζονται; Ορατή καλωδίωση στο καλό condtion; Έχουν υπάρξει οποιεσδήποτε βελτιώσεις;
Vist ο ιστοχώρος μας για έναν εκτυπώσιμο πίνακα ελέγχου προκαταρκτικού ελέγχου
Άρθρο που υποβάλλεται από τον αμερικανικό κατάλογο εγχώριων επιθεωρητών
Αμερικανικός κατάλογος εγχώριων επιθεωρητών - εγχώριοι επιθεωρητές σε εθνικό επίπεδο
Εθνικός κατάλογος των εγχώριων επιθεωρητών. Ψάξτε τη βάση δεδομένων εγχώριων επιθεωρητών μας ελεύθερων - πληροφορίες για τις εγχώριες επιθεωρήσεις, τις οργανώσεις στεγαστικών δανείων και εγχώριας επιθεώρησης.
http://www.americanhomeinspectordirectory.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
