Γιατί επενδύστε στην ιδιοκτησία;
Γιατί η ιδιοκτησία, μερικοί την άνθρωποι ρωτά κατά έρευνα μιας επένδυσης. Καλά, όσον αφορά εγώ, η επένδυση ιδιοκτησίας είναι, και πάντα ήταν, ο ισχυρότερος τύπος επένδυσης για την οικοδόμηση του πλούτου. Έχει ειπωθεί ότι πάνω από 90% των παγκόσμιων εκατομμυριούχων που φθάνονται εκεί με την ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας. Η ιδιοκτησία λόγου είναι ένας τέτοιος ισχυρός τρόπος να χτιστεί ο πλούτος οφείλεται σε μια βασική έννοια: δύναμη.
Μόλις πραγματοποίησα αυτό, δεν ξανακοίταξα. Τώρα εάν είστε πεπειραμένος επενδυτής αυτό μπορεί να είναι προφανές, αλλά προς όφελος εκείνων που δεν έχουν δει το φως, με επιτρέπουν να εξηγήσω… τη δύναμη είναι η δυνατότητά σας να ενισχύσετε τις επιστροφές σας με τη χρησιμοποίηση των χρημάτων άλλων λαών (σε αυτήν την περίπτωση, είναι συνήθως τα χρήματα της τράπεζας).
Για να δώσει ένα σαφές παράδειγμα, για παράδειγμα ότι έχετε ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£20,000 για να επενδύσετε. Αυτό μπορεί να είναι ένα ποσό κατ' αποκοπή ή με την απελευθέρωση της δικαιοσύνης στην κύρια αρμοστεία σας.
Έτσι ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος αυτά τα χρήματα;
Επιλογή 1; Το ραβδί αυτό στην τοπική τράπεζά σας από μερικούς εξέτασε την ασφαλέστερη επιλογή, «τουλάχιστον δεν μπορείτε να την χάσετε, και παίρνετε κάποια εγγυημένη αύξηση στην αξία» συνήθως πηγαίνετε το επιχείρημα.
Χρήματα στην τράπεζα - υποτιθέμενη επιστροφή: 4%
Τώρα ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£20,000
1 έτος ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£20,800
5 έτη ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£24,333
10 έτη ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£29,605
Δεδομένου ότι μπορείτε να δείτε, μετά από 10 έτη, δεν έχετε σημειώσει ουσιαστικά καμία πρόοδο καθόλου, ειδικά όταν εξετάζετε τα αποτελέσματα του φόρου και του πληθωρισμού.
Επιλογή 2; Τα αποθέματα - και - μετοχές τώρα κατά τη διάρκεια των τελευταίων 10 ετών, αν και κατά γενική ομολογία όχι σε τελευταία 4 έτη, το χρηματιστήριο είναι πολύ δημοφιλή. Εντούτοις δεν μπορώ να δεχτώ ότι είναι ένα καλύτερο στοίχημα. Όταν διάβασα ότι το χρηματιστήριο είναι ένα καλύτερο στοίχημα κατά τη διάρκεια των επόμενων 2 ετών όπως θα ανεβεί κατά 15% ετησίως, σε αντιδιαστολή με τη αγορά ακινήτων που μπορεί να ανεβεί κατά 5% ετησίως αυτό δεν λαμβάνει τη δύναμη υπόψη και χρωματίζει έτσι μια πολύ διαστρεβλωμένη εικόνα!!
Και θα σας παρουσιάσω γιατί. Είναι δύσκολο να ειπωθεί ποιο είδος της επιστροφής να πάρετε στο χρηματιστήριο, αλλά πέστε εσείς παίρνει 12% ετησίως για τα επόμενα 10 έτη; πολύ απίθανος, αλλά πηγαίνετε ακριβώς με αυτό. Έτσι εάν θα μπορούσατε να κτυπήσετε τις πιθανότητες και να πάρετε μια επιστροφή 12% κάθε έτος ......
Χρήματα στο χρηματιστήριο - υποτιθέμενη επιστροφή: 12%
Τώρα ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£20,000
1 έτος ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£22,400
5 έτη ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£35,247
10 έτη ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£62,117
Τώρα που είναι μια μεγάλη αύξηση να κολλήσει τα χρήματα στην τράπεζα, αλλά σαφώς δεν είναι εγγυημένος. Αλλά μπορείτε να κάνετε καλύτερα;; Σκέφτομαι ότι ξέρετε τι πρόκειται να πω;
Επιλογή 3 ιδιοκτησία
Ένα από τα μεγάλα πράγματα για την ιδιοκτησία είναι αυτό επιτρέπει σε σας στη δύναμη το ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£20,000 για να αγοράσει μια ιδιοκτησία επένδυσης £100,000 ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚(με άλλα λόγια, να δανειστεί την παραμονή ÃƒÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£80,000 από την τράπεζα). Τώρα πέστε ότι η αγορά ακινήτων επιβραδύνει σε έναν μέσο όρο της επιστροφής μόνο 6% για τα επόμενα 10 έτη. Αυτό θα ήταν πιθανώς μια δίκαιη εκτίμηση στο UK, αν και υπάρχει αφθονία των αγορών που αυξάνονται γρηγορότερα, αφήνει τη συμπύκνωση στο UK για αυτό το παράδειγμα.
Χρήματα στην ιδιοκτησία - υποτιθέμενη επιστροφή: 6%
Τώρα ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£20,000 (αξία περιουσιακού στοιχείου £100,000 ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚; υποθήκη 80.000)
1 έτος ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£26,000 (αξία περιουσιακού στοιχείου £106,000 ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚; υποθήκη 80.000)
5 έτη ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£53,823 (αξία περιουσιακού στοιχείου £133,823 ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚; υποθήκη 80.000)
10 έτη ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£99,085 (αξία περιουσιακού στοιχείου £179,085 ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚; υποθήκη 80.000)
Έχετε νόημα; Έτσι κάνετε την αύξηση 6% στην πλήρη αξία της ιδιοκτησίας, όχι μόνο το ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£20,000 που είχατε αρχικά. Αυτό είναι η δύναμη της δύναμης. Στην πραγματικότητα έχετε αυξήσει την αρχική επένδυσή σας 5 πτυχές σε 10 έτη! Έτσι ακόμα κι αν το χρηματιστήριο αυξάνεται από δύο φορές περισσότερο το χρόνο απ' ό, τι η αγορά ακινήτων κατά τη διάρκεια των επόμενων 10 ετών, μπορείτε να κάνετε πολύ περισσότερα χρήματα από την ιδιοκτησία.
Τώρα για την απλοποίηση, δεν έχω περιλάβει τις αμοιβές δικηγόρων, τις αμοιβές πρακτόρων ή το τέλος χαρτοσήμου. Κατά γενική ομολογία αγοράζοντας μια ιδιοκτησία έχει περισσότερες συμπληρωματικές δαπάνες από τις μετοχές αγοράς, αλλά δεν θα έκανε μια σημαντική διαφορά στα κέρδη σας; περίπου 4% στο UK, υψηλότερος υπερπόντιος.
Ένα πράγμα που επισημαίνει είναι ότι βραχυπρόθεσμα έχετε αυξήσει πολύ την πιθανή απώλειά σας δηλ. εάν η ιδιοκτησία πήγε κάτω κατά 10% στην αξία, θα χάνατε περισσότερους της αρχικής επένδυσής σας, επειδή η αξία περιουσιακού στοιχείου θα πήγαινε κάτω σε ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£90,000, εσείς οφείλει ακόμα την τράπεζα ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£80,000, έτσι έχετε τώρα ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£10,000. Στη σύγκριση εάν το χρηματιστήριο που πέφτουν κατά 10%, η επένδυσή σας θα άξιζε ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£18,000, όπως μόνο χάστε 10% ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£20,000.
Εντούτοις πέρα από ένα χρονικό διάστημα, χρησιμοποιώντας τη δύναμη στην καλή επίδραση και χρησιμοποιώντας όλες τις άλλες δεξιότητες χρειάζεστε πότε η αγοράζοντας ιδιοκτησία, ιδιοκτησία είναι κατά πολύ η καλύτερη επένδυση, για την πλειοψηφία των ατόμων.
Οι αριθμοί που έχω χρησιμοποιήσει είναι πολύ συντηρητικοί, πολλά άτομα κάνουν πολύ περισσότερο από αυτό στην ιδιοκτησία, ενώ καθεμία που κάνει τις ίδιες επιστροφές στο χρηματιστήριο, θα ωφελείται γενικά από κάποιο είδος της συναλλαγής μελών ή να είναι πολύ υψηλή επάνω στην επιχείρηση, θα φανταζόμουν!
Ο Alan Forsyth είναι πλήρους απασχόλησης επενδυτής και ένας υπεύθυνος για την ανάπτυξη ιδιοκτησίας με 10 έτη εμπειρίας στο UK και στο εξωτερικό. Είναι διευθυντής του http://www.property-investment-tips.com που προσφέρει τις ελεύθερες ανεξάρτητες συμβουλές και τις άκρες στην επένδυση ιδιοκτησίας, τις σειρές μαθημάτων, τις χώρες, τις στρατηγικές, τις υποθήκες και πολύ περισσότερο - με ένα ελεύθερο ενημερωτικό δελτίο κάθε 3 εβδομάδες που δίνουν τις πιό πρόσφατες άκρες και τις προσφορές σε πάνω από 500 επενδυτές. Σημάδι επάνω σήμερα στις ανεξάρτητες συμβουλές περιοχών δωρεάν!
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
