Εγχώριοι επιθεωρητές - που διαπραγματεύονται μια χαμηλότερη τιμή
Για να σας βοηθήσει να διαπραγματευτείτε μια δίκαιη αξία πώλησης ενός σπιτιού, είναι καλύτερο να αποκτηθεί μια έκθεση αξιολόγησης και επιθεώρησης. Ακόμα κι αν συμφωνείτε άμεσα με τον εγχώριο πωλητή σε μια τιμή πώλησης, μπορείτε να θελήσετε αυτά τα στοιχεία για να προστατεύσετε την αξία της νέας επένδυσής σας.
Για να μισθώσετε έναν επαγγελματικό επιθεωρητή, ελάτε σε επαφή με τον αμερικανικό κατάλογο εγχώριων επιθεωρητών (AHID). Ο αμερικανικός κατάλογος εγχώριων επιθεωρητών περιλαμβάνει τους επιθεωρητές από όλες τις εθνικές αναγνωρισμένες οργανώσεις εγχώριων επιθεωρητών. Συμπεριλαμβανομένης της αμερικανικής κοινωνίας των εγχώριων επιθεωρητών (ASHI), της εθνικής ένωσης των εγχώριων επιθεωρητών (NAHI), ή της εθνικής ένωσης των επιθεωρητών ιδιοκτησίας (NAPI). Ένας επικυρωμένος επιθεωρητής ελέγχει ένα σπίτι για: Δομικά συστατικά. Αυτό περιλαμβάνει το ίδρυμα, τα πατώματα, τους τοίχους, τις στήλες, τις οροφές και τη στέγη.
Εγχώριο εξωτερικό. Αυτό περιλαμβάνει τις πόρτες, τα παράθυρα, τις καπνοδόχους, τις γέφυρες, τα μπαλκόνια, τα βήματα, την αποξήρανση και driveway.
Υδραυλική εγκατάσταση. Αυτό περιλαμβάνει τους σωλήνες, τους νεροχύτες, τους αγωγούς, και τα κοuφώματα λουτρών.
Ηλεκτρικό σύστημα. Αυτό περιλαμβάνει την καλωδίωση και στηρίζοντας τις εκτιμήσεις εξοπλισμού, έντασης ρεύματος και τάσης, διακόπτης και τα ανάβοντας κοuφώματα.
Θέρμανση και συστήματα ψύξης. Αυτό περιλαμβάνει τους λέβητες, τις θερμοστάτες, τις αντλίες θερμότητας, τη μόνωση, τον κλιματισμό, τους κεντρικούς ελέγχους, τους ανεμιστήρες, τους αγωγούς και τα φίλτρα.
Μια έκθεση επιθεώρησης μπορεί να αποκλείσει τον όρο του χρώματος, της ταπετσαρίας, της κάλυψης με τάπητα, των οικιακών συσκευών και των υφασματεμποριών. Αυτοί αντικαθίστανται γενικά από τον αγοραστή, οι ο οποίος προτιμήσεις είναι πιθανώς διαφορετικές. Μπορείτε επίσης να θελήσετε μια ειδική επιθεώρηση για τα παράσιτα, ή για το χώμα και την αποξήρανση. Οι επιθεωρήσεις κοστίζουν γενικά μεταξύ $250 και $500.
Μια αξιολόγηση σχεδόν πάντα απαιτείται όταν αγοράζετε ένα σπίτι. Εντούτοις, εάν διαφωνείτε με την αξία αξιολόγησης, μπορείτε πάντα να διατάξετε την αξιολόγησή σας. Μπορείτε να βρείτε έναν εκτιμητή μέσω τέτοιων οργανώσεων όπως την εθνική ένωση των κύριων εκτιμητών (NAMA). Οι αξιολογήσεις κοστίζουν γενικά μεταξύ $250 και $500.
Η διαπραγμάτευση μιας τιμής πώλησης αρχίζει συνήθως με σας που υποβάλλετε μια αρχική προσφορά στο σπίτι. Η αρχική προσφορά είναι συνήθως λιγότερο από την τιμή λιστών του πωλητή Ο πωλητής μπορεί να δεχτεί, να απορρίψει ή να αγνοήσει την αρχική προσφορά σας. Μπορεί επίσης να κάνει μια αντιπροσφορά. Μια αντιπροσφορά είναι μια παραχώρηση για να χαμηλώσει την τιμή για να συναντήσει τον μέρος-τρόπο προσφοράς σας τουλάχιστον.
Μετά από την πρώτη αντιπροσφορά, ο αγοραστής και ο πωλητής μπορούν να περάσουν από μια σειρά αντιπροσφορών να φθάσουν σε μια τιμή πώλησης (εάν συμφωνώντας με καθόλου όλων). Αυτό σημαίνει τη διάδοση, ή το χάσμα, μεταξύ της τιμής λιστών και της αρχικής προσφοράς παίρνει στενότερο. Οπλισμένοι με την έκθεσή σας αξιολόγησης και επιθεώρησης, μπορείτε να υποβάλετε μια ενημερωμένη προσφορά και να διαπραγματευτείτε αποτελεσματικότερα μια τελική τιμή πώλησης.
Αρθρο που υποβάλλεται από τον αμερικανικό κατάλογο εγχώριων επιθεωρητών
Θ*Μηθχεαλ Plank
Αμερικανικός κατάλογος εγχώριων επιθεωρητών
http://www.americanhomeinspectordirectory.com/
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
