StagingãÆ'â⠂¬Å ¡ ã‚â® το σπίτι σας για την πώληση: μια ανώτερη τεχνική εγχώριου μάρκετινγκ ακίνητων περιουσιών: μέρος 1
Κάθε Realtor ΞΕΡΕΙ ότι ένα σπίτι πρέπει να αποδειχθεί στο καλύτερο φως του για να βοηθήσει να το πωλήσει γρηγορότερα και για περισσότερα χρήματα! Επίσης ξέρουμε ότι, κατάλληλα καμένος, είναι πολύ περισσότερο από βάζοντας τις ευώδη πίτες, τα ψωμιά ή τα μπισκότα στο φούρνο, που ανοίγει τα drapes και που ανοίγει όλα τα φω'τα αν και ακόμη και εκείνες οι βοήθειες πολύ.
Ο καθορισμός του σταδίου για να λάβει την υψηλότερη αξία, την γρηγορότερη, για ένα σπίτι έχει εξελιχθεί πρόσφατα σε μια ειδικότητα ακίνητων περιουσιών που μπορεί να πληρώσει grandly για τον πωλητή και να βοηθήσει τον αγοραστή να υπερνικήσει την απέραντη συναισθηματική πίεση της λήψης μιας απόφασης στην οποία, πολλών παρόμοιων ιδιοτήτων, στην αγορά. Για μερικές εκατοντάες ή μερικές χιλιάες δολάρια ένας πωλητής μπορεί να αυξήσει την ταχύτητα πολύ και να προσθέσει διάφορες ποσοστιαίες μονάδες στην τιμή πωλήσεων, ταυτόχρονα!
Για τον αγοραστή, που αγοράζει ένα σπίτι είναι μια αποθαρρυντική συναισθηματική πρόοδος. Πρώτα ο αγοραστής καθορίζει το φάσμα τιμών, κατόπιν πιθανώς ένας κατάλογος πρέπει πλούσιοι, πρέπει πλούσιοι, και συμπεριλαμβανόμενος ενδεχομένως; χαρακτηριστικά γνωρίσματα, πλεονεκτήματα, οφέλη και φυσικά πιθανές θέσεις. Εντούτοις, όταν αυτοί πρόβλεψη ένα σπίτι που χτυπά πραγματικά τις κάλτσες τους μακριά αισθητικά, οι οποίες απαριθμούν και οι προτεραιότητες μπορούν αμέσως και εντυπωσιακά να αναδιοργανωθούν στα μυαλά τους! Το καλώ παράγοντα ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗΣ ΕΠΙΤΥΧΊΑΣ! Λίγα σπίτια το έχουν, εκείνοι που κάνουν; πωλήστε για πολύ περισσότερα χρήματα και πολύ γρηγορότερα.
Η μέγιστη δυσκολία για οποιοδήποτε πωλητή, εγώ συμπεριλαμβανόμενος, είναι αυτή που εμείς τείνει να εξιδανικεύσει τα σπίτια μας; να δουν τα μεγάλα μέρη του σπιτιού μας και η ύπαρξη μη ενθυμούμενα βρωμίζουν, ανεπάρκειες, σωρός, χρειάστηκαν τις επισκευές και τις δυσαρμονίες. Μπορούμε να το καλέσουμε εκλεκτικό αλλά σε έναν αγοραστή είναι συχνά ακριβώς βρωμίζει.
Σε οποιαδήποτε επικοινωνία πρέπει να ενισχύσουμε, να δώσουμε προτεραιότητα, να παρατηρήσουμε, και να προαγάγουμε περισσότερο από τίποτ' άλλο; τι και πώς ο παραλήπτης αντιλαμβάνεται την επικοινωνία μας! Η άποψη σχετικά με επικοινωνία μας μας πρέπει να είναι υποτακτικοη κατά την άποψη του προσώπου ή των ανθρώπων που θέλουμε να πείσουμε! Ως Realtors και εμείς δεδομένου ότι οι πωλητές πρέπει να πείσουν τον αγοραστή ή το σπίτι δεν πωλούμαστε. Αυτό είναι μια συχνά δύσκολη αλλά πάντα απαραίτητη προτεραιότητα σε όλα τα μέρη του μάρκετινγκ, της προώθησης, της διαφήμισης και της πώλησης μιας ιδιοκτησίας.
Η οργάνωση ανυψώνει το μάρκετινγκ και την προώθηση. Ένα καλά οργανωμένο σπίτι φαίνεται πολύ καλύτερο στις εικόνες μάρκετινγκ και διαφήμισης, το οποίο προδιαθέτουν έναν πιθανό αγοραστή για να ρίξουν τουλάχιστον μια ματιά. Μόλις είναι ο αγοραστής στο σπίτι, την οργάνωση του ολόκληρου σπιτιού, κάθε γωνία και σχισμή, γίνεται μέρος της συναισθηματικής βάσης δεδομένων, συχνά που εγκαθίσταται subliminally, για να πάρει τους αγοραστές για να αγοραστεί η καλά οργανωμένη ιδιοκτησία αντί άλλων στην αγορά!
Οι περισσότεροι από μας κοιτάζουν δεξιά μετά από τα συνηθισμένα περίχωρά μας, σε όλα τα μέρη της ζωής. Παρατηρούμε τις αλλαγές και τις διαφορές αλλά σπάνια την ομοιότητα. Ως Realtors δίνουμε πάντα τις συμβουλές στους πωλητές μας, με τις ελπίδες να πάρουμε τους για να προετοιμάσει καλύτερα, να θέσει και να παρουσιάσει το σπίτι για την πώληση. Εντούτοις, η εργασία όλος-κατανάλωσής μας δεν ρυθμίζει εκ νέου τα έπιπλα και δεν κινεί τις εικόνες ή βάζει την ουσία στην αποθήκευση de-που και που καθαρίζει έξω το γκαράζ και οι συμβουλές μας συνήθως πλήρως δεν υιοθετούνται. Οι ώρες μας είναι καλύτερα ξοδευμένο μάρκετινγκ, προαγωγή και απάντηση στις έρευνες στην ιδιοκτησία. Η ποιοτική οργάνωση μπορεί να πάρει τις ώρες και τις ημέρες.
Ο σωρός είναι δολοφόνος! Υπάρχουν τώρα αναγνωρισμένα πλεονεκτήματα οργάνωσης που παίρνουν την εξειδικευμένη κατάρτιση να αναγνωριστούν τα importances, τα significances και οι μικρές αλλαγές που βάζουν την ιδιοκτησία σας στο καλύτερο και το φως κολακείας του. Το καλώ παρόμοιο με μια κυρία που ντύνει για μια μεγάλη σφαίρα; καλύτερο φόρεμα, καλύτερο hairdo, καλύτερο makeup και καλύτερο θαυμάσιου poise συμπεριφοράς και! Όλοι με σκοπό να κρύψουν οποιεσδήποτε ρωγμές και να τονίσουν όλο το καλύτερο!
Η οργάνωση είναι μια τέχνη, μια επιστήμη, μια φιλοσοφία μάρκετινγκ και ένα εργαλείο εφαρμοσμένων προωθητικό και πωλήσεων της τελειότητας και της αξίας πέρα από τα περισσότερα άλλα τέτοια εργαλεία και τεχνικές την ακίνητη περιουσία και τα σπίτια. Υπάρχουν αναγνωρισμένοι οργανώνοντας επαγγελματίες που εκπαιδεύονται και εξετάζονται για να αναγνωρίσουν και να χειριστούν τις μικρές αλλαγές και τις τροποποιήσεις που αφήνουν το σπίτι σας να καεί το καλύτερό της στα μάτια των πιθανών αγοραστών και του Realtors που μπορούν να τις φέρουν.
Μερικά πράγματα είναι δύσκολο να υπερνικηθούν στη σημερινή αγορά ο δυσκολότερος να υπερνικήσει είναι χαμηλότερος από τα ανώτατα όρια 9 ποδιών και τα περιορισμένα παράθυρα. Μια άλλη ομαδοποίηση των δολοφόνων διαπραγμάτευσης είναι χρονολογημένα χρώματα, σκοτεινά, σωριασμένα και ατελή βλέμματα.
Ένα καλά οργανωμένο σπίτι στην περιοχή μας μπορεί εύκολα να φέρει άλλα 15% επάνω από αυτό που θα φέρει χωρίς κατάλληλη οργάνωση. Μερικοί άνθρωποι μπορούν ακόμη και να κάνουν τα χρήματα μέσω της αγοράς ενός Η.Ε-οργανωμένου σπιτιού, και ενώ είναι στο πλαίσιο της σύμβασης, που έχει το επαγγελματικά και εκτενώς οργανωμένο; κατόπιν πωλώντας τη σύμβασή τους και κάνοντας τουλάχιστον το καθαρό κέρδος 10%; θα μπορούσε να είναι ευκολότερα σε μερικές περιπτώσεις εγώ έχει εργαστεί.
Οι σειρές διανοητικών αποφάσεων που γίνονται μια απόφαση να αγοράσουν αποτελούνται από μια σειρά πρώτων εντυπώσεων από έξω από το σπίτι σε μια σειρά εντυπώσεων δεδομένου ότι ο ενδεχόμενος αγοραστής περιοδεύει το σπίτι.
Επιπλέον, οι πωλητές πρέπει να ξέρουν ότι η πρώτη πώληση είναι στο Realtors που θα φέρει τους ενδεχόμενους αγοραστές σας στο σπίτι σας και στο σπίτι σας είναι όπου η απόφαση να αγοράσει λαμβάνεται.
Πνευματικά δικαιώματα 2004 Από Jody Hudson, Realtor. www.Kate-Jody.com
Το ολόκληρο οργανώνοντας άρθρο είναι:
http://www.kate-jody.com/Staging.html
Δωδεκάδες άλλων άρθρων από Jody:
http://www.kate-jody.com/essays/index.html
Jody Hudson Η εξέχουσα θέση Realtor, είναι ένα Realtor για 35 έτη στο Ντελαγουέρ και σε ολόκληρο το έθνος ως εθνικός-Realtor. Έχει διδάξει τα σεμινάρια ακίνητων περιουσιών και μάρκετινγκ στις εκατοντάδες των πόλεων πέρα από Αμερικανό κατά τη διάρκεια των δεκαετιών και είναι ενεργός στην καινοτόμο κοινοτική αύξηση. Η επιχείρησή του είναι Ιστός που βασίζεται.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
