Συζήτηση σε έναν δανειστή προτού να πωλήσετε το σπίτι σας
Εάν κοιτάζετε για να πωλήσετε το σπίτι σας γρήγορα, και για το κορυφαίο δολάριο, το καλύτερο πράγμα που μπορείτε να κάνετε είναι να είσαι σε θέση να προσφέρει στους αγοραστές σας μερικές υγιείς επιλογές χρηματοδότησης. Ότι γιατί η ανάπτυξη μιας σχέσης με έναν δανειστή μπορεί να είναι το κλειδί σε μια γρήγορη πώληση, και σε περισσότερα χρήματα στο κλείσιμο.
Μερικοί από τους πιθανούς αγοραστές σας θα έχουν αποκτηθεί ήδη με έναν δανειστή, αλλά πολλοί, και να είσαι σε θέση να προσφερθούν οι επιλογές χρηματοδότησης θα ανοίξει διάφορες δυνατότητες για το σπίτι σας. Ο ευκολότερος εσείς μπορεί να κάνει την εύρεση ενός δανείου για τους πιθανούς αγοραστές σας, όσο καλύτερες οι πιθανότητές σας το σπίτι σας.
Ανακαλύψτε ποιος τύπος δανείων είναι διαθέσιμος στα τοπικά δανείζοντας όργανα σας, και ποιος είδη προγραμμάτων μπορούν να προσφέρουν τους αγοραστές. Ρωτήστε για τα εισοδηματικά προσόντα, πιστωτικά αποτελέσματα, κάτω από τις απαιτήσεις πληρωμής, και για τους αγοραστές με την καλή πίστωση και για εκείνους η των οποίων πίστωση είναι λιγότερο από τέλεια. Ρωτήστε εάν ο δανειστής θα επιτρέψει σε σας για να συμβάλει στις δαπάνες κλεισίματος του αγοραστή.
Πάρτε μια ακριβή αξιολόγηση
Εάν οι τράπεζες ή η επιχείρηση υποθηκών χρησιμοποιούν τους εσωτερικούς εκτιμητές, μπορούν μερικές φορές να κοστίσουν εσείς ένα μη αμελητέο χρηματικό ποσό στο κλείσιμο. Παραδείγματος χάριν, ο σύζυγος και το ι μου επέτρεψαν μιά φορά στους αγοραστές για να χρησιμοποιήσουν το δανειστή τους και τελείωσαν επάνω $13.000 λιγότερο λόγω μιας χαμηλής αξιολόγησης. Ανακαλύψαμε αργότερα ότι η τράπεζα ήταν γνωστή για τη μείωση των αξιολογήσεων.
Μην υπογράψτε ένα ενδεχόμενο συμβάσεων πωλήσεων στην αξιολόγηση του δανειστή ενός αγοραστή συντάξτε τη σύμβαση πωλήσεών σας με μια σταθερή τιμή και δώστε έπειτα στους αγοραστές έναν συγκεκριμένο χρόνο να τακτοποιήσει τη χρηματοδότηση, βασισμένη σε εκείνη την τιμή. Δεν θέλετε να πρέπει να χαμηλώσετε την τιμή πωλήσεών σας για να απεικονίσετε μια χαμηλότερη αξιολογημένη αξία. Σιγουρευτείτε ότι οι εκτιμητές του δανειστή σας εξετάζουν τις ιδιοκτησίες που πωλούνται, αλλά όχι ακόμα κλειστές και ανταγωνιστικές λίστες των παρόμοιων ιδιοκτησιών κατά κάνοντας τις αξιολογήσεις τους, και όχι μόνο πωλήσεις παρελθόντος, επειδή μετά από τις πωλήσεις μπορεί μόνο να μην δώσει μια ακριβή εικόνα της αληθινής αγοραστικής αξίας του σπιτιού σας σε μια γρήγορη αγορά.
Ακόμα κι αν οι αγοραστές λένε ότι είναι προεπιλεγμένοι μέσω ενός δανειστή, αξίζει να εξηγηθεί ότι ο δανειστής σας μπορεί να είναι σε θέση να προσφέρει καλύτερα να χρηματοδοτήσει, και ότι είστε πρόθυμοι να πληρώσετε μια ορισμένη μερίδα των δαπανών κλεισίματός τους για τους εάν θα χρησιμοποιήσουν το δανειστή σας.
Η κατοχή μιας σχέσης με έναν δανειστή που είναι πρόθυμος να βοηθήσει τους αγοραστές σας να χρηματοδοτήσουν το σπίτι σας θα σας δώσει μια άκρη στον ανταγωνισμό σας, και θα προχωρήσει αρκετά προς να πωλήσει το σπίτι σας γρήγορα, και για το κορυφαίο δολάριο.
(γ) Πνευματικά δικαιώματα 2004, Jeanette Θ*ι. Fisher. Τα δικαιώματα που διατηρούνται όλα.
Ο καθηγητής Jeanette Fisher, συντάκτης του σκυλόσπιτου σε Dollhouse για τα δολάρια, τη χαρά στο σπίτι, και άλλα βιβλία διδάσκει την επένδυση ακίνητων περιουσιών και την ψυχολογία σχεδίου. Για περισσότερα άρθρα, οι άκρες, οι εκθέσεις, τα ενημερωτικά δελτία, και το πρότυπο ιπτάμενων πωλήσεων, βλέπουνε http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
