Γιατί χρειάζεστε έναν δανειστή για να πωλήσετε το σπίτι σας
Οι εγχώριοι πωλητές που είναι έτοιμοι να βοηθήσουν τους αγοραστές να βρούν τη χρηματοδότηση θα πωλήσουν τα σπίτια τους γρηγορότερα, και για μια μεγαλύτερη τιμή πώλησης. Σκεφτείτε για τους πιθανούς αγοραστές σας: μερικοί απ' αυτούς θα έχει τακτοποιήσει ήδη για τη χρηματοδότηση, αλλά πολλοί δεν ξέρουν πώς να αγοράσουν ένα σπίτι. Με την προσφορά των επιλογών χρηματοδότησης και να όντας σε θέση να βοηθήσετε με τις δαπάνες κλεισίματος αγοραστών, μπορείτε να ανοίξετε τις νέες δυνατότητες για το σπίτι σας.
Αυτό δεν είναι τόσο δύσκολο όπως να ηχήσει. Με την επαφή των τοπικών τραπεζών, των επιχειρήσεων υποθηκών, και των δανειστών, μπορείτε εύκολα να ανακαλύψετε ποιο τύπο δανείων προσφέρουν. Επίσης ρωτήστε για τα πιστωτικά αποτελέσματα, εισόδημα και κατεβάστε - απαιτήσεις πληρωμής, πρόσθετα δάνεια για τα πρώτα homebuyers, και εάν επιτρέπουν σε σας για να συμβάλουν στις δαπάνες κλεισίματος ενός αγοραστή.
Το σημαντικότερο ζήτημα για σας είναι η αξιολόγηση του δανειστή
Πολλές τράπεζες και επιχειρήσεις υποθηκών απασχολούν τους εκτιμητές που εργάζονται μόνο για τους, αλλά εκείνη η πρακτική μπορεί να κοστίσει εσείς χρήματα ως πωλητή. Για παράδειγμα, το Ι μόλις πώλησε ένα σπίτι στους αγοραστές που χρηματοδοτούσαν μέσω μιας τράπεζας που χρησιμοποίησε έναν «εσωτερικό» εκτιμητή, και έχασα $13.000 στο κέρδος λόγω μιας χαμηλής αξιολόγησης. Μόνο αργότερα έμαθα ότι η τράπεζα μείωσε συνήθως τις αξιολογήσεις, προκειμένου να προστατευθεί στην περίπτωση των αποκλεισμών.
Πολλοί την εκτιμητές χρησιμοποιούν μόνο τις προηγούμενες πωλήσεις κατά διεύθυνση της ανάλυσης αγοράς τους, αλλά στις γρήγορες περιοχές αγοράς, εκείνα τα προγενέστερα ποσά πωλήσεων μπορούν να μην απεικονίσουν τις τρέχουσες εκπτωτικές τιμές. Μια ακριβέστερη αξιολόγηση θα λάβει υπόψη επίσης τις πωλήσεις που δεν έχουν κλείσει ακόμα και οι τιμές καταλόγων των παρόμοιων ιδιοτήτων στην αγορά, η οποία θα δώσει μια καλύτερη αντανάκλαση της αληθινής αξίας πωλήσεων ενός σπιτιού.
Τι γίνεται με τους αγοραστές με τις «προεπιλεγμένες επιστολές;»
Προτού να συμφωνήσετε να πωλήσετε το σπίτι σας σε έναν αγοραστή που έρχεται με έναν προετοιμασμένο δανειστή, σιγουρευτείτε τις ακριβείς αξιολογήσεις χρήσεων τραπεζών τους. Μην υπογράψτε ένα ενδεχόμενο συμβάσεων πωλήσεων στην αξιολόγηση εκείνης της τράπεζας. Δεν θέλετε να καταλήξετε να πρέπει να μειώσετε την τιμή πωλήσεών σας, βασισμένη σε μια χαμηλή αξιολογημένη αξία. Μπορείτε να αποφύγετε ότι κατάσταση με τη συμπερίληψη μιας σταθερής τιμής στη σύμβαση πωλήσεών σας και το δόσιμο στους αγοραστές σας ενός καθορισμένου χρονικού διαστήματος να τακτοποιήσετε για τη χρηματοδότηση πριν από τη σύμβαση πωλήσεων γίνεστε κενοί.
Η εύρεση ενός δανειστή που προσφέρει μια ευρεία ποικιλία των προγραμμάτων δανείου και μιας ακριβούς αξιολόγησης θα προχωρήσει αρκετά προς να πωλήσει το σπίτι σας γρήγορα και σε μια υψηλότερη τιμή. Θα διευκολύνει επίσης τους αγοραστές να αγοράσουν το σπίτι σας όταν μπορείτε να τους πείτε ότι ο δανειστής σας μπορεί να είναι σε θέση να προσφέρει καλύτερα να χρηματοδοτήσει και ότι είστε έτοιμοι να καταβάλετε ένα καθορισμένο ποσό δαπανών κλεισίματός τους εάν θα χρησιμοποιήσουν εκείνο τον δανειστή.
(γ) πνευματικά δικαιώματα 2004, Jeanette J. Fisher. Διατηρούνται όλα τα πνευματικά δικαιώματα.
Ο καθηγητής Jeanette Fisher, συντάκτης του σκυλόσπιτου σε Dollhouse για τα δολάρια, τη χαρά στο σπίτι, και άλλα βιβλία διδάσκει την επένδυση ακίνητων περιουσιών και την ψυχολογία σχεδίου. Για περισσότερα άρθρα, οι άκρες, οι εκθέσεις, τα ενημερωτικά δελτία, και το πρότυπο ιπτάμενων πωλήσεων, βλέπουν το http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
