Χρηματοδοτώντας σπίτια
Ποια ακίνητη περιουσία lenders ψάχνει
Lenders ελέγχει πολλά προγράμματα -- μερικοί χρησιμοποιούν πάνω από 200! Γενικά, οι δανειστές ψάχνουν τα ακόλουθα χαρακτηριστικά πρότυπα, με πολλές εξαιρέσεις:
1. Απολύτως καμία καθυστερημένη πληρωμή υποθηκών
2. Πιστωτικό αποτέλεσμα επάνω από 580
3. Εάν η πτώχευση, καμία δαπάνη-οφφς-χρεώνει ή οι απολογισμοί συλλογής κατόπιν
4. Εάν πτώχευση, μόνο 1 καθυστέρηση πληρωμής κατόπιν
5. Δύο ενεργοί απολογισμοί στην καλή στάση
6. Καλή ιστορία απασχόλησης ή δηλωμένο εισόδημα
7. Επιφυλάξεις τριών έως έξι μηνών (που καλύπτουν την πληρωμή υποθηκών, τους φόρους & την ασφάλεια) στην αποταμίευση
8. εισόδημα 55% στην αναλογία χρέους
9. Κατάλληλη αναλογία δάνειο-$$$-ΑΞΊΑΣ στην ιδιοκτησία αγορών
Οι οφειλέτες λαμβάνουν ένα δάνειο με να φέρουν κάτι της αξίας στον πίνακα. Ένα από τα ακόλουθα προτερήματα οφείλει να σας πάρει χρηματοδοτώντας:
1. Καλό πιστωτικό αποτέλεσμα
2. Καλό εισόδημα
3. Καλά μετρητά κάτω από την πληρωμή και τις επιφυλάξεις
Επτά τύποι δανείου και όροι χρηματοδότησης
Η κατανόηση της ποικιλίας των τύπων και των όρων δανείου επιτρέπει σε σας για να επιλέξει έναν αποτελεσματικό δανειστή. Εδώ είναι επτά σημαντικοί τύποι δανείου και οι σχετικοί όροι:
1. Δάνεια "Α"
Οι οφειλέτες με τη μεγάλη πίστωση, μια καλή επιφύλαξη μετρητών, μια καλή απασχόληση, και μια χρέος-$$$-ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΙΚΉ αναλογία λιγότερο από 33%, είναι κατάλληλοι για τα δάνεια "Α". Αυτά τα δάνεια κοστίζουν χαρακτηριστικά λιγότερους upfront για τα σημεία και τις δαπάνες, δεν χρεώνουν καμία ποινική ρήτρα προκαταβολής πληρωμής, και προσφέρουν τα χαμηλότερα επιτόκια.
2. Υπο--πρωταρχικά δάνεια
Η πίστωση που εκθέτει τους ιστοχώρους αντιπροσωπειών απεικονίζει Αμερικανούς όπως έχοντας τη μεγάλη πίστωση. Αυτές οι ενημερωτικές άρθρα και γραφικές παραστάσεις παραπλανούν και αναγκάζουν αγωνιμένος κατ' οίκον τους αγοραστές για να αισθανθούν ανεπαρκή. Στην πραγματικότητα, η πανεθνική δανείζοντας επαφή μου μου είπε ότι 60% όλων των υποψηφίων θεωρούνται "υπο--πρωταρχικοί" οφειλέτες. Οι υπο--πρωταρχικοί οφειλέτες είναι συνήθως εκείνοι με τα πιστωτικά αποτελέσματα κάτω από 620 ή εκείνοι με άλλους όρους όπως το ατεκμηρίωτο δηλωμένο εισόδημα, η φτωχή ιστορία απασχόλησης, ή τα πιστωτικά ζητήματα όπως οι συλλογές, δαπάνη offs, και καθυστέρηση πληρωμής.
3. Δηλωμένα εισοδηματικά δάνεια
Οι περισσότεροι υποψήφιοι για μια υποθήκη έχουν μια πλήρους απασχόλησης εργασία με τις επιστροφές φόρου εισοδήματος ελέγχοντας το εισόδημα για τα προηγούμενα δύο έτη. Αλλοι οφειλέτες, όπως με, με τα πολλαπλάσια ρεύματα του εισοδήματος πρέπει να πάρουν τα δάνεια με το δηλωμένο εισόδημα. Μερικοί δανειστές απαιτούν δύο έτη δηλώσεων τραπεζών που παρουσιάζουν καταθέσεις που είναι ίσες με το απαραίτητο συνολικό εισόδημα, παρουσίαση αποδείξεων η δυνατότητα να γίνει η πληρωμή υποθηκών.
4. Πλήρης-τεκμηριωμένα δάνεια
Αυτά τα δάνεια απαιτούν τις φορολογικές επιστροφές, την επαλήθευση απασχόλησης, τις δηλώσεις τραπεζών, και άλλες μεμονωμένες απαιτήσεις δανειστών. Αλλοι τύποι επεξεργασίας, πιό εύκαμπτος και ευκολότερος για τον οφειλέτη να συγκεντρώσει τις πληροφορίες για, δεν κοστίζουν απαραιτήτως περισσότεροι. Τα υψηλά πιστωτικά αποτελέσματα, οι μεγάλες κάτω πληρωμές, και οι μεγάλες επιφυλάξεις μετρητών διευκολύνουν τις απαιτήσεις τεκμηρίωσης.
5. Προσαρμομένος δάνεια & τεράστια δάνεια
Σύμφωνα με τις οδηγίες της MAC Fannie Mae και Freddie, τα "προσαρμομένος δάνεια" είναι υποθήκες για λιγότερο από τα ακόλουθα επιτρεπόμενα ποσά κατά την διάρκεια αυτού του γραψίματος:
(Μονάδα = μονάδα κατοικιών ή κατοικίας)
1 μονάδα $333.700
2 μονάδες $413.100
3 μονάδες $499.300
4 μονάδες $625.000
Σημείωση: τα ποσά είναι υψηλότερα στη Χαβάη και την Αλάσκα. Αλλα κράτη όπως Καλιφόρνια, τη Νέα Υόρκη, και τη Φλώριδα ενώνουν τα υψηλότερα όρια φέτος. Το ποσό δολαρίων αυτών των δανείων αλλάζει περιοδικά.
Οι συμβατικοί δανειστές χρησιμοποιούν επίσης τα προσαρμομένος δάνεια όρου για τα δάνεια που δεν είναι δάνεια της MAC Fannie Mae και Freddie. Η προσαρμογή των δανείων αναφέρεται απλά στο ποσό δολαρίων δεν σημαίνει ότι παίρνετε τη MAC Freddie ή ένα δάνειο Fannie Mae.
6. Τα "τεράστια δάνεια" είναι για τα υψηλότερα ποσά δολαρίων.
Χρειάζεστε τα τεράστια δάνεια για να χρηματοδοτήσετε τις ιδιότητες που απαιτούν τις μεγαλύτερες υποθήκες από το περιορισμένο συμβατικό ποσό δανείου. Τα τεράστια δάνεια χρεώνουν συνήθως τα υψηλότερα επιτόκια από τα προσαρμομένος δάνεια.
7. Γραμμή εγχώριας δικαιοσύνης πίστωσης (HELOC)
Εάν είστε κύριος ήδη του σπιτιού σας, εξετάστε μια γραμμή εγχώριας δικαιοσύνης πίστωσης, με λίγα αμοιβές και χαμηλότερο κόστος, για την αγορά της ιδιοκτησίας επένδυσης. Χρησιμοποιήστε αυτήν την γραμμή πίστωσης για μια μεγάλη κάτω πληρωμή στις ιδιότητες επένδυσής σας επανειλημμένως. Με είκοσι τοις εκατό ή πιό κάτω σε μια ιδιοκτησία επένδυσης, παίρνετε καλύτερα να χρηματοδοτήσετε συν εκτός από στις δαπάνες δανείου.
(γ) Πνευματικά δικαιώματα 2004, Jeanette Θ*ι. Fisher. Τα δικαιώματα που διατηρούνται όλα.
Ο καθηγητής Jeanette Fisher, συντάκτης του σκυλόσπιτου σε Dollhouse για τα δολάρια, τη χαρά στο σπίτι, και άλλα βιβλία διδάσκει την επένδυση ακίνητων περιουσιών και την ψυχολογία σχεδίου. Για περισσότερα άρθρα, οι άκρες, οι εκθέσεις, τα ενημερωτικά δελτία, και το πρότυπο ιπτάμενων πωλήσεων, βλέπουνε http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
