Πώληση από τις άκρες ιδιοκτητών
Οι ξένοι σας φοβίζουν ή εκφοβίζουν; Εάν προγραμματίζετε να προσπαθήσετε να πωλήσετε το σπίτι σας οι ίδιοι, θα πρέπει να το συνηθίσετε. Θα ανοίγεστε επίσης μέχρι τις ενδεχομένως επικίνδυνες καταστάσεις και τα νομικά στοιχεία του παθητικού. Ότι γιατί ακόμη και πολλοί πεπειραμένοι πράκτορες ακίνητων περιουσιών θα μισθώσουν έναν άλλο πράκτορα για να απαριθμήσουν το σπίτι τους.
Ακόμα κι έτσι, το θέλγητρο της διάσωσης της συνηθισμένης επιτροπής έξι πωλήσεων τοις εκατό είναι δύσκολο να αγνοηθεί, επειδή μπορεί να προσθέσει μέχρι μια σημαντική μερίδα της δικαιοσύνης σας. Αλλά εάν πρόκειται να προσπαθήσετε να πωλήσετε το σπίτι σας οι ίδιοι, θα πρέπει να γίνετε εμπειρογνώμονας σε διάφορες περιοχές. Κατ' αρχάς, πρέπει να καταλάβετε τους τοπικούς και εθνικούς νόμους ακίνητων περιουσιών και να γίνετε έμπειροι στις τεχνικές πωλήσεων. Η επίσκεψη των ανοικτών σπιτιών στην περιοχή αγοράς σας μπορεί να σας βοηθήσει για να μάθει τις μεθόδους που χρησιμοποιούνται από τους επιτυχείς πράκτορες ακίνητων περιουσιών.
Μόλις αισθανθείτε άνετοι με το νόμο ακίνητων περιουσιών και τη διαδικασία πωλήσεων, μπορείτε να αρχίσετε προς την απόκτηση της επιτροπής πωλήσεων οι ίδιοι. Μην σκεφτείτε από το ως χρήματα αποταμίευσης, επειδή σύντομα θα ανακαλύψετε ότι η πώληση ενός σπιτιού μπορεί να είναι σκληρή εργασία, έτσι επίσης να πληρωθείτε την προμήθεια.
Όπως οποιαδήποτε άλληδήποτε εργασία, η πώληση ενός σπιτιού απαιτεί τη γνώση και τις δεξιότητες για την επιτυχία. Εκτός από τα βιβλία ανάγνωσης, τα άρθρα εφημερίδων, και να κάνετε την έρευνα Διαδικτύου, μπορείτε να επιδιώξετε τη βοήθεια από τους ανώτερους υπαλλήλους μεταβιβάσεων και τους δανειστές υποθηκών. Θα τους βρείτε αρκετά χρήσιμους, επειδή ελπίζουν ότι θα χρησιμοποιήσετε τις επαγγελματικές υπηρεσίες τους εάν πετύχετε στην πώληση του σπιτιού σας. Επομένως, πληρώνει για να κάνει τους φίλους με έναν ανώτερο υπάλληλο μεταβιβάσεων και έναν δανειστή μακριούς, ακόμη και προτού να εντοπίσετε έναν πραγματικό αγοραστή.
Εάν χρησιμοποιείτε έναν πράκτορα ακίνητων περιουσιών ή όχι, ένας μεσίτης υποθηκών θα είναι ευτυχής να παρέχει τα ελεύθερα οικονομικά ιπτάμενα στους πιθανούς αγοραστές. Προσφέροντας μηδέν ή χαμηλός-κατεβάστε τη χρηματοδότηση, και η ύπαρξη πρόθυμη να βοηθήσει με το κλείσιμο των δαπανών θα μπορούσε να είναι ακριβώς το κίνητρο απαραίτητο προσελκύει έναν αγοραστή στην επιλογή του σπιτιού σας.
Έρευνα η τιμή πωλήσεών σας προσεκτικά
- Ελέγξτε www.realtor.com και τις τοπικές λίστες MLS σας για να διατιμήσετε τον ανταγωνισμό σας
- Ζητήστε ένα σχεδιάγραμμα ιδιοκτησίας του σπιτιού σας από το τοπικό γραφείο τίτλου σας
Πείραμα με την τιμή πωλήσεών σας με το τρέξιμο μιας μικρής αγγελίας. Εάν πάρετε έναν αρκετά μεγάλο αριθμό κλήσεων, ξέρετε ότι είστε στη σωστή εξέδρα. Εάν κανένας καλεί, είτε η αγγελία σας δεν είναι αποτελεσματική ή έχετε διατιμήσει το σπίτι σας πάρα πολύ υψηλό. Αφ' ετέρου, εάν το τηλέφωνό σας δεν σταματά ποτέ, έχετε κοστολογήσει υπερβολικά χαμηλά πιθανώς το σπίτι σας.
Η τιμολόγηση πάρα πολύ υψηλή θα κοστίσει εσείς χρόνος, πρόσθετες πληρωμές υποθηκών, έξοδα διαφήμισης, και αξιοπιστία. Εάν το σπίτι σας όντας στην αγορά ένας μακροχρόνιος χρόνος, εσείς θα ακούσει τα σχόλια όπως αυτό από τους ενδεχόμενους αγοραστές όταν μιλάτε σε τα στο τηλέφωνο: "Το OH, εσείς σημαίνει ότι είναι εκείνο το σπίτι που όντας στην αγορά για πάντα; Όχι, ευχαριστίες, πρέπει να υπάρξει κάτι λανθασμένο με το."
Η πώληση ενός σπιτιού δεν είναι εύκολη, ακόμη και για έναν επαγγελματία ακίνητων περιουσιών, αλλά μπορείτε να πωλήσετε το σπίτι σας οι ίδιοι, εάν είστε πρόθυμοι κάνετε την εργασία σας και κερδίζετε έπειτα την επιτροπή σας, μέσω της σκληρής εργασίας και πολλής χρόνος.
(γ) Πνευματικά δικαιώματα 2004, Jeanette Θ*ι. Fisher. Τα δικαιώματα που διατηρούνται όλα.
Ο καθηγητής Jeanette Fisher, συντάκτης του σκυλόσπιτου σε Dollhouse για τα δολάρια, τη χαρά στο σπίτι, και άλλα βιβλία διδάσκει την επένδυση ακίνητων περιουσιών και την ψυχολογία σχεδίου. Για περισσότερα άρθρα, οι άκρες, οι εκθέσεις, τα ενημερωτικά δελτία, και το πρότυπο ιπτάμενων πωλήσεων, βλέπουνε http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
