Ακίνητη περιουσία, πραγματική ιδιοκτησία και μισθωμένο έδαφος ορισμοί, συζήτηση και εξηγήσεις
Το Ντελαγουέρ, και το υπόλοιπο των αρχικών βρετανικών αποικιών, έχουν κάποιο έδαφος που μισθώνεται παρά είναι κύριο από τους κατοίκους εκείνου του εδάφους. Ένα μεγάλο μέρος από το δεν είναι εμφανές στον περιστασιακό παρατηρητή.
Το έδαφος στην παραλία Lewes μισθώνεται, δεν είναι κύριο από τους εγχώριους ιδιοκτήτες. Το έδαφος της παραλίας Lewes είναι κύριο από την πόλη Lewes. Τα εδάφη Rehoboth από την παραλία θάλασσας και Dewey περιλαμβάνουν το μισθωμένο έδαφος επίσης. Οι περισσότερες από τις μισθώσεις σε εκείνο το έδαφος δεν θα ανανεωθούν αλλά θα επιστρέψουν στους ιδιοκτήτες και τα σπίτια πάνω από εκείνο το έδαφος θα αφαιρεθούν από τους εγχώριους ιδιοκτήτες με τα έξοδά τους. Ένα μεγάλο μέρος του εδάφους σε Riverdale, στον ινδικό κόλπο ποταμών, δίπλα στο δρύινο οπωρώνα μισθώνεται επίσης. Σε Riverdale το μισθωμένο έδαφος είναι κύριο από κύριος Clark του Nanticoke Ινδοί.
Έχουμε για τους μισούς από τους κατοίκους της κομητείας του Σάσσεξ που ζουν στο μισθωμένο έδαφος το μεγαλύτερο μέρος εκείνου του μισθωμένου εδάφους βρίσκεται σε αυτό που οι άνθρωποι καλούν τις σταθμεύσεις τροχόσπιτων ή κοινότητες. Εντούτοις, σε εκείνες τις κοινότητες υπάρχουν σπάνια οποιαδήποτε σπίτια που είναι αληθινά κινητά και υπάρχουν ακόμη και δύο χτισμένα ραβδί σπίτια ιστορίας σε μερικά από τα μισθωμένα εδάφη σε εκείνες τις κοινότητες. Οι συγκυριαρχίες και τα δημαρχεία βρίσκονται μερικές φορές στο μισθωμένο έδαφος επίσης. Μερικοί λαοί βρίσκουν όλο αυτό μάλλον δύσκολο να καταλάβει.
Realtors και πληρεξούσιοι χρησιμοποιούμε την αμοιβή όρου απλή να περιγράψει το έδαφος που πωλείται ως πραγματική ιδιοκτησία αυτή είναι ακίνητη περιουσία. Χρησιμοποιήσαμε το μισθωμένο όρος ενδιαφέρον εδάφους ή μίσθωσης να περιγράψουμε το έδαφος που δεν μεταφέρει ως ακίνητη περιουσία.
Αυτό το μάλλον μεγάλο κείμενο θεωρεί το μισθωμένο έδαφος, ακίνητη περιουσία, ιδιωτική ιδιοκτησία, κινητές περιουσίες, τροχόσπιτα, σπίτια στο μισθωμένο έδαφος και μια νομική διατριβή για να καθορίσει, να περιγράψει και να καθορίσει τις διαφορές.
Η ορολογία είναι σημαντική κατά το συζήτηση της ακίνητης περιουσίας, δηλ. πραγματική ιδιοκτησία.
Το λεξικό νόμου του Μαύρου είναι η αναγνωρισμένη, οριστική πηγή για τους νομικούς ορισμούς βάσει του αμερικανικού νόμου μας όποιος προέρχεται από τον αγγλικό νόμο
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ: Υπό την ακριβή νομική έννοια, ένα σύνολο των δικαιωμάτων που προστατεύονται εγγυημένα και από την κυβέρνηση. BL6, σελ. 1216.
PERSONALTY: Προσωπική ιδιοκτησία κινητή ιδιοκτησία κινητές περιουσίες ιδιοκτησία που δεν είναι συνδεμένη με την ακίνητη περιουσία. BL6, σελ. 1144
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ: (προσωπική ιδιοκτησία) - υπό την ευρεία και γενική έννοια, όλα που αποτελούν το αντικείμενο της ιδιοκτησίας, ερχόμενος κάτω από τη μετονομασία της ακίνητης περιουσίας. Ένα δικαίωμα ή ενδιαφέρει λιγότερο από freehold για realty, ή οποιοδήποτε δικαίωμα ή ενδιαφέρον που κάποιο έχει στην κινητή περιουσία πραγμάτων. BL6, σελ. 1217
Επομένως η προσωπική ιδιοκτησία, είναι αυτή που μπορεί να αφαιρεθεί εύκολα από την ακίνητη περιουσία, και δεν είναι ακίνητη περιουσία. Η προσωπική ιδιοκτησία περιλαμβάνει τις συγκομιδές, δέντρα, θάμνοι, ρυμουλκά, υπόστεγα, αυτοκίνητα, τροχόσπιτα, κατασκευασμένα σπίτια που έχουν ένα τμήμα τίτλου μηχανοκίνητων οχημάτων αντί μιας πράξης, και το περιεχόμενο ενός σπιτιού ή μιας οικοδόμησης. Σε ένα σπίτι ή μια επιχείρηση η προσωπική ιδιοκτησία περιλαμβάνει drapes, ανάβοντας κοu'φώματα??????????? γραφεία και ντουλάπια κουβερτών (εγκατεστημένη κάλυψη με τάπητα), έπιπλα, και όλο το περιεχόμενο των ντουλαπιών, των συρταριών και των κτηρίων. Κτήρια χωρίς ένα ίδρυμα, το οποίο είναι υπόστεγα που υποστηρίζονται ακριβώς από τους φραγμούς είναι ιδιοκτησία κινητών περιουσιών, η οποία είναι προσωπική ιδιοκτησία, και όχι μέρος της ακίνητης περιουσίας. Τέτοια κινητή περιουσία περιλαμβάνει τα σπίτια σκυλιών και ιδιαίτερα τα κτήρια λίγης αποθήκευσης που είναι τόσο κοινά έξω από τα σπίτια σήμερα.
ΕΔΑΦΗ: Υπό τη γενικότερη έννοια, κατανοεί οποιαδήποτε έδαφος, χώμα ή γη… Λεξικό οι 6οι ΕΔ νόμου του Μαύρου. (BL6), p.877
ΙΔΙΩΤΙΚΉ ΙΔΙΟΚΤΗΣΊΑ: Όπως προστατεύεται από τη λήψη για τις δημόσιες χρήσεις, είναι τέτοια ιδιοκτησία όπως ανήκει απολύτως σε ένα άτομο, και της οποίας έχει το αποκλειστικό δικαίωμα της διάθεσης. Ιδιοκτησία συγκεκριμένης, σταθερής και απτής φύσης, ικανός στην κατοχή και διαβιβασθείς σε άλλη, όπως τα σπίτια, τα εδάφη, και τις κινητές περιουσίες. BL6, σελ. 1217. Η ιδιωτική ιδιοκτησία είναι έδαφος, σπίτια, και κινητές περιουσίες. Η ιδιωτική ιδιοκτησία προστατεύεται από τη λήψη για τις δημόσιες χρήσεις. Η ιδιωτική ιδιοκτησία είναι κύρια απολύτως.
ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ συνώνυμη με την πραγματική ιδιοκτησία " και την ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΉ ΙΔΙΟΚΤΗΣΊΑ p.1218… Ένας γενικός όρος για τα εδάφη, κατοικίες, hereditaments (εκείνα τα πράγματα που είναι κληρονομικά) όποιοι στο θάνατο του ιδιοκτήτη εξ αδιαθέτου, περάσματα στον κληρονόμο του. «BL6, p1263
ΚΤΗΜΑ: Ο βαθμός, η ποσότητα, η φύση και η έκταση ενδιαφέροντος που ένα πρόσωπο έχει στην ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ και ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ιδιοκτησία. Ένα ΚΤΗΜΑ στα εδάφη, τις κατοικίες, και hereditaments δηλώνει τέτοιο ενδιαφέρον όπως ο μισθωτής έχει εκεί μέσα. BL6, p.547 που οι ορισμοί εδώ όλοι αναφέρονται σε: ακίνητη περιουσία = πραγματική ιδιοκτησία = κτήμα = εδάφη, κατοικίες, και hereditaments. Καταρχάς, κάποιος να σκεφτεί ότι η «πραγματική ιδιοκτησία» είναι ο κατάλληλος όρος για «όλα τα εδάφη». Αλλά δεν δηλώνει τον τρόπο της ιδιοκτησίας τόσο σαφώς όσο ο καθορισμός του κτήματος. Είχαμε ακριβώς μια τεράστια περίπτωση αυτού όταν κληρονομήθηκαν χιλιάδες μισθωμένα μέρη εδάφους κάτω από τα σπίτια αρκετές χιλιάες ανθρώπων, στην Ανγκόλα, των δικτύων δοχείων, και των μακροχρόνιων περιοχών λαιμών που ήταν κύριων από την οικογένεια Robert Tunnel από τα παιδιά.
ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΑΣ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΠΟΛΥΑΡΙΘΜΕΣ ΜΙΣΘΩΜΕΝΕΣ ΙΔΙΟΤΗΤΕΣ ΕΔΑΦΟΥΣ ΚΑΙ ΕΚΕΙΝΕΣ ΟΙ ΙΔΙΟΤΗΤΕΣ ΕΙΝΑΙ Η ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΟΥ ΕΔΑΦΟΥΣ; ΟΧΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΤΟΥ ΣΠΙΤΙΟΥ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΕΠΑΝΩ ΣΕ ΕΚΕΙΝΟ ΤΟ ΕΔΑΦΟΣ. Εάν εξετάζετε τον καθορισμό για το ΚΤΗΜΑ αναφέρεται σε ένα ενδιαφέρον για τα ίδια άρθρα που καθορίζονται στην πραγματική ιδιοκτησία και την ακίνητη περιουσία.
Ποιο είναι αυτό το ΕΔΑΦΟΣ και το cWho του είναι κύριο και ΠΏΣ είναι κύριο; Το έδαφος μπορεί να είναι ιδιωτική ιδιοκτησία Η κτήμα, δηλ. ακίνητη περιουσία. Το κτήμα είναι ένα ενδιαφέρον για τη «πραγματική ιδιοκτησία» από ένα πρόσωπο ή έναν μισθωτή. Η ιδιωτική ιδιοκτησία είναι κύρια απολύτως από ένα άτομο.
ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ: Ειδικότερα σημαίνει ένα δικαίωμα να υπάρξει το πλεονέκτημα από τίποτα οποιοδήποτε δικαίωμα στη φύση της ιδιοκτησίας, αλλά λιγότερο από τίτλος. - BL6, p.812. Εξ αυτού του ορισμού είναι σαφές ότι το ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ δεν μπορεί να είναι ΤΙΤΛΟΣ, δεδομένου ότι είναι λιγότερο από τον τίτλο. Το ενδιαφέρον μπορεί να είναι ένα δικαίωμα ιδιοκτησιών να προσγειωθεί, αλλά δεν είναι ένα δικαίωμα στην απόλυτη ιδιοκτησία του εδάφους. Εκείνοι που ζουν στο μισθωμένο έδαφος, επομένως, έχουν μόνο ένα ενδιαφέρον για το έδαφος και εκείνο το ενδιαφέρον είναι ένα ενδιαφέρον μίσθωσης. Υπάρχει ένας καθορισμός της ιδιοκτησίας που λέει ότι είναι έδαφος που κρατιέται στην απόλυτη ιδιοκτησία, όπως ο καθορισμός της ιδιωτικής ιδιοκτησίας; Μπορούμε να ερευνήσουμε σε αυτό περισσότερο.
ΑΠΟΛΥΤΟΣ ΤΙΤΛΟΣ - όπως εφαρμόζεται στον τίτλο στο έδαφος, έναν αποκλειστικό τίτλο, ή τουλάχιστον έναν τίτλο που αποκλείει όλοι οι άλλοι μη συμβατοί με το. Ένας απόλυτος τίτλος στο έδαφος δεν μπορεί να υπάρξει συγχρόνως στα διαφορετικά πρόσωπα ή στις διαφορετικές κυβερνήσεις. BL6, p.1485
ΙΔΙΩΤΙΚΉ ΙΔΙΟΚΤΗΣΊΑ -… είναι τέτοια ιδιοκτησία όπως ανήκει απολύτως σε ένα άτομο, και της οποίας έχει το αποκλειστικό δικαίωμα της διάθεσης. BL6, p.1217
ΔΙΚΟΙ - για να έχει έναν καλό νομικό τίτλο για να κρατήσει ως ιδιοκτησία για να έχει έναν νομικό ή νόμιμο τίτλο για να έχει για να κατέχει. BL6, σελ. 1105. «Δικός» είναι να υπάρξει ο τίτλος. Ένα ενδιαφέρον είναι ΛΙΓΟΤΕΡΟ ΑΠΌ τον ΤΙΤΛΟ.
ΚΤΗΜΑ: Ο βαθμός, η ποσότητα, η φύση και η έκταση ενδιαφέροντος που ένα πρόσωπο έχει στην πραγματική και προσωπική ιδιοκτησία. Ένα κτήμα στα εδάφη, τις κατοικίες, και hereditaments δηλώνει τέτοιο ενδιαφέρον όπως ο μισθωτής έχει εκεί μέσα. - - BL6, p.547 από αυτούς τους ορισμούς, είναι σαφές ότι δεν μπορούμε απολύτως «να είμαστε κύριος» της ακίνητης περιουσίας. Μπορούμε μόνο να έχουμε μια κατάλληλη ιδιοκτησία της κατάλληλης και περιγεγραμμένης ιδιοκτησίας της ακίνητης περιουσίας. Κατά συνέπεια, χρειαζόμαστε εκείνη την περιγραφή πράξεων για να την περιγράψουμε και να την είμαστε κατάλληλος. Εκείνη η ιδιοκτησία είναι κατάλληλη επίσης από τα διάφορα κυβερνητικά δικαιώματα, διατάγματα και νόμοι, από την αρχαιότητα, όπως τα δικαιώματα ενάντια στην παραβίαση. Εκείνη η ιδιοκτησία είναι κατάλληλη από τη φορολογία, το χωρισμό, τα δικαιώματα του τρόπου, και μιας μυριάδας άλλων entailments. Χρειαζόμαστε, επομένως, μια αναζήτηση τίτλου για να καθορίσουμε εκείνα τα entailments, μερικά από τα οποία είναι αόρατα.
Επομένως δεν υπάρχει τόσο πολλή διαφορά στα δικαιώματα και τα προνόμια της ιδιοκτησίας και ενδιαφέροντος όπως κάποιος οδηγείται για να θεωρήσει. Δεν έχω κανένα πρόβλημα με εκείνους που ζουν στο μισθωμένο έδαφος αντί της ιδιοκτησίας του εδάφους. Συνήθως πληρώνουν πολύ λιγότερο από θα κόστιζε αυτοί για να είναι κύρια της ίδιας ιδιοκτησίας. Εντούτοις, δεν παίρνουν συχνά οποιαδήποτε εκτίμηση του εδάφους ο ιδιοκτήτης παίρνει την εκτίμηση στην πραγματική αξία, ενώ ο κάτοικος μπορεί να εκτιμήσει τον τρόπο ζωής για το λιγότερο κόστος το μήνα ή έτος.
Εντούτοις, δεδομένου ότι ένα ενδιαφέρον για το μισθωμένο έδαφος δεν είναι αυτόματα μεταβιβάσιμο και δεν είναι ακίνητη περιουσία και από την ιδιοκτησία κινητών περιουσιών επάνω σε το, το τροχόσπιτο είναι προσωπική ιδιοκτησία, χωρίς μια πράξη αλλά αντ' αυτού έχει έναν τίτλο; Το Realtors δεν είναι από το νόμο που υποτίθεται για να περιληφθεί στην πώληση τέτοιοι; αλλά είμαστε. Είμαστε υποτιθέμενοι μόνο την πραγματική ιδιοκτησία. Παίρνει όλοι νεφελώδης και ομιχλώδης όχι αυτό. Γίαυτό υπάρχουν άνθρωποι και επιχειρήσεις που πωλούν τα τροχόσπιτα στο μισθωμένο έδαφος που δεν είναι realtors και δεν πρέπει να είναι. Στην πραγματικότητα, αν και κανένας δεν θα το συζητήσει, Realtors δεν είναι υποτιθέμενο για να πωλήσει τα τροχόσπιτα στο μισθωμένο έδαφος. Δεν πρέπει να συμμετέχουμε σε εκείνη την μάχη άλλα από έκανα ακριβώς με την περιγραφή της.
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ: Η πλήρης εξουσία, ο τίτλος, ή η ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένου του δικαιώματος σε ένα πράγμα ή μια αξίωση… Η ιδιοκτησία της περιουσίας είναι είτε απόλυτη είτε κατάλληλη. Η ιδιοκτησία της περιουσίας είναι απόλυτη όταν έχει ένα μεμονωμένο πρόσωπο την εξουσία πέρα από την, και μπορεί να την χρησιμοποιήσει ή να την ξεφορτωθεί σύμφωνα με την ευχαρίστησή του, θέμα μόνο στους γενικούς νόμους. Η ιδιοκτησία είναι κατάλληλη όταν μοιράζεται με ένα ή περισσότερα πρόσωπα, όταν αναβάλλεται ο χρόνος της απόλαυσης ή περιορίζεται, ή όταν περιορίζεται η χρήση. - BL6, σελ. 1106 τέτοια διανομή είναι κοινή με το σύζυγο και τη σύζυγο, τους συνεργάτες, τις οικογένειες και τις εταιρίες, κ.λπ.
ΕΞΟΥΣΙΑ - ο γενικά αποδεκτός καθορισμός «της εξουσίας» είναι τέλειος έλεγχος στο δικαίωμα της ιδιοκτησίας. Η λέξη υπονοεί και τον τίτλο και την κατοχή και εμφανίζεται να απαιτεί μια πλήρη διατήρηση του ελέγχου της διάθεσης. - - - BL6, σελ. 486 σκέφτομαι ότι θα συμφωνούσατε ότι ο χωρισμός, οι οικοδομικοί συντελεστές, συμβόλαια ένωσης εγχώριων ιδιοκτητών, έγγραφα συγκυριαρχιών της χρήσης και της επιχειρησιακής χορήγησης αδειών είναι ένας περιορισμός στη χρήση του εδάφους (εάν είναι ακίνητη περιουσία). Και υπάρχει προφανώς το γεγονός ότι η αποτυχία να πληρωθούν οι φόροι περιουσίας στην ακίνητη περιουσία θα οδηγήσει στην απώλεια εν λόγω ιδιοκτησίας. Αυτή δεν είναι σίγουρα απόλυτη ιδιοκτησία. Αλλά η ιδιωτική ιδιοκτησία ορίζεται ως η ΑΠΟΛΥΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ, δεν είναι κατάλληλη (ενδιαφέρον).
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ (απτή) - όλη η ιδιοκτησία που είναι touchable και έχει την πραγματική ύπαρξη (φυσική) εάν είναι πραγματικό ή προσωπικό. - - BL6, σελ. 1218 στο άθροισμα, παίρνει έναν καλό πληρεξούσιο, και τον έναν που στιχουργείται καλά και που βιώνεται στην ακίνητη περιουσία για να καταλάβει τους σύνθετους ορισμούς, τα δικαιώματα, τα στοιχεία του παθητικού, και τα προνόμια της ιδιοκτησίας ακίνητων περιουσιών. Έχω αγοράσει και έχω πωλήσει την ακίνητη περιουσία για με και έχω βοηθήσει άλλους στην αγορά και την πώληση της ακίνητης περιουσίας για τριάντα έτη. Έχω διδάξει τις σειρές μαθημάτων για την ακίνητη περιουσία και το νόμο ακίνητων περιουσιών. Και, δεν θα θεωρούσα μια ιδιοκτησία, ή την ιδιοκτησία στο μισθωμένο έδαφος χωρίς την επαγγελματική και πληρωμένη βοήθεια ενός πληρεξούσιου που είναι ειδικός ακίνητων περιουσιών στον ακριβή νομό στον οποίο η ιδιοκτησία βρίσκεται. Άλλοι πληρεξούσιοι από άλλες περιοχές είναι άκυρες επιλογές καθόλου.
Πνευματικά δικαιώματα ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚© 2001 - 2005 από το www.JodyHudson.com
Το Jody Hudson είναι ένα Realtor για 35 έτη.
Η σελίδα πηγής για το ανωτέρω άρθρο είναι: http://www.kate-jody.com/essays/realrealleased.html
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
