Μεγιστοποίηση της έκκλησης συγκρατήσεων και των πρώτων εντυπώσεων για να πωλήσει το σπίτι σας
Όλοι ξέρουμε ότι ένα σπίτι ή μια ιδιοκτησία οποιουδήποτε είδους, προκειμένου να πωλήσει γρηγορότερα και σε μια υψηλότερη τιμή, πρέπει να έχει αυτό που είναι γνωστό ως έκκληση συγκρατήσεων. Συχνά, δεν είναι τα ακριβά πράγματα που κάνουν μια διαφορά. Εδώ είναι μερικά πράγματα που μπορούν να γίνουν.
Κρατήστε την περικοπή χλόης, όχι πάρα πολύ σύντομη, αλλά καλά καλλωπισμένος και συχνά - δεν ξέρετε ποτέ ποια ημέρα ένας ενδεχόμενος αγοραστής θα οδηγήσει με Include το τρόχισμα κατά μήκος όλων των πεζοδρομίων, driveway, και άλλων στοιχείων περιποίησης. Χρησιμοποιήστε τον τρώγοντα ζιζανίων γύρω από όλες τις περιοχές όπου τα ζιζάνια μεγαλώνουν. Χρησιμοποιήστε τους κουρευτές ζώων φρακτών σε κάθε πιθανούς φράκτη και τον Μπους. Ειδικότερα, τακτοποιήστε κάτω από οποιουσδήποτε και όλους τους φράκτες που εμποδίζουν τις απόψεις από οποιαδήποτε παράθυρα ή περικόβουν στο φως που έρχεται στα παράθυρα. Χρησιμοποιήστε τα μέρη και τα μέρη της παχιάς, φρέσκιας, προστασίας. Η προστασία είναι ανέξοδη αλλά κάνει αναρωτιέται να ντύσει επάνω ένα σπίτι. Εάν το ναυπηγείο ή η επιφάνειά σας έχει αφεθεί πηγαίνετε πάρα πολύ πολύ, αρχίστε με μια επαγγελματική υπηρεσία τον πρώτο χρόνο και διατηρήστε έπειτα την ιδιοκτησία οι ίδιοι εάν θέλετε. Εάν πρέπει να μισθώσετε έναν χορτοτάπητα και καλλιεργώντας υπηρεσία για να κρατήσει την ιδιοκτησία στην παλιή μορφή, κατά τη διάρκεια της περιόδου για-πώλησης, παρακαλώ κάνετε έτσι. Οι καλά διατηρημένοι λόγοι είναι βασικοί στο καλύτερο πωλώντας και μερικές εκατοντάες δολάρια κατά τη διάρκεια της περιόδου πώλησης θα σας φέρουν τις χιλιάδες περισσότεροι στην τιμή.
Κάνετε την ιδιοκτησία και την εγχώρια πρόσκληση και τον επιδείξτε με τη χρησιμοποίηση των φωτεινών χρωματισμένων λουλουδιών τα κόκκινα και κίτρινα λουλούδια των φωτεινότερων χρωμάτων είναι το καλύτερο. Κρατήστε τα λουλούδια καλά διατηρημένα και τα κρεβάτια καλά κρατημένος. Οι αγοραστές δεν θα δουν πιθανώς άλλα σπίτια στη σειρά τιμών σας με τις παρόμοιες floral επεξεργασίες και το σπίτι σας θα ανέλθει στην κορυφή του καταλόγου του αγοραστή.
Η επισκευή, χρώμα, και ανανεώνει, όλα τα υπαίθρια έπιπλα, έπιπλα και διακοσμήσεις μερών και όλα τα διακοσμητικά στοιχεία στην ιδιοκτησία. Αυτό περιλαμβάνει την ταχυδρομική θυρίδα, εάν υπάρχει ένας. Στην πραγματικότητα, ένα κρεβάτι της προστασίας, λουλούδια, θάμνοι, για να διακοσμήσει τη βάση της ταχυδρομικής θυρίδας μπορεί να είναι μια μεγάλη πρώτη εντύπωση εάν είναι καλοψημένη και καλά κρατημένη.
Ανοίξτε τα παράθυρα καθημερινά ή ανοίξτε όλους τους ανεμιστήρες διεξόδων στην κουζίνα και τα λουτρά ο αέρας στο σπίτι. Πολλοί άνθρωποι είναι αλλεργικοί στα αρώματα, τα καρυκεύματα και οι ψεκασμοί αερολύματος έτσι δεν κάνουν τα παλαιά τεχνάσματα του ποτ πουρί, τα αναψυκτικά αέρα αερολύματος, το εκχύλισμα βανίλιας κ.λπ. είναι συνήθως ασφαλή. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κάποιο ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ εκχύλισμα βανίλιας, μερικές πτώσεις, σε ένα κομμάτι του ψωμιού και το βάζετε στο φούρνο στη χαμηλότερη (περίπου 100 βαθμοί) θερμότητα για 20 λεπτά ή έτσι προτού να παρουσιαστεί το σπίτι. Μπορείτε να αγοράσετε ή να νοικιάσετε ηλεκτρονικά deodorizers δωματίων ο αέρας με τη διήθηση. Εάν έχετε τα κατοικίδια ζώα, ένας λεπτομερής καθαρισμός και καθημερινά να σκουπίσουν με ηλεκτρική σκούπα και ένα σταθερό τρέξιμο των καθαρίζοντας μονάδων αέρα είναι μια μεγάλη ιδέα. Υπάρχουν μέρη των ανθρώπων που είναι αλλεργικοί στο κατοικίδιο ζώο dander και η μικρότερη μυρωδιά των γατών ή των σκυλιών θα σκοτώσει την πώληση.
Νοικιάστε μια μονάδα αποθήκευσης εάν είναι απαραίτητο, έχει τουλάχιστον ένα και καλύτερα ακόμα δύο ή τρεις πωλήσεις ναυπηγείων και ξεφορτωθείτε όλο και περισσότερους της ουσίας που δεν χρειάζεστε πλέον ή χρησιμοποιείτε. Καθαρίστε έξω τη σοφίτα και την οργανώστε ΣΥΝΟΛΙΚΑ. Καθαρίστε έξω το γκαράζ και έξω τα κτήρια και οργανώστε συνολικά τίποτα που αφήνεται μέσα. Την περισσότερη ουσία έχετε από το γκαράζ, σοφίτα, κτήρια αποθήκευσης και από το ναυπηγείο (εάν δεν είναι ένα προτέρημα εξωραϊσμού) και περισσότερο παίρνετε από τα ντουλάπια που ο πιό ευρύχωρος το σπίτι φαίνεται στους αγοραστές.
Ακόμη και καθαρισμένος έξω, εκκένωσε έξω και οργάνωσε πλήρως το γκαράζ, φαίνεται πολύ μεγαλύτερος και καλύτερος εάν τα αυτοκίνητα είναι από το. Πριν από την παρουσίαση, κινήστε όλα τα αυτοκίνητα προς μια άλλη θέση, κάτω από την οδό (όχι μπροστά από το σπίτι) ή προς ένα σπίτι ή driveway γειτόνων. Δεν πρέπει να υπάρξει ΚΑΝΕΝΑ αυτοκίνητο στο γκαράζ, driveway ή μπροστά από το σπίτι όταν φθάνει ο αγοραστής με τον πράκτορα.
Περάστε από το ολόκληρο σπίτι και ξεφορτωθείτε των περισσότερων από εγκοπή-ικανότητες και περίπου τρία τέταρτα όλων των άλλων. Πηγαίνετε σε ένα πρότυπο σπίτι ή έπιπλα παρουσιάζουν το δωμάτιο και μελέτη, ίσως πάρτε ακόμη και τις εικόνες, για το πώς είναι διακοσμημένοι. Καθαρίστε το σπίτι, καθαρίστε τα ράφια και τις κορυφές των πραγμάτων; έως ότου παρουσιάζει η ιδιοκτησία σας όπως ένα πρότυπο σπίτι. Αυτό πηγαίνει για κάθε δωμάτιο στο σπίτϊ Καθαρίστε τους μετρητές στην κουζίνα, καθαρίστε επάνω ή υποβάλτε την αποθήκευση Η ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΜΈΡΟΣ της ουσίας στα δωμάτια κατσικιών (όλα ότι δεν χρησιμοποιούν πολύ) και ξεφορτωθείτε οποιαδήποτε παλαιά βιβλία χαρτόδετων βιβλίων ή τα unsightly βιβλία στα ράφια βιβλίων. Εάν τα ράφια βιβλίων συσκευάζονται, ανοίξτε τα ράφια με την τοποθέτηση πάνω από τα μισά από τα βιβλία στην αποθήκευση, ή τα πωλήστε στην πώληση ναυπηγείων. Αφαιρέστε πολλά έπιπλα και πωλήστε τι δεν θέλετε για να κρατήσετε στο επόμενο σπίτι, ή να βάλετε τα μέρη από τα στην αποθήκευση. Σκόνη και στιλβωτική ουσία όλα!
Αφαιρέστε όλες τις οικογενειακές εικόνες από τους τοίχους και τις κορυφές επίπλων. Αφαιρέστε όλες τις μη επαγγελματικές εικόνες και τέχνη από τους τοίχους. Επιδιορθώστε τις τρύπες. Οι οικογενειακές εικόνες, πολύ λίγες, στην κύρια κρεβατοκάμαρα και στα δωμάτια κατσικιών, εντούτοις, κάνουν το σπίτι να φανεί όπως ένα ευτυχές σπίτι.
Εάν έχετε μια εστία. Τον καθαρίστε επάνω. Τον καθαρίστε έξω με τους καθαριστές σκυροδέματος και τούβλου και καθαρίστε όλα τα τούβλα και το εσωτερικό της εστίας με τους κατάλληλους επαγγελματικούς καθαριστές από τα καταστήματα ανεφοδιασμού καταστημάτων ή οικοδόμησης εστιών. Το χειμώνα, ειδικά εάν είναι κρύο ή θλιβερό και συννεφιάζω εξωτερικό, ανάψτε την πυρκαγιά πριν από την παρουσίαση. Σε αυτήν την περίπτωση, η παραμονή με την πυρκαγιά μέχρι το Realtor φθάνει εκεί και έπειτα ακριβώς πηγαίνει ένα σύντομο διάστημα μακριά, σε ένα σπίτι γειτόνων παραδείγματος χάριν, και επιστροφή (για τη χάρη ασφάλειας) μόλις φεύγει το Realtor. Ακριβώς να είστε σίγουρος ότι εάν παίρνετε ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ την καπνό στο σπίτι κατά φωτισμό της πυρκαγιάς, αερίστε έξω το σπίτι πλήρως πριν από την παρουσίαση. Είναι μεγάλο να χτιστεί και να καθιερωθεί η πυρκαγιά μια μισή ώρα πριν από την παρουσίαση.
Επιβεβαιώστε για να πλύνετε όλα τα παράθυρα μέσα και έξω από το σπίτι, αυτό περιλαμβάνει τα δεύτερα παράθυρα ιστορίας, τα παράθυρα θύελλας και την πίεση που πλένουν ή που βουρτσίζουν και που σαπουνίζουν όλες τις οθόνες επίσης. Εάν υπάρχει ένα καλυμμένο μέρος, επιβεβαιώστε ότι όλες οι οθόνες είναι στην τέλεια επισκευή, που τεντώνεται καλά και που καθαρίζεται καλά. Κρατήστε κάθε κομμάτι του γυαλιού και του καθρέφτη μέσα στο εγχώριο σπινθήρισμα καθαρό.
Τα κιβώτια λουλουδιών είναι μια μεγάλη και κερδοφόρα αφή. Η αιώνια συμπάθεια είναι φωτεινά κόκκινα γεράνια στα εξωτερικά κιβώτια παραθύρων, κάτω από όλα τα παράθυρα που μπορούν να αντιμετωπισθούν από την οδό. Υπάρχουν πολύ λίγα που μπορούν να ανυψώσουν την έκκληση συγκρατήσεων ενός σπιτιού όπως τα γεράνια στα κιβώτια παραθύρων, και είναι ανέξοδοι να κάνουν!
Καθαρός, οργανώστε και καθαρίστε έξω όλα τα ντουλάπια, τα συρτάρια και τα γραφεία στις κουζίνες και τα λουτρά. Οι αγοραστές βγάζουν συχνά τα συρτάρια στην κουζίνα και το λουτρό και τα ανοικτά ντουλάπια για να δουν καλύτερα το μέγεθος και την ποιότητα της κατασκευής καθώς επίσης και την ποιότητα των δρομέων συρταριών, εάν υπάρχει βγάζει τα ράφια, την καταπληκτική επιτυχία κ.λπ. αυτοί με την ποιότητα των εσωτερικών ντουλαπιών και των συρταριών σας στην κουζίνα και τα λουτρά.
Σημείωση: Πρέπει να αφήσετε το σπίτι κατά τη διάρκεια του χρόνου που ο πράκτορας παρουσιάζει το σπίτι. Αδεια αμέσως προτού να φθάσουν εκεί ή αμέσως επάνω στην άφιξή τους. Οι πωλητές στο σπίτι είναι δολοφόνοι διαπραγμάτευσης. Οι ενδεχόμενοι αγοραστές είναι ανήσυχη ομιλία για την ιδιοκτησία στον πράκτορα και ανήσυχη ακόμη και εξέταση πάρα πολύ προσεκτικά το σπίτι, εάν ο πωλητής είναι παρών.
Η περίφραξη είναι μια άλλη περιοχή όπου παίρνετε πολύ περισσότερο την πλάτη από ξοδεύετε, με την αυξανόμενη τιμή πωλήσεων και το μειωμένο χρόνο στην αγορά! Η νέα άσπρη βινυλίου περίφραξη είναι μια μεγάλη επένδυση για να αυξήσει την αξία του σπιτιού σας, επάνω από το κόστος της περίφραξης, και να θέσει το σπίτι σας εκτός από όλους άλλους στην αγορά.
Ακόμη και τα condos και townhouses πρέπει να έχουν την έκκληση συγκρατήσεων. Εάν δεν υπάρχει κανένα ναυπηγείο επιβεβαιώστε ότι κάθε κομμάτι των βημάτων, του πεζοδρομίου, και της εισόδου είναι καθαρό, τακτοποιημένο και στην καλή επισκευή. Έλεγχος με την ένωση condo που βλέπει εάν αμέσως και επαγγελματικά θα επισκευάσουν τίποτα που πρέπει να γίνει. Είναι προς όφελος κάθε ιδιοκτήτη στο συγκρότημα για να έχει το σπίτι σας να πωλήσει για όσο το δυνατόν περισσότερο και όσο το δυνατόν γρηγορότερα αυτός αυξάνει την αξία και το salability κάθε μονάδας στην ένωση. Επιβεβαιώστε η πόρτα εισόδων σας και οι περιβάλλουσες περιοχές ΦΑΙΝΟΝΤΑΙ ΚΑΛΕΣ!
Ελέγξτε όλων περίπου τη μονάδα σας ελέγξτε το μέρος χώρων στάθμευσης και τους περιβάλλοντες λόγους ελέγξτε την κοινότητα που εξωραϊ'ζει επίσης. Εάν κάτι πρέπει να γίνει, ανακαλύψτε εάν η ένωση θα ανταποκριθεί σε το, ή εάν μπορείτε να κάνετε την εργασία οι ίδιοι σε μερικές περιπτώσεις. Παραδείγματος χάριν, εάν το τρόχισμα και το ζιζάνιο που τραβούν την ανάγκη να γίνουν, εσείς μπορούν να επιτραπούν για να κάνουν την εργασία κοντά στη μονάδα σας. _ εάν εσύ έχω συγκεκριμένος πεζοδρόμιο και βήμα, παραδείγματος χάριν, ακριβώς βουρτσίζω επάνω και τρίβω αυτός με χλωρίνη θα κάνω πολύς να βελτιώνω ο βλέμμα και πρώτος εντύπωση.
Η χλωρίνη κάνει αναρωτιέται. Εάν υπάρχει ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ φόρμα και ωίδιο έξω από το σπίτι, μια πλύση πίεσης με τη χλωρίνη θα το καθαρίσει και θα σκοτώσει τη φόρμα και το ωίδιο. Σε περίπτωση ξύλινη να πλαισιώσει και βοτσάλων, η πλύση πίεσης με τη χλωρίνη (εξετάστε το διπλά ή τριπλά υποχλωριώδες άλας νατρίου δύναμης, όπως τη χλωρίνη αλλά ισχυρότερος) θα καθαρίσει επάνω τα ξύλινα βότσαλα και θα τα κάνει το βλέμμα που ανανεώνεται. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε την ξύλινη χλωρίνη οξαλικού οξέος ή έναν από τους επαγγελματικούς καθαριστές ξύλου και βοτσάλων. Δώστε προσοχή στις ετικέτες που αυτές είναι αποτελεσματικοί χημικές ουσίες και ισχυρές!
Ο κατάλληλοι και αποδοτικοί εξωραϊσμός και η εικόνα που ενισχύουν τις τεχνικές όπως αυτούς θα προσθέσουν συνήθως τουλάχιστον 15% και τουλάχιστον 25% στην αντιληπτή αξία και έτσι την αξία τιμών και αξιολόγησης πωλήσεων ενός σπιτιού. Οι περισσότερες από αυτές τις τεχνικές θα σας φέρουν την πλάτη τουλάχιστον $4 για κάθε $1 που ξοδεύεται.
Η έκκληση συγκρατήσεων πρέπει να είναι κατάλληλα ισχυρή ότι προκαλεί τους ανθρώπους που οδηγούν από το σπίτι σε δέκα έως τριάντα μίλια ανά ώρα για να σταματήσει ή να γυρίσει τουλάχιστον τα κεφάλια τους για να εξετάζει την ιδιοκτησία σας καθώς περνούν. Με ένα σημάδι πώλησης από το Realtor στην ιδιοκτησία σας, και τη μεγάλη έκκληση συγκρατήσεων, πρέπει να πάρετε τα μέρη και τα μέρη των ανθρώπων που σταματούν, που γράφουν κάτω τις πληροφορίες σημαδιών και που παίρνουν τα φυλλάδια από το κιβώτιο φυλλάδιων που συνδέεται με το σημάδι. Η έκκληση συγκρατήσεων πωλεΐ
Μεγιστοποιήστε την έκκληση συγκρατήσεών σας και βελτιώστε τις πρώτες εντυπώσεις σας όταν θέλετε να πωλήσετε την ιδιοκτησία σας. Διαφορετικά, θα πωλείτε πιό αργό και για τα λιγότερα χρήματα από με τη χρήση αυτών των ακρών.
Πνευματικά δικαιώματα 2000-2005 από www.JodyHudson.com
Το Jody Hudson είναι ένα Realtor για 35 έτη.
Η πηγή αυτού του άρθρου είναι: http://www.kate-jody.com/essays/MaximizingCurbAppealandFirstImpressions.html
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
