Όσον αφορά την ακίνητη περιουσία στο μισθωμένο έδαφος
1.Why υπάρχουν τόσες πολλές ιδιότητες στο μισθωμένο έδαφος;
Υπάρχουν διάφορες καταστάσεις εδώ. Η επιχείρηση και το εμπορικό έδαφος μισθώνονται συχνά όλων πέρα από τον κόσμο. Στην πόλη της Νέας Υόρκης, το Τόκιο, και άλλες μεγαλύτερες, παλαιότερες πόλεις οι ιδιοκτήτες εδάφους μισθώνουν συχνά το έδαφος που είναι κάτω από εκείνους τους ουρανοξύστες και σε μερικές περιπτώσεις ακόμη και το έδαφος πάρκων μισθώνεται στην πόλη από τους ιδιοκτήτες εδάφους.
Σε Lewes, όλο το έδαφος ανατολικά το κανάλι Lewes και Rehoboth, αυτό που είναι γνωστό ως παραλία Lewes είναι μισθωμένο έδαφος. Οι μισθώσεις εδάφους εκεί είναι κύριες συνήθως από την πόλη Lewes και είναι συνήθως για 99 έτη και ανανεώσιμος. Μερικές από τις ιδιότητες στην παραλία Lewes, εντούτοις, μισθώνονται για τους πιό σύντομους όρους από την πόλη, αλλά καταρχήν όλοι αυτοί είναι αυτόματα ανανεώσιμοι. Όταν αγοράζετε μια ιδιοκτησία στην παραλία Lewes καταβάλλετε μια αμοιβή για να πάρετε το μισθωμένο έδαφος επανεκχωρημένο σε σας. Εκείνη η αμοιβή για μια μπροστινή ιδιοκτησία κόλπων, στον κόλπο του Ντελαγουέρ μπορέστε να είστε καλά πάνω από μισά από εκατομμύριο δολάρια, ανάλογα με το μέγεθος του μέρους και η αξία του σπιτιού και των βελτιώσεων προστίθεται στην αξία ανάθεσης μισθώσεων. Με άλλα λόγια, ακόμα κι αν είναι μισθωμένο έδαφος στην παραλία Lewes η τιμή είναι ισόμετρη με την αγορά του εδάφους. Αυτό το έδαφος είναι πάντα μισθωμένο έδαφος όπως ορίζεται από την Αγγλία, κατά τη διάρκεια της αμερικανικής αποικιακής περιόδου μας και εκείνο το ύφος ιδιοκτησίας παραμένει.
Σε Rehoboth και Dewey οι περιοχές παραλιών, είναι το Rehoboth από την περιοχή θάλασσας, ένας μεγάλος αριθμός των μερών είναι κύριος από το κύριο οικογένεια Rehoboth από την επιχείρηση Realty θάλασσας. Ο τρέχων ταμίας Rehoboth από την επιχείρηση Realty θάλασσας είναι ο Jack Redefer 302-227-4277. Το έδαφος μισθώνεται στους μισθωτής-ιδιοκτήτες για τις μικρότερες χρονικές περιόδους ετών μερικές μισθώσεις έχουν τόσο λίγα όπως 20 έτη που αφήνονται στη μίσθωση. Αυτές οι μισθώσεις μπορούν ή δεν να ανανεωθούν και η αξία εδάφους εάν ο κάτοικος έχει την άδεια για να την αγοράσει αργότερα, θα μπορούσε να είναι σημαντική. Κατά συνέπεια αυτές οι ιδιότητες στο μισθωμένο έδαφος πηγαίνουν για τα πολύ λιγότερα χρήματα που τα μέρη που είναι κύρια. Μερικά από τα μέρη έχουν αγοραστεί από το Rehoboth από την επιχείρηση Realty θάλασσας στον προηγούμενο και είναι κύρια από τους κατοίκους - πιό πολύ δεν έχει αγοραστεί. Το Rehoboth από την επιχείρηση Realty θάλασσας δεν θα ανανεώσει πιθανώς μερικές από τις μισθώσεις, μερικές που μπορούν, είναι μέχρι τις. Στα μέρη ότι δεν ανανεώνουν τις μισθώσεις για - οι κάτοικοι πρέπει για να αφαιρέσουν τις βελτιώσεις και να αφήσουν το έδαφος σε το είναι αρχικό επίπεδο και αβελτίωτος όρος στο τέλος της μίσθωσης. Οι καλές ειδήσεις είναι ότι μπορείτε να σώσετε τουλάχιστον μισά δολάρια όταν αγοράζετε ένα σπίτι σε μερικά από αυτά τα μέρη. Οι κακές ειδήσεις φυσικά είναι ότι μπορεί να πρέπει να αφαιρέσετε το σπίτι και να εγκαταλείψετε το μέρος σε μερικές δεκαετίες ή έτσι.
Ο μακροχρόνιος λαιμός και άλλες περιοχές όπου υπάρχουν ρυμουλκά, τα κατασκευασμένα σπίτια, τα ενιαία wides, ή τα διπλά wides επίσης αποτελούνται από το συνήθως μισθωμένο έδαφος. Υπάρχει κάποιο μισθωμένο έδαφος κατά μήκος Rt. Το ένα, όπου το ρυμουλκό σταθμεύει τώρα, κατά περιόδους, περιέχει τα μεγαλύτερα και συμβατικότερα σπίτια επίσης. Αυτές οι κοινότητες έδαφος-μισθώσεων είναι μακριά λιγότερο ακριβές να αγοράσουν. Η εκτίμηση στην αξία είναι μικρή ή ανύπαρκτη - ή σε μερικές περιπτώσεις η αξία μιας ιδιοκτησίας που αγοράζεται σε αυτές τις κοινότητες μισθώνω-εδάφους μπορεί να υποτιμηθεί πολύ λιγότερο από στη τιμή αγοράς. Υπάρχει επίσης μια μηνιαία ή ετήσια αμοιβή μισθώσεων για να πληρώσει για τη χρήση του εδάφους.
2.Why καθένας θα αγόραζε ένα τροχόσπιτο ή ένα κατασκευασμένο σπίτι στο μισθωμένο έδαφος;
Υπάρχουν πολλοί, Realtors συμπεριλαμβανόμενο, οι οποίοι αναρωτιούνται γιατί καθένας θα αγόραζε πάντα ένα αποκαλούμενο τροχόσπιτο στο μισθωμένο έδαφος. Πραγματικά πολλοί από τους λαούς που ζουν στις μισθωμένες κοινότητες εδάφους πρόκειται καλά να κάνουν, ακόμα και πλούσιος σε μερικές περιπτώσεις, πολλές είναι Realtors οι ίδιοι.
Η ασφάλεια είναι ένας λόγος. Πολλοί από τους λαούς στις κοινότητες μισθώσεων εδάφους, που μερικές να καλέσουν πάρκα ρυμουλκών, κατοικούν αποσυρμένοι ή μερικής απασχόλησης. Υπάρχουν πολλοί που προτιμούν τις υπηρεσίες ασφάλειας που είναι μόνο διαθέσιμες στις κατασκευασμένες εγχώριες κοινότητες. Οι περισσότερες από αυτές τις κοινότητες έχουν τα κοινοτικά κέντρα, τα ρολόγια γειτονιάς, τις περιπόλους ασφάλειας, και τους άγρυπνους γείτονες που παρακολουθούν πολύ καλύτερο την κοινότητα από η αστυνομική δύναμη μπορεί σε μια κωμόπολη ή μια πόλη.
Η χαμηλή συντήρηση είναι άνθρωποι ενός άλλου λόγου, στην πραγματικότητα οι περισσότεροι άνθρωποι, ζωντανοί στις κοινότητες μισθώσεων εδάφους. Τα μέρη είναι συνήθως αρκετά μικρά και συχνά ο ιδιοκτήτης πάρκων διατηρεί κάθε ένα από τα μέρη. Όταν το άτομο πρέπει να διατηρήσει το μεμονωμένο μέρος τους η τέμνουσα δαπάνη χλόης είναι ελάχιστη. Η αμοιβή για την κοπή της χλόης, το τρόχισμα και την τακτοποίηση μπορεί να είναι τόσο ελάχιστα όπως $8 κάθε φορά, δεδομένου ότι ο κόπτης χλόης μπορεί συχνά να φροντίσει πολύ σε λιγότερο από δέκα λεπτά και εάν έχει διάφορα μέρη στην ίδια κοινότητα που μπορεί να κάνει 5 ή 6 μέρη ανά ώρα με έναν θεριστή ώθησης και ένα ζιζάνιο whacker. Μερικοί λαοί κάνουν τις μυθικές εργασίες εξωραϊσμού στα κοινοτικά μέρη έδαφος-μισθώσεών τους. Στην πραγματικότητα μερικές κοινότητες έχουν τους ετήσιους ή εποχιακούς ανταγωνισμούς για καλύτερα κρατημένη, ομορφότερο, ή το περισσότερο βελτιωμένο ναυπηγείο. Πολλά από αυτά τα μέρη είναι μόνο 50 πόδια από 100 πόδια, μερικές φορές λιγότεροι - έτσι πολύ beautification μπορεί να γίνει με την περιορισμένη δαπάνη έναντι των πολύ μεγαλύτερων μερών που κάποιο πρέπει να έχει σε μια μη μισθωμένη κοινότητα.
3.Are σπίτια στο μισθωμένο έδαφος μια καλή επένδυση;
Πολύ σπάνια είναι σπίτια στο μισθωμένο έδαφος μια καλή οικονομική επένδυση. Υπάρχουν εξαιρέσεις. Τα σπίτια στο μισθωμένο έδαφος στην παραλία Lewes είναι εξίσου καλά με τις οικονομικές επενδύσεις ως σπίτια σε αυτό που καλείται -αμοιβή ή το έδαφος στην πόλη Lewes κατάλληλη. Στην πραγματικότητα, δεδομένου ότι η παραλία Lewes είναι πιό επιθυμητή σε περισσότερους ανθρώπους - οι τιμές είναι υψηλότερες και το ποσοστό της εκτίμησης στην παραλία Lewes είναι, πέρα από το μακροπρόθεσμο, καλύτερα από εκείνοι σε Lewes κατάλληλο. Η πόλη Lewes, εκτός από την παραλία, είναι περισσότερος μιας γεύσης Williamsburg στην αρχιτεκτονική, το ambiance και το χαρακτήρα. Η παραλία Lewes αφ' ενός είναι λιγότερο παραδοσιακή σε το είναι αρχιτεκτονικός χαρακτήρας. Η πόλη Lewes είναι πάρα πολύ μια πόλη περπάτημα και αγορές με τα καταστήματα, μπουτίκ, και λίγα αποθηκεύουν κατά μήκος της οδού αγοράς, της δεύτερης οδού και του δρόμου Pilottown, ειδικά. Η παραλία έχει πολύ λίγη εμπορική δραστηριότητα και είναι πολύ περισσότερο beachy κοινότητα κρεβατοκάμαρων όπου η εστίαση είναι φυσικά η παραλία, το κανάλι και ο κόλπος.
Τα σπίτια, τα κατασκευασμένα σπίτια ή τα ραβδί-χτισμένα σπίτια στις άλλες κοινότητες μισθώσεων εδάφους δεν είναι συχνά μια καλή οικονομική επένδυση. Εντούτοις μπορούν να είναι η καλύτερη επένδυση στον τρόπο ζωής. Πολλοί λαοί έχουν άλλη ακίνητη περιουσία, άλλες επενδύσεις, και δεν πρέπει να έχουν το σπίτι που είναι κύριοι σε μια κοινότητα έδαφος-μισθώσεων εκτιμούν στην αξία. Και, τα σπίτια στις κοινότητες μισθώσεων εδάφους είναι ένα μικρό μέρος της τιμής αγοράς ότι θα ήταν εάν το έδαφος ήταν, -αμοιβή.
Για παράδειγμα, ένα σπίτι προκυμαιών στον κόλπο Rehoboth στην Κοινότητα τροχόσπιτων κόλπων Rehoboth τώρα γνωστός απλά ως Κοινότητα κόλπων Rehoboth μπορέστε να κοστίσετε τόσο ελάχιστα όπως $115.000, για έναν όμορφο, διπλάσιο ευρέως, πλήρους απασχόλησης, σύγχρονο σπίτι. Το μίσθωμα εδάφους θα ήταν έπειτα από $400 μηνιαίως σε μια λιμνοθάλασσα σε $500, μέχρι $750 μηνιαίως ή περισσότερους στα μεγαλύτερα και καλύτερα μπροστινά μέρη κόλπων. Έναντι ενός σπιτιού επάνω το έδαφος το ίδιο μέγεθος που είναι αποταμίευση πέρα από εκατομμύριο δολάρια!!! Έτσι, δεδομένου ότι μια επένδυση στον τρόπο ζωής αυτό είναι φαινομενική και οι έξυπνοι αγοραστές επιτρέπουν σπάνια σε αυτά τα σπίτια για να καθίσουν στην αγορά.
Άλλες περιοχές, για παράδειγμα η περιοχή της Ανγκόλα είναι, έχουν τα σπίτια μεταπώλησης από $10.000 για έναν μικρό συναρμολογητής-ανώτερο σε ένα μικρό μέρος που μισθώνεται σε $270 μηνιαίως στα ολοκαίνουργια σπίτια στα πολύ μεγαλύτερα μέρη, μεγάλα σπίτια, για $70.000 έως $90.000 στα μέρη που νοικιάζουν για συνήθως λιγότερο από $300 το μήνα. Μισθώματα ενός τα διπλά μεγέθους μέρους γωνιών για $400 μηνιαίως και θα μπορούσαν να έχουν ένα πολύ σπίτι κρεβατοκάμαρων με τις γέφυρες, τα μέρη, το γκαράζ και ακόμα το δωμάτιο που αφέθηκαν πέρα από. Η παραλία κτημάτων και της Ανγκόλα παραλιών της Ανγκόλα και τα κτήματα της Ανγκόλα είναι καθιερωμένες κοινότητες με τις λίμνες, την ασφάλεια, την ουσιαστικά κοινοτικά διαχείριση και τα μέρη περισσότερο. Έχουν τα κοινοτικά κέντρα, τις αποβάθρες βαρκών, τις κεκλιμένες ράμπες προώθησης, τους χώρους αποθήκευσης βαρκών, και έναν κατάλογο θελκτικοτήτων μη διαθέσιμων σε πολλές άλλες κοινότητες.
Ποια σειρά των τιμών: μεταπωλήσεις από $10.000 έως $80.000 και νέα σπίτια από $40.000 έως $80.000 ή $90.000 για μια πραγματική επίδειξη που σταματά την υπερβολή. Τώρα ξέρετε γιατί οι άνθρωποι είναι τόσο πρόθυμοι να αγοράσουν και να ζήσουν στις κοινότητες μισθώσεων εδάφους!!! Παίρνετε έναν θαυμάσιο τρόπο ζωής για πολύ λιγότερο από μπορείτε να αγοράσετε τίποτα ακόμα και μακρινά παρόμοιο όπου δεν μισθώνετε ή δεν νοικιάζετε το έδαφος.
Πνευματικά δικαιώματα 2002-2005 από το www.JodyHudson.com
Ο κ. Jody Hudson είναι ένα realtor ζωντανός στο νότιο Ντελαγουέρ με 35 έτη που εξετάζουν την ακίνητη περιουσία στα μισθωμένα εδάφη!
Η πηγή για αυτό το άρθρο είναι: http://www.kate-jody.com/essays/faqleasedland.html
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
