Κοινές επιχειρήσεις στην ανάπτυξη ακινήτων? Έτσι πώς λειτουργούν;
Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους εσείς θα εξετάσει συνδέει με ένα άλλο πρόσωπο να αναλάβει ένα έργο ανάπτυξης στην Κοινοπραξία. Συνήθως η πιο λόγο βάση reveolves γύρω από κάτι που δεν έχεις. Ορισμένες από αυτές μπορεί να είναι: 1. Η δική γη ... διαθέτουν κεφάλαια και να δανείζεται ... αλλά δεν υπάρχει εμπειρία. 2. Έχω κεφαλαίου & ικανότητα να δανειστώ ... εταίρος έχει γη ... οι δύο δεν έχουν καμία εμπειρία. 3. Είμαι "κακή στιγμή" ... εργάζονται με πλήρη απασχόληση και δεν μπορεί να να εμπλέκονται προσωπικά ... Ας υποθέσουμε ότι θέλετε να βρείτε έναν ιδιοκτήτη της γης που θα βάλει τη γη τους στην κοινή επιχείρηση (ΚΕ), και η γη τους θα είναι ουσιαστική συμβολή τους στην αντιμετώπιση, συν κάποια δάνεια. Ας εξετάσει τις συνέπειες της εισόδου σε μια κοινή επιχείρηση κατά την πρώτη θέση. Μετά από όλα, σε μια κοινή επιχείρηση θα πρέπει να ληφθεί υπόψη μια άλλη στάση των προσώπων, τη διαδικασία λήψης αποφάσεων, (ή ανικανότητα να πάρουν μια απόφαση), είτε έχουν μια λογική και συνετή μυαλό ... ο κατάλογος συνεχίζεται. Έτσι, να εμπλακούμε σε μία κοινή επιχείρηση πρέπει να έχει μια καλή αποπληρωμής για εσάς. Ό, τι κι έλλειψη είναι συνήθως ο λόγος για την είσοδο σε μία κοινή επιχείρηση. Έχω παρατηρήσει την πάροδο των ετών η ΚΕ έχει πρωταρχικό κίνητρο, ο οδηγός της συμφωνίας (σας), και το άλλο πρόσωπο είναι εμπρός για το γύρο. Για παράδειγμα: το άλλο μέρος μπορεί να έχει μια υπέροχη ιδιοκτησίας (site) και θέλει να τα αξιοποιήσει, αλλά δεν έχει το γνώση. Μπορείτε "αγάπη" του χώρου και γνωρίζω ότι θα μπορούσατε να κάνετε μια πολύ επιτυχημένη και κερδοφόρα ανάπτυξη ακινήτων. Μπορείτε approched τον ιδιοκτήτη της γης. Ένα άλλο παράδειγμα: ίσως δύο άτομα που έχουν αποθηκεύσει τους κεφαλαίου, ωστόσο μεμονωμένα είναι inadaquate να αναλάβει ένα έργο. Ο συνδυασμός των κεφαλαίων και δανειοδοτική τους ικανότητα που θα επιτρέψει να προχωρήσει. Προτιμώ ένα ΚΕ όπου οι δύο πλευρές εξίσου κίνητρα, έχουν διαφορετικές βάσεις επιδεξιότητα, αλλά κάθε τι αφορά τις άλλες συμβάλλοντας εξίσου. Γνωρίζετε τα συναισθήματα που μπορεί να προκύψει, "Δουλεύω πιο σκληρά ότι εσείς ... το μόνο που κάνετε είναι το τηλέφωνο και τον αριθμό εργασία κριτσανίσματος ... είμαι πάντα έξω και για την τοποθεσία που ασχολούνται με το πραγματικό έργο. "Μην ξεχάσετε γιατί έχεις μαζί στην πρώτη θέση. Υπάρχουν λοιπόν πολλοί λόγοι για την ΚΕ. Ωστόσο, θα πρέπει να είναι σαφής ως προς το γιατί το κάνουν, και πρέπει να ασφαλίζονται με νόμιμα παρασκευασμένα JV συμφωνίας. Πολλοί «πρακτική λαού», μισούν νομικά έγγραφα ... μία ΚΕ συμφωνία είναι ένα νομικό έγγραφο και οι δύο πλευρές πρέπει να κατανοήσουν τι λέει. Αν κάποιος από εσάς είναι μια χαλάρωση λίγο στο σημείο αυτό, είναι μέχρι το άλλους να τους καθίσετε και να περάσουν από αυτό ... είναι σημαντικό! Γιατί; Ας υποθέσουμε ότι η συμφωνία ΚΕ επιτυχίες μια δύσκολη και η σύντροφός σας λέει, "Δεν ήξερα ότι ... γιατί δεν μου λέτε ... έφυγα από όλους ότι οι νομικές σκουπίδια για να σας ... μπλα, μπλα. "Πήρε, έχουν τα επιχειρήματα κατά την έναρξη της συμφωνίας ... Δεν αργότερα. Α ΚΕ συμφωνία καθορίζει τι κάθε μέρος θα συμβάλει, τόσο χρήμα και προσπάθεια, και καθορίζει κάθε οι υποχρεώσεις των συμβαλλομένων. Επίσης, καθορίζει τι θα συμβεί αν πτώση των μερών-out », μεταξύ τους καθώς και την κατανομή των κερδών ή ζημιών. Υπάρχει πολύ περισσότερο σε κίνδυνο εάν JV με Rother σας-σε-νόμου, άλλες συγγενείς κτλ ... όρου 'εξελίξει-εφιάλτης »είναι μια φράση που έρχεται αμέσως στο μυαλό. Και αν ένα από αυτά πέδησης οικογένειας ΚΕ κάτω, αυτό πειράζει πόσες σελίδες είναι στην ΚΕ της συμφωνίας, ή ό, τι λένε οι λέξεις για να αποδείξετε ότι είστε "ΔΕΞΙΑ," ... όσο ΣΑΣ Brother-in-Law ανησυχεί, είστε "διαγράφονται βλαστήμια." Απλά νόμιζα ότι είχα πάρει απ 'τη μέση! Εντάξει; Και κάτι ακόμα ... κάνει μια κοινή επιχείρηση με ένα πλούσιο πρόσωπο, όταν είσαι πολλά επίπεδα φτωχότερες τότε τους, είναι επίσης δεν είναι έξυπνο. Γιατί; Λοιπόν, με απλά λόγια, όταν push 'όσον αφορά την ώθηση "κανόνες χρήματα ... Ο χρυσός κανόνας λέει, αυτός που έχει το GOLD, ΚΑΝΟΝΕΣ. Επίσης, αν οι πλούσιοι άντρας σας πω να μην ασχοληθείτε με ΚΕ συμφωνία ... αυτός φαίνεται να εξοικονομείτε χρήματα ... δελεαστικό ε; ... αυτό που πραγματικά κάνουμε είναι να παίρνουμε τα νόμιμα δικαιώματά σας. Ναι, θα έχουν λιγότερα δικαιώματα από ό, τι ένας εργαζόμενος. Εάν αυτή είναι η συμφωνία ... καλύτερα να είναι υπάλληλος! Σε μου μου ebook τονίζω τη σημασία του να πάρει την εργασία Δομή της οργανωμένης επιχείρησης - θα οικοδομήσει μια πολύ καλύτερη επιχειρηματική ανάπτυξη από ένα ασφαλές θεμέλιο. Όταν κάνετε σας πάρει συνέντευξη από την συναφών επαγγελματίες, να προσπαθήσουμε να δούμε αν, προσωπικά, έχει entrepreneutial τάσεις. Μπορούν να έχουν γη, σπίτια, σπίτια κλπ για ανακαίνιση, αλλά δεν έχουν την «TIME» ή «δεξιότητες» για να κάνουν την ίδια δουλειά. Μην βγαίνουν και να τους ζητήσει αμέσως ... ακολουθήστε ebook μου, κάνω την δουλειά που θέλετε να κάνετε? που τους εκτίμηση ... αλλά κρατήσει κεραία σας έξω για οποιοδήποτε σημείο ενός κοινού ενδιαφέροντος. Εντάξει, πίσω για να πάρει στα χέρια ορισμένων γης. Να γνωρίσουν την τοπική κτηματομεσίτες? Εννοώ τους ξέρω καλά. Θυμηθείτε τι λέω στο ebook. Πρόσκληση σε αυτούς και να αγοράσετε ένα φλιτζάνι καφέ, να πάρουν από τον τόπο εργασίας τους? Τι γίνεται με γεύμα μετά τη δουλειά? Πραγματικά εξάπλωσης γύρω από τον εαυτό σας. Επενδύστε το χρόνο σας για την εξεύρεση ορθής, καλά ενημερωμένοι, αφιερωμένο παράγοντες. Πιστέψτε με είναι σε επιχειρηματική κοινότητα σας ... είναι η εργασία σας για να τα βρείτε. Εκτιμώ ότι οι εκπρόσωποι είναι ουσιαστικά αυτοαπασχολούμενοι, ανεξάρτητα από το αν εργάζονται σε Real Estate Agency ... που το μυαλό τους »είναι ανεξάρτητη. Οι πίσω τους και τις ικανότητές τους για να παρέχουν υπηρεσίες πώλησης σε ένα επίπεδο που "consistantly" τους παρέχει ένα "καλό εισόδημα. Αυτό είναι καλό εισόδημα »από τον τρόπο, θα αφήσει περισσότερα» τους εισόδημα πελάτη αναζητούν λίγο αναιμία. Η «καλή παράγοντες», οι απασχολημένοι? Χρόνο »τους είναι τα χρήματα? Κυριολεκτικά. Έτσι δεν τους χάος γύρω. Μην μιλήσετε τους σαν να είστε ο Αγάς Kahn! Δεν είστε. Υπάρχει πάντα ένας τύπος πλουσιότερη από ό, τι ... ίσως ο εκπρόσωπος! Γιατί γίνεται η μεγάλη σημείο σχετικά με τους παράγοντες. Πιστεύω ότι "οι άνθρωποι" να τα παράγοντες "που τους αξίζει." Άκουσα άνθρωποι μιλούν για την Πράκτορες σαν να επρόκειτο για κάποια ρυπαρός άθεο για την κοινωνία και να κάνουν μία τιμή, ακόμη και να μιλήσεις μαζί τους. Για να είναι επιτυχής πράκτορας αυτές τις μέρες πρέπει να είσαι πολύ καλή. Πολλοί έχουν υψηλό μορφωτικό επίπεδο και να επιλέξετε Real Estate ως σταδιοδρομία για την ελευθερία, την ατομική ανταμοιβή και μεγάλη απόδοση. Αυτό που βγαίνει από το στόμα σας + γλώσσα του σώματος λέει ένας πράκτορας πολλά για σένα. Στη συνέχεια, αναρωτιούνται γιατί ποτέ δεν το γραφείο καλεί τότε ... Dong! Κρατήστε εγώ σας "υπό έλεγχο. Πωλήσεις επιτυχία τους στηρίζεται στην ικανότητά τους στο "ανθρώπους ανάγνωση." Θυμηθείτε τι λέω στο ebook μου! Όταν είστε στην επιχειρηματική ανάπτυξη, είστε στην επιχείρηση της: Να πάρει Ανθρώπους να κάνουν ... Τι θέλετε να κάνουμε στο 'TIME' Costs'You ΚΑΙ 'Set. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να έχει τον έλεγχο του «Πώς μπορείτε Άνθρωποι Treat." Πράκτορες ξέρω πολύ κόσμο ... ίσως, ξέρουν ακόμη και τα άτομα που θέλουν να JV μαζί σας. Ενώ κάνετε αυτό το "έργο" μην ξεχάσετε να κάνετε ό, τι ebook μου να σας πει να κάνετε για την έρευνα. Τελευταία ιδέα για την εξεύρεση JV άτομα - μιλήστε με τους φίλους σας - που μια αγγελία στην τοπική εφημερίδα για εκδήλωση ενδιαφέροντος από τους ανθρώπους που ενδιαφέρονται να κάνουν ό, τι θέλετε. Εντάξει, έχετε βρεί έναν εταίρο ο οποίος έχει τη γη και να είσαι άνετα με τη σχέση και μετά από αρκετές συνεδριάσεις. Important question! Τι αξία έχει ως μελλοντικό εταίρο σας θέσει στη γη του, ότι θα τεθούν σε ΚΕ; Απλά ρίχνουν μερικά στοιχεία γύρω για να σας δώσω ένα παράδειγμα. Ας πούμε ότι η αξία της αγοράς για το δικαίωμα γη του είναι τώρα 300.000 δολάρια. Αλλά θέλει να υποβάλει στην ΚΕ σε $ 400.000. Έτσι, αν JV συμφωνία σας περιλαμβάνει σας κερδίσει ένα μερίδιο των κερδών, το μερίδιο σας θα είναι 100.000 δολάρια λιγότερο. Got It? Τώρα ας πούμε ότι ένα μέρος των δεξιοτήτων συμβολή σας στην ΚΕ περιλαμβάνει rezoning της γης σε ένα υψηλότερο επίπεδο και να πετύχετε ότι για την ΚΕ. Ότι rezoning μπορεί να έχει τη γη από μία μονάδα (σπίτι) κατοικία ζώνη σε μια ζώνη έξι μονάδα κατοικίας. Οι προσπάθειές σας έχουν αυξήσει την αξία της γης σημαντικά ... Οχι, δεν είναι έξι φορές, όπως οι ιδιότητες σπίτι αποτιμώνται διαφορετικά σε πολλαπλές ιδιότητες μονάδα. Αλλά μπορεί να έχει αυξηθεί κατά 3 ή περισσότερες φορές, ανάλογα με την αγορά σας. Για άλλη μια φορά την 100.000 δολάρια θα προέλθουν από μερίδιο σας. Τώρα που μπορεί να είναι εντάξει από εσάς, γιατί εσείς μόλις τώρα αρχίζουν από την πρώτη ανάπτυξη σου ... είναι πάντα καλύτερο να γνωρίζουμε τι αποδέχεστε πάρα πολύ. Ελπίζω αυτές τις πληροφορίες σας βοηθά στην εξέταση σας εισέρχεται σε μια κοινή επιχείρηση. αλλά παρακαλούμε να θυμάστε, μην απλά να διαβάσετε ένα e-Book μου ... μελέτης ... να κρατούν σημειώσεις σε ειδικό σκληρό εξώφυλλο Ανάπτυξης Αντιγράψτε βιβλίο που θα αγοράσετε. Writing πράγματα είναι κάτω για την εκμάθηση και την απομνημόνευση. Δικό μου LAST DO NOT ... Μην ξεκινήσετε ένα από αυτά τα πράγματα ΚΕ μέχρι ξέρετε eBookinside μου έξω. Δεν πρέπει μόνο να είναι σε θέση να "συνομιλούν τα λόγια» - πρέπει να γνωρίζετε τι πράγμα μιλάτε. Τι είμαι για όλους, είναι να βοηθήσει να κάνετε οικιστική ανάπτυξη με κίνδυνο να μειωθεί. Αν η μελέτη παραπέμπει τέσσερα χρόνια για να πάρει ένα βασικό πτυχίο και να πω άλλα πέντε χρόνια για να φτάσουμε κάποια εμπειρία, γιατί θα νομίζετε ότι μπορείτε να εισάγετε την επιχειρηματική ανάπτυξη με μικρή μελέτη - δεν έχουν εμπειρία και αναμένεται να είναι κερδοφόρα; "Οικιστική Ανάπτυξη Made Easy" είναι γραμμένο από Colm Dillon, το "Real Estate Development Coach" και είναι το μόνο «Πώς να γίνω Residential Real Estate E-Book Developer της στο διαδίκτυο? Είναι πωλήσεις σε 38 χώρες, από την εμπειρία του από την ανάπτυξη 1,2 δισ. δολ. την αξία της ακίνητης περιουσίας - διαβάστε περισσότερα στην ιστοσελίδα του
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
