Σύνταξη προϋπολογισμού του σπιτιού κούτσουρών σας: πού αρχίζετε;
Η εγχώρια βιομηχανία κούτσουρων έχει ωριμάσει αυτά τα τελευταία πολλά έτη, αλλά υπάρχει ακόμα πολλή σύγχυση για πόσο δαπάνες κούτσουρων σπιτιών. Φυσικά, ο καθένας θέλει να ξέρει το κόστος της συσκευασίας κούτσουρων εντούτοις, η σύνταξη προϋπολογισμού αρχίζει μόνο εδώ. Εάν ψωνίζετε για μια αλεσμένη συσκευασία κούτσουρων (σε αντιδιαστολή με χέρι-επεξεργασμένος, το οποίο είναι μια συνολικά διαφορετική κατηγορία), η διαφορά μεταξύ μιας τιμής του κατασκευαστή και άλλης είναι ελάχιστη όταν συγκρίνεται με το συνολικό κόστος της δομής. Εδώ είναι μερικοί λόγοι για τους οποίους:
Άλλα υλικά. Τα κούτσουρα οι ίδιοι διαμορφώνουν μόνο μια μερίδα των υλικών δαπανών του σπιτιού. Μόλις δημιουργηθούν οι τοίχοι κούτσουρων, πρέπει ακόμα να ανησυχήσετε για ένα πάτωμα, μια στέγη, τα παράθυρα, οι πόρτες, τα υδραυλικά, η κουζίνα… ο κατάλογος συνεχίζεται και επάνω. Μερικοί κατασκευαστές αναφέρουν «ξεπερνώ-στο κοχύλι» που περιλαμβάνει τα κούτσουρα, τα παράθυρα και τη στέγη - όλα τα στοιχεία που εσωκλείουν το κτήριο (που προστατεύει το σπίτι από τον καιρό). Άλλοι κατασκευαστές αναφέρουν μόνο τη συσκευασία κούτσουρων, και το αφήνουν στον ανάδοχο για να παρέχουν τα άλλα υλικά τοπικά. Κατά την τιμολόγηση μιας συσκευασίας κούτσουρων, σιγουρευτείτε ότι συγκρίνετε «τα μήλα στα μήλα».
Από την εμπειρία μας, η τιμή των κούτσουρων αποτέλεσε μόνο το περίπου 1/5 της συνολικής τιμής της τελειωμένης δομής. Όσον αφορά στο υπόλοιπο… είναι ένα high-end σπίτι συνήθειας, και όπως οποιοδήποτε σπίτι συνήθειας, το κόστος σας περιορίζεται από τη φαντασία σας - και σας προϋπολογισμός. Αποφασίζετε εάν για να χρησιμοποιήσει τα πατώματα ή τον τάπητα σκληρού ξύλου, τους μαρμάρινο μετρητές ή το formica, μια στέγη μετάλλων ή τα βότσαλα ασφάλτου. Καμία εγχώρια επιχείρηση κούτσουρων δεν θα σας προσφέρει αυτά τα προϊόντα σε. Αντίθετα από έναν ανάδοχο ανάπτυξης που σας προσφέρει μια περιορισμένη επιλογή, επιλέγετε όλα οι ίδιοι, από doorknobs στις τουαλέτες. Μόλις αρχίσετε την πρακτόρευση σε όλα αυτά τα στοιχεία, θα ανακαλύψετε ότι δεν υπάρχει ένα πάρα πολύ της διαφοράς μεταξύ ενός σπιτιού κούτσουρων οποιοδήποτε ένα άλλο σπίτι - εκτός από τους εξωτερικούς τοίχους.
Τοπικές διαφορές τιμών. Χτίσαμε το σπίτι κούτσουρών μας στο Νιου Τζέρσεϋ, το οποίο τείνει να είναι πολύ περισσότερο ακριβό γενικό από ένα μεγάλο μέρος του υπολοίπου της χώρας. Το ίδιο σπίτι στο Τένεσι θα κόστιζε αρκετά λιγότεροι στην ξυλεία και άλλα υλικά. Επίσης θεωρήστε ότι τα κόστη εργασίας ποικίλλουν άγρια επίσης. Ένα πολύ μεγάλο μέρος του προϋπολογισμού σας θα καλύψει την εργασία, επειδή αυτό το σπίτι θα χτιστεί εξ ολοκλήρου με το χέρι. Ο ανάδοχός σας δεν μπορεί να πρέπει να ξεφλουδίσει ή να χαράξει τα κούτσουρα, αλλά θα τοποθετεί ακόμα τα κούτσουρα ένα στο χρόνο, σιγουρεμένος οι τοίχοι είναι βαρίδι, που τρυπά τις τρύπες για την καλωδίωση με τρυπάνι, κόβοντας τα εγκαθιστώντας χάσματα επάνω από τα παράθυρα και τις πόρτες, ενδεχομένως κατάλληλος το πλαίσιο ένα στεγών πίνακας σε έναν χρόνο. Ο οικοδόμος σας είναι το κρισιμότερο μέρος του προγράμματος, και δεν είναι απαραιτήτως μια καλή ιδέα να πάει με το φτηνότερο απόσπασμα. Τον θέλετε πραγματικά για να κόψετε τις γωνίες για να μείνετε μέσα σε ένα χαμηλό απόσπασμα;
Χαρακτηριστικά σχεδιασμού του σπιτιού. Τα πιό δραματικά σπίτια κούτσουρων έχουν τις γραμμές στεγών που δείχνουν σε όλες τις κατευθύνσεις, dormers που κοσμούν τα μπροστινά, θολωτά ανώτατα όρια στα μεγάλα δωμάτια. Αλλά θυμηθείτε ότι κάθε νέα γωνία που προσθέτετε στη στέγη προσθέτει εκθετικά στο κόστος του προγράμματος. Εάν πρέπει να κρατήσετε τις δαπάνες χαμηλά, σκεφτείτε για μια απλή γραμμή στεγών με όχι πάρα πολλές γωνίες.
Επίσης, η παλαιά παροιμία παραμένει ιδιαίτερα αληθινή με τα σπίτια κούτσουρων: είναι πολύ φτηνότερο για να ανεβεί από να βγεί. Εάν θέλετε ένα rambling σπίτι αγροκτημάτων ένας-ιστορίας, θα έχετε ένα μεγαλύτερο κόστος ιδρύματος, μια μεγαλύτερη στέγη για να εξετάσετε, και τα μέρη περισσότερη εργασία. Εάν βάλετε περισσότερες ιστορίες και μια μικρότερη βάση, ακόμα κι αν θα πρέπει να επενδύσετε σε μια σκάλα η αποταμίευση είναι ιδιαίτερη.
Έτσι ποια είναι η κατώτατη γραμμή; Ένα βασικό κόστος σύνταξης προϋπολογισμού στα βορειοανατολικά ΗΠΑ θα ήταν $140-$150 ανά τετραγωνικό πόδι για ένα αλεσμένο σπίτι κούτσουρων αυτό είναι για το αντίτιμο ενός high-end σπιτιού ραβδί-πλαισίων συνήθειας. Αυτό δεν περιλαμβάνει το έδαφος, καλά, το σηπτικό, driveway, κ.λπ. Περιλαμβάνει το υπόγειο, την κουζίνα, τα υδραυλικά, κ.λπ. Αυτό είναι ο με το κλειδί στο χέρι προϋπολογισμός για το σπίτι μόνο. Μπορείτε βεβαίως να κάνετε λιγότερους εάν σταματάτε πολλές θελκτικότητες, αλλά δεν θα συμβούλευα έναν αρχικό προϋπολογισμό οποιωνδήποτε λιγότερο από $130 ανά τετράγωνο. πόδια. Μπορείτε να βρεθείτε έξω του τρόπου χρημάτων πάρα πολύ σύντομα, και αυτή θα ήταν μια φοβερή ντροπή.
Η Mercedes Hayes είναι εγχώριος έμπορος κούτσουρων Hiawatha και επίσης ένα Realtor στο Νιου Τζέρσεϋ και την Πενσυλβανία. Σχεδίασε το σπίτι κούτσουρών της που χαρακτηρίστηκε στον οδηγό σχεδίων ορόφων του 2004 του περιοδικού εγχώριας διαβίωσης κούτσουρων. Μπορείτε να μάθετε περισσότερων για τα σπίτια κούτσουρων με την επίσκεψη του http://www.JerseyLogHomes.com.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
