Εγχώριες δάνεια και υποθήκες; η επιλογή μπορεί να είναι συγχέοντας
Για χρόνια, όταν θέλησε να αγοράσει ή να αναχρηματοδοτήσει κάποιος ένα σπίτι, οι επιλογές ήταν απλές. Ο αγοραστής επέλεξε είτε μια καθορισμένης τιμής υποθήκη 15-έτους είτε μια καθορισμένης τιμής υποθήκη 30 ετών. Αυτός ήταν αυτός. Φυσικά, εκείνες ήταν επίσης οι ημέρες είκοσι τοις εκατό κάτω από τις πληρωμές, οι οποίες εμπόδισαν σοβαρά τη δυνατότητα πολλών Αμερικανών να λάβουν το δάνειο απαραίτητο να αγοράσει το σπίτι τους. Τα τελευταία χρόνια, οι πιό εύκαμπτοι τύποι δανείου έχουν διατεθεί και τις κάτω απαιτήσεις πληρωμής έχουν χαλαρώσει. Υπάρχουν τώρα πολύ περισσότερες επιλογές των τύπων δανείου διαθέσιμων για τον οφειλέτη από πάντα πριν. Αυτή μπορεί να είναι μια μικτή ευλογία, εντούτοις, δεδομένου ότι οι ενδεχόμενοι οφειλέτες πρέπει τώρα να κάνουν ένα τεράστιο ποσό εργασίας προκειμένου να καθοριστεί ποιος τύπος δανείου να είναι η καλύτερη επιλογή. Η επιλογή των τύπων δανείου που είναι διαθέσιμοι σήμερα μπορεί να είναι αρκετά συγχέοντας, και η λανθασμένη επιλογή θα μπορούσε να κοστίσει ενδεχόμενες χιλιάδες οφειλετών δολάρια πέρα από τον όρο του δανείου.
Οι τυποποιημένες υποθήκες 15-έτους και 30-έτους είναι ακόμα αρκετά δημοφιλείς. Κάθε ένας παρέχει τη σταθερότητα ενός σταθερού επιτοκίου και μιας πληρωμής που θα παραμείνουν τα ίδια σε όλη τη διάρκεια της ζωής της υποθήκης. Όταν τα επιτόκια είναι κοντά στα ιστορικά χαμηλότατα σημεία, όπως είναι σήμερα, αυτές οι παραδοσιακές επιλογές λειτουργούν καλά για τους περισσότερους αγοραστές. Οι αγοραστές που βρίσκουν μια υποθήκη 15-έτους ή 30-έτους για να είναι μέσα στα μέσα τους θα ωφελούνταν πιθανώς από να λάβουν μια τέτοια υποθήκη τώρα.
Τα τελευταία χρόνια, δεδομένου ότι οι εγχώριες τιμές έχουν αυξηθεί γρηγορότερα από τις αμοιβές, η δανείζοντας βιομηχανία έχει δημιουργήσει τους πιό εύκαμπτους τύπους υποθηκών με σκοπό να βοηθήσουν τους αγοραστές που μπορούν να έχουν το πρόβλημα με τα παραδοσιακά δάνεια να λάβει τη χρηματοδότηση. Αυτοί οι τύποι δανείων τείνουν να έχουν τα διευθετήσιμα επιτόκια:
Η διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού, ή ο ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ, έχει ένα ποσοστό που ρυθμίζει κατά τη διάρκεια του χρόνου όπως συλλαβίζεται έξω στη συμφωνία υποθηκών. Χαρακτηριστικά, το ποσοστό κατά την διάρκεια του τραγουδιού του δανείου είναι χαμηλότερο από αυτό μιας παραδοσιακής υποθήκης, ίσως από ένα τοις εκατό ή έτσι. Η διαφορά είναι ότι το ποσοστό μπορεί να ρυθμίσει κατά τη διάρκεια του χρόνου καθώς η αγορά αλλάζει. Η συμφωνία δανείου θα εξηγήσει πόσο συχνά το ποσοστό μπορεί να αλλάξει και πόσο το ποσοστό μπορεί να αλλάξει συγχρόνως. Η συμφωνία μπορεί επίσης να δείξει ένα μέγιστο επιτόκιο που μπορεί να χρεωθεί κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου. Αυτοί οι τύποι δανείων είναι ιδανικοί για τους αγοραστές που δεν σκοπεύουν να μείνουν στο σπίτι τους για περισσότερο από μερικά έτη, ή τους αγοραστές που αγοράζουν σε περιόδους των υψηλών επιτοκίων, όταν υπάρχει μια προσδοκία που τα ποσοστά θα ρίξουν κατά τη διάρκεια του χρόνου.
Οι μετατρέψιμες υποθήκες είναι ARMs που προσφέρουν στον αγοραστή μια ευκαιρία "να μετατρέψουν" το διευθετήσιμο δάνειο ποσοστού σε ένα σταθερό δάνειο ποσοστού μετά από μια ορισμένη χρονική περίοδο που συλλαβίζουν έξω στη συμφωνία δανείου. Υπάρχει μια αμοιβή που χρεώνεται για τη μετατροπή της υποθήκης, αλλά η αμοιβή είναι χαρακτηριστικά λιγότερο από τις αμοιβές που συνδέονται με να αναχρηματοδοτήσει την υποθήκη συνολικά.
Δύο υποθήκες βημάτων προσφέρουν ένα αρχικό ποσοστό που είναι χαμηλότερο από το ποσοστό για τις καθορισμένης τιμής υποθήκες για τα πρώτα-πρώτα έτη του δανείου. Μετά από μια καθορισμένη χρονική περίοδο, το ποσοστό αυξάνεται σε ένα σταθερό ποσοστό. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές για να πληρώσει λιγότερων κατά τη διάρκεια των πρώτων ετών δανείου τους, όταν μπορούν να κερδίσουν λιγότεροι ή να χρειαστούν τα πρόσθετα μετρητά για τις εγχώριες επιπλώσεις. Το μειονέκτημα αυτού του τύπου δανείου είναι ότι η αύξηση στο επιτόκιο μπορεί να είναι ουσιαστική, και μπορεί να καταστήσει τις πληρωμές υπερβολικά υψηλού κόστους για μερικούς αγοραστές ..
Αυτοί είναι ακριβώς μερικοί από τους τύπους δανείων που είναι διαθέσιμοι σήμερα στην αγορά. Υπάρχουν πιθανώς δωδεκάδες των παραλλαγών στα δάνεια ΒΡΑΧΙΟΝΩΝ, και οι ενδεχόμενοι αγοραστές πρέπει να μελετήσουν τις επιλογές τους προσεκτικά πρίν συμφωνούν με ένα δάνειο. Η παραγωγή της σωστής επιλογής θα μπορούσε να σώσει χιλιάδες αγοραστών δολάρια κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου. Η παραγωγή της λανθασμένης επιλογής θα μπορούσε να αφήσει τους αγοραστές με ένα δάνειο που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να πληρώσουν. Λίγος χρόνος που ξοδεύεται στην έρευνα είναι χρόνος που ξοδεύεται καλά.
Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β©πνευματικά δικαιώματα 2005 με το αναδρομικό μάρκετινγκ.
Θ*Θχαρλες Essmeier είναι ο ιδιοκτήτης του αναδρομικού μάρκετινγκ, μια εταιρία που αφιερώνονται στους ενημερωτικούς ιστοχώρους, συμπεριλαμβανομένου τα τέλη του Debt.com, ένας ιστοχώρος που αφιερώνονται στις πληροφορίες σταθεροποίησης χρέους και HomeEquityHelp.net, μια περιοχή που αφιερώνεται στις πληροφορίες για τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνησ.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
