Βραχυπρόθεσμα επιτόκια στην άνοδο οι διευθετήσιμοι κάτοχοι υποθηκών ποσοστού προετοιμάζονται για την αύξηση στο ποσοστό
Τα επιτόκια βρίσκονται σε άνοδο και πολλοί εγχώριοι ιδιοκτήτες που έχουν διευθετήσιμο υποθήκες ποσοστού μπορούν να δουν τις αυξήσεις στις προσεχείς ετήσιες ρυθμίσεις τους.
Η Κεντρική Τράπεζα των ΗΠΑ πρόεδρος Alan Greenspan το κατέστησε σαφές το 2004 ότι η Κεντρική Τράπεζα των ΗΠΑ θα αύξανε τα βραχυπρόθεσμα επιτόκια σε έναν «μετρημένο ρυθμό.» Με το αμερικανικό δολάριο στο πιό αδύνατο σημείο του σε επτά έτη, τις τιμές του πετρελαίου ασταθή και η αξιολόγηση άλλων οικονομικών δεικτών, το ποσοστό Fed Funds επτά φορές από 1.0% έως 2.75% από τις Ιουνίου 2004 σε μια προσπάθεια να συγκρατηθεί ο πληθωρισμός. Μερικοί οικονομολόγοι θεωρούν ότι δεν θα σταματήσει έως ότου χτυπά το ταϊσμένο ποσοστό Ταμείων 4.0%.
Οι καταναλωτές με απολογισμούς χρέους που δένονται στο πρωταρχικό ποσοστό έχουν δει την επίδραση μέσω των αυξανόμενων δαπανών επιτοκίου, δεδομένου ότι το πρωταρχικό ποσοστό οδηγά πάντα 3% επάνω από το τρέχον τους ποσοστό Fed Funds.
Τα ποσοστά τόκου στεγαστικών δανείων επηρεάζονται έμμεσα από αυτές τις αλλαγές. Μια αύξηση στο ποσοστό Fed Funds ασκεί επίδραση στις χρηματοοικονομικές αγορές συνολικά, αλλά τα ποσοστά υποθηκών μπορούν να ανεβούν ή να κατεβάσουν βασισμένος στους επενδυτές αντίληψης έχουν των τρεχουσών οικονομικών στατιστικών και της αντίδρασής τους στις δηλώσεις μετά από-συνεδρίασης της Κεντρικής Τράπεζας των ΗΠΑ.
Γενικά, όταν το οικονομικό δεδομένο δείχνει έχουμε μια επιβράδυνση που εμφανίζεται στην οικονομία μας, οι επενδυτές τείνουν να εκποιήσουν τα αποθέματα και να αναδιανείμουν εκείνα τα χρήματα στο ασφαλές λιμάνι των δεσμών και των έναντι υποθήκης τίτλων. Η αγορά των έναντι υποθήκης τίτλων οδηγεί τα επιτόκια κάτω. Όταν το οικονομικό δεδομένο λέει υπάρχει αύξηση της οικονομίας, οι συναθροίσεις χρηματιστηρίου χαρακτηριστικά και οι έναντι υποθήκης τίτλοι εκποιούν στα καύσιμα που συνάθροιση χρηματιστηρίου. Αυτό οδηγεί τα ποσοστά τόκου στεγαστικών δανείων επάνω.
Η τρέχουσα αγορά μας απεικονίζει την αντίδραση των επενδυτών που διαβάζουν μεταξύ των γραμμών στα σχόλια που γίνονται από ταϊσμένη, και τα ποσοστά τόκου στεγαστικών δανείων ανεβαίνουν. Αυτό θα έχει μια επιρροή στους εγχώριους ιδιοκτήτες με τις διευθετήσιμες υποθήκες ποσοστού (όπλα) που δένονται στους δείκτες που είναι βασισμένοι στα βραχυπρόθεσμα επιτόκια. Αυτό περιλαμβάνει το 11ο κόστος περιοχής των Ταμείων, του δώδεκα μηνών μέσου όρου Υπουργείου Οικονομικών (MTA), της διά τράπεζας του Λονδίνου που προσφέρει τα ποσοστά (LIBOR) και άλλα.
Αυτό δεν σημαίνει ότι ο καθένας με μια διευθετήσιμη υποθήκη είναι στο πρόβλημα αμέσως. Μερικοί δείκτες είναι πιό πτητικοί από άλλοι. COFI κινεί πολύ πιό αργό από άλλους διευθετήσιμους δείκτες ποσοστού, ενώ LIBOR κυμαίνεται με περισσότερη αστάθεια. Αλλά θυμηθείτε, όταν ρυθμίζει ένας ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ, το νέο επιτόκιο είναι ένα ποσό του σταθερού περιθωρίου του οφειλέτη συν το τρέχον ποσοστό του δείκτη που η υποθήκη είναι δεμένη.
Οι καταναλωτές που προβλέπουν την πληρωμή ενός επιτοκίου που είναι σημαντικά υψηλότερο μπορούν να θελήσουν να θεωρήσουν για να εκμεταλλευτούν τη σταθερότητα μιας καθορισμένης τιμής υποθήκης.
Αυτό είναι επίσης ένας καλός χρόνος για τους οφειλέτες που άρχισαν σε ένα διευθετήσιμο δάνειο ποσοστού λόγω ενός φτωχού πιστωτικού αποτελέσματος στη μετάβαση σε ένα καθορισμένης τιμής δάνειο εάν μπορούν. Μόλις καθιερωθεί ένα ιστορικό να κάνει τις πληρωμές υποθηκών εγκαίρως και πλήρως, αυτό πρέπει να έχει μια θετική επίδραση στο πιστωτικό αποτέλεσμα και υπάρχει μια καλή πιθανότητα που ο οφειλέτης μπορεί τώρα να είναι κατάλληλος για ένα δάνειο με ένα χαμηλότερο επιτόκιο.
Όπως με οποιαδήποτε απόφαση να αναχρηματοδοτήσει, είναι σημαντικό να ληφθούν υπόψη οι όροι του υπάρχοντος δανείου, το κόστος του νέου δανείου, και οι μακροπρόθεσμες ανάγκες του οφειλέτη. Ένας καταρτισμένος επαγγελματίας υποθηκών πρέπει να βοηθήσει να ζυγίσει τις επιλογές με την παροχή μιας σαφούς αξιολόγησης των διαθέσιμων προγραμμάτων δανείου για τον καταναλωτή.
Το Mical Johnson συνδέεται με το βράχο οικονομικό, Α.Ε., ένας εξουσιοδοτημένος αντίστοιχος δανειστής υποθηκών, τμήμα της Φλώριδας της χρηματοδότησης. Οι ελεύθερες διαβουλεύσεις και μια δέκα ετών ιστορία των δεικτών ΒΡΑΧΙΟΝΩΝ είναι διαθέσιμες με την κλήση. Μου επίσης λαμβάνετε ένα ελεύθερο αντίγραφο του εγχειριδίου εγχώριων αγοραστών του κ. Johnson's με την επαφή τον στο http://www.TampaMortgageGuy.com. Είναι επίσης συμβάλλοντας συντάκτης στο http://www.Debt-Free-Personal-Finance.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
