Οι εγχώριες βελτιώσεις μετατρέπουν τα μέσα σπίτια σε όνειρα πραγματοποιούνται
Εάν σκέφτεστε για να πάρετε έξω ένα δάνειο εγχώριας βελτίωσης, υπάρχουν διάφορες επιλογές να εξετάσουν. Πρώτα απ' όλα, ο σύμβουλος υποθηκών σας πρέπει να ξέρει γιατί θέλετε ένα δάνειο εγχώριας βελτίωσης. Εδώ είναι μερικοί παράγοντες για να λάβουν υπόψη.
; Πόσο καιρό ήσαστε στο σπίτι;
; Οι βελτιώσεις θα αυξήσουν τη αξία περιουσιακού στοιχείου;
; Κάνετε τις βελτιώσεις στη ενεργειακή αποδοτικότητα αύξησης;
; Οι βελτιώσεις θα γίνουν μονομιάς, ή σταδιακά;
; Ποια είναι η τρέχουσα εκκρεμής ισορροπία στην υποθήκη σας;
; Ποια είναι η αξιολογημένη αξία του σπιτιού;
; Πόσο οι βελτιώσεις θα κοστίσουν;
; Ποιες βελτιώσεις θα είναι εκπίπτων φορολογίας;
; Έχετε άλλο χρέος που θα επιθυμούσατε να πληρώσετε μακριά συγχρόνως;
; Κάνετε τις βελτιώσεις επειδή προγραμματίζετε να πωλήσετε την ιδιοκτησία;
Τα νέα εγχώρια μπλε κομματιών
Οι αγοραστές των πρόσφατα-χτισμένων σπιτιών τρυπιούνται συχνά έξω μετά από να κάνουν αρχικό τον κάτω - δαπάνες πληρωμής και κλεισίματος, συμπεριλαμβανομένων των βελτιώσεων στις θελκτικότητες και της αναπόφευκτης ανάγκης για τα νέα έπιπλα. Σύντομα έκτοτε, συνειδητοποιούν ότι θα επιθυμούσαν να κάνουν τις πρόσθετες βελτιώσεις για να έχουν πραγματικά το σπίτι των ονείρων τους.
Εάν προγραμματίζετε στην καταγραφή των ριζών (συγχώρηση το λογοπαίγνιο), ο εξωραϊσμός μπορεί να είναι στη διαταγή. Ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη μπορεί να ήταν αρκετά καλός να καταστήσει το μπροστινό ναυπηγείο ζωηρό έναν πράσινο, αλλά εάν το κατώφλι είναι ένα ενοχλητικό καφετί χρώμα αραιό με τα ζιζάνια, μπορείτε το όραμα μιας λίμνης ή μιας γέφυρας.
Εξετάστε την επιλογή ενός δανείου εγχώριας βελτίωσης με ένα σταθερού ενδιαφέροντος ποσοστό ως 2$α πράξη εμπιστοσύνης. Αυτός ο τύπος δανείου δεν σας απαιτεί να ενισχύσει τη δικαιοσύνη στην υπάρχουσα υποθήκη. Το μέγιστο ποσό δανείου θα μπορούσε να πάει τόσο υψηλό όπως 125% της τρέχουσας αξιολογημένης αξίας του σπιτιού, και μπορείτε να κάνετε τις βελτιώσεις οι ίδιοι ή να πάτε το πρόσθετο μίλι και να μισθώσετε έναν ανάδοχο εάν η εργασία απαιτεί το αρχιτεκτονικό σχέδιο, τις άδειες και τις επιθεωρήσεις.
Η σημαντικότερη εξέταση
Εάν έχετε ενισχύσει τη δικαιοσύνη στο σπίτι σας και συνδέεστε επάνω για κάποια σημαντική ανακαίνιση, η γραμμή εγχώριας δικαιοσύνης πίστωσης (HELOC) είναι πιθανώς το καλύτερο που μπορεί να γίνει σας. Αυτό το διευθετήσιμο δάνειο επιτρέπει σε σας για να χρησιμοποιήσει τη δικαιοσύνη σας ως γραμμή πίστωσης, έτσι εάν έχετε οι βελτιώσεις που συγχρονίζονται μέσα με την πάροδο του χρόνου εσείς μπορούν απλά να γράψουν έναν έλεγχο όταν πρέπει να πληρώσετε ένα δισεκατομμύριο.
Είναι όπως μια κατοχή μιας πιστωτικής κάρτας με ένα πολύ χαμηλότερο ποσοστό χρηματοδότησης. Στην πραγματικότητα, το HELOC μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οποιοδήποτε λόγο καθόλου; ακόμη και πληρώνοντας μακριά εκείνο το χρέος πιστωτικών καρτών. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτή η δράση μετατρέπει εκείνη την πληρωμή χρέους σε εκπίπτουσα φορολογίας πληρωμή με ένα χαμηλότερο επιτόκιο. Το HELOC είναι γενικά μια 2$α πράξη εμπιστοσύνης, εκτός αν χρησιμοποιείται για να πληρώσει μακριά και να αντικαταστήσει τη 1$η πράξη εμπιστοσύνης.
Ένα δάνειο κατασκευής είναι μια εναλλακτική λύση στο HELOC για τους οφειλέτες που δεν θέλουν να χρησιμοποιήσουν ή δεν έχουν τη δικαιοσύνη, και αυτός ο τύπος χρηματοδότησης μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή σε μια υπάρχουσα κατοικία. Ο δανειστής θα υποβάλει πολύ περισσότερες ερωτήσεις για αυτό που ο οφειλέτης θέλει να κάνει με τα χρήματα, και ο εγχώριος ιδιοκτήτης θα χρειαστεί τα αρχιτεκτονικά σχέδια, τις άδειες και έναν εξουσιοδοτημένο γενικό ανάδοχο εν πλω.
Τα δάνεια κατασκευής είναι βραχυπρόθεσμα δάνεια που απαιτούν συνήθως ενδιαφέρον-μόνο τις πληρωμές μέχρι την ολοκλήρωση της κατασκευής, αλλά η ισορροπία είναι οφειλόμενη όταν γίνεται η κατασκευή. Ο συχνότερα, αυτός ρυθμίζεται ευθύς από την καθιέρωση κατασκευή-στη χρηματοδότηση. Σε αυτό το σενάριο, το δάνειο κυλιέται αυτόματα στη μόνιμη χρηματοδότηση σε ένα σταθερό επιτόκιο όταν η κατασκευή είναι πλήρης, και μια συμφωνία ποσοστό-κλειδαριών μπορεί να αγοραστεί για να φέρει τον οφειλέτη μέσω εκείνης της περιόδου κατασκευής.
Μια άλλη επιλογή; ανάλογα με την αξία του σπιτιού και των τοπικών περιορισμών ποσού δανείου σας; είναι το πρόγραμμα FHA 203 (Κ). Αυτή η χρηματοδότηση σχεδιάζεται για την αγορά ή αναχρηματοδοτεί και αποκατάσταση των ιδιοτήτων που συναντούν τις οδηγίες FHA. Αυτό αξίζει εάν πρέπει να φέρετε μια ιδιοκτησία μέχρι τα πρότυπα συμμόρφωσης, να χρηματοδοτήσετε τις επιλέξιμες ενεργειακές αποδοτικές βελτιώσεις, ή να μετατρέψετε μια single-family ιδιοκατοικημένη κατοικία σε ντούμπλεξ για να φιλοξενήσετε Mom ή τον μπαμπά!
Ακριβώς ένα λίφτινγκ, παρακαλώ!
Εάν θέλετε να πωλήσετε το σπίτι σας και θέλετε απλά να βελτιώσετε την έκκληση συγκρατήσεων, έχει νόημα για να πάει με ένα HELOC. Σιγουρευτείτε ότι γνωρίζετε την τρέχουσα τιμή εμπορίου των σπιτιών στην περιοχή σας για να σιγουρευτείτε δεν πηγαίνετε πέρα από το όριο στη δίκαιη τιμή εμπορίου του σπιτιού σας. Θα θελήσετε να πάρετε μια επιστροφή στην επένδυσή σας!
Εάν είχατε το σπίτι σας στην αγορά πάρα πολύ μακροχρόνια και δεν ήσαστε σε θέση να πωλήσετε, να θελήσετε να κάνετε μερικές αλλαγές για να του δώσετε φρέσκο έναν ανανεωμένο και να επαναφέρετε το πάθος που είχατε μιά φορά για το σπίτι σας. Ο σύμβουλος υποθηκών σας θα σας βοηθήσει να ζυγίσετε τις επιλογές σας για τη χρηματοδότηση βασισμένη στην εκκρεμή ισορροπία υποθηκών, το εισόδημα και πιστωτικό το αποτέλεσμά σας.
Ανεξάρτητα από το λόγο σας για την εγχώρια βελτίωση, σιγουρευτείτε ότι μοιράζεστε τους στόχους σας με το σύμβουλο υποθηκών σας. Μπορεί να σας περπατήσει μέσω των διάφορων επιλογών δανείου και να συσκεφτεί με το φορολογικό σύμβουλό σας για να σιγουρευτεί ότι παίρνετε την καλύτερη διαπραγμάτευση πιθανή.
Το Mical Johnson συνδέεται με το βράχο οικονομικό, Α.Ε., ένας εξουσιοδοτημένος αντίστοιχος δανειστής υποθηκών, τμήμα της Φλώριδας της χρηματοδότησης. Δωρεάν διαβουλεύσεις και περισσότερες πληροφορίες για τα προγράμματα ενυπόθηκου δανείου, επίσκεψη ιστοχώρος του κ. Johnson στο http://www.TampaMortgageGuy.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
