Ενδιαφέρον-μόνο οι υποθήκες έχουν τις παγίδες τους
Οι αυξανόμενες εγχώριες τιμές, ιδιαίτερα στην ανατολή και τις δυτικές ακτές έχουν βάλει τις δαπάνες της εγχώριας ιδιοκτησίας φαινομενικά πέρα από την προσιτότητα πολλές. Και όμως, η εγχώρια ιδιοκτησία είναι επάνω σε εθνικό επίπεδο, και το ποσοστό Αμερικανών που είναι κύριοι των σπιτιών τους είναι το υψηλότερο αυτό ήταν πάντα. Πώς είναι αυτό πιθανό;
Υπάρχουν περισσότεροι διαφορετικοί τύποι υποθηκών διαθέσιμων στους εγχώριους αγοραστές από πάντα πριν από, και κάποιος που αυξάνεται στη δημοτικότητα είναι η ενδιαφέρον-μόνη υποθήκη. Με μια ενδιαφέρον-μόνη υποθήκη, ο αγοραστής δεν πληρώνει κανέναν προι4στάμενο για τα πρώτα-πρώτα έτη πληρωμών. Η χρονική περίοδος ποικίλλει, και είναι χαρακτηριστικά οπουδήποτε από το ένα έως πέντε έτη. Εκείνη τη στιγμή, ο προι4στάμενος προστίθεται στις πληρωμές υποθηκών και το ποσό των αυξήσεων πληρωμής. Με να κρατήσει τις πληρωμές χαμηλότερα για τα πρώτα-πρώτα έτη της υποθήκης, η ενδιαφέρον-μόνη υποθήκη επιτρέπει στους αγοραστές για να λάβει ένα ακριβότερο σπίτι από ειδάλλως. Το εισόδημα του αγοραστή θα αυξηθεί πιθανώς με την πάροδο του χρόνου, καθιστώντας το πιθανό να αντέξει οικονομικά τις υψηλότερες πληρωμές που θα έρθουν όταν προστίθεται τελικά ο προι4στάμενος στις πληρωμές.
Το μειονέκτημα σε μια ενδιαφέρον-μόνη υποθήκη είναι ότι καμία δικαιοσύνη δεν αυξάνει στο σπίτι εάν ο αγοραστής δεν πληρώνει οποιοδήποτε προι4στάμενο. Για πολλούς Αμερικανούς, η δικαιοσύνη στο σπίτι τους είναι το ενιαίο μεγαλύτερο οικονομικό προτέρημά τους, παίρνοντας έτσι έξω μια υποθήκη που δεν χτίζει τη δικαιοσύνη θα φαινόταν να είναι μια κακή ιδέα. Η δικαιοσύνη έχει χρησιμοποιηθεί από καιρό ως πηγή τελευταίας λύσης χρηματοδότησης για τις έκτακτες ανάγκες. Και όμως, με την τιμή των σπιτιών που αυξάνονται τόσο γρήγορα αυτές τις μέρες, πολλοί αγοραστές δεν φαίνονται να φροντίζουν. Η δικαιοσύνη μπορεί να χτιστεί δύο τρόπους; είτε μέσω της πληρωμής κάτω από τον προι4στάμενο είτε από μια αύξηση στη τιμή εμπορίου του σπιτιού. Εάν η αξία του σπιτιού σας αυξάνεται, κάνει έτσι τη δικαιοσύνη σας, ακόμα κι αν πληρώνετε μόνο τον τόκο στην υποθήκη. Αυτό είναι μεγάλο, εφ' όσον συνεχίζουν να αυξάνονται οι εγχώριες τιμές. Αλλά τι εάν οι τιμές πέφτουν;
Υπάρχουν πιθανά προβλήματα με ενδιαφέρον-μόνο να χρηματοδοτήσουν. Ενδιαφέρον-μόνο οι υποθήκες έχουν τα μεταβλητά επιτόκια. Εάν τα επιτόκια αυξηθούν, οι πληρωμές υποθηκών θα αυξηθούν. Εάν οι πληρωμές αυξάνονται πέρα από το επίπεδο δυνατότητας προσέγγισης, οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα μπορούσαν να αναγκαστούν να πωλήσουν τα σπίτια τους. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε ένα πλεόνασμα στη στεγαστική αγορά, αναγκάζοντας τις τιμές για να πέσει. Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να πωλήσουν θα μπορούσαν να διαπιστώσουν ότι οφείλουν περισσότερα χρήματα από το σπίτι τους αξίζει και ότι δεν έχουν καμία δικαιοσύνη.
Η ενδιαφέρον-μόνη υποθήκη είναι ένα χρήσιμο εργαλείο για να βοηθήσει τους ανθρώπους να αγοράσουν ένα σπίτι που ειδάλλως να μην είναι σε θέση για να αντέξουν οικονομικά. Οι ενδεχόμενοι εγχώριοι αγοραστές πρέπει να εξετάσουν εάν να πάρει έξω μια τέτοια υποθήκη είναι μια καλή ιδέα, ή εάν να είναι καλύτεροι αγοράζοντας ένα λιγότερο ακριβό σπίτι.
ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚©Copyright 2005 με το αναδρομικό μάρκετινγκ. Charles Essmeier είναι ο ιδιοκτήτης του αναδρομικού μάρκετινγκ, μια εταιρία που αφιερώνεται στους ενημερωτικούς ιστοχώρους, συμπεριλαμβανομένου του End-Your-Debt.com, ένας ιστοχώρος που αφιερώνεται στις πληροφορίες σταθεροποίησης χρέους και του HomeEquityHelp.net, μια περιοχή που αφιερώνεται στις πληροφορίες για τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
