Ένας οδηγός για το UK αγοράζει για να αφήσει τις υποθήκες
Ουσιαστικά υπάρχει λίγη διαφορά μεταξύ της διαδικασίας που το ένα ακολουθεί για αγοράζει για να αφήσει την υποθήκη στο UK από υπάρχει για οποιοδήποτε άλλοδήποτε τύπο υποθήκης. Ο δανειστής πρέπει ακόμα να εξετάσει την πιστωτική αξία σας, η αξία της ιδιοκτησίας, πόση κάτω πληρωμή μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και όλες οι άλλες συνηθισμένες εκτιμήσεις. Εντούτοις, επιπλέον, ο δανειστής θα ενδιαφερθεί συνήθως για αυτό που η αγορά είναι για να αφήσει τις ιδιότητες στην ίδια περιοχή με αυτήν στην οποία σκέφτεστε την επένδυση. Ο δανειστής θα εξετάσει τους φόρους ιδιοκτησιών και τα μέσα μισθώματα για τις παρόμοιες ιδιοκτησίες. Εκτός από εκείνες τις λεπτομέρειες, εντούτοις, η διαδικασία κινείται κατά μήκος σχεδόν του ίδιου πράγματος.
Αγοράστε για να αφήσετε την υποθήκη μπορεί να τακτοποιηθεί για είτε την εμπορική είτε κατοικημένη ιδιοκτησία. Οι όροι μπορούν να κυμανθούν από μεταξύ πέντε έως σαράντα πέντε ετών. Υπάρχουν σταθερά και μεταβλητά σχέδια ενδιαφέροντος διαθέσιμα, και ο δανειστής δείχνει ένα ενδιαφέρον για την ιδιοκτησία σας ακριβώς όπως με οποιαδήποτε άλληδήποτε υποθήκη έτσι η ιδιοκτησία σας διατρέχει ακόμα τον κίνδυνο εάν περιέρχεστε στα καθυστερούμενα. Μια διαφορά είναι ότι ένας δανειστής θα θεωρήσει τις πιθανές ταμειακές ροές σας από το εισόδημα ενοικίου ως τμήμα των διαθέσιμων χρημάτων σας για να ξεπληρώσει το δάνειο κάτω από μερικές περιστάσεις.
Επειδή δεν αγοράζει όλη η άποψη δανειστών για να αφήσει τις υποθήκες ως κίνδυνο ότι είναι πρόθυμοι να πάρουν, η καλύτερη διαδρομή σας πρόκειται να επιλέξει έναν μεσίτη υποθηκών που ειδικεύεται αγοράζει για να αφήσει τα σχέδια. Αυτός ο τρόπος εσείς έχει την καλύτερη ευκαιρία σας αίτηση που εξετάζεται από το μεγαλύτερο αριθμό δανειστών που είναι πιθανό να λάβουν μια απόφαση στην εύνοιά σας. Δεδομένου ότι δεν ειναι απαραίτητο να καταβάλετε μια αμοιβή για να δεσμεύσετε το μεσίτη δεν υπάρχει κανένας λόγος να μην εκμεταλλευθούν οι υπηρεσίες τους.
Προτού να αγοράσετε
Πρέπει να συνεργαστείτε με είτε έναν εμπορικό είτε κατοικημένο πραγματικό κρατικό μεσίτη, ανάλογα με τον τύπο ιδιοκτησίας κοιτάζετε για να επενδύσετε, οι οποίοι καταλαβαίνουν αγοράστε για να αφήσετε την αγορά στην περιοχή που εξετάζετε. Επιλέξτε έναν πράκτορα που συνδέεται και που έχει ένα μεγάλο χαρτοφυλάκιο των πιθανών ιδιοτήτων για σας στην αναθεώρηση.
Έχετε τη βοήθεια μεσιτών σας που επιλέγετε τις περιοχές που είναι συμβατές με τον τύπο ιδιοκτησίας που θέλετε να αγοράσετε. Επιλέξτε την ιδιοκτησία που ταιριάζει με τις ανάγκες της περιοχής. Παραδείγματος χάριν, να βρείτε για να αφήσετε πλήρως δύσκολο ένα κτήριο γραφείων σε μια περιοχή που χρησιμοποιείται πρώτιστα για την ελαφριά κατασκευή. Επιπλέον, μια αποθήκη εμπορευμάτων να μην πάει πέρα από καλά εάν περιβάλλεται από ένα πάρκο γραφείων σύνθετο. Εάν σκέφτεστε για την αγορά της κατοικημένης ιδιοκτησίας με το σας αγοράστε για να αφήσετε την υποθήκη κατόπιν να σιγουρευτείτε ότι φαίνεστε στις γειτονιές όπου υπάρχουν ήδη ιδιότητες για αφήνουν. Μπορεί είναι πολύ δύσκολο να αφεθεί ένα σπίτι σε μια γειτονιά που εποικείται αποκλειστικά από τους υψηλού εισοδήματος εγχώριους ιδιοκτήτες.
Προγραμματισμός των αναγκών μετρητών σας
Πρέπει επίσης να καθορίσετε το μέγιστο ότι είστε πρόθυμοι να ξοδεψετε για να αγοράσετε την ιδιοκτησία. Εκτός από την εξέταση της τιμής αγοράς θα πρέπει να καθορίσετε τη διαθέσιμη κάτω πληρωμή σας και άλλες δαπάνες όπως οι υπηρεσίες ενός δικηγόρου, ενός δασμού γραμματοσήμων, των αμοιβών ερευνών/αξιολόγησης, των αμοιβών μεσιτών κ.λπ. Πρέπει επίσης να εξετάσετε τις δαπάνες μετά από-αγορών συμπεριλαμβανομένης της αναδιαμόρφωσης για να καταστήσετε το κτήριο κατάλληλο για την προοριζόμενες χρήση, τις καταθέσεις χρησιμότητας και τις αμοιβές του πράκτορά της εάν προγραμματίζετε να χρησιμοποιήσετε έναν αφήνοντας πράκτορα για να προσελκύσετε και να εξετάσετε τους μισθωτές.
Αλλες δαπάνες είναι σίγουρες να περιλάβουν την ασφάλεια, τη στερεότυπη συντήρηση ιδιοκτησιών συν τα επίγεια μισθώματα (εφόσον ενδείκνυται) και τους φόρους ιδιοκτησιών. Συνήθως ο μισθωτής σας είναι αρμόδιος για τις χρησιμότητες αφότου κινούνται μέσα καθώς επίσης και οποιοσδήποτε φόρος του Συμβουλίου, αμοιβές αδειών TV, και όμοιοι.
Συσκεφτείτε με το λογιστή σας
Σε πολλές περιπτώσεις υπάρχουν φορολογικά επιδόματα και αφαιρέσεις που μπορούν να ληφθούν ενάντια στο μίσθωμα που λαμβάνετε. Οι συνηθισμένες και συνήθεις δαπάνες σας, συμπεριλαμβανομένης της συντήρησης, της ασφάλειας, που καθαρίζουν και που εξωραϊ'ζουν, καθώς επίσης και άλλων επαναλαμβανόμενων δαπανών πιθανών ισχύουν. Ενώ δεν μπορείτε να αφαιρέσετε το πραγματικό κόστος των αρχικών βελτιώσεών σας, η επόμενες επισκευή και η αντικατάσταση εκείνων των βελτιώσεων πιθανών θα είναι αφαιρέσιμες. Σε μερικές περιπτώσεις μπορείτε να πάρετε ένα επίπεδο 10% του μισθώματος ως αφαίρεση ενάντια στην κανονική φθορά λόγω χρήσης. Ο φορολογικός λαβύρινθος μπορεί να είναι πολύ περίπλοκος έτσι είναι βέβαιος να αφήσει τη βοήθεια λογιστών σας που την πλοηγείτε.
Κατά τη διάρκεια αγοράστε για να αφήσετε τη διαδικασία ενυπόθηκου δανείου
Εάν χρησιμοποιείτε έναν μεσίτη υποθηκών έπειτα δεν θα ειναι απαραίτητο να πηδήσετε στην πρώτη έγκριση που λαμβάνετε. Οι πιθανότητες είναι εσείς θα παρουσιαστούν με τις πολλαπλάσιες προσφορές. Διαβάστε καθενός και θέστε κατά μέρος τους αυτούς που είναι τόσο μακριά από τις προσδοκίες σας ότι ούτε οι έντονες διαπραγματεύσεις δεν θα μπορούσαν να καταστήσουν την προσφορά καλύτερη. Ξαναδιαβάστε τις υπόλοιπες προσφορές και συντάξτε έναν κατάλογο που απαριθμεί τα καλά και κακά σημεία καθένα. Στείλετε τις προσφορές και τον κατάλογό σας στο δικηγόρο σας και τον έχει να αναθεωρήσει τη σύμβαση και τις ανησυχίες σας.
Μόλις είστε κατευθείαν με εκείνο το βήμα ο χρόνος της να διαπραγματευτεί. Ανάλογα με το επίπεδο υπηρεσίας που ο μεσίτης σας παρέχει μπορείτε είτε να τους έχετε να χειριστούν τις διαπραγματεύσεις, είτε εσείς μπορείτε να μισθώσετε το δικηγόρο σας, ή μπορείτε να το κάνετε οι ίδιοι.
Τι μπορεί/θα έπρεπε να συζητηθεί; Τίποτα από τον όρο του δανείου στα επιτόκια, την προκαταβολή πληρωμής ή τις πρόωρες χρηματικές κυρώσεις σε περίπτωση ακύρωσης, οφειλόμενες ημερομηνίες πληρωμής, αμοιβές του δανειστή, καθόρισε και μεταβλητά επιτόκια, στοιχεία της ανησυχίας που βρέθηκαν από το δικηγόρο σας και τίποτ' άλλο που δεν χτυπά τη φαντασία σας το πρώτο διάλειμμα. Δεν υπάρχει κανένας κίνδυνος για την προσπάθεια να διαπραγματευτεί και μπορείτε πάντα να είστε βέβαιοι ότι δεν θα πάρετε ΠΟΤΕ τι θέλετε εάν δεν ζητάτε το.
Αγοράστε για να αφήσετε τις υποθήκες ήταν πολύ δύσκολος να λάβει και μόνο οι άνθρωποι που δεν χρειάστηκαν πραγματικά τα χρήματα ήταν σε θέση να πάρουν την έγκριση. Αυτό δεν είναι πλέον η περίπτωση. Οι ανταγωνιστικοί δανειστές, ειδικά εκείνοι οι δανειστές που εργάζονται με αγοράζουν για να αφήσουν τους μεσίτες υποθηκών, συνειδητοποιούν ότι η αγορά για να αφήσει κατοικημένων και εμπορικών ιδιοκτησιών βρίσκεται σε άνοδο πάλι. Τώρα είναι ο σωστός χρόνος να βρεθεί ένας μεσίτης και να αποκτηθεί το πολυάσχολο κτήριο το χαρτοφυλάκιο επένδυσης ιδιοτήτων σας.
Περίπου ο συντάκτης
Η εμπορική σανίδα σωτηρίας είναι ανεξάρτητοι εμπορικοί μεσίτες υποθηκών που κερδίζουν σας χρήματα στην εμπορική χρηματοδότησή σας υποθηκών και γεφυρώματος μέσω της επιλογής δανειστών.
Μεταφορτώστε τους ελεύθερους εμπορικούς οδηγούς υποθηκών μας με την επίσκεψη της εμπορικής σελίδας οδηγών υποθηκών μας.
Αυτό το άρθρο έρχεται με τα δικαιώματα ανατύπων. Αισθανθείτε ελεύθερος να ανατυπώσει και να διανείμει καθώς συμπαθείτε. Όλα αυτά που ρωτάμε είναι ότι δεν κάνετε οποιεσδήποτε αλλαγές, ότι αυτό το κείμενο των πόρων είναι περιλάβετε, και ότι η σύνδεση είναι ανωτέρω άθικτη.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
