Βελτιώσεις δανείου εγχώριας δικαιοσύνης
Υπάρχει περισσότερη συμμόρφωση κανονισμού Ζ στον τρόπο, ευγένεια του νόμου προστασίας καταναλωτών δανείου εγχώριας δικαιοσύνης. Οι τράπεζες αυτής της πτώσης θα πρέπει να εφαρμόσουν τους νέους κανόνες κοινοποίησης δανείου εγχώριας δικαιοσύνης που ο πίνακας Κεντρικής Τράπεζας των ΗΠΑ έπρεπε για να εκδώσει κάτω από την πράξη.
Η Κεντρική Τράπεζα των ΗΠΑ απελευθέρωσε τη τελική έκδοση του κανονισμού εγχώριας δικαιοσύνης στις 5 Ιουνίου. Οι κανόνες καταρτίστηκαν αποτελεσματικές 7 Ιουνίου. Εντούτοις, η συμμόρφωση είναι προαιρετική 7 Νοεμβρίου επειδή το συνέδριο έδωσε τα όργανα πέντε μήνες μετά από την περάτωση στην έναρξη. Εντούτοις, δεν υπάρχει κανένας χρόνος όπως το παρόν.
Αυτή η στήλη αφιερώνεται στις πιό κοινές ερωτήσεις των τραπεζιτών για τις απαιτήσεις αυτού του περίπλοκου κανόνα. Πρέπει, φυσικά, να ελέγξετε τον κανονισμό και να συμβουλευθείτε το νομικό σύμβουλο πρίν ενεργείτε σε αυτές τις προτάσεις.
Σχέδιο προϊόντων
Το Q. Αυτό είναι ένας κανονισμός κοινοποίησης. Εκείνος ο μέσος όρος που, ενώ πρέπει να παρέχουμε τα μέρη πελατών των πληροφοριών για τα προϊόντα εγχώριας δικαιοσύνης, είμαστε ελεύθεροι να τους σχεδιάσουμε δεδομένου ότι εμείς να δούμε την τακτοποίηση;
Α. Αριθ. Ο κανονισμός αφήνει πολλά θέματα σχεδίου στους δανειστές και παρέχει τις επιλογές σε διάφορες άλλες περιοχές. Συγχρόνως, εντούτοις, δημιουργεί τρεις απόλυτους περιορισμούς στο σχέδιο:
(1) εάν προσφέρετε ένα variable-rate πρόγραμμα, πρέπει να χρησιμοποιήσετε ένα ποσοστό βάσεων πέρα από τον έλεγχό σας. Οι πληροφορίες για εκείνο το ποσοστό πρέπει να είναι γενικά - διαθέσιμος στο κοινό. Τα παραδείγματα περιλαμβάνουν το πρωταρχικό ποσοστό όπως δημοσιεύεται στη Wall Street Journal ή τα ποσοστά στις ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΕΣ κυβερνητικές ασφάλειες.
(2) Lenders δεν μπορεί γενικά να ολοκληρώσει το σχέδιο και να επιταχύνει την ισορροπία πριν από τη σχεδιασμένη λήξη του δανείου. Υπάρχουν τρεις εξαιρέσεις: απάτη ή διαστρεύλωση πελατών αποτυχία να συναντηθούν οι όροι επιστροφής ή δράση ή απραξία που έχει επιπτώσεις στην επιβοηθητική εγγύηση.
(3) Lenders δεν μπορεί να αλλάξει μονομερώς οποιοι δήποτε αλλά τους ασήμαντους όρους ενός σχεδίου εγχώριας δικαιοσύνης, με τις ακόλουθες εξαιρέσεις:
* Μπορείτε να καταστήσετε τις αλλαγές προβλεμμένες στη σύμβαση, εφ' όσον και δηλώνονται συγκεκριμένα το προκαλώντας γεγονός και οι προκύπτουσες αλλαγές στη σύμβαση.
* Μπορείτε να αντικαταστήσετε έναν νέο δείκτη εάν ο αρχικός δείκτης γίνεται μη διαθέσιμος. Αυτό υπόκειται σε δύο όρους: η νέα οι ιστορικές διακυμάνσεις κάποιου πρέπει να είναι ουσιαστικά παρόμοια με την παλαιά και πρέπει να παραγάγει ένα ποσοστό παρόμοιο με αυτό ουσιαστικά όταν ο παλαιός δείκτης έγινε μη διαθέσιμος.
* Μπορείτε να απαγορεύσετε τις περαιτέρω προόδους ή να μειώσετε το πιστωτικό όριο σε τέσσερις περιστάσεις: εάν η αξία της κατοικίας μειώνεται σημαντικά κάτω από την αρχική αξιολογημένη αξία εάν έχετε μια λογική πεποίθηση, βασισμένος στα στοιχεία, ότι έχει υπάρξει μια υλική δυσμενής αλλαγή στη δυνατότητα του πελάτη να ξεπληρώσει εάν ο πελάτης προκαθορίζει σε οποιαδήποτε υλική υποχρέωση έχει συμφωνήσει με στο πλαίσιο του σχεδίου ή εάν κυβερνητική πράξη--όπως ένα μειωμένο ανώτατο όριο τοκογλυφίας--είτε αποκλείει την επιβολή συμφωνηθείσας επάνω στο ετήσιο ποσοστό ποσοστού (απρίλιος) είτε έχει επιπτώσεις στην προτεραιότητα του συμφέροντος ασφαλείας της τράπεζάς σας.
Εάν επιβάλλετε τους περιορισμούς βασισμένους σε αυτές τις τέσσερις καταστάσεις, πρέπει να αντιστρέψετε τη δράση σας εάν και όταν αποβάλλεται το πρόβλημα. Προετοιμασία των πρόωρων κοινοποιήσεων
Το Q. Ποιες είναι οι βασικές πρόωρες απαιτήσεις κοινοποίησης;
Α. Η καρδιά του παρόντος κανονισμού είναι μια νέα απαίτηση ότι στους πελάτες δίνονται οι λεπτομερείς κοινοποιήσεις και ένα γενικό φυλλάδιο για τα σχέδια εγχώριας δικαιοσύνης όταν παρέχονται μια αίτηση υποψηφιότητας. Οι μόνες εξαιρέσεις είναι για τις εφαρμογές που περιλαμβάνονται στα περιοδικά ή που λαμβάνονται τηλεφωνικώς ή μέσω των τρίτων. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο δανειστής μπορεί να ταχυδρομήσει ή να παραδώσει τις κοινοποιήσεις και το φυλλάδιο στον πελάτη μέσα σε τρεις εργάσιμες ημέρες μετά από να λάβει την αίτηση.
Το Q. Αυτές οι κοινοποιήσεις πρέπει να είναι σε μια μορφή που ο πελάτης μπορεί να κρατήσει;
Α. Όχι όταν τους παρέχεται η εφαρμογή. Αυτό σημαίνει ότι έχετε την επιλογή να τυπώσετε απλά τις κοινοποιήσεις στην αίτηση υποψηφιότητας. Εάν κάνετε έτσι, εντούτοις, πρέπει να περιλάβετε μια δήλωση που προτείνει ότι ο πελάτης κάνει ένα αντίγραφο.
Το Q. πρέπει νωρίς κοινοποιήσεις να παρουσιαστεί με οποιοδήποτε ιδιαίτερο σχήμα
Α. Ναι. Πρέπει να είστε βέβαιοι ότι ορισμένοι απαραίτητοι όροι συγκεντρώνονται και είναι διαχωρισμένοι από άλλες πληροφορίες. Αυτοί οι όροι περιλαμβάνουν τον ακόλουθο (υποθέτοντας ισχύουν) πρώτα τα τέσσερα πρέπει να προηγηθούν όλων των άλλων:
* Ο πελάτης πρέπει να κρατήσει ένα αντίγραφο της κοινοποίησης.
* Οποιοδήποτε χρονικό όριο μέσα στο οποίο ο πελάτης πρέπει να ισχύσει να λάβει τους όρους που περιγράφονται. Εναλλακτικά, περιλάβετε μια δήλωση που οι όροι μπορούν να αλλάξουν. Επιπλέον, ο δανειστής πρέπει να δηλώσει ότι ο πελάτης έχει το δικαίωμα σε μια επιστροφή οποιωνδήποτε αμοιβών εάν οποιοιδήποτε όροι αλλάζουν και εάν, κατά συνέπεια, ο πελάτης αποφασίζει να μην εισαγάγει στο σχέδιο.
* Μια προειδοποίηση ότι ο δανειστής αποκτά ένα συμφέρον ασφαλείας στην κατοικία του πελάτη και ότι ο πελάτης θα μπορούσε να χάσει το σπίτι του εάν προκαθορίζει.
* Ένας συμβουλευτικός ότι, υπό ορισμένες συνθήκες, ο δανειστής μπορεί να ολοκληρώσει το σχέδιο και να επιταχύνει οποιαδήποτε εκκρεμή ισορροπία απαγορεύστε τις περαιτέρω προόδους μειώστε το πιστωτικό όριο ή ειδάλλως αλλάξτε το σχέδιο, όπως προβλέπεται στη συμφωνία δανείου.
* Μια συζήτηση των όρων πληρωμής του σχεδίου. Αυτό πρέπει να περιλάβει: το μήκος σύρει την περίοδο και οποιαδήποτε περίοδο επιστροφής μια εξήγηση για το πώς η ελάχιστη πληρωμή καθορίζεται, ο συγχρονισμός των πληρωμών, και εάν κάνοντας μόνο τις ελάχιστες πληρωμές δεν θα εξεπλήρωνε οποιες δήποτε ή όλη την κύρια ισορροπία και το γεγονός ότι το σχέδιο επιτρέπει τη μετατροπή της ισορροπίας σε ένα καθορισμένης διάρκειας δάνειο.
Πρέπει επίσης να περιλάβετε ένα παράδειγμα, βασισμένο σε μια εκκρεμή ισορροπία $10.000 και τον πρόσφατο απρίλιο, που παρουσιάζουν την ελάχιστη περιοδική πληρωμή, την πληρωμή μπαλονιών, και το χρόνο που απαιτείται για να ξεπληρώσει το δάνειο $10.000 που κάνει πληρωμές μόνο τις ελάχιστων και μπαλονιών, χωρίς τις πρόσθετες προόδους.
* Για τα καθορισμένης τιμής δάνεια, ο απρίλιος πρέπει να είναι ένας που ήταν σε ισχύ μέσα στους προηγούμενους 12 μήνες. Για τα variable-rate σχέδια, ο ιστορικός πίνακας ικανοποιεί αυτήν την απαίτηση.
* Μια περιγραφή και itemization των αμοιβών δανείου σπου ο δανειστής αναθέτει για να ανοίξει, να χρησιμοποιήσει, ή να διατηρήσει τον απολογισμό. Αυτοί μπορούν να δηλωθούν ως ποσά ή ποσοστά δολαρίων. Πρέπει επίσης να δώσετε μια συνολική εκτίμηση δολαρίων των αμοιβών που επιβάλλεται από τους τρίτους και να προσκαλέσετε τον πελάτη για να ζητήσετε τις πιό συγκεκριμένες πληροφορίες.
* Το γεγονός ότι η αρνητική χρεωλυσία μπορεί να εμφανιστεί και ότι αυξάνει την κύρια ισορροπία και μειώνει τη δικαιοσύνη του πελάτη.
* Οποιαδήποτε όρια στον αριθμό και το μέγεθος των πιστωτικών επεκτάσεων εντός οποιουδήποτε χρονικού διαστήματος και οποιασδήποτε ελάχιστης ισορροπίας ή σύρουν τους κανόνες, που δηλώνονται ως ποσό δολαρίων.
* Μια δήλωση ότι ο πελάτης πρέπει να συμβουλευθεί έναν φορολογικό σύμβουλο σχετικά με την έκπτωση του ενδιαφέροντος και των δαπανών.
Το Q. Εάν προσφέρουμε ποικίλα σχέδια εγχώριας δικαιοσύνης, πρέπει για να έχουμε μια χωριστή ειδοποίηση κοινοποίησης για καθεμία;
Α. Αριθ. Η τράπεζα μπορεί να επιλέξει να επινοήσει μια χωριστή κοινοποίηση σχεδίων για κάθε προϊόν εγχώριας δικαιοσύνης ή να χρησιμοποιήσει μια γενικότερη κοινοποίηση για να καλύψει όλους τους.
Εάν χρησιμοποιείτε τις μεμονωμένες κοινοποιήσεις, πρέπει να ενημερώσετε τους πελάτες ότι πρέπει να ερευνήσουν για άλλες επιλογές.
Εάν χρησιμοποιείτε μια ενιαία γενική κοινοποίηση, πρέπει για να εξηγήσετε οποιεσδήποτε συνδέσμους ή σχέσεις που έχουν επιπτώσεις στη διαθεσιμότητα ορισμένων όρων. Για παράδειγμα, εάν λέτε στον πελάτη ότι τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης σας είναι διαθέσιμα με ορισμένα σχέδια πληρωμής, και εάν η ευκαιρία του πελάτη να επιλέξει αυτά τα σχέδια πληρωμής ποικίλλει βασισμένος σε άλλους όρους δανείου, αυτοί οι περιορισμοί θα έπρεπε να εξηγηθούν.
Ένα παράδειγμα τέτοιων συνδέσμων: Πέστε ότι μια τράπεζα προσφέρει δύο σχέδια, ένα με έναν πενταετή όρο και άλλο με έναν δεκαετή όρο. Η τράπεζα επιτρέπει ενδιαφέρον-μόνο τις πληρωμές στο πλαίσιο του πενταετούς σχεδίου, αλλά απαιτεί τις πληρωμές του τόκου και του προι4σταμένου στο πλαίσιο του δεκαετούς σχεδίου. Μια γενική κοινοποίηση θα έπρεπε να επισημάνει μια τέτοια διαφορά.
Το Q. Πού παίρνουμε το φυλλάδιο που πρέπει να δοθεί έξω;
Α. Μπορείτε είτε να χρησιμοποιήσετε το πρότυπο φυλλάδιο που παρέχεται από τον πίνακα Κεντρικής Τράπεζας των ΗΠΑ είτε να αναπτύξετε δικός σας που είναι «ουσιαστικά παρόμοιος.» Εάν θέλετε να χρησιμοποιήσετε την ταϊσμένη έκδοση, μπορείτε να λάβετε έναν περιορισμένο αριθμό των αρχικών αντιγράφων από την τράπεζα Κεντρικής Τράπεζας των ΗΠΑ σας και να τα ανατυπώσετε κατά λέξη. Θα μπορούσατε επίσης να ανατυπώσετε το ταϊσμένο φυλλάδιο με το όνομα και το λογότυπο της τράπεζας.
Το Q. Οι κοινοποιήσεις που πηγαίνουν επάνω στις αιτήσεις υποψηφιότητας φαίνονται αρκετά απλές. Αλλά προβλέπω τις δυσκολίες στέλνοντας τις απαραίτητες ειδοποιήσεις έξω μέσα σε τρεις ημέρες για το τηλέφωνο, τον τρίτο, και τις εφαρμογές ενθέτων περιοδικών. Είναι αυτή η μετάβαση να είναι μια διαχείριση προβληματική περιοχή;
Α. αναμφισβήτητα. Πρέπει να έχετε ένα σύστημα και την κατάρτιση για το χειρισμό αυτών των εφαρμογών. Το προσωπικό πρέπει να κατευθυνθεί για να τους σημειώσει σε ένα πρόσθετο κούτσουρο που προσδιορίζει τον υποψήφιο, το χρόνο της παραλαβής, και την πηγή της αίτησης. Πρέπει έπειτα να παραγάγετε τις απαραίτητες κοινοποιήσεις και να καταγράψετε την ημερομηνία που στάλησαν.
Το Q. Πρέπει να αποκαλύψουμε τις περιστάσεις κάτω από τις οποίες μπορούμε να αλλάξουμε τους όρους του σχεδίου και τι οι αλλαγές μπορούν να είναι. Αυτοί θα μπορούσαν να γίνουν αρκετά μεγάλοι. Πρέπει όλοι να περιληφθούν στις πρόωρες κοινοποιήσεις;
Α. Αριθ. Μπορείτε να τους περιλάβετε όλοι εάν θέλετε εάν, εσείς να μην χρειαστούν να τους ομαδοποιήσει με τις άλλες πρόωρες κοινοποιήσεις. Εντούτοις, εάν προτιμάτε, μπορείτε απλά να αποκαλύψετε ότι ο οφειλέτης μπορεί να λάβει έναν κατάλογο των όρων κάτω από τους οποίους ο δανειστής θα μπορούσε να λάβει αυτά τα μέτρα.
Είτε σε περίπτωση, οι διαχωρισμένες κοινοποιήσεις πρέπει να δηλώσουν ότι ο δανειστής έχει το δικαίωμα να ολοκληρώσει, να επιταχύνει, να απαγορεύσει τις νέες προόδους, να μειώσει την πιστωτική γραμμή, ή να κάνει άλλες αλλαγές. Πρέπει επίσης να δηλώσετε τις αμοιβές για τη λήξη.
Διοικητική άκρη: Υποδείξτε ποιοι υπάλληλοι έχουν την εξουσία για να ολοκληρώσουν ή να αλλάξουν τους όρους σχεδίων. Κατόπιν σιγουρευτείτε ότι αυτοί οι υπάλληλοι καταλαβαίνουν τους κανόνες. Να επιτρέψει την αποκεντρωμένη λήψη αποφάσεων θα μπορούσε να οδηγήσει στα προβλήματα νομικών και σχέσεων πελατών.
Το Q. Οι γραμμές εγχώριας δικαιοσύνης της τράπεζάς μας μπορούν να προσεγγιστούν με μια πιστωτική κάρτα. Πρέπει να ενσωματώσουμε τις νέες πρόωρες κοινοποιήσεις πιστωτικών καρτών (ABA BJ, σελ. Ιουνίου, 14) σε εκείνοι για το σχέδιο εγχώριας δικαιοσύνης μας;
Α. Αριθ. Οι νέοι κανόνες πιστωτικών καρτών της Κεντρικής Τράπεζας των ΗΠΑ απέκλεισαν συγκεκριμένα τέτοια σχέδια.
Αρχικές κοινοποιήσεις
Το Q. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ των «πρόωρων» κοινοποιήσεων και των «αρχικών» κοινοποιήσεων;
Α. Οι πρόωρες κοινοποιήσεις είναι αυτές που προστίθενται από τον παρόντα κανονισμό--εκείνοι που πρέπει να παρασχεθεί η εφαρμογή. Οι αρχικές κοινοποιήσεις είναι οι κύριες αλήθεια--δανείζοντας κοινοποιήσεις που έχουν απαιτηθεί πάντα σε ή πριν από την ολοκλήρωση δανείου.
Το Q. ο νέος κανόνας έχει επιπτώσεις στις αρχικές κοινοποιήσεις που πρέπει να κάνουμε;
Α. Ναι. Πρέπει να περιλάβετε στις αρχικές κοινοποιήσεις τους πρόωρους όρους κοινοποίησης που δεν αναπαράγουν τους ήδη-απαιτημένους αρχικούς όρους. Επιπλέον, οι αρχικές κοινοποιήσεις πρέπει να περιλάβουν τον πλήρη κατάλογο των όρων κάτω από τους οποίους η τράπεζα μπορεί να ολοκληρώσει ή να τροποποιήσει το σχέδιο, που ενσωματώνει, φυσικά, τους περιορισμούς που περιγράφονται νωρίτερα. Δεν είναι ικανοποιητικό εδώ να ειπωθεί απλά στον πελάτη ότι μπορεί να λάβει έναν τέτοιο κατάλογο, σε αντίθεση με τις πρόωρες απαιτήσεις κοινοποίησης.
Συμφωνία δανείου
Το Q. ο κανονισμός απαιτεί τις τυποποιημένες συμφωνίες δανείου μας;
Α. πολύ πιθανός. Όπως εξηγείται νωρίτερα, πρέπει να βεβαιώσετε ότι η συμφωνία χρησιμοποιεί το α δημόσια - διαθέσιμος δείκτης πέρα από τον έλεγχό σας ότι επιτρέπει μόνο την πρόωρη λήξη μέσα στις περιστάσεις που επιτρέπονται από τον κανονισμό και ότι οποιαδήποτε παροχή για τους μεταβαλλόμενους όρους εξηγεί συγκεκριμένα και το προκαλώντας γεγονός και την προκύπτουσα αλλαγή. Ένα παράδειγμα των τελευταίων: Για ένα σχέδιο προτιμώ-ποσοστού υπαλλήλων, η σύμβαση πρέπει να ορίσει ότι ένα διευκρινισμένο υψηλότερο ποσοστό θα ισχύσει εάν η απασχόληση του οφειλέτη από το δανειστή τελειώσει.
Διαφήμιση
Το Q. ο κανονισμός αλλάζει τη δυνατότητά μας να διαφημίσουμε αυτά τα δάνεια;
Α. Ναι. Ο κανόνας προσθέτει νέος «προκαλώντας τους όρους» στις διατάξεις διαφήμισης του κανονισμού Ζ. «που προκαλεί τους όρους» είναι όροι δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε σε μια διαφήμιση χωρίς να πρέπει να αποκαλυφθούν οι πρόσθετες πληροφορίες. Για τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης, οι νέοι προκαλώντας όροι είναι όλοι οι όροι που απαιτούνται στις αρχικές κοινοποιήσεις (εκτός από το συμφέρον ασφαλείας), καθώς επίσης και οποιοιδήποτε όροι πληρωμής. Δεν μπορείτε να κάνετε είτε τις θετικές είτε αρνητικές δηλώσεις (όπως «καμία ετήσια αμοιβή») για αυτά τα στοιχεία χωρίς συμπερίληψη, στην ίδια αγγελία, μιας σαφούς και ευδιάκριτης δήλωσης των εξής:
* Οποιαδήποτε αμοιβή δανείου που υπολογίζεται ως ποσοστό του πιστωτικού ορίου και εκτίμηση άλλων αμοιβών για το άνοιγμα του σχεδίου, που δηλώνεται ως ενιαία ποσό ή σειρά.
* Οποιοδήποτε περιοδικό ποσοστό που χρησιμοποιείται για να υπολογίσει τη δαπάνη χρηματοδότησης, που εκφράζεται ως απρίλιος.
* Ο μέγιστος απρίλιος, εάν είναι ένα variable-rate σχέδιο. Το Q. Έχουν υπάρξει προβλήματα στο παρελθόν σχετικά με τη διαφήμιση των φορολογικών οφελών των δανείων εγχώριας δικαιοσύνης. Αυτοί εξετάζονται;
Α. Ναι. Εάν διαφημίζετε ότι το ενδιαφέρον μπορεί να είναι εκπίπτον φορολογίας, πρέπει να βεβαιώσετε ότι η αγγελία δεν είναι παραπλανητική. Ταϊσμένη προτείνει, για παράδειγμα, ότι επίσης προσθέτετε ότι ο πελάτης πρέπει να συμβουλευθεί έναν φορολογικό σύμβουλο για να καθορίσει τον αντίκτυπο στις περιστάσεις του/της.
Το Q. Υπάρχουν οποιοιδήποτε άλλοιδήποτε κανόνες διαφήμισης;
Α. Ναι. Εάν η διαφήμισή σας αναφέρει ένα απορριμμένο αρχικό ποσοστό, πρέπει να δηλώσετε πόσο καιρό εκείνο το ποσοστό θα είναι σε ισχύ και θα επιδείξει «εύλογα έναν τρέχοντα» ο απρίλιος με την ίση προεξοχή. Εάν διαφημίσετε μια ελάχιστη πληρωμή, πρέπει επίσης να αποκαλύψετε ότι μια πληρωμή μπαλονιών θα προκύψει από το, εάν αυτή συμβεί. Τέλος, δεν μπορείτε να αναφερθείτε σε ένα σχέδιο εγχώριας δικαιοσύνης ως «ελεύθερα χρήματα» ή να χρησιμοποιήσετε οποιουσδήποτε άλλουσδήποτε παραπλανητικούς όρους. Άλλα ζητήματα
Το Q. Απαιτούμαστε στις αμοιβές επιστροφής ποσού στους πελάτες που πίσω από μια εφαρμογή επειδή οι όροι αλλάζουν. Τι περιλαμβάνεται στο χειρισμό αυτού;
Α. Πρέπει να επιστρέψετε όλες τις αμοιβές, συμπεριλαμβανομένων των δαπανών πιστωτικών εκθέσεων και αξιολόγησης, εάν ο πελάτης αποφασίζει να μην πάρει το δάνειο επειδή οι όροι άλλαξαν μεταξύ της εφαρμογής και της ολοκλήρωσης. Η μόνη εξαίρεση είναι εάν ο απρίλιος έχει αλλάξει σύμφωνα με ένα κατάλληλα αποκαλυπτόμενο variable-rate χαρακτηριστικό γνώρισμα.
Του Q. οι τρίτοι, όπως οι μεσίτες δανείου, διανέμουν μερικές από τις αιτήσεις υποψηφιότητάς μας. Επηρεάζονται;
Α. οι τρίτοι υποχρεώνονται για να παρέχουν το φυλλάδιο εγχώριας δικαιοσύνης και, εάν τους έχουν, τις πρόωρες κοινοποιήσεις του δανειστή. Εντούτοις, ο δανειστής δεν υποχρεώνεται για να τους παρέχει ούτε. Εντούτοις, είναι πιθανώς μια καλή ιδέα να εφοδιαστεί τουλάχιστον το φυλλάδιο.
Το Q. Μόλις λάβουμε χώρα τα μηχανήματα συμμόρφωσης για τον παρόντα κανονισμό, ποια προβλήματα μπορούμε να αντιμετωπίσουμε στην παραμονή στη συμμόρφωση;
Α. Για τα variable-rate σχέδια, ένα πρόβλημα θα είναι η ανάγκη να ενημερωθεί το ιστορικό παράδειγμα $10.000 σας κάθε έτος. Αυτό πρέπει να επιδείξει πώς το συνταγμένο ποσοστό θα είχε κινήσει κάθε έτος για τα προηγούμενα 15 έτη (που δεν αρχίζουν το 1977, όπως απαιτείται για τις διευθετήσιμες υποθήκες ποσοστού κλείνω-τελών). Το ιστορικό παράδειγμα πρέπει να ενημερωθεί κάθε έτος. Ένα δεύτερο πρόβλημα συντήρησης, φυσικά, θα είναι η ανάγκη να αναθεωρηθούν όλες οι κοινοποιήσεις σας όποτε τους όρους προγράμματος αλλάζουν για τους νέους απολογισμούς ή όταν προσφέρετε τα νέα προγράμματα. Όταν αυτό συμβαίνει, πρέπει να αναθεωρήσετε όλα τα μέτρα που λαμβάνονται για να βάλουν μαζί το αρχικό σχέδιο συμμόρφωσης.
Marc Sylvester είναι αναμένει βασισμένος στο Edison, NJ. Κρατά την πείρα στις τραπεζικές εργασίες και χρηματοδοτεί τον τομέα και είναι ένας conultant στα κύρια επιχειρησιακά σπίτια.
http://www.imdollar.com/home-equity-loan/
http://www.imdollar.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
