Τι ο δανειστής υποθηκών σας δεν σας λέει για τις επιταχυνόμενες υποθήκες
Για χρόνια, οι επικρατούσες τράπεζες και οι οικονομικοί σύμβουλοι έχουν συστήσει ότι πληρώνω τα πρόσθετα μετρητά στον απολογισμό υποθηκών σας προκειμένου να περιορίσει το τεράστιο ποσό ενδιαφέροντος και να μειωθεί η περίοδος κατά τη διάρκεια της οποίας ξεπληρώνετε το δάνειο.
Παραδείγματος χάριν, εάν δανείζεστε $200.000 πάνω από 30 έτη σε ένα ποσοστό 5%, οι μηνιαίες επιστροφές σας θα ήταν περίπου $1074. Πάνω από 30 έτη, θα πληρώνατε πραγματικά $1074 X 360 (μήνες), το οποίο είναι $386.640. Αυτό είναι α $186.640 στο ενδιαφέρον!
Τώρα εάν θα μπορούσατε να βρείτε πρόσθετα $246 μηνιαίως, και να πληρώσετε $1320 μηνιαίως στον απολογισμό υποθηκών σας, θα κόβατε 10 έτη από την περίοδο επιστροφής - το δάνειο θα πληρωνόταν πλήρως σε μόνο 20 έτη αντί 30 ετών. Επιπλέον, οι συνολικές πληρωμές σας θα ήταν $316.664 - αποταμίευση εσείς $69.756! Μοιάζει με τη ΜΕΓΑΛΗ αποταμίευση για σας σωστούς; Όχι τόσο γρήγορα αν και… συνεχίστε.
Βλέπετε, η ρωγμή σε αυτήν την τεχνική είναι ότι αγνοεί τη χρονική αξία των χρημάτων.
Οι τράπεζες, οι δανειστές υποθηκών και άλλοι οικονομικοί τύποι ξέρουν ότι τα χρήματα αξίζουν λιγότερο τώρα από ήταν πότε ήταν νεώτεροι. Πάρτε εκείνη την επιστροφή $1074 υποθηκών για παράδειγμα, εντός 30 ετών, όταν η τελευταία πληρωμή είναι οφειλόμενη, αυτό θα άξιζε μόνο $437 στα σημερινά χρήματα (βασισμένα στην τρέχουσα αύξηση πληθωρισμού).
Ένα δολάριο είναι τώρα πάντα καλύτερο από ένα δολάριο 10 έτη ενός έτους σε χρόνο ή μέσα από τώρα.
Πώς η χρονική αξία των χρημάτων έχει επιπτώσεις στο παράδειγμά μας;
Δεν μπορείτε να αφαιρέσετε απλά το ποσό τόκου στεγαστικών δανείων για μια υποθήκη 20 ετών από το ενδιαφέρον σε μια υποθήκη 30 ετών. Αυτό που πρέπει να κάνετε είναι υπολογίζει την παρούσα αξία κάθε υποθήκης.
Η παρούσα αξία μιας υποθήκης 30 ετών με τις επιστροφές $1074 σε ένα επιτόκιο 5% είναι $200.066.
Η παρούσα αξία μιας υποθήκης 20 ετών με τις επιστροφές $1320 σε ένα επιτόκιο 5% είναι $200.066.
Κατά συνέπεια, τα δύο σχέδια επιστροφής είναι ακριβώς ίσα με την πάροδο του χρόνου.
Ένα μεγάλο μέρος αυτών των $69.756 «που σώζουν» στο επιτόκιο δεν είναι πραγματικά όχι άλλο από το αποτέλεσμα σας που πληρώνετε τα πρόσθετα $246 μηνιαίως. Εκείνα τα $246 μηνιαίως για 20 έτη συμπληρώνουν συνολικά $59.040.
Τι εάν πήρατε ότι $246 μηνιαίως και το επενδύσατε μέσα, παραδείγματος χάριν, αμοιβαία κεφάλαια;
Εάν θα μπορούσατε να πάρετε μια επιστροφή 10% κάθε έτος, μετά από 20 έτη θα είχατε $186.804. Με τον πληθωρισμό κατά 3%, το οποίο θα άξιζε $102.597 στα σημερινά χρήματα.
Τόσο γιατί οι τράπεζες θα σύστηναν ότι πληρώνετε μακριά την υποθήκη σας γρήγορα; Σίγουρα όσο περισσότερ το εισοδηματικό ρεύμα διαρκεί, το καλύτερο δικαίωμα; - λανθασμένος.
Οι τράπεζες αγαπούν να αποδείξουν ότι οι συστάσεις τους «σας κερδίζουν χρήματα». Αλλά στην πραγματικότητα, και όπως δήλωσα νωρίτερα, οι τράπεζες έχουν μια πολύ καλή κατανόηση της χρονικής αξίας των χρημάτων. Ξέρουν την αληθινή αξία του εκείνου του πρόσθετα $246 μηνιαίως ότι τους δίνετε τώρα, και όχι στο μέλλον. Και όσο κοντύτερος ο χρόνος εσείς παίρνει για να ξεπληρώσει την υποθήκη, όσο χαμηλότερος ο κίνδυνός τους, και όσο πιό σύντομα τα χρήματά τους έρχονται πίσω σε τους να είναι δανεισμένα έξω πάλι.
Υπάρχουν μερικά επιχειρήματα για να πληρώσουν την πλάτη υποθηκών σας γρήγορα - για ένα πράγμα, ο γρηγορότερος εσείς πληρώνει, όσο γρηγορότερη η δικαιοσύνη σας αυξάνεται. Αλλά πρέπει να καταλάβετε ότι κάθε δολάριο που δίνετε την τράπεζα είναι τώρα ένα δολάριο που δεν μπορείτε να επενδύσετε.
Το δόσιμο των χρημάτων σας στην τράπεζα για να αποφύγει τον τόκο 5% σημαίνει ότι δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε εκείνα τα χρήματα για να κερδίσετε το ενδιαφέρον 10% ή 12% ή 15% κάπου αλλού.
Εάν ακολουθείτε αυτήν την περίοδο ένα επιταχυνόμενο σχέδιο πληρωμής, μπορείτε να θελήσετε να έχετε μια οικογένεια ή/και μια οικονομική pow-καταπληκτική επιτυχία συμβούλων. Αυτή η συνεδρίαση πρέπει να εστιάσει εάν εκείνα τα πρόσθετα δολάρια υποθηκών μπορούν ή όχι να επενδυθούν για να κερδίσουν θετικότερες ταμειακές ροές για σας αντί της τράπεζάς σας.
Αυτό το άρθρο από το Γ Raymond Merrick παίρνει μια προσεκτικότερη ματιά στα επιταχυνόμενα σχέδια υποθηκών που ωφελεί πραγματικά τις τράπεζες, τους δανειστές υποθηκών, και τις επιχειρήσεις στεγαστικού δανείου περισσότερο από ο καταναλωτής. Για τα περισσότερες άρθρα και πληροφορίες για τους κρυμμένους πόρους υποθηκών, τα μυστικά, τις στρατηγικές και τις άκρες, υποθήκη HotLinkZ http://mortgage.hotlinkz.net επίσκεψης
Πνευματικά δικαιώματα ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚©2005 KnowledgeTree. Διατηρούνται όλα τα πνευματικά δικαιώματα.
Έχετε την άδεια να ανατυπώσετε αυτό το άρθρο εφ' όσον δημοσιεύονται αυτό το πλήρες κιβώτιο των πόρων, συμπεριλαμβανομένων των πληροφοριών πνευματικών δικαιωμάτων, και αυτή η δήλωση με το άρθρο.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
