Πρόσφατη πτώχευση; μη αδύνατός του να λάβει ένα εγχώριο δάνειο
Επειδή οι νέοι νόμοι πτώχευσης τίθενται σε ισχύ στις 17 Οκτωβρίου ..2005, περισσότεροι Αμερικανοί από πάντα αρχειοθετεί για την ανακούφιση χρησιμοποιώντας τους ομοσπονδιακούς νόμους πτώχευσης. Η μεγάλη πλειοψηφία είναι απλά overextended και δεν μπορεί ενδεχομένως να ξεπληρώσει τις υποχρεώσεις που έχουν ανοικτό.
Εντούτοις, για πολλούς ταξινομητές, η ευκαιρία του homeownership μπορεί να είναι δυνατή αμέσως μετά από την απαλλαγή. Ειρωνικά, μερικοί εκείνοι που δεν θα ήταν κατάλληλοι προηγουμένως για μια υποθήκη είναι κατάλληλοι μετά από μια πτώχευση.
Πώς είναι αυτός πιθανός; Ένα παράδειγμα αυτού είναι Dave Olson (ένας πλασματικός χαρακτήρας). Κερδίζει $4.000 το μήνα, ξοδεύει $1.000 στο μίσθωμα, $250 στις πληρωμές αυτοκινήτων, και $2.000 στις ελάχιστες πληρωμές πιστωτικών καρτών. Η * (χρέος-$$$-ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΙΚΉ) αναλογία DTI αυτού του προσώπου είναι 81,25%. Δεδομένου ότι το πιστωτικό αποτέλεσμά του είναι χαμηλό (600 μέσο FICO), η μόνη επιλογή είναι μια υποθήκη που απαιτεί την πλήρη τεκμηρίωση. Τα περισσότερα από εκείνα τα δάνεια απαιτούν ένα DTI του μεγίστου 50-55%.
Το κεφάλαιο 7 πτώχευση αρχειοθετείται και Dave παίρνει μια απαλλαγή. Επιβεβαιώνει το αυτόματα δάνειο και ακόμα τα μισθώματά του για $1,000/month. Εντούτοις, τώρα το μηνιαίο χρέος του είναι πολύ χαμηλότερο (($1,000+250)/4,000=31.25%).
Η πτώχευση έχει αυξήσει πραγματικά τις πιθανότητές του τη χρηματοδότηση για μια αγορά. Πολλές φορές, το πιστωτικό αποτέλεσμα είναι το ίδιο μετά από την πτώχευση όπως πριν από να αρχειοθετήσει (εκτός αν έκθεση πιστωτών ανακριβώς). Με την αρχειοθέτηση των απλών επιστολών διαφωνίας με τα τρία πιστωτικά γραφεία, εκείνα τα discrepencies μπορούν να τακτοποιηθούν μέσα σε μερικούς μήνες.
Έχει νόημα ότι οι οφειλέτες είναι οι περισσότεροι αναμένουνε για να δανειστούν για τις εγχώριες αγορές μετά από την πτώχευση επειδή δεν μπορούν να αρχειοθετήσουν το κεφάλαιο 7 για 6 έτη, τις υποχρεώσεις τους χαμηλώνουν, και η ιδιοκτησία που αγοράζεται εξασφαλίζεται. Αυτός σημαίνει ότι ο δανειστής μπορεί να ανακτήσει την ιδιοκτησία εάν οι πληρωμές δεν γίνονται έγκαιρες.
Υπάρχουν μερικά πράγματα που λαμβάνουν υπόψη εάν αγοράζετε ένα σπίτι μετά από μια πρόσφατα απαλλαγμένη πτώχευση.
1) Μια πληρωμή είναι όχι πάντα απαραίτητη, αλλά θα βελτιώσει το ποσοστό.
2) Οι περισσότεροι άνθρωποι επιλέγουν μια υποθήκη ποσοστού Adustable (ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ) δεδομένου ότι τα ποσοστά είναι πολύ χαμηλότερα από σταθερό και αυτοί προγραμματίζουν να αναχρηματοδοτήσουν σε 2-3 έτη.
3) Τα περισσότερα από αυτά τα δάνεια έχουν μια ποινική ρήτρα προκαταβολής πληρωμής που ταιριάζει με τη σταθερή περίοδο της χρηματοδότησης.
4) Οι περισσότεροι δανειστές απαιτούν τους ακυρωμένη ελέγχους ή την επαλήθευση του μισθώματος που πληρώνονται το αργότερο έως 30 ημέρες στους προηγούμενους 12 μήνες.
5) Ένας αποκλεισμός πριν από την πτώχευση είναι δύσκολο να υπερνικηθεί. Ένας αποκλεισμός ως αποτέλεσμα της πτώχευσης συνήθως δεν μετρά.
Ο καθένας η κατάσταση είναι διαφορετική. Για να εξασφαλίσει την καλύτερη υπηρεσία, να είστε βέβαιος ότι έρχεστε σε επαφή με έναν δημιουργό υποθηκών εμπειρίας που θα πάρει το χρόνο να ακούσει την κατάστασή σας και να εξηγήσει όλες τις δυνατότητες. Δεν πρέπει να κοστίσει εσείς τίποτα για να ερευνήσει.
Το Clinton Bengtson είναι δημιουργός υποθηκών (ανώτερος υπάλληλος δανείου) για σχεδόν 5 έτη. Πριν από αυτόν, ήταν ένα CPA εργαζόμενος σε διάφορες μεγάλες επιχειρήσεις. Το Clint Bengtson έχει βοηθήσει τις εκατοντάδες των ανθρώπων να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού που μειώθηκαν σε άλλους δανειστές. Η εμπειρία είναι σημαντική και μπορεί να σημάνει τη διαφορά μεταξύ εγκεκριμένος και εγκεκριμένος. Επισκεφτείτε τον ιστοχώρο του σε http://www.mnmortgage.net για περισσότερες πληροφορίες.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
