Εγχώριες δάνεια και υποθήκες; ο μύθος εκπίπτοντος φορολογίας ενδιαφέροντος
Η εγχώρια ιδιοκτησία έχει αυξηθεί αισθητά τα τελευταία χρόνια, και το ποσοστό Αμερικανών που είναι κύριοι των σπιτιών τους πλησιάζει ένα αρχείο εβδομήντα τοις εκατό. Ότι ένα καλό πράγμα όλοι θα ζούσαμε μάλλον στο σπίτι μας από να εξετάσουμε τις εναλλακτικές λύσεις. Η πιό κοινή μέθοδος ένα σπίτι είναι με να πάρει έξω μια υποθήκη. Οι τύποι υποθηκών ποικίλλουν, αλλά τα περισσότερα δάνεια αποτελούνται από κάποια παραλλαγή ενός δανείου τριάντα-έτους, με το ενδιαφέρον που εφαρμόζεται στην τιμή αγοράς. Αυτό το προστιθέμενο ενδιαφέρον μπορεί εύκολα να προκαλέσει το συνολικό ποσό που καταβάλλεται για να είναι διπλό ή να τριπλασιάσει την πραγματική τιμή αγοράς του σπιτιού. Αυτό είναι ένα αναπόφευκτο κόστος ένα μεγάλο ποσό των χρημάτων κατά τη διάρκεια μιας μακριάς χρονικής περιόδου, αλλά προκαλεί ακόμα το συναγερμό στο χρόνο λήξης της προθεσμίας υποβολής όταν συνειδητοποιεί ο οφειλέτης ότι το σπίτι $150.000 του/της θα κοστίσει μισά από εκατομμύριο δολάρια ώσπου να πληρώνεται μακριά το δάνειο. Σε αυτό το σημείο, ο δανειστής συνήθως επισημαίνει ότι το ενδιαφέρον είναι εκπίπτον φορολογίας, και ο οφειλέτης προσφέρει έναν στεναγμό της ανακούφισης. Είναι η έκπτωση του ενδιαφέροντος πραγματικά αυτό μεγάλο μιας διαπραγμάτευσης; Καθένας ωφελείται πραγματικά από το;
Ασυζητητί, ο καλύτερος τρόπος να πληρώσει για ένα σπίτι είναι να πληρωθούν τα μετρητά. Είναι ο φτηνότερος τρόπος να αγοραστεί ένα σπίτι και μόλις πληρώσετε για το, γίνεστε. Λίγοι Αμερικανοί είναι σε θέση να κάνουν έτσι, εντούτοις. Τα σπίτια είναι ακριβά. Και ανάλογα με τους οικονομικούς όρους, μπορεί πραγματικά να είναι φτηνότερο για να πάρει έξω ένα δάνειο από για να πληρώσει τα μετρητά. Εάν θα μπορούσατε να δανειστείτε τα χρήματα για τριάντα έτη σε έξι τοις εκατό και να επενδύσετε τα χρήματα σε δέκα τοις εκατό, you'd είναι καλύτερος δανεισμός και επένδυση αντί της πληρωμής των μετρητών. Αλλά δανειστές και άλλοι που σημαίνουν καλά συχνά την αναφορά εκείνη η φορολογική αφαίρεση σαν ήταν ένας παράγοντας απόφασης στο πώς ένα σπίτι αγοράζεται.
Το ενδιαφέρον σε μια αρχική κατοικία είναι αφαιρέσιμο στα δάνεια μέχρι ένα εκατομμύριο δολαρίων. Αυτός σημαίνει ότι το ποσό ενδιαφέροντος που καταβάλλεται σε ένα ημερολογιακό έτος μπορεί να αφαιρεθεί από το φορολογήσιμο εισόδημα, μειώνοντας αποτελεσματικά το ποσό φόρου εισοδήματος που καταβάλλεται. Τις περισσότερες φορές, αυτό αποδεικνύεται λίγου οφέλους στους φορολογούμενους. Δεν είναι σαν η κυβέρνηση πληρώνει τον τόκο σας. Για το χαρακτηριστικό αμερικανικό φορολογούμενο που πληρώνει στο φορολογικό υποστήριγμα 28%, η αφαίρεση ανέρχεται σε επιστροφή είκοσι οχτώ σεντ για κάθε δολάριο που πληρώνονται στο ενδιαφέρον. Η περιπλοκή των θεμάτων είναι το γεγονός ότι αυτό ισχύει μόνο για εκείνη την μερίδα του ενδιαφέροντος που υπερβαίνει την τυποποιημένη αφαίρεση που επιτρέπεται για κάθε φορολογούμενο που αρχειοθετεί. Εκείνη η αφαίρεση, αυτήν την περίοδο $10.000 ανά παντρεμένο ζευγάρι, είναι συνήθως μεγαλύτερη από το ποσό τόκου στεγαστικών δανείων που τα περισσότερα ζεύγη καταβάλλουν κατά τη διάρκεια του έτους. Τι αυτό σημαίνει είναι ότι πολλοί, εάν όχι οι περισσότεροι, Αμερικανοί δεν αποκομίζουν κανένα φορολογικό όφελος από τον τόκο στεγαστικών δανείων τους.
Φυσικά, οι ιδιοκτήτες σπιτιού που πληρώνουν περισσότερο από 28% του εισοδήματός τους στους φόρους ή εκείνοι που είναι κύριοι των σπιτιών με τις μεγάλες υποθήκες μπορούν να ωφεληθούν περισσότεροι από τη φορολογική αφαίρεση. Οι περισσότεροι αμερικανικοί ιδιοκτήτες σπιτιού, αφ' ετέρου, δεν παίρνουν τίποτα από το. Η φορολογική αφαίρεση δεν είναι εξ ολοκλήρου ασήμαντη, αλλά δεν πρέπει να είναι ένας παράγοντας απόφασης στον καθορισμό πώς να πληρώσει για ένα σπίτι. Οι ενδεχόμενοι αγοραστές πρέπει να συνειδητοποιήσουν ότι ενώ η αφαίρεση είναι μια πιθανή perk να πάρει έξω μια υποθήκη, το πιθανό φορολογικό όφελος από το κυμαίνεται από "πολύ μικρό" ως "τίποτα καθόλου όλων."
Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β©πνευματικά δικαιώματα 2005 με το αναδρομικό μάρκετινγκ. Θ*Θχαρλες Essmeier είναι ο ιδιοκτήτης του αναδρομικού μάρκετινγκ, μια εταιρία που αφιερώνονται στους ενημερωτικούς ιστοχώρους, συμπεριλαμβανομένου HomeEquityHelp.com, μια περιοχή που αφιερώνεται στις πληροφορίες σχετικά με τις υποθήκες και τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνησ.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
