Χτίστε το σπίτι ονείρου σας!
Έτσι σκέφτεστε για την οικοδόμηση του σπιτιού σας, είστε εσείς; Καλά, έχετε έρθει στη σωστή θέση! Είναι πολλή διασκέδαση (σκληρή εργασία και τελικά διασκέδαση!) για να χτίσει το σπίτι σας και σας σώζει χιλιάδες dollars(we που σώζονται πέρα από ενός εκατό το μεγάλο με να κάνει το οι ίδιοι - αυτός αρκετά σημαντικά μετρητά!). Εάν συμβαίνετε να ζήσετε σε μια μεγάλη πόλη, όπως το Λος Αντζελες, ή οπουδήποτε αυτή οι τιμές ακίνητων περιουσιών είναι "στενός-$$$-ΠΑΡΑΦΡΟΝΕΣ", θα μπορούσατε ενδεχομένως να σώσετε τα εκατομμύρια των δολαρίων. Ενδιαφερόμενοι, λέτε ?? που διαβάζεται επάνω, ο φίλος μου, που διαβάζεται...!
Εδώ ένας μικρός κατάλογος πραγμάτων εσείς θα πρέπει να ξέρει:
Πώς να πάρει τα χρήματα: Θα χρειαστείτε τα μέρη των χρημάτων! Μην σταματήστε! Υπάρχουν τρόποι την οικονομική ενίσχυση προκειμένου να χτίσουν ένα σπίτι. Βοηθά βεβαίως εάν έχετε ένα swack των μετρητών στην τράπεζα. Θα έλεγα τουλάχιστον $20.000. - $100,000. για να έχουν όπως μια πλάτη επάνω - υπάρχει ένας εκπληκτικός αριθμός πραγμάτων που φαίνονται να βγαίνουν από πουθενά αυτό απαιτούν μια γρήγορη έγχυση των μετρητών. Το ποσό που θα πρέπει "να πάρετε στο έδαφοσ" εξαρτάται, φυσικά, από το ύφος και το μέγεθος του σπιτιού σας.
Επίσης, εάν είστε κύριος ήδη ενός σπιτιού, θα εξοικειωθείτε με το έδαφος και μπορείτε να έχετε ένα δίκαιο κομμάτι της δικαιοσύνης, το οποίο μπορείτε να χρησιμοποιήσετε στη δύναμη άλλα μετρητά. Ελάτε σε επαφή με την τράπεζά σας για να πάρετε μια αξιολόγηση του τρέχοντος σπιτιού σας και να δείτε πόσο μπορείτε να είστε κατάλληλος για μια γραμμή πίστωσης.
Θα εξετάσουμε τις υποθήκες, τα δάνεια του οικοδόμου, τα προσωπικές δάνεια και τη γραμμή πιστωτικών επιλογών. Συχνά, θα είναι ένας μεγάλος "συνδυασμός ol όλων των χρημάτων που μπορείτε να πάρετε τα χέρια σας προκειμένου να τραβεί επάνω αυτό από! Θυμηθείτε, αυτό δεν είναι το ίδιο με αγοράζοντας ένα σπίτι που χτίστηκε ήδη, μισθώνοντας έναν οικοδόμο για να το χτίσει, ή αγοράζοντας ένα "προηγουμένωσ" σπίτι. Θα είστε απολύτως αρμόδιοι για κάθε πτυχή της διαδικασίας οικοδόμησης.
Για να πάρουν τα χρήματα για να χτίσουν το σπίτι σας, οι τράπεζες στέλνουν τους εκτιμητές για να αποφασίσουν πόσο του σπιτιού σας έχει ολοκληρωθεί προτού να αποδεσμεύσουν τα Draw χρήματα -- θυμηθείτε τη σκηνή εκτιμητών στο Sopranos ?? καλά, του οποίου μια από τις αγαπημένες σκηνές μας -- Dwight γέλασαν τόσο σκληρά αυτός έπεσαν σχεδόν από το κάθισμά του! Εάν δεν είστε ένας ανεμιστήρας Sopranos, ο εκτιμητής παίρνει "σε κάποιο πρόβλημα" με τον όχλο, εάν ξέρετε τι σημαίνω! εκτάριο, εκτάριο, εκτάριο!
Είμαι βέβαιος ότι υπάρχουν μερικοί καλοί εκτιμητές έξω εκεί, που πραγματικά ξέρουν ότι όταν γίνεται η στέγη, ο υποόροφος είναι ήδη στη θέση... d'uh! Αλλά ακόμα κι αν ξέρετε το pjo' ωεενηεστ εκτιμητή στην ανθρωπότητα, πρέπει ακόμα να είστε πραγματικά συμπαθητικοί και να προετοιμαστείτε ακριβώς με τα μετρητά σας να συνεχιστείτε επάνω με την εργασία. Έπρεπε να φέρουμε ολόκληρο το δικαίωμα προγράμματος μετά από το στάδιο στήριξης, όταν απελευθερώνουν συνήθως οι τράπεζες τον πρώτο σύρουν αφότου γίνεται ο υποόροφος.
Δόξα τω Θεώ είχαμε πωλήσει το άλλο σπίτι μας πρώτα, έτσι ώστε τα μετρητά δικαιοσύνης ήταν στην τράπεζα, επειδή αυτή θα ήταν μια φοβερή κατάσταση ειδάλλως. Τόσο τώρα θα συμβούλευα τουλάχιστον $100,000. σε ετοιμότητα προτού να αρχίσετε την κατασκευή σας, ακριβώς σε περίπτωση που. Το ποσό είναι διάφορο στο μέγεθος του σπιτιού σας, φυσικά, και χτίζουμε πάντα μεγάλο, έτσι κάνουμε το math και βρίσκουμε πόσο που θα χρειαστείτε πραγματικά για να αποκτηθείτε όλος ο τρόπος να κλειδώσετε, και να έχετε ότι χρήματα διαθέσιμα προτού να αρχίσετε.
Πόσο καιρό πολύ θα πάρει για να χτίσει ένα σπίτι; Χαρακτηριστικά, μπορεί να πάρει από 4-5 μήνες εάν ένας μεγάλος οικοδόμος χτίζει ένα σχετικά μικρό σπίτι, και μέχρι 2 έτη (ξέρω - αυτός φαίνεται craaazy, αλλά μπορεί να είναι αληθινό, έτσι προετοιμάζεται εάν χτίζετε ένα μέγαρο! ha,ha!) για ένα πολύ μεγάλο σπίτι συνήθειας.
Γενικά, εάν χτίζετε το σπίτι σας, προσθέστε μερικούς πρόσθετους μήνες από οποιαδήποτε εκτίμηση για την ευκολία στη ζωή σας, διαφορετικά, το αναμενόμενο χρονικό πλαίσιό σας θα είναι πάρα πολύ σφιχτός και δεν θα είναι όμορφο!
Ένα μεγαλύτερο σπίτι, ειδικά ένα σπίτι συνήθειας, θα διαρκέσει συνήθως μεταξύ 6 έως 12 μήνες. Μερικές φορές θα τρέξετε να επιτρέψετε τις καθυστερήσεις, δεν μπορείτε να πάρετε οποιαδήποτε εμπόρια (εάν ζήσετε σε μια περιοχή με την ακραία αύξηση ή ΚΑΜΙΑ αύξηση ....). Το σπίτι μας διάρκεσε επτά πλήρεις μήνες για την πραγματική κατασκευή, αλλά έπειτα πρέπει να προσθέσετε άλλες 6 εβδομάδες για τις άδειες για να έρθετε κατευθείαν στην αρχή. Επίσης, αγοράσαμε το έδαφος καλά 2 έτη προτού να αρχίσουμε πραγματικά να στηριζόμαστε σε το (όταν το χτίζετε οι ίδιοι, πρέπει συνήθως να πληρώσετε για το έδαφος πλήρως προτού να μπορέσετε να αρχίσετε Dig...). Πήρα ένα δίκαιο χοντρό κομμάτι του χρόνου να σχεδιαστεί το σωστό σπίτι για αυτό το μέρος, κατόπιν το έσυρα επαγγελματικά.
Ήμαστε σε καμία βιασύνη, επειδή θελήσαμε να είμαστε βέβαιοι το άλλο σπίτι ότι μας πωλήθηκε προτού να σπάσουμε "το έδαφοσ", έτσι δεν θα έπρεπε ποτέ να ανησυχήσουμε για τη μεταφορά δύο υποθηκών (yikes!). Η πώληση σπιτιών μας πήγε κατευθείαν το Φεβρουάριο και σπάσαμε το έδαφος 4$η στον καλό συγχρονισμό Μαρτίου, κανένα ?? που προχωρήσαμε και πήραμε τις άδειες αναμένουμε όταν πωλήθηκε υπό όρους το άλλο σπίτι.
Λάβετε υπόψη ότι εάν μισθώνετε έναν οικοδόμο (που αγοράζει ένα σπίτι μέσω ενός μεγάλου οικοδόμου), και είναι ένα από τα "σπίτια αποθεμάτων τουσ" (σημασία που the've έχτισε πολλών, πολλά σπίτια στο ίδιο ίδιο ύφος...), ότι ο χρόνος οικοδόμησης θα είναι πολύ πιό σύντομος από εάν στηριχτήκατε από μόνος σας. Μόλις χτίσετε ένα σπίτι, είναι πολύ ευκολότερο να χτιστεί το ίδιο πράγμα (ή ακόμα και μια μικρή παραλλαγή εκείνου του ίδιου σπιτιού) πάλι, επειδή τώρα ξέρετε τα "σημεία προβλήματοσ", και αλλάζει που θα μπορούσαν να γίνουν για να απλοποιήσουν το πρόγραμμα.
Όταν είμαστε αναμείνετε για να χτίσετε πάλι, σκέφτομαι ότι θα πωλήσουμε αυτό το σπίτι πρώτος, θα αγοράσουμε μια μικρότερη θέση ότι "μια εύκολη μεταπώληση" στην πόλη, αγοράζει ένα νέο μέρος, κατόπιν έναρξη μια άλλη κατασκευή. Είναι σημαντικό να εξετάσει κάθε πλευρά προτού να αρχίσετε να παίρνετε ακόμη και αρχισμένοι, έτσι δεν δημιουργείτε το χάος στη ζωή σας. Πιο μπροστά μπορείτε να προγραμματίσετε, ο καλύτερος εσείς θα είναι.
Σε περίπτωση που αναρωτιέστε, "μια εύκολη μεταπώληση" είναι ένα σπίτι που δεν είναι πανέμορφο αλλά όχι πάρα πολύ μεγάλο και όχι πάρα πολύ ακριβό. Μεγάλος και ακριβός συμβαίνει να είναι το αγαπημένο είδος σπιτιού μου, αλλά όχι για μια γρήγορη πώληση... και πρέπει να είναι σε μια πραγματικά καλή θέση, κατά προτίμηση κοντά στα σχολεία και αγορές έτσι θα απευθυνθεί στις νέες οικογένειες. Επίσης, επιλέγω πάντα ένα σπίτι με 3 κρεβατοκάμαρες στο ίδιο πάτωμα (κύριο πάτωμα ενός μπανγκαλόου ή ενός 2$ου ορόφου ενός σπιτιού 2 ορόφων), επειδή αυτό το ευκολότερο σπίτι για να πωλήσει σε μια νέα μητέρα. Και από "τις νεολαίεσ", σημαίνω οποιαδήποτε μητέρα με τα κατσίκια που στο σπίτι πρέπει ακόμα να ξυπνήσει το πρωΐ εκτάριο, εκτάριο!
Και, εάν είστε πραγματικά διαισθητικοί, αυτό είναι ήδη ένα σχέδιο που θέλω να βάλω στη δράση, έτσι πρέπει ακριβώς να πείσω Dwight ότι είναι χρόνος να τεθεί αυτό το σπίτι στην αγορά, δεδομένου ότι μπορεί εύκολα να πάρει ένα έτος για να πωλήσει ένα πραγματικά μεγάλο σπίτι... μερικές φορές πετούν ακριβώς από την αγορά, αλλά θέλω να προετοιμαστώ! Με ενημερώστε εάν ενδιαφέρεστε για το πανέμορφο σπίτι μας! Θα το χάσουμε τρομερά, αλλά μπορώ πάντα να χτίσω άλλου, σωστό ??
Μισθώστε έναν οικοδόμο: Εάν η σκέψη της κατοχής μερικών εκατοντάες μεγάλος ακριβώς που κάθεται σε μια τράπεζα καθιστά κάπου σας την αίσθηση εξασθενημένη, πρέπει σίγουρα να θεωρήσετε έναν οικοδόμο. Αρκετά συχνά θα σας φέρουν εις πέρας στο τέλος της κατασκευής με $20,000. κάτω. Μερικοί πραγματικά μεγάλοι οικοδόμοι θα σας αφήσουν να μπείτε με waaaay λιγότεροι -- μερικές φορές λίγα από $500, κάτω. Αγαθό που ελέγχει πραγματικά γύρω για να δει τι μπορείτε να πάρετε αυτού στη σειρά τιμών σας.
Πάντα λάβετε υπόψη ότι η περισσότερη συνήθεια το σπίτι σας είναι, περισσότερο θα πρέπει να πληρώσετε ευθύ και πάλι στο τέλος. Έχει νόημα, αλλά μερικές φορές αυτού που ξεχνιέται.
Προσλάβετε έναν διευθυντή προγράμματος: Δεν ξέρω πώς θα στηριζόσαστε ένα σπίτι από μόνος σας εάν και οι δύο εργαζόσαστε σε μια εργασία εννέα-$$$-ΠΈΝΤΕ -- σκέφτομαι ότι θα ήταν δίπλα σε αδύνατο. Δεν ξέρω πόσες φορές Dwight έπρεπε να αφήσουν τι εργαζόταν για να βγεί στο σπίτι να εξετάσει κάποιο πρόβλημα. Και εάν δεν ήταν διαθέσιμος, ή ήταν μια από τις περιοχές μου, θα έβγαινα. Δεδομένου ότι Dwight είναι γενικός ανάδοχος (καθώς επίσης και ειδικός θέρμανσης & κλιματισμού), ήταν σε θέση να διορθώσει οποιαδήποτε προβλήματα για να αποτρέψει τις καθυστερήσεις παρά να πρέπει να φέρει σε όλα τα είδη άλλων ανθρώπων.
Η πρόσληψη ενός διευθυντή προγράμματος για την κατασκευή σας είναι λιγότερο ακριβή μακροπρόθεσμα (σε αντιδιαστολή με έναν κανονικό οικοδόμο), αλλά θα πρέπει να έχετε τα χρήματά σας στη διαταγή πρώτα, όπως εάν χτίζατε όλους από σας. Μπορείτε πάντα να αρχίσετε από μόνος σας, και να φέρετε σε κάποιο όταν και εάν τους χρειάζεστε, επίσης. Βρείτε έναν γενικό ανάδοχο προτού να πάρετε αρχισμένοι ποιος θα συμφωνούσε με εκείνους τους όρους έτσι δεν βρίσκεστε κολλημένου σε ένα κρίσιμο στάδιο (και, ναι, είναι όλοι κρίσιμα στάδια!).
Πώς να βρεί το έδαφος αυτό είναι βασικό, δεδομένου ότι μπορεί συχνά να είναι δύσκολο να βρεθεί το έδαφος στην πόλη που δεν ανήκει αποκλειστικά σε έναν υπεύθυνο για την ανάπτυξη ή έναν οικοδόμο, το οποίο σημαίνει ότι εάν αγοράζετε το έδαφός τους, πρέπει να μισθώσετε τους οικοδόμους τους για να χτίσετε το σπίτι σας. Αυτό που θέλετε να κοιτάξετε έξω για είναι ένα μέρος B.Y.O.B. (αυτό δεν σημαίνει ότι "φέρτε το Booze σασ" στο εργοτάξιο!). Αυτό σημαίνει ότι φέρτε τον οικοδόμο σας. Ότι εσείς! Επίσης σημαίνει ότι θα μπορούσατε να συμβληθείτε το κτήριο έξω σε έναν ανεξάρτητο οικοδόμο, ο οποίος να χτίσει για έναν σημαντικά λιγότερο από μεγάλο οικοδόμο ονόματος.
Ελέγξτε το Διαδίκτυο, τα τοπικά έγγραφα ακίνητων περιουσιών σας, τα έγγραφα συμφωνίας (εκεί συνήθως ένα σε κάθε πόλη -- αυτή στο Κάλγκαρι είναι ο ανιχνευτής συμφωνίας), τις εφημερίδες, κ.λπ., για να δείτε εάν μπορείτε να βρείτε ένα B.Y.O.B. (φέρτε τον οικοδόμο σας) μέρος ή ένας καλός οικοδόμος. Είναι πάντα μια καλή ιδέα να ελεγχθούν έξω οι τοπικοί οικοδόμοι, πρώτα, σε περίπτωση που μπορούν να χτίσουν τι θέλετε για βασικά το ίδιο πράγμα τι θα κόστιζε εσείς για να στηριχτεί από μόνος σας. Εάν η διαφορά είναι λιγότερο από $50.000, είναι πιθανώς καλύτερο να αγοράσει μέσω ενός οικοδόμου, είτε ανεξάρτητος είτε μια επιχείρηση "μεγάλου ονόματοσ". Μπορείτε να είστε σε θέση να κάνετε μέρος της εργασίας, υπό τον όρο ότι το επίπεδο ικανότητάς σας είναι επαρκές, το οποίο θα χτυπήσει την πλάτη τιμών ακόμα περαιτέρω. Όλα είναι τρόφιμα για τη σκέψη όταν εξετάζετε μια επένδυση στο χρόνο και τα χρήματα αυτού του μεγέθους σας. Είναι λιγότερο πιθανό "να πάρετε πάρα πολύ βαθιά" σε μετρητό-σοφό, επίσης.
Μπορείτε πάντα να μισθώσετε κάποιο άλλο αυτή τη φορά γύρω, κατόπιν πραγματικά ρολόι για να δείτε πώς λειτουργεί και το δοκιμάζετε οι ίδιοι στο επόμενο σπίτϊ Θα κάνετε έναν σωρό των χρημάτων, καθένας τρόπος, ειδικά εάν αγοράσετε μέσα μια περιοχή με κάποιο θετικό αναπτυξιακό δυναμικό! Θυμηθείτε, η ακίνητη περιουσία πηγαίνει σπάνια κάτω στην αξία, έτσι είναι μια καλή επένδυση. Θα έχετε μια συμπαθητική θέση για να ζήσετε και όταν τον πωλείτε κάτω από το δρόμο, θα πραγματοποιήσετε ένα μεγαλύτερο κέρδος από τους περισσότερους ανθρώπους να κάνει στο χρηματιστήριο. Συν, εάν οι φορολογικοί νόμοι το επιτρέψουν, δεν θα ειναι απαραίτητο να πληρώσετε τους φόρους στα χρήματα που κάνετε από τη διάδοση (πόσο πληρώσατε για το σπίτι σας και πόσο πωλεί για). Εκεί γενικά ένα χρονικό πλαίσιο που περιλαμβάνεται σε αυτό, έτσι έλεγχος με το λογιστή σας για να κατεβεί το χαμηλό για την περιοχή σας.
Πώς να σχεδιάσει το σπίτι σας: Το έδαφος που αγοράζετε θα καθορίσει τι μπορείτε να χτίσετε, ως επί το πλείστον. Εάν είστε στην πόλη, η γειτονιά θα προσχεδιαστεί, και ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη που αγοράσατε το μέρος από θα σας ενημερώσει τι επέτρεψε. Πολλές νέες γειτονιές είναι σπίτια "γκαράζ μπροστινός-αυτοκινήτων". Μερικοί θα επιτρέψουν ένα αποσυνδεμένο γκαράζ, ή ένα γκαράζ που συνδέεται στην πλάτη. Σιγουρευτείτε ότι είστε άνετοι με τους περιορισμούς που έρχονται με το μέρος προτού να το αγοράσετε. Εάν το μέρος σας είναι μικρότερο (ως η περισσότερη-ΠΌΛΗ τα μέρη είναϊ), θα έχετε πιθανώς μια βασική μορφή με την οποία μπορείτε να αρχίσετε (πέστε, ένα μακρύ ορθογώνιο, ή ένα τετραγωνικό κιβώτιο) - ο έλεγχος παρουσιάζει έξω σπίτια για τις ιδέες (φυσικά, δεν μπορείτε να αντιγράψετε το σπίτι κάποιου άλλου, αλλά μπορείτε να συλλέξετε τις ιδέες για τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα που επιθυμείτε να δείτε τι θέλετε να ενσωματώσετε στο σπίτι σας.
Μόλις έχετε τη βασική μορφή στο μυαλό, καθίστε με κάποιο έγγραφο γραφικών παραστάσεων και αρχίστε γύρω με αυτό που θέλετε στο σπίτι. Τρεις κρεβατοκάμαρες στο κύριο πάτωμα, τέσσερα λουτρά (επειδή αγαπάτε πραγματικά τα δαμάσκηνα!), μεγάλο νησί στην κουζίνα - παίρνετε την ιδέα. Το άλλο πράγμα που συστήνω ιδιαίτερα είναι το Διαδίκτυο (έκπληξη, έκπληξη!). Εκεί ένας τόνος των πληροφοριών έξω εκεί, και εκεί είναι μια απίστευτη επιλογή των σχεδίων σπιτιών για το δίκτυο. Είναιwaaay φτηνότεροι από έχοντας έναν αρχιτέκτονα σύρετε τα σχέδιά σας, και θα τα προσαρμόσουν συχνά για να ανταποκριθούν στις ανάγκες σας (μικρή αμοιβή που περιλαμβάνεται, αλλά αξίας του εάν πραγματικά, πραγματικά χρειαστείτε μια σάουνα από τον κύριο!). Το γενικό κόστος να συντάξει τα σχέδια σπιτιών σας είναι οπουδήποτε από $2,500.00 και επάνω, ανάλογα με το σπίτι και τον αρχιτέκτονα. Ίσως you'd επιθυμεί ακόμη και να χτίσει ένα μπανγκαλόου απεργίας όπως δικούς μας!
Πρόσθετες δαπάνες του εδάφους: Αυτό ισχύει πρώτιστα για την αγορά μιας επιφάνειας, δεδομένου ότι θα πρέπει να προσθέσετε περίπου $25.000 στον προϋπολογισμό σας για να πάρετε τις υπηρεσίες μέσα, αλλά είναι καλό να σιγουρευτεί ότι δεν υπάρχουν καμία κρυμμένη δαπάνη ή θελκτικότητα ότι πρέπει για να πληρώσετε για το μέρος σας. Σημειώσαμε πραγματικά και βρήκαμε μια επιφάνεια σε μια περιοχή κτημάτων που έχει ήδη τις υπηρεσίες στη γραμμή μερών; - WooHoo! Ότι τεράστια αποταμίευση! (θα βάλω εκείνα τα χρήματα προς την ανάπτυξη του δωματίου κήπων!)
Κάθε τόσο μπορείτε να συναντήσετε ένα όμορφο κομμάτι του εδάφους και ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη θα φέρει την τιμή του εδάφους με μια μικρή πληρωμή έως ότου τελειώνουν σας την ολόκληρη κατασκευή και τα χρήματα υποθηκών σας έχουν έρθει πραγματικά κατευθείαν, κατόπιν πληρώνετε τον υπεύθυνο για την ανάπτυξη για το έδαφος στο τέλος. Αυτό είναι πολύ, πολύ σπάνιο. Τις περισσότερες φορές, μπορείτε να είστε σε θέση να κρατήσετε το μέρος με μια πληρωμή έως ότου είστε αναμένετε για να χτίσετε, αλλά θα πρέπει να πληρώσετε για το έδαφος στην ολότητά του προτού να μπορέσετε να πάτε και να πάρετε ακόμη και τις άδειες να χτίσετε. Ξέρω, ξέρω ότι... είναι ένα μεγάλο παιχνίδι χρημάτων, αλλά μπορεί να γίνει εάν καθορίζεστε πραγματικά. Όλες οι χρήμα-σχετικές με τα πληροφορίες είναι πολύ καλύτερες να ξέρουν εκ των προτέρων από να το ανακαλύψουν αργότερα και να χάσουν το πουκάμισό σας... εσείς θέλουν να κάνουν τα χρήματα σε μια κατασκευή, να μην το χάσουν, σωστή;!
Μετά από τη σκέψη: Καλά, γινόμαστε το σπίτι, τώρα, και τα χρήματα ήταν το δυσκολότερο μέρος της εργασίας. Όταν στηρίζεστε από μόνος σας, φαίνεστε πραγματικά να χρειάζεστε μια αναλογία 3:1 των μετρητών στο σπίτι. Τι αυτός σημαίνει βασικά είναι ότι εάν θέλετε να δανειστείτε $100,000., το νέο σπίτι σας πρέπει να αξίζει $300.000.
Μείναμε καταπληκτικοί στο πώς λίγα ο εκτιμητής ξέραμε πραγματικά για τη διαδικασία οικοδόμησης. Συγκλονιστήκαμε επίσης στις μικροσκοπικές αυξήσεις των μετρητών που πήραμε από την τράπεζα. Δεν έγινε τον τρόπο που έχετε την υποχρέωση για γενικά ότι θα συμβεί -- σε τρία κύρια τμήματα -- υποόροφος, στήριξη και ολοκλήρωση.
Μας δόθηκε 10% εδώ, και 5% εκεί... ήταν μια μακροχρόνια και σκληρή διαδικασία, και το ένα που θα δοκιμάσουμε το καλύτερό μας που αποφεύγει σε οποιοδήποτε μέλλον χτίζει. Θα οργανώσουμε μια μεγάλη γραμμή πίστωσης βασισμένη στη δικαιοσύνη του σπιτιού μας και θα πάμε όσο μπορούμε προτού να προσπαθήσουμε να πάρουμε το δάνειο ενός άλλου οικοδόμου.
Αυτό δεν πρόκειται να πει ότι τα δάνεια του οικοδόμου δεν είναι ποτέ καλά -- όχι από έναν μακρύ πυροβολισμό. Μπορούν να είναι η διαφορά μεταξύ να να χτιστεί η Βουλή ή όχι, τόσο σίγουρα να ακολουθήσει εκείνη την λεωφόρο εάν χρειάζεστε... να πάρετε τυχεροί και να βρείτε έναν πραγματικά μεγάλο εκτιμητή που ξέρει ότι η διαδικασία οικοδόμησης .... πρέπει να είναι έξω εκεΐ
Το άλλο πολύ δύσκολο μέρος της κατασκευής ήταν με τον πρώτο τελειώνοντας ξυλουργό. Τον βρήκαμε μέσω μιας αξιόπιστης πηγής και ακολουθήσαμε κατευθείαν τον κανονικό τρόπο. Όλα εμοίασαν με το επρόκειτο να πάνε ομαλά έως ότου άρχισε με με για το πώς το νησί κουζινών επρόκειτο να χτιστεί. Έκανε το καλύτερό του για να κοιλάνει Dwight και το ι ενάντια στο ένα άλλο -- θα του έδινα το σχέδιο για το πώς το νησί επρόκειτο να χτιστεί και θα πήγαινε σε Dwight να πει ότι τον έπρεπε να αλλάξουν. (Οι μικρές γυναίκες δεν ξέρουν "nothin" για το buildin "... ugh! Ποιο yuck!)
Everytime οδήγησα μέχρι το νέο σπίτι και εβλέίδα το φορτηγό του που θα αισθανόμουν physicaly άρρωστος -- όχι ένα καλό σημάδϊ
Δεν μπορώ να σας πω πόσες πάλες αυτό προκάλεσε... Τέλος, είπα σε Dwight ότι έπρεπε να ενώσουμε μαζί ενάντια σε αυτόν τον τύπο και να σταματήσουμε τον να σπαταλήσει το χρόνο (ώρες και ώρες σε $45.00/hour...) με τη διάβρωση μας ενάντια στο ένα άλλο. Το Dwight συμφώνησε και επιστρέψαμε μέσα με μια ενωμένη στάση. Πολύ καλύτερα.
Ακόμα και μετά από αυτόν, αυτός ο τύπος δεν θα μπορούσε να μείνει στη διαδρομή με την εργασία που έπρεπε να γίνει προτού να μπορέσουμε να κινηθούμε μέσα, έτσι αφότου βρήκα έναν άλλο ξυλουργό (ανεξάρτητα από το πόσο ενοχλητικός ή αργός κάποιος μπορεί να είναι, να περιμένει πάντα "til εσείς δεν έχει μια αντικατάσταση προτού να κάνετε οποιεσδήποτε σοβαρές αλλαγές... Σκέφτομαι που να πάω για μερικούς γάμους, επίσης! εκτάριο, εκτάριο!), Μπήκα στο σπίτι, τίποτα δεν είχε γίνει, και τον απόλυσα. Έμεινε για να τελειώσει έξω την ημέρα, και Dwight είπε ότι δεν είχε δει ποτέ αυτήν την εργασία ξυλουργών τόσο σκληρή! Τώρα, αυτός αστείος!
Είναι απίστευτο, πραγματικά, πώς κάτι σε ένα σχετικά μικρό χρονικό διάστημα ζωής σας μπορεί να προκαλέσει τόσο μεγάλο μέρος που ανατρέπεται -- αυτό το μέρος ήταν πολύ δύσκολο να παρθεί κατευθείαν, αλλά πήραμε μέσω του και τώρα κάνει για μια καλή ιστορία!
Ο νέος ξυλουργός μας, Trevor Campbell, μπήκε και έσωσε την ημέρα... καθόρισε πολλά λάθη όλου του άλλου τύπου και τελείωσε όλα που έπρεπε να γίνουν προτού να μπορέσουμε να κινηθούμε στο σπίτι. ΚΑΙ, δεν παλεύει ποτέ με μας! Είναι ένα θαύμα! Ο Trevor είναι ένα αεράκι για να εργαστεί με, έτσι μπορούμε να πάρουμε την εργασία γίνοντη γρήγορα και εύκολα -- τελειοποιήστε! Θα συστήναμε τον Trevor σε καθένας που προγραμματίζει οποιοδήποτε τύπο εργασίας ξυλουργικής για το σπίτι τους.
Σαν παραλειπόμενα, αυτά είναι γενικά καλές συμβουλές για οποιοδήποτε πρόγραμμα κτηρίου -- ή τίποτ' άλλο που είναι ένα τεράστιο πράγμα στις ζωές σας -- κολλούν μαζί ως μονάδα για να πάρουν την εργασία γίνοντη. Οποιοδήποτε στοιχείο μπορεί να συμβιβαστεί επάνω -- δεν υπάρχει ποτέ οποιοδήποτε στοιχείο που πρέπει να προκαλέσει τόσο πολλή θλίψη ότι ολόκληρη η εργασία διακόπτεται. Καλύτερα για να επιλύσει σε ομοειδή αυτό (ή να μην εξετάσει το!) απ'ό,τι στο χρόνο αποβλήτων και τα χρήματα (και ενδεχομένως τη σχέση σας...) που παλεύουν πέρα από οποιαδήποτε πτυχή της εργασίας.
Αυτό δεν πρόκειται να πει ότι δεν πρέπει να προσπαθήσετε να πείσετε το συνεργάτη σας στη σωστή κατεύθυνση εάν ξέρετε ότι διευθύνονται κάτω από τη λανθασμένη πορεία, αλλά το κάνουν ήπια όπως σας οδηγούν ένα αυτοκίνητο γύρω από μια σφιχτή κάμψη -- πηγαίνετε αργά και προσεκτικά έτσι δεν τρέχετε ολόκληρο το πράγμα μακριά στην τάφρο!
Το σημαντικότερο πράγμα είναι να κρατηθεί η εργασία και να αποκτηθεί η εργασία γίνοντη. Κατόπιν μισθώστε έναν μετακινούμενο και μια κίνηση επάνω μέσα -- και ενδεχομένως, επάνω!
Το Ailsa Forshaw είναι συγγραφέας, οικοδόμος, ιδιοκτήτης ιστοχώρου & διευθυντής, δάσκαλος, μητέρα... όλα σε Αλμπέρτα, Καναδάς. Είναι παντρεμένη με δύο καλά παιδιά, και ένα πανέμορφο wee σκυλί. Ο ιστοχώρος της, http://www.buildyourownhouse.ca, είναι σύνολο υποστηριγμάτων όλων των ειδών των χρήσιμων & πληροφοριών διασκέδασης για να βοηθήσει καθεμία να γίνουν οικονομικά επιτυχή, λεπτή, την περιποίηση, και ευτυχής... τι περισσότεροι μπόρεσαν εσείς να θελήσουν ?? λαϊκό μέσα για μια wee επίσκεψη! http://www.buildyourownhouse.ca, http://www.theScottishDiet.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
