Υποθήκη Fha: όταν η πληρωμή σας είναι ένα δώρο
Έχει υπάρξει τόσο πολλή απάτη που ανακαλύπτεται στο πρόγραμμα FHA που επιτρέπει τα κεφάλαια δώρων για την πληρωμή ότι lenders και οι οφειλέτες απαιτούνται απολύτως στο έγγραφο κάθε βήμα της συναλλαγής δώρων για να αποδειχθούν ότι ήταν νόμιμο.
Εδώ πώς λειτουργεί: FHA επιτρέπει στην απαραίτητη πληρωμή για να είναι ένα δώρο από κάποιο που θα ανησυχούσε λογικά για την κατοικία για τον οφειλέτη. Αυτό σημαίνει τους γονείς, αμφιθαλείς, άλλα στενά οικογενειακά μέλη. Μπορεί επίσης να σημάνει τους εργοδότες σε μερικές περιστάσεις, ή ακόμα και τους πολύ στενούς φίλους ή τους συγκατοίκους εάν η σχέση μπορεί να ελεγχθεί.
"Η σχέση είναι ελεγχμένοσ" ήχος όπως μια εισβολή της μυστικότητας; Συχνά αντιμετωπίζεται ότι ο τρόπος, αλλά το πνεύμα του κανονισμού HUD είναι ότι οι unallowable χορηγοί αποτρέπονται οπωσδήποτε από τη συμμετοχή στο δώρο. Εξερευνήστε ποια HUD/$l*FHA προσπαθεί πραγματικά να ολοκληρώσει έτσι μπορούμε να λάβουμε τις καλύτερες αποφάσεις για το πώς να τεκμηριώσουμε τα κεφάλαια δώρων.
Έχει αποδειχθεί στατιστικά ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού με μηά κεφάλαια στη συναλλαγή είναι πιθανότερο να προκαθορίσουν στο δάνειο και να υποστούν τον αποκλεισμό. Μια συναλλαγή FHA οργανώνεται ήδη για να απαιτήσει πολύ ελάχιστα κάτω συχνά 3-5% που απαιτείται είναι λιγότερο από μια κατάθεση ασφάλειας σε μια μονάδα ενοικίου.
Εάν ένα Realtor ή οικοδόμος ή πωλητής ιδιοκτησίας επρόκειτο να δώσει στο Homebuyer το δώρο για την πληρωμή προκειμένου να γίνει η διαπραγμάτευση να περάσει από, κατόπιν όλα τα μέρη ενδιαφερόμενα θα ωφελούνταν με κάποιο τρόπο από τη συναλλαγή (η επιτροπή, πώληση, νέο σπίτι), αλλά ο νέος ιδιοκτήτης σπιτιού θα ερχόταν μακριά με πολύ λίγο σεβασμό για την ευθύνη της ιδιοκτησίας.
Η αγορά και η διατήρηση ενός σπιτιού κοστίζουν κάτι. Δεν υπάρχει τίποτα ουσιαστικά λανθασμένο με να κατεβεί σε ένα σπίτι για zero$, αλλά πρέπει να προετοιμαστείτε οικονομικά να συνεχίσετε εκεί. Εάν οι άνθρωποι που θα ωφεληθούν από τη διαπραγμάτευση έχουν την άδεια για να χρησιμοποιήσουν μερικά από το κέρδος τους στους αναρμόδιους ιδιοκτήτες δύναμης στα σπίτια, οι προεπιλογές και οι αποκλεισμοί θα αυξηθούν και το ασφαλιστικό κεφάλαιο κατοικίας θα υποφέρει.
ΕΝΤΑΞΕΙ, το οποίο ο συλλογισμός πίσω από τους κανόνες και regs. Αλλά HUD/$l*FHA πρόκειται εκεί να προαγάγει την προσιτή κατοικία, έτσι πρέπει να υπάρξουν επιδόματα για τις νόμιμες περιστάσεις. Αυτός είναι όπου το δώρο από την οικογένεια μπαίνει. Υποτίθεται ότι όταν δίνει ένα οικογενειακό μέλος ένα δώρο των κεφαλαίων πληρωμής, γνωρίζουν τις οικονομικές περιστάσεις του αγοραστή και είναι επίσης πρόθυμα και ικανά να βοηθήσουν αν χρειάστεί.
Υπάρχει ακόμη και μια παροχή για τα οικογενειακά μέλη ΠΟΥ ΔΑΝΕΙΖΟΥΝ στον αγοραστή την πληρωμή, εφ' όσον οι όροι επιστροφής είναι τυπικά δηλωμένο εγγράφως γράψιμο και οι όροι πληρωμής περιλαμβάνονται στην αναλογία χρέους αγοραστών για όντας κατάλληλους λόγους.
Τώρα είναι χρόνος για την τεκμηρίωση της συναλλαγής. Ο δανειστής πρόκειται να απαιτήσει (βασισμένος στους κανονισμούς HUD/$l*FHA) ότι κάθε βήμα της συναλλαγής ελέγχεται όπως συμβαίνοντας ακριβώς όπως αντιπροσωπεύεται. Το αρχείο δανείου πρέπει να έχει: Μια επιστολή δώρων γραπτή και υπογεγραμμένη. Πρέπει να πει ακριβώς ποιοι κανόνες FHA απαιτούν, περιμένουν έτσι έως ότου παρέχει ο δανειστής σε σας τη σωστή μορφή. Απόδειξη ότι ο χορηγός έχει τα χρήματα που δίνουν και ότι ανήκει αληθινά σε τους. Αυτό μπορεί να είναι ένα Verif από την τράπεζα ή ένα αντίγραφο μιας δήλωσης τραπεζών που παρουσιάζει τα κεφάλαια στον απολογισμό πιό μακροχρόνιο από ακριβώς πρόσφατα. (Αυτό είναι όπου αρχίζετε να αποδεικνύετε ότι το Realtor, ο οικοδόμος, ή ο πωλητής δεν έδωσαν τα χρήματα σε Mom και στον μπαμπά για να σας δώσουν σε). Σύρετε τα κεφάλαια καθώς κινούνται από τον απολογισμό του χορηγού προς τον απολογισμό σας ή προς την επιχείρηση τίτλου που κρατά στη μεταβίβαση. Αυτό δεν είναι κανένας χρόνος να παιχτούν τα παιχνίδια. Ο έλεγχος πρέπει να είναι από τον ίδιο απολογισμό με ανωτέρω. Εάν είναι ένας επικυρωμένος ή έλεγχος ταμιών, θα έχει το όνομα του αποστολέα σε τον. Η πραγματική μεταφορά είναι το κρισιμότερο στοιχείο της απόδειξης. Οι επιχειρήσεις τίτλου και οι πράκτορες μεταβιβάσεων πρέπει από τον ομοσπονδιακό νόμο για να ελέγξουν ότι τίποτα sneaky δεν συμβαίνει στον κλείνοντας πίνακα να ανατρέψει οποια δήποτε από τα ανωτέρω στοιχεία. Το Realtor, ο οικοδόμος, ή ο πωλητής δεν μπορούν να ξεπληρώσουν Mom και τον μπαμπά στο κλείσιμο. Ούτε μπορέστε εσείς. Καμία δευτερεύουσα διαπραγμάτευση. Εξαρτάται από σας να σιγουρευτεί ότι δεν δεσμεύετε την απάτη υποθηκών. Υπάρχουν άφθονα προγράμματα διαθέσιμα τώρα για να βοηθηθεί Homebuyers με τα κεφάλαια πληρωμής. Όταν η απάτη παίρνει εκτός ελέγχου, εκείνα τα προγράμματα παίρνουν συνήθως την περικοπή ως μέσα να καθορίσει το πρόβλημα. Αυτό βλάπτει ο καθένας, συμπεριλαμβανομένων σας.
Εάν χρειάζεστε τη βοήθεια και δεν έχετε ένα οικογενειακό μέλος που μπορεί κεφάλαια δώρων σε σας, να εξετάσει τα προγράμματα πόλεων να είστε κατάλληλος για. Πολλές κοινότητες έχουν τις αντιπροσωπείες ανάπτυξης που εργάζονται στενά με HUD για να δημιουργήσουν τα προγράμματα για τους αγοραστές να πάρουν τα σπίτια. Μια άλλη πηγή χρηματοδοτήσεων πληρωμής θα μπορούσε να είναι μια μη κερδοσκοπική αντιπροσωπεία που εγκρίθηκε από HUD/$l*FHA στα κεφάλαια "δώρων". Ρωτήστε το δανειστή ή το Realtor σας όταν προεπιλέγετε για ένα δάνειο.
Οι συντάκτες Moore Judi ρωτούν τον ασφαλιστή σε 2rHouse.org και απαντούν προσωπικά στις ερωτήσεις από τους αναγνώστες για τις υποθήκες FHA και τις συμβουλές υποθηκών γενικά.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
