Επιλογή της σωστής υποθήκης για σας
Αυτό το άρθρο θα σας βοηθήσει να καταλάβετε τις διαφορές μεταξύ ποικίλων επιλογών υποθηκών. Υπάρχουν πολλά διαφορετικά προϊόντα υποθηκών που προσφέρονται από τα διάφορα δανείζοντας όργανα στον Καναδά, έτσι μπορείτε να μην ξέρετε ποια χαρακτηριστικά γνωρίσματα για να ψάχνετε.
Δεδομένου ότι θα δείτε, κάθε τύπος υποθήκης έχει τα ελαφρώς διαφορετικά χαρακτηριστικά γνωρίσματα που απευθύνονται σε ποικίλες διαφορετικές προτιμήσεις. Παραδείγματος χάριν, μερικοί εγχώριοι αγοραστές παίρνουν την άνεση στη γνώση ότι το ποσό πληρωμών υποθηκών τους θα είναι το ίδιο σε όλο τον όρο της υποθήκης τους. Άλλοι εγχώριοι αγοραστές μπορούν να είναι πρόθυμοι να δεχτούν κάποια διακύμανση στο ποσό πληρωμών υποθηκών τους σε αντάλλαγμα της πιθανής μακροπρόθεσμης αποταμίευσης ή της αλλαγής για να πληρώσουν μακριά την υποθήκη τους γρηγορότερα.
Η σωστή υποθήκη για σας σε αυτή που καλύτερες αντιστοιχίες το γενικές επίπεδο και οι τακτοποιήσεις άνεσής σας με το εισόδημα και τον τρόπο ζωής σας.
Συμβατική ή υψηλή αναλογία
Μια συμβατική υποθήκη είναι ένα δάνειο για όχι άλλο από 75% της αξιολογημένης αξίας ή της τιμής αγοράς της ιδιοκτησίας, οποιοσδήποτε είναι λιγότερος. Το υπόλοιπο ποσό που απαιτείται για μια αγορά (25%) προέρχεται από τους πόρους σας και αναφέρεται ως κάτω - πληρωμή. Εάν πρέπει να δανειστείτε περισσότερο από 75% των χρημάτων χρειάζεστε, θα υποβάλλετε αίτηση για αυτό που καλείται «υψηλός-αναλογία υποθήκη». Εδώ είναι πώς αυτό λειτουργεί:
Πρέπει να έχετε τουλάχιστον ένα 5% κάτω - πληρωμή όταν αγοράζετε ένα σπίτι. Καθόλου κάτω από - η πληρωμή μεταξύ 5% και 24% θεωρείται υψηλός-αναλογία υποθήκη, και η υποθήκη πρέπει να ασφαλιστεί από την καναδική εταιρία υποθηκών και κατοικίας (CMHC) ή την κύρια ασφαλιστική εταιρεία υποθηκών της Γερμανίας (GEMICO). Ο ασφαλιστής θα χρεώσει μια αμοιβή για αυτήν την ασφάλεια. Το ποσό της αμοιβής θα εξαρτηθεί από το ποσό που δανείζεστε και το δικό σας ποσοστό κάτω - πληρωμή. Οι χαρακτηριστικές αμοιβές κυμαίνονται από 0.5% έως 3.75% της αξίας του σπιτιού σας. Αυτό το ποσό μπορεί να πληρωθεί ευθύ ή να προστεθεί στο κύριο ποσό υποθήκης σας. Ένας ειδικός υποθηκών ή ένας μεσίτης υποθηκών μπορεί να σας βοηθήσει να καθορίσετε το ακριβές ποσό της αμοιβής.
Καθορισμένης τιμής ή μεταβλητή υποθήκη ποσοστού
Όταν παίρνετε έξω μια καθορισμένης τιμής υποθήκη, το επιτόκιό σας δεν θα αλλάξει ποτέ σε όλο τον όρο της υποθήκης σας. Κατά συνέπεια, ξέρετε πάντα ακριβώς πόσες πληρωμές υποθηκών σας θα είναι και πόσο της υποθήκης σας θα πληρωθεί μακριά στο τέλος του όρου σας.
Με μια μεταβλητή υποθήκη ποσοστού, το ποσοστό σας θα τεθεί σε σχέση με την υποθήκη του οργάνου δανεισμού το πρωταρχικό ποσοστό στην αρχή κάθε μήνα. Με άλλα λόγια, θα ποικίλει από μηνιαία. Ιστορικά, οι variable-rate υποθήκες έχουν τείνει να κοστίσουν λιγότερο από τις καθορισμένης τιμής υποθήκες όταν τα επιτόκια είναι αρκετά σταθερά. Όταν τα ποσοστά αλλάζουν, το ποσό πληρωμής σας παραμένει το ίδιο. Εντούτοις, το ποσό που εφαρμόζεται προς το ενδιαφέρον και τον προι4στάμενο θα αλλάξει ανάλογα με το επιτόκιο εκείνος ο μήνας.
Εάν τα επιτόκια μειώνονται, περισσότερος της πληρωμής υποθηκών σας εφαρμόζεται κύριος να οφείλει ισορροπίας. Η βοήθεια δοχείων πληρώνει μακριά την υποθήκη σας γρηγορότερα. Εντούτοις, εάν τα επιτόκια αυξάνονται, περισσότερος της μηνιαίας πληρωμής σας λαμβάνεται από την πληρωμή ενδιαφέροντός σας.
Βραχυπρόθεσμο ή μακροπρόθεσμο
Ο «όρος» είναι το μήκος της τρέχουσας συμφωνίας υποθηκών. Μια υποθήκη έχει χαρακτηριστικά μια περίοδο έξι μηνών σε 5 έτη. Συνήθως, όσο κοντύτερος ο όρος, τόσο χαμηλότερο το επιτόκιο.
Μια «βραχυπρόθεσμη» υποθήκη είναι συνήθως για δύο έτη λιγότεροι. Μια «μακροπρόθεσμη» υποθήκη είναι γενικά για τρία έτη ή περισσότερους. Οι βραχυπρόθεσμες υποθήκες είναι κατάλληλες γιατί οι αγοραστές που θεωρούν τα επιτόκια θα μειωθούν στο χρόνο ανανέωσης. Οι μακροπρόθεσμες υποθήκες είναι κατάλληλες όταν τα τρέχοντα ποσοστά είναι λογικά και οι οφειλέτες θέλουν την ασφάλεια της σύνταξης προϋπολογισμού για το μέλλον. Το κλειδί για την επιλογή μεταξύ κοντού και του μακροπρόθεσμου είναι να αισθανθεί άνετο με τις πληρωμές υποθηκών σας.
Αφότου λήγει ένας όρος, η ισορροπία του προι4σταμένου που οφείλει στην υποθήκη μπορεί να ξεπληρωθεί, ή μια νέα συμφωνία υποθηκών μπορεί να συναφθεί στα έπειτα-τρέχοντα ποσοστά.
Ανοικτός ή κλειστός
Οι ανοικτές υποθήκες μπορούν να πληρωθούν μακριά οποιαδήποτε στιγμή χωρίς ποινική ρήτρα και συζητιούνται συνήθως για τους πολύ σύντομους όρους, ταιριάζουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού που προγραμματίζουν να πωλήσουν στο κοντινό μέλλον ή εκείνους που θέλουν την ευελιξία να κάνουν οι μεγάλες, πληρωμές ποσών κατ' αποκοπή πριν από το τέλος του όρου.
Μια κλειστή υποθήκη έχει ένα locked-in επιτόκιο για τον πλήρη όρο της υποθήκης. Οι περισσότεροι πρώτοι εγχώριοι αγοραστές προτιμούν μια κλειστή υποθήκη επειδή θέλουν να απολαύσουν την άνεση των σταθερών, προβλέψιμων πληρωμών υποθηκών. Εάν θέλετε να επαναδιαπραγματευθείτε το επιτόκιό σας, ή να πληρώσετε μακριά την ισορροπία, θα πρέπει να περιμένετε μέχρι την ημερομηνία ωριμότητας ή πληρώνετε μια ποινική ρήτρα.
Περίπου ο συντάκτης
John Carle & Sharon Gregresh είναι Realtors με βασιλικό LePage - ArTeam στο ST Αλβέρτος, αβ. Υπερηφανεύονται για την παροχή περισσότερο από ακριβώς των πωλήσεων και των λιστών ακίνητων περιουσιών. Οι πελάτες τους ωφελούνται από τις υπηρεσίες ενός πολύ μεγαλύτερου φάσματος ή ακίνητων περιουσιών. Τους ελάτε σε επαφή με οποτεδήποτε σε information@workingtogether.ca ή μέσω του ιστοχώρου τους στο www.workingtogether.ca. Μπορούν να επιτευχθούν τηλεφωνικώς (780) σε 458-5595
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
