Το ενυπόθηκο δάνειο που τους περισσότερους τραπεζίτες συνηθισμένους δώστε μπορεί να είναι ακριβώς αυτό που χρειάζεστε για να αγοράσετε ή να αναχρηματοδοτήσετε το σπίτι σας
Μερικά έτη πριν, ένας ανώτερος υπάλληλος δανείου που εργάστηκε για με είχε ένα πρόβλημα που βοηθά έναν πελάτη. Ήταν νέος στην επιχείρηση και είχε πολύ λίγη υπομονή για τα προβλήματα (όπως να έχετε υποθέσει ήδη, δεν διάρκεσε πάρα πολύ). Μου είπε ότι ο πελάτης ήταν γιατρός, ο οποίος είχε αφήσει μια εργασία νοσοκομείων για να ανοίξει την πρακτική του. Προσπαθούσε να αναχρηματοδοτήσει ένα σπίτι $300.000, αλλά δεν θα μπορούσε να παρουσιάσει οποιοδήποτε τρέχον εισόδημα. Μετά από το δάνειο ανώτερος υπάλληλος και συζήτησα τις επιλογές, εγκατάλειψε το δάνειο, που ματαιώθηκε εντελώς. Έτσι, του ρώτησα εάν θα μπορούσα να εργαστώ σε το. Συμφώνησε, λέγοντας επιθυμητός να ενοχληθεί με το άλλο. Έτσι, έκανα τι όλοι οι καλοί επαγγελματίες υποθηκών, και πήρα το τηλέφωνο και άρχισα τους δανειστές και τους τα προβλήματα με τον πελάτη.
Μετά από μερικές ώρες της εξέτασης των εγγράφων δανείου του κυρίου και της ομιλίας σε τον και διάφορους αντιπροσώπους δανειστών, βρήκα τη λύση; ένα δηλωμένο εισοδηματικό πρόγραμμα. Βλέπετε, αυτός ο πελάτης, στων περισσότερων συμβατικών τραπεζιτών τα μάτια δεν ήταν "διαπραγματεύσιμα," επειδή πραγματικά δεν είχε οποιοδήποτε εισόδημα. Θα είχε την αφθονία του εισοδήματος σε μερικούς σύντομους μήνες, αλλά οι τράπεζες όχι δάνειο σε αυτό που μπορείτε να έχετε. Οι χονδρικοί δανειστές υποθηκών είναι διαφορετικοί. Όταν έφθασα στο διευθυντή κλάδων ένας από τους κορυφαίους δανειστές στη χώρα, εξήγησα την κατάσταση σε τον. Επιπλέον, του είπα ότι ο πελάτης μου είχε σχεδόν την τέλεια πίστωση, και θα μπορούσε να παρουσιάσει 18 ευθείς μήνες του εισοδήματος W-2 καλά πάνω από $200.000. Επιπλέον, είχε την αφθονία της δικαιοσύνης στο σπίτι του και διατήρησε πάνω από $100.000 στα υγρά προτερήματα (αποθέματα, δεσμοί και αποταμίευση).
"Αυτό δεν είναι κανένα πρόβλημα," ο διευθυντής κλάδων εν λόγω. "Απλά γράψτε το ποσό που πρέπει να κάνει στην εφαρμογή. Με όλα τα άλλα που αυτός ο τύπος έχει τη μετάβαση για τον, θα υπογράψω μακριά σε αυτό το δάνειο αύριο." Και αυτός ήταν όλος ήταν εκεί σε το; έπρεπε ακριβώς να βάλουμε τους σωστούς αριθμούς σε χαρτί. Αλλη μια φορά, χρειάζεστε έναν επαγγελματία υποθηκών για αυτό το ειδικό πρόγραμμα. Όχι πολλά δηλωμένα προσφορά προγράμματα τραπεζών. Πολλοί άνθρωποι που χρειάζονται τα δηλωμένα προγράμματα παίρνουν γυρισμένοι κάτω από όχι μόνο τις τράπεζες αλλά από τους άπειρους μεσίτες υποθηκών που δεν καταλαβαίνουν το εύρος των προγραμμάτων στα δάχτυλα. Έτσι, μπορεί να πρέπει να τους διαφωτίσετε με τη διορατικότητά σας με την αφήγηση τους αυτού είναι το πρόγραμμα χρειάζεστε.
Τα δηλωμένα προγράμματα είναι για τους ανθρώπους που δεν μπορούν να είναι κατάλληλοι για ένα συμβατικό δάνειο, επειδή δεν καλύπτουν τις εισοδηματικές απαιτήσεις ένας δανειστής έχει, όπως τον κύριο στο προηγούμενο παράδειγμα. Ένα άλλο παράδειγμα είναι κάποιος που δεν παρουσιάζει όλο εισόδημά της σε μια φορολογική W-2 επιστροφή, για κάποιο λόγο. Αυτό το πρόσωπο μπορεί να κάνει αρκετά χρήματα για να καλύψει την πληρωμή υποθηκών, αλλά δεν μπορεί να αποδειχθεί ότι τα κάνει σε χαρτί. Lenders επιθυμεί να δει δύο έτη εισοδήματος W-2. Αυτό αποδεικνύει σε τους ότι κάνετε με συνέπεια αρκετά χρήματα για να ξεπληρώσετε το δάνειο. Τώρα, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αυτό είναι ένα καλό πιστωτικό πρόγραμμα, και ένας δανειστής θα θελήσει κάποιο με τουλάχιστον α-μείον την πίστωση για την έγκριση.
Όλο το δάνειο απαιτεί είναι όλα τα τυποποιημένα έγγραφα, εκτός από την εισοδηματική επαλήθευση. Με άλλα λόγια, ο ανώτερος υπάλληλος δανείου πρόκειται να δηλώσει το εισόδημά σας στην εφαρμογή, και καμία απόδειξη δεν απαιτείται. Παρακαλώ σημειώστε ότι αυτό το πρόγραμμα δεν προορίζεται για κάποιο που εργάζεται σε McDonalds για να προσπαθήσει να δηλώσει ότι καθιστά $200.000 ετήσια, έτσι μπορεί να πάρει εγκεκριμένος για ένα δάνειο $400.000. Προορίζεται για τους ανθρώπους, όπως τους πωλητές, τα των οποίων εισοδήματα κυμαίνονται ή για τους επιχειρηματίες, οι οποίοι εργάζονται στα επιδόματα, το οποίο αυτοί μπορεί να μην λάβει μέχρι το επόμενο έτος. Εφ' όσον το εισόδημα είναι λογικό για το επάγγελμα, κανένας ασφαλιστής δεν θα το εξετάσει πάντα.
Έτσι, εάν έπρεπε να κάνετε 60.000 ετήσια για την έγκριση, αλλά παρουσιάζετε μόνο $54.000 του περασμένου χρόνου W-2, ο μεσίτης σας μπορεί να σας πάρει ένα δηλωμένο πρόγραμμα, και θα γράψει απλά $60.000 στην εφαρμογή. Μην ανησυχήστε, ο δανειστής δεν θα ζητήσει τις επιστροφές στελεχών ή φόρου αμοιβής.
Αυτό φαίνεται ψευδές, να πείτε. Δεν είναι, εφ' όσον ακολουθείτε τις οδηγίες που εκτίθενται από το δανειστή. Θυμηθείτε, δημιούργησαν αυτό το πρόγραμμα, έτσι μπόρεσαν δάνειο περισσότερα χρήματα. Θα πληρώσετε, φυσικά, επειδή ο δανειστής θα σας χτυπήσει με ένα ασφάλιστρο στο ποσοστό σας, επειδή το δάνειο είναι περισσότερος ενός κινδύνου. Έτσι, αντί να πάρετε ένα ποσοστό 6%, να πάρετε τόσο υψηλοί όπως 6,75%, αλλά τουλάχιστον θα πάρετε το δάνειό σας.
Θ*Μαρκ Barnes είναι ο συντάκτης του νέου μυθιστορήματος, η ένωση, η πρώτη εργασία της μυθιστοριογραφίας, βασισμένη στο ποδόσφαιρο φαντασίας. Είναι επίσης εμπειρογνώμονας χρηματοδότησης δανείου ακίνητων περιουσιών και σπιτιών επένδυσης. Μάθετε ότι περισσότεροι για το θρίλλερ αγωνίας του σε http://www.sportsnovels.com παίρνουν την ελεύθερη σειρά μαθημάτων χρηματοδότησης υποθηκών του σε http://www.winningthemortgagegame.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
