Υποθήκη-αναχρηματοδοτήστε την προδοσία: αποφύγετε το μεγαλύτερο τέχνασμα τραπεζιτών και μεσιτών υποθηκών -- η διαφήμιση
Τι ο μέσος ιδιοκτήτης σπιτιού ή εγχώριος ο αγοραστής αποτυγχάνει να συνειδητοποιήσει είναι ότι οι τραπεζίτες, οι ανώτεροι υπάλληλοι δανείου, οι μεσίτες υποθηκών, ή οποιοσδήποτε οι δανειστές σας καλούνται, είναι πωλητές. Βεβαίως, εάν αγοράσατε το σπίτι σας από ένα realtor και χρησιμοποιήσατε το δανειστή της, πήρατε πιθανότατα ένα συναίσθημα της εμπιστοσύνης σε εκείνο το πρόσωπο, επειδή το realtor τον παρέπεμψε. Beware αυτού του ενδεχομένως επικίνδυνου νερού. «Αυτός ο τύπος θα σας βοηθήσει να ολοκληρώσετε το δάνειό σας,» το realtor θα πει σε έναν ενδεχόμενο αγοραστή. «Θα μας βοηθήσει κοντά γρήγορα, και θα είστε στο νέο σπίτι σας σε έναν λιγότερο από μήνα.»
Ξαφνικά, ο τραπεζίτης είναι ένας τύπος που θα σας βοηθήσει. Τώρα, είναι ο φίλος σας. Η πρόθεση δεν είναι εδώ να φοβηθούν στη σκέψη ότι η καθεμία στην επιχείρηση υποθηκών είναι ένα κακό πρόσωπο, που κοιτάζει για να σας σχίσει μακριά, αλλά δεν εμπιστεύεται αυτόν τον τύπο, ακριβώς επειδή ένα realtor σας του στέλνει σε. Θυμηθείτε, λειτουργούν από κοινού.
Το realtor χρειάζεται την πώληση, και ο τραπεζίτης πρέπει να χορηγήσει τα δάνεια. Είναι και πωλητές, και πωλητές είναι άνθρωποι που κάνουν τις επιτροπές, που εδρεύουν σε μια ιδιαίτερη τιμή. Αυτό πηγαίνει για τους ανώτερους υπαλλήλους δανείου, ακριβώς το ίδιο πράγμα όπως πηγαίνει για ένα realtor ή έναν πωλητή αυτοκινήτων. Εκείνος ο χρησιμοποιημένος πωλητής αυτοκινήτων κάνει περισσότερων εάν πληρώνετε περισσότερων, και ο τραπεζίτης υποθηκών κάνει περισσότερους, βασισμένους στο πόσο υψηλό το επιτόκιό σας είναι.
Όταν εργάστηκα στην επιχείρηση υποθηκών ως πλήρους απασχόλησης ανώτερος υπάλληλος δανείου και διευθυντής πωλήσεων, ο μέσος πελάτης ενδιαφέρθηκε πολύ για τις δαπάνες το δάνειο και την τελική μηνιαία πληρωμή απ'ό, τι για το επιτόκιο στα χρήματα που δανείζονταν. Αυτό είναι ένας από τους μεγαλύτερους εγχώριους αγοραστές λαθών και η αναχρηματοδότηση ανθρώπων κάνει στην ολοκλήρωση ενός στεγαστικού δανείου.
Δυστυχώς, οι περισσότεροι Αμερικανοί ζουν από ένα payday στο επόμενο, πληρώνοντας μόλις τους λογαριασμούς, έτσι το μόνο που ενδιαφέρονται για είναι τι η μηνιαία πληρωμή θα είναι και εάν θα εγκαταστήσει τον προϋπολογισμό τους. Οι τραπεζίτες ταΐζουν μακριά αυτού, καθώς γίνεται εύκολο να εναρμονιστεί απλά ένα δάνειο σε ένα πρόγραμμα πληρωμής, που αγνοεί το επιτόκιο, συνολικά. Στην πραγματικότητα, οι περισσότεροι άνθρωποι το καθιστούν εύκολο στο μεσίτη υποθηκών, που υποβάλλει περισσότερες ερωτήσεις για τις πληρωμές απ'ό, τι για τα επιτόκια.
Ο ανυποψίαστος οφειλέτης θα πει, «δεν μπορώ να πληρώσω περισσότερο από $1.000 το μήνα.» Ο cunning ανώτερος υπάλληλος δανείου θα γιορτάσει σε αυτό το πρόσωπο, όπως ένα να λιμοκτονήσει άτομο σε ένα γεύμα ημέρας των ευχαριστιών. Θυμηθείτε, οι τραπεζίτες και οι μεσίτες υποθηκών κρατούν τα μυστικά, συμβουλεύοντας στους τρόπους που εμφανίζονται σας κερδίζουν χρήματα αλλά πραγματικά σας κοστίζουν τις χιλιάδες μακροπρόθεσμα.
Υποθέστε τις προηγουμένως-αναφερθείσες ανάγκες $100.000 προσώπων για να αγοράσετε ένα σπίτι. Ένας αδίστακτος μεσίτης υποθηκών, που κοιτάζει για να κάνει όσο το δυνατόν περισσότερα χρήματα στον οφειλέτη θα ανακαλύψει πόσο οι φόροι και η ασφάλεια θα είναι στην ιδιοκτησία. Υποθέστε ότι είναι $230, τα οποία θα προστεθούν στη μηνιαία πληρωμή υποθηκών του προσώπου. Επίσης υποθέστε ότι η αγορά αντέχει ένα επιτόκιο 6% για μια καθορισμένης τιμής υποθήκη 30-έτους (περισσότεροι με όρους αργότερα). Τώρα, ο μεσίτης υποθηκών λέει στον οφειλέτη που μπορεί μόνο να αντέξει οικονομικά $1.000 μηνιαία, «τι εάν σας παίρνω στο σπίτι σας για λιγότερο από $900, συμπεριλαμβανομένων των φόρων και της ασφάλειας; Μπορούμε να κάνουμε το δάνειο σήμερα;»
Αυτό το πρόσωπο, που πεθαίνει για την πιθανότητά του στο αμερικανικό όνειρο, πρόκειται να πηδήσει σε αυτό, η σκέψη του μεσίτη υποθηκών είναι ο νέος καλύτερος φίλος του και αδιαφορία του επιτοκίου στο δάνειο, συνολικά. Τι ο μεσίτης, που προσπαθεί να κλέψει κάθε πιθανό σεντ από αυτό διαπραγμάτευση, έχει κάνει πωλείται τον οφειλέτη ένα δάνειο $100.000 σε ένα επιτόκιο 7%, το οποίο δημιουργεί μια πληρωμή προι4σταμένου και ενδιαφέροντος $665.30 μηνιαίων. Συνδυάστε αυτό με $230 στις μεταβιβάσεις φόρου και ασφάλειας για μια μηνιαία πληρωμή υποθηκών $895.30, σχεδόν $105 λιγότερο από τι ο οφειλέτης είπε ότι θα μπορούσε να αντέξει οικονομικά - η αρκετά συμπαθητική αποταμίευση, ο οφειλέτης θα σκεφτεί.
Σκεφτείτε για το εάν είπατε δεν θα μπορούσατε να αντέξετε οικονομικά όχι άλλος από $1.000 το μήνα, και το πρόσωπο, στο οποίο τοποθετήσατε την εμπιστοσύνη σας, σας είπε η πληρωμή ότι σας θα ήταν $895, θα ήσαστε πιθανώς αρκετά συγκινημένοι, huh; Αυτό που έχει συμβεί πραγματικά, εν τούτοις, είναι ο μεσίτης υποθηκών έχει κάνει τον οφειλέτη, ο εκτιμημένος πελάτης του, ένα μεγάλο κακό. Γιατί, μπορείτε να αναρωτηθείτε. Επειδή η αγορά για αυτό το πρότυπο αντέχει ένα επιτόκιο 6%, και είμαστε να υποθέσει τον οφειλέτη έχει την καλή πίστωση. Ο ανώτερος υπάλληλος δανείου θα μπορούσε να έχει προσφέρει το πολύ καλύτερο ποσοστό 6%, το οποίο θα δημιουργούσε μια πληρωμή $829.
Αυτό είναι $66 λιγότερο από την πληρωμή του οφειλέτη κατά 7%. Επίσης, το ποσοστό 7% θα κοστίσει ο οφειλέτης πρόσθετο $792 κάθε ετησίως ($66 φορές 12 μήνες). Αυτά είναι σχεδόν $4.000 πάνω από πέντε έτη! Όλο αυτό, ακριβώς έτσι ο μεσίτης υποθηκών θα μπορούσε τσέπη μερικές εκατοντάες δολάρια περισσότερο σε αυτό διαπραγμάτευση. Εάν το ποσό δανείου ήταν πολύ υψηλότερο, θα μπορούσατε να χάσετε τις δεκάδες χιλιάδων δολάρια ακριβώς σε μερικά έτη.
Έτσι, ποιο είναι το μεγάλο μυστικό; Απλά τεθειμένος: οι τραπεζίτες και οι μεσίτες υποθηκών όχι πάντα προσφέρουν το καλύτερο δυνατό επιτόκιο, επειδή κάνουν τα χρήματα, όταν παίρνετε ένα υψηλότερο επιτόκιο από η αγορά αντέχει! Έτσι, να είστε προσεκτικός αυτού του παλαιού τεχνάσματος. Πέστε στον επαγγελματία υποθηκών σας ότι θέλετε το ποσοστό ισοτιμίας. Αυτό είναι το καλύτερο ποσοστό που ο δανειστής είναι πρόθυμος να προσφέρει μια δεδομένη ημέρα, χωρίς χρέωση ενός ασφαλίστρου. Με άλλα λόγια, θα μπορούσατε να πάρετε ένα καλύτερο ποσοστό, αλλά θα έπρεπε να πληρώσετε για να το πάρετε. Τώρα, εάν πιάνεστε από τη φρουρά και πωλήσατε ένα ποσοστό που είναι μεγαλύτερο από την ισοτιμία, η πληρωμή σας θα είναι μεγαλύτερη και ο ανώτερος υπάλληλος δανείου θα κάνει τα πρόσθετα χρήματα. Μην το αφήστε να συμβεί.
Mark Barnes είναι ο συντάκτης του νέου μυθιστορήματος, η ένωση, η πρώτη εργασία της μυθιστοριογραφίας, βασισμένη στο ποδόσφαιρο φαντασίας. Είναι επίσης εμπειρογνώμονας χρηματοδότησης ακίνητων περιουσιών και στεγαστικού δανείου επένδυσης. Μάθετε περισσότερων για το θρίλλερ αγωνίας του στο http://www.sportsnovels.com. Πάρτε την ελεύθερη σειρά μαθημάτων χρηματοδότησης υποθηκών του στο http://www.winningthemortgagegame.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
