Υποθήκη-αναχρηματοδοτήστε το measurment 101 δανείου -- αξιολογήστε τη δυνατότητά σας να πληρώσετε
Ζούμε σε μια κοινωνία όπου οι άνθρωποι χάνουν τα σπίτια τους σε ένα ανησυχητικά υψηλό ποσοστό. Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για αυτό, αλλά κάποιος θα μπορούσε βεβαίως να αποφευχθεί -- αγοράζοντας ένα σπίτι που δημιουργεί ένα δάνειο που είναι πάρα πολύ μεγάλο για σας στη λαβή. Αυτό το άρθρο θα εξετάσει πώς να αποφασίσει το μέγεθος δανείου σας -- εάν αγοράζετε ή αναχρηματοδοτείτε. Θα εξετάσουμε αυτό το ζήτημα από την άποψη των δανειστών και από τη σκοπιά αυτό που είναι πραγματικά καλύτερο για σας.
Σε ένα συμβατικό, προσαρμομένος δάνειο -- ένα στο οποίο έχετε την καλή πίστωση και την καλή ιστορία εργασίας -- ένας δανειστής θα εξετάσει αυτό που καλεί "χρέος-$$$-ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΙΚΉ αναλογία." Πολλοί μεσίτες υποθηκών αναφέρονται σε τον ως ΔΡ (αναλογία χρέους). Το σπάζουν επίσης σε δύο κατηγορίες -- αναλογία μπροστινών τελών και αναλογία πίσω τελών. Μια αναλογία χρέους μπροστινών τελών υπολογίζει το ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημά σας ενάντια στην πληρωμή νέων σπιτιών σας. Οι συμβατικοί δανειστές θέλουν αυτόν τον αριθμό για να είναι σε 28 τοις εκατό ή λιγότεροι. Έτσι, εάν κάνετε $3.500 κάθε μήνα στο ακαθάριστο εισόδημα (πριν από τους φόρους και άλλες αποσύρσεις), πάρτε ακριβώς αυτόν τον αριθμό και διαιρέστε κατά 28 τοις εκατό. Αυτός ο νέος αριθμός είναι $980.00, το οποίο είναι ο αριθμός που ο δανειστής θα χρησιμοποιήσει ως αναλογία μπροστινών τελών σας. Έτσι στο μυαλό του δανειστή, μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μια πληρωμή σπιτιών $980.00 ή λιγότερων.
Θυμηθείτε, εν τούτοις, αυτό είναι μόνο η μισή από την εξίσωση. Τώρα, ο δανειστής θα εξετάσει το γενικό σενάριο χρέους σας. Κατά υπολογισμό της αναλογίας χρέους πίσω τελών σας, τη δανειστής παίρνει νέα υποθήκη σας και όλα τα άλλα μηνιαία πιστωτικά χρέη -- οι πληρωμές αυτοκινήτων, οι πληρωμές με πιστωτική κάρτα, άλλα δάνεια, τηλέφωνα κυττάρων, τα στοιχεία κ.λπ. όπως την ασφάλεια και οι χρησιμότητες δεν συμπεριλαμβάνονται. Οι συμβατικοί, δανειστές προσαρμογής θέλουν αυτήν την αναλογία για να είναι σε 36 τοις εκατό ή λιγότεροι.
Έτσι, για να υπολογίσετε το πίσω τέλος ή τη γενική χρέος-$$$-ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΙΚΉ αναλογία σας, πάρτε το ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημά σας και διαιρέστε κατά 36 τοις εκατό. Πάλι, υποθέστε ότι καθιστάτε $3.500 μηνιαία. Όταν διαιρούνται κατά 36 τοις εκατό, παίρνετε $1,225.00. Τώρα, προσθέστε επάνω όλες τις μηνιαίες ελάχιστες πληρωμές σας, συν την πληρωμή νέων σπιτιών σας, και αυτός ο νέος αριθμός πρέπει να είναι λιγότερο από $1,225.00. Έτσι, εάν έχετε πολύ λίγο χρέος, μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πάτε όλος ο τρόπος $980.00 για μια νέα υποθήκη. Εάν να έχοντας μερικά αυτοκίνητα, διάφορες πιστωτικές κάρτες και ένα τηλέφωνο κυττάρων, θα πρέπει πιθανώς να πάρετε το πολύ λιγότερο σπίτι.
Τώρα, αυτές οι αναλογίες είναι πολύ συντηρητικές. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι δανειστές θα επιτρέψουν σε σας για να σπάσουν μια ή και τις δύο οδηγίες, βασισμένες σε άλλους παράγοντες -- πράγματα όπως Α + πίστωση, καλά υγρά προτερήματα ή μια μεγάλη κάτω πληρωμή. Ή, μπορεί να χρειαστείτε ένα πρόγραμμα δανείου που είναι μη συμμορφούμενο. Αυτό θα περιελάμβανε έναν δανειστή που αυξάνει αυτές τις αναλογίες τόσο υψηλές όπως 50 τοις εκατό, που σημαίνουν το χρέος σας μπορούν να είναι το μισό από το ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημά σας. Lenders, εσείς βλέπει, θέλει για να χορηγήσει τα δάνεια. Ότι γιατί είναι τόσο πλούσιοι, επειδή κάνουν trillions των δολαρίων στα δάνεια κάθε έτος, και ανακτούν ακόμη και περισσότερων στις πληρωμές ενδιαφέροντος.
Προκειμένου να βεβαιωθεί να πάρετε ένα δάνειο που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, πρέπει να είστε κατάλληλος. Είναι σημαντικό να αναφερθεί ότι όταν το υπολογίζοντας χρέος στις εισοδηματικές αναλογίες, δανειστές όχι να λάβει πολλούς σημαντικούς παράγοντες λογαριάστε υπόψη. Παραδείγματος χάριν, επιτρέπουν σε σας για να χρησιμοποιήσουν το ακαθάριστο εισόδημα -- αντί του καθαρού εισοδήματος. Πληρώνουμε τους λογαριασμούς μας με καθαρό μας, όχι ακαθάριστός μας. Όταν αποφασίζοντας τι μπορείτε να είστε κατάλληλος για, εξετάστε το καθαρό εισόδημά σας.
Με άλλα λόγια, προσθέστε επάνω όλα τα χρέη σας και εξετάστε τα χρήματα έχετε μετά από τους φόρους, την αποχώρηση, την αποταμίευση, άλλες επενδύσεις, κ.λπ. Επίσης, ο απολογισμός για τους δανειστές χρεών όχι, όπως η ασφάλεια, παντοπωλεία, χρησιμότητες, η πιθανότητα που οι φόροι στο σπίτι σας θα ανεβούν, ενδυμασία, και χρήματα εξόδων για τη διασκέδαση και τα χόμπι. Τελικά, θέλετε ένα σπίτι για να προσθέσετε στη ζωή σας -- να μην το καταστήσετε δυσκολότερο. Lenders αφήνει αυτό το μέρος έξω.
Θ*Μαρκ Barnes είναι ο συντάκτης του νέου μυθιστορήματος, η ένωση, η πρώτη εργασία της μυθιστοριογραφίας, βασισμένη στο ποδόσφαιρο φαντασίας. Είναι επίσης εμπειρογνώμονας χρηματοδότησης δανείου ακίνητων περιουσιών και σπιτιών επένδυσης. Μάθετε περισσότερων για το θρίλλερ αγωνίας του σε http://www.sportsnovels.com. Πάρτε την ελεύθερη σειρά μαθημάτων χρηματοδότησης υποθηκών του σε http://www.winningthemortgagegame.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
