Καταλάβετε μια αξιολόγηση ακίνητων περιουσιών
Καλή χρονιά. Κάνετε μια διαφορά φέτος. "Τον πληρώστε μπροστινό" όπως στον κινηματογράφο. Εάν δεν το έχετε δει, η ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ ΕΠΙΤΥΧΊΑ, κάνει.
Εάν αγοράζετε ένα σπίτι ή αναχρηματοδοτήσετε το ένα, μέσω ενός δανειστή, θα πρέπει να έχετε μια αξιολόγηση. Ο λόγος αυτό απαιτείται ότι είναι FHA ασφαλίζει το δάνειο, quarantees VA το δάνειο και τα συμβατικά δάνεια συσχετίζονται ομοσπονδιακά. Ο ευκολότερος τρόπος να εξηγηθεί η διαδικασία είναι από την αρχή.
Υπάρχουν τρεις τύποι κατοικημένων εκτιμητών. Υπάρχει επίσης γεωργικοί, βιομηχανικοί και άλλοι εκτιμητές ξυλείας. Οι περισσότεροι κατοικημένοι εκτιμητές δεν έχουν την άδεια για να κάνουν εκείνους και ακόμα κι αν είναι συνήθως θα απορρίψουν το αίτημα επειδή δεν έχουν εκείνο το είδος πείρας. Υπάρχει χορηγημένος άδεια, επικυρωμένος και γενικός εκτιμητές. Συνήθως ο εξουσιοδοτημένος εκτιμητής έχει τη λιγότερη εκπαίδευση και μπορεί να κάνει μια αξιολόγηση μέχρι μια ορισμένη αξία. Βρίσκω πάντα αυτό λίγο ηλίθιο δεδομένου ότι δεν μπορείτε να ξέρετε την αξία έως ότου γίνεστε με την αξιολόγηση. Αυτό που εσείς, να το ολοκληρώσει και να πει έπειτα στο δανειστή, oops εγώ λυπάται, δεν μπορώ να σας δώσω την ολοκληρωμένη αξιολόγηση επειδή υπερέβη το όριό μου. Οι επικυρωμένοι εκτιμητές μπορούν συνήθως να κάνουν οποιαδήποτε αξία της κατοικημένης ιδιοκτησίας και μέχρι ένα ορισμένο ποσό σε εμπορικό. Γενικός μπορεί αρκετά καλά να αξιολογήσει τίποτα, του ατού ......
Συνήθως οι εκτιμητές λαμβάνουν την ανάθεση, το αίτημα, τη σύμβαση με τα στοιχεία επαφής και τη διεύθυνση. Από αρχίζει την αρχική εργασία αρχείων. Μια αναζήτηση γίνεται της περιοχής, κατόπιν της γειτονιάς, που καθορίζει τους τύπους κατοικιών, σειρά ηλικίας, σειρά τιμών, που εμπορεύεται το χρόνο... Χοπεφuλλυ εκείνη την περίοδο υπάρχουν επαρκείς πληροφορίες για να κάνουν ένα ταξίδι. Μια κλήση γίνεται στην επαφή, συνήθως ένας ιδιοκτήτης σπιτιού ή ένας πράκτορας. Μερικές φορές το σπίτι θα είναι σε ένα lockbox, το οποίο τον καθιστά κατάλληλο για το καθένα, ειδικά ο εκτιμητής, εάν λειτουργεί. Πρώτα μια πλάγια εικόνα λαμβάνεται του μπροστινού, οπίσθιος και μια από την οδό. Το σπίτι είναι υποτιθέμενο για να μετρηθεί σχετικά με το εξωτερικό συμπεριλαμβανομένων των μερών, των περιοχών κόλπων, του γκαράζ, κ.λπ.... Κατόπιν το τετραγωνικό μήκος σε πόδηα υπολογίζεται στην περιοχή διαβίωσης, η οποία αποκλείει τις ατελείς, κρύες περιοχές, όπως το γκαράζ, ένα δωμάτιο χρησιμότητας και ανοικτές περιοχές επάνω από το πρώτο πάτωμα.
Σκεφτείτε μια αξιολόγηση όπως έναν φυσικό διαγωνισμό. Όλα, σημαίνω, όλα, από την μπροστινή πόρτα (μονωμένη είσοδος χάλυβα) στο πάτωμα (κεραμικό κεραμίδι) στα παράθυρα (μονωμένο διπλάσιο που κρεμιέται) και τις οθόνες (πλήρεις) σημειώνονται. Όταν άρχισε το αρχείο μερικές από τις πληροφορίες έψαχναν ήταν τρεις πρόσφατες, παρόμοιες πωλήσεις που εμφανίστηκαν στην ίδια γειτονιά. Ότι ο τέλειος όρος αλλά αυτό όχι πάντα συμβαίνει. Πρέπει να πω ότι δεν συμβαίνει ποτέ στις αγροτικές περιοχές εκτός αν υπάρχει μια νέα ανάπτυξη. Έτσι εάν το μέγεθος του θέματος ήταν αρκετά κοντά σε ακριβή (παρμένος από τα πιό δημόσια αρχεία, mls, τον πράκτορα ή τα σχέδια και specs) έπειτα ο εκτιμητής το κάνει, σχεδόν. Με το χάρτη διαθέσιμο πηγαίνουν προς τα comparables. Μια μπροστινή εικόνα και οι σημειώσεις είναι όλα αυτά που απαιτούνται εκεί. Πίσω στο γραφείο πηγαίνουν. Παρακαλώ εκτιμήστε και πέστε στους φίλους.
Η Suzie είναι εξουσιοδοτημένος μεσίτης ακίνητων περιουσιών και επικυρωμένος κατοικημένος εκτιμητής με είκοσι έτη εμπειρίας που ελπίζει να κάνει μια θετική διαφορά στη βιομηχανία ένα το βήμα και ένα άτομο τη φορά. Αλλοι καταρτισμένοι εμπειρογνώμονες στον τομέα συμβάλλουν επίσης. http://www.freewebs.com/realestatenews
Παρακαλώ στείλετε μήνυμα με το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο τις σκέψεις και τις ιδέες σας σε sjshannon@aol.com με την αξιολόγηση στην υπαγόμενη γραμμή.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
