Οι αυξήσεις τιμών βρετανικών σπιτιών κάνουν καλοκαιρινές διακοπές
Ο ιστοχώρος Rightmove ιδιοκτησίας έχει απελευθερώσει τον πιό πρόσφατο δείκτη τιμών σπιτιών του αναγγέλλοντας μια "θερινή πώληση" για τους αγοραστές σπιτιών. Η έκθεση δείχνει ότι κατά μέσον όρο, οι τιμές σπιτιών μειώθηκαν κατά 1% κατά τη διάρκεια των τεσσάρων εβδομάδων που καταλήγουν έως την 9η Ιουλίου, δείχνοντας ότι το "χάσμα δυνατότητας προσέγγισησ" μεταξύ της δυνατότητας τιμών και αγοραστών σπιτιών να αγοράσει, αρχίζει επιτέλους να κλείνει. Η πτώση τιμών έχει ανακοινωθεί ως μεγάλη ώθηση για τους αγοραστές σπιτιών και μια ένδειξη ότι οι φόβοι μιας αναμενόμενης επικείμενης συντριβής τιμών μπορούν να είναι πρόωροι.
Οι στατιστικές δείχνουν ότι η τιμή ερώτησης που απαιτήθηκε που υπονοεί από τους πωλητές κατά τη διάρκεια της περιόδου εκθέσεων μειώθηκε από έναν μέσο όρο Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£1,993 αυτού "Οι πωλητές συνειδητοποιούν τώρα ότι πρέπει να συμβιβάσουν κάποιο βαθμό κερδών τους προκειμένου να πωληθούν οι ιδιοκτησίες τους," εν λόγω μίλια Shipside, εμπορικός διευθυντής Rightmove.
Τα συμπεράσματα Rightmove αντιστοιχούν με άλλες εκθέσεις από το Χάλιφαξ και τη σε εθνικό επίπεδο οικοδομική εταιρεία. Το Χάλιφαξ ανέφερε ότι ο ετήσιος πληθωρισμός τιμών σπιτιών είχε μειωθεί πίσω από τη μέση αύξηση αποδοχών για πρώτη φορά από το 2001.
Οι νέοι αριθμοί έχουν το προβάδισμα στις βρετανικές εταιρίες που γίνονται πιό αισιόδοξες για την οικονομία από ήταν τρεις μήνες πριν, με τις επιχειρήσεις όπως Lloyds TSB που αναμένουν τα επιτόκια για να κοπούν τον προσεχή μήνα, οδηγώντας σε μια γενική αύξηση στην οικονομική εμπιστοσύνη. Εντούτοις οι δείκτες δείχνουν ότι υπάρχει πολύς δρόμος για να προσελκύσει πολλούς πρώτος-χρόνος-αγοραστές (FTB).
Οι αριθμοί, βασισμένοι στα αιτήματα αξίας υποθηκών, που απελευθερώθηκαν από την οικονομική περιοχή Moneynet σύγκρισης πριν από την τελευταία επιβράδυνση μηνών, έδωσαν τη μέση αξία μιας αγοράς ιδιοκτησίας για ένα FTB ως Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£206,250, επάνω από Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£194,961 δύο μήνες νωρίτερα, ένα ογκώδες άλμα που θα μπορούσε αδύνατο να έχει αντιστοιχηθεί από τις ισοδύναμες αυξήσεις αμοιβών. Η πρόσφατη μικρή πτώση τιμών ακολουθεί μια μεγάλη περίοδο τεράστιων αυξήσεων τιμών, και με τον πληθωρισμό τιμών σπιτιών ένα έτος πριν το κάλυμμα 18%, ισοδύναμο με έναν μέσο όρο Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£29,991, αυτό μπορεί να είναι κάποιος χρόνος προτού πολλά FTBs να αισθανθούν ικανά να μπούν στην αγορά. Μια πρόσφατη έρευνα από το αβαείο δίνει έμφαση στο τρόμο που γίνεται αισθητό από FTBs με ακριβώς πέρα από ένα τρίτο που δείχνει ότι θέλησαν να αγοράσουν ένα σπίτι μέσα στο επόμενο έτος, αλλά μόνο 5% αυτοί ήταν πραγματικά βέβαια ότι θα ήταν σε θέση.
Ο εθνικός στρατηγικός Dax Harkins αποταμίευσης και ανώτερος αποταμίευσης επενδύσεων (NS&I) είπε: "Παρά μια πρόσφατη αγορά σπιτιών ψύξης, οι τιμές σπιτιών έχουν συνεχίσει να ξεπερνούν και τα ποσοστά και τα εισοδήματα αποταμίευσης κατά τη διάρκεια του περασμένου χρόνου που σημαίνει ότι οι πιθανοί πρώτοι αγοραστές πρέπει να αρχίσουν σύντομα και για να γίνουν ολοένα πιο δύσκολο στην αγορά."
Το Rightmove θεωρεί ότι η αγορά κατοικίας είναι μέσα για ένα καλοκαίρι όπου οι ανταγωνιστικοί πωλητές είναι πιθανότερο να είναι εύκαμπτοι στις τιμές, βελτιώνοντας περαιτέρω την κατάσταση για τους αγοραστές. Θέτουν ως αίτημα ότι οι πωλητές και οι κτηματομεσίτες εμφανίζονται να παρουσιάζονται στις αισθήσεις τους μέχρι επίπονους 12 μήνες και έχουν πάρει με καθυστέρηση τα θέματα στα χέρια τους με τη μείωση των τιμών σε επίπεδο στο οποίο οι αυξανόμενοι αριθμοί αγοραστών είναι σε θέση να προχωρήσουν. Η έκθεση ηχεί μια σημείωση της προσοχής εντούτοις, που δηλώνει ότι, "αυξάνεται στα επιτόκια ή τις πέρα από-αισιόδοξες προσδοκίες πωλητών στην τιμή θα μπορούσε να πνίξει μακριά οποιαδήποτε αποκατάσταση εντούτοις."
Η κερδοσκοπία σε αυτό που είναι στο κατάστημα μετά από τη θερινή νηνεμία παραμένει δύσπιστη. Το Χάλιφαξ προβλέπει οι τιμές ότι σπιτιών θα εμπέσουν στο 2005, ενώ ο ανεξάρτητος οικονομικός σύμβουλος, ιουλιανοί απατεώνες θεωρεί, "εκεί φαίνονται να είναι ένας κίνδυνος των αρνητικών ανθρώπων δικαιοσύνης έτσι πρέπει τους πόρους χρηματοδότησής τους για να αντιμετωπίσουν."
"Οι πωλητές πρέπει να δουλεψουν πραγματικά σκληρά για να προσελκύσουν τους αγοραστές αυτή τη στιγμή," λέει Richard Donnell, εκπρόσωπος για τον κτηματομεσίτη FPD Savills, "υπάρχουν πολλοί πωλητές aspirational έξω εκεί, οι οποίοι ακούνε ακόμα πίσω στην καυτή αγορά. Πρέπει να ζητήσουν από τους τον κτηματομεσίτη για να τους δώσουν μια ρεαλιστική αξιολόγηση και να τους ρωτήσουν πώς μπορούν να βελτιώσουν τις πιθανότητές τους μιας πώλησης."
Το Rightmove έχει προειδοποιήσει ότι η αγορά κατοικίας θα μπορούσε να παραμείνει στατική για αρκετά έτη ενώ περιμένει τα εισοδήματα FTBs να προφθάσει τις τιμές κατοικίας. Μίλια Shipside, εμπορικός διευθυντής Rightmove, εν λόγω "δεδομένου ότι πολλοί πωλητές αρνούνται στο μέρος με τα κέρδη που έχουν κάνει, οι αγοραστές αναγκάζονται να αποτελέσουν την πραγματικότητα δυνατότητας προσέγγισης gap?The είναι αυτό θα πάρουν επτά έτη στατικών τιμών σπιτιών και πληθωρισμού αμοιβών για να γεφυρώσουν αυτό το χάσμα δυνατότητας προσέγγισης."
Η αγορά εμφανίζεται να είναι σε μια κατάσταση της αλλαγής με τους πωλητές ανοικτότερους στη διαπραγμάτευση από προηγουμένως, αλλά πολλούς αγοραστές, ειδικά τα κρίσιμα πρώτα χρονόμετρα παραμένουν προσεκτικά ή βρίσκονται ακόμα διατιμημένου από την αγορά.
Σημείωση:
Το υλικό είναι για τις γενικές πληροφορίες μόνο και δεν αποτελεί την επένδυση, τη φορολογική, νομική ή άλλη μορφή συμβουλών. Δεν πρέπει να στηριχθείτε σε αυτές τις πληροφορίες για να λάβετε (ή να απόσχουν από την παραγωγή) οποιεσδήποτε αποφάσεις. Πάντα λάβετε τις ανεξάρτητες, επαγγελματικές συμβουλές για την ιδιαίτερη κατάστασή σας.
Αναφορές:
Δείκτης τιμών σπιτιών Rightmove
Συγκρίσεις υποθηκών Moneynet
Εργασίες Richard στο Εδιμβούργο για μια επιχείρηση μέσων, περιστασιακά που γράφει για την προσωπική χρηματοδότηση blog Cashzilla, και που πίνει πάρα πολύ καφέ.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
