Οι πωλήσεις υποθηκών χτυπούν τα προβλήματα
Η στεγαστική αγορά είναι επιπλέουσα τα τελευταία χρόνια, αλλά οι προμηθευτές και οι πρώτοι αγοραστές και οι δύο υποθηκών αντιμετωπίζουν τώρα έναν σκληρό χρόνο. Μετά από τις ανακοινώσεις από τη Τράπεζα της Αγγλίας ότι έχει υπάρξει μια γενική πτώση στο συνολικό αριθμό των βρετανικών σπίτι-αγοραστών, και μια δήλωση από την οικονομική υπηρεσία Διαμεσολαβητών (FOS) ότι ο αριθμός διαφωνιών σχετικά με τις ΠΣΔ-πωλημένες χρηματοδοτήσεις υποθηκών έχει χτυπήσει τώρα τα επίπεδα ρεκόρ, φαίνεται ότι οι δανειστές υποθηκών αντιμετωπίζουν έναν ψυχρό χρόνο. Προσθέστε σε αυτό τα αποτελέσματα μιας νέας έρευνας, από το κέντρο ιδιοκτησίας δικηγόρων του Εδιμβούργου, το οποίο παρουσιάζει πιθανό πρώτο φόβο αγοραστών ότι δεν μπορούν ποτέ να πάρουν επάνω στη αγορά ακινήτων, και αρχίζετε να βλέπετε μια ανησυχητική εικόνα της στεγαστικής αγοράς προκύπτετε.
Το πρόβλημα με την ΠΣΔ-πώληση των προϊόντων υποθηκών χρηματοδότησης έχει κάνει πρόσφατα τους τίτλους στον κόσμο της προσωπικής χρηματοδότησης. Το FOS αναγνώρισε 70.000 νέες καταγγελίες για τις υποθήκες χρηματοδότησης, το αντίτιμο 1.300 εβδομαδιαίως, έναντι ακριβώς 300 εβδομαδιαίως τρία έτη πριν.
Οι κύριοι λόγοι για την καταγγελία περιστρέφονται γύρω από τους ανθρώπους που θεωρούν ότι αυτός ΠΣΔ-που πωλεί είχε εμφανιστεί σχετικά με τις πολιτικές. Πολλοί καταναλωτές θεωρούν ότι το προϊόν χρηματοδότησης που πωλήθηκε σε τους ήταν ακατάλληλο είτε επειδή αυτό θα οδηγούσε στα οικονομικά ελλείμματα, ή επειδή το επίπεδο κινδύνου σχετικό δεν ήταν εξηγημένο επαρκώς σε τους πριν από την πολιτική έναρξη.
Η καθαροί κλίμακα και ο αριθμός καταγγελιών έχουν το προβάδισμα στις αλλαγές στους κανονισμούς και την επιβολή των προθεσμιών για την υποβολή των μηνύσεων.
«Ο αριθμός [καταγγελιών] μπορούμε να αναμείνουμε να λάβουμε στο τρέχον έτος θα καθοριστούμε κατά ένα μεγάλο μέρος από το πώς οι εταιρίες οικονομικών υπηρεσιών καλύπτουν τις νέες ρυθμιστικές απαιτήσεις στις αποκαλούμενες επιστολές επαν-προβολής. Οι περισσότερες από αυτές τις επιστολές θα προειδοποιήσουν για τα πιθανά ελλείμματα υποθηκών και πολλά θα δώσουν, για πρώτη φορά, μια ρητή προθεσμία μέχρι την οποία οποιαδήποτε μήνυση πρέπει να υποβληθεί. », Walter Merricks, κύριος Διαμεσολαβητής.
Η κατάσταση δεν είναι όχι καλύτερη για τους πρώτους αγοραστές ούτε. Διαμορφώνοντας έναν σημαντικά σημαντικό τομέα της αγοράς αγοράς σπιτιών, μια πρόσφατα δημοσιευμένη μελέτη από GMAC, το οικονομικό υποκατάστημα General Motors, που πραγματοποιείται από τον καθηγητή Δαβίδ Miles, που ανατέθηκε αρχικά για να ερευνήσει την αγορά υποθηκών από τον καγκελάριο Gordon Brown, έχει διαπιστώσει ότι εντυπωσιακά λιγότεροι πρώτοι αγοραστές από πάντα πριν από εισάγουν αυτήν την περίοδο στη στεγαστική αγορά.
Μια έκθεση από το δανειστή υποθηκών, αβαείο, τόνισε ότι η βασική ανησυχία για τους πρώτους αγοραστές δεν είναι μια έλλειψη επιθυμίας να αγοραστεί το σπίτι τους, αλλά μάλλον ένας φόβος πέρα από εάν αισθάνονται μπορούν να αντέξουν οικονομικά να κάνουν έτσι. Ακριβώς πέρα από ένα τρίτο των πιθανών πρώτων αγοραστών στην έρευνα, έδειξε ότι θέλησαν να αγοράσουν ένα σπίτι μέσα στο επόμενο έτος, εντούτοις μόνο 5% ήταν βέβαια ότι θα ήταν σε θέση πραγματικά.
Αυτοί οι αριθμοί απογοητεύουν πότε αντιμετωπίζεται ενάντια στο σκηνικό των πρωτοβουλιών από το Gordon Brown να ενισχυθούν οι πρώτοι αγοραστές, μέσω της αύξησης στο κατώτατο όριο τέλους χαρτοσήμου συντελεστή μηδέν που αναγγέλλεται κατά τη διάρκεια του προϋπολογισμού, και την εισαγωγή των κοινών σχεδίων ιδιοκτησίας με τους αγοραστές που είναι κύριους μεταξύ 50% και 75% του σπιτιού τους και που πληρώνουν το μίσθωμα στο υπόλοιπο.
Οι πρόσφατες μειώσεις του κόστους των δανείων για τους πρώτους αγοραστές έχουν εμφανιστεί επίσης, και πολλοί εμπειρογνώμονες θεωρούν ότι το ποσοστό βάσεων μπορεί να μείνει, δημιουργώντας έναν σπινθήρα για τις περαιτέρω μειώσεις του κόστους των μηνιαίων πληρωμών υποθηκών. Αυτοί πρέπει όλος να δουν ως καλές ειδήσεις, αλλά οι νέοι αγοραστές ακόμα δεν εμφανίζονται να πείθονται που είναι τώρα η σωστή στιγμή να αγοράσει.
«Υπάρχουν άλλες σημαντικές επιρροές που έχουν επιπτώσεις σε αυτήν την ομάδα εκτός από το ευθύ ζήτημα δυνατότητας προσέγγισης», GMAC, εκτελεστικός πρόεδρος, Stephen Knight, αναφερόμενος, η «ιδιοκτησία αγοράς βλέπει όπως «εγκαθιστώντας κάτω από» μεταξύ 71% εκείνοι που εξετάζονται;. Περισσότερο από οι μισοί από τους ανθρώπους που μελετήθηκαν αισθάνθηκαν άνετοι με την καθυστέρηση αγοράζοντας μια ιδιοκτησία έως ότου είναι πάνω από 30. Αυτό ταιριάζει με τον τρέχοντα μέσο όρος ηλικίας ενός πρώτου αγοραστή, 34.» Stephen Knight επίσης δήλωσε ότι ένα αυξανόμενο πρόβλημα για εκείνους που πηγαίνουν προς την τριτοβάθμια εκπαίδευση είναι ότι, «πολλοί πτυχιούχοι, ειδικά εκείνοι που αφήνουν το κολλέγιο με τα μεγάλα χρέη σπουδαστών, είναι απρόθυμοι να πάρουν τις πρόσθετες οικονομικές υποχρεώσεις.»
Σύμφωνα με την έρευνα από Moneynet, οι πρώτοι αγοραστές φορά κατά τη διάρκεια του Μαΐου έψαχναν ένα μέσο ποσό υποθηκών ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£135,966 για μια μέση αξία περιουσιακού στοιχείου ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£205,284 σε έναν μέσο μισθό ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£39,027. Με το μέσο ενιαίο βρετανικό μισθό γύρω από ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£24-25k, οι τρέχουσες αγορές σπιτιών επομένως απαιτούν γενικά τα συνδυασμένα κεφάλαια διαθέσιμα από τα διπλά εισοδήματα, που συνδυάζονται με πολλές νέες οικογένειες που ανησυχούνται για τη ασφάλεια της απασχόλησης, Stephen Knight θεωρεί ότι υπάρχουν σαφώς κοινωνικά και οικονομικά ζητήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν.
Η μέγιστη ανησυχία για ένα τέταρτο των δυνάμει αγοραστών σύμφωνα με το κέντρο ιδιοκτησίας δικηγόρων του Εδιμβούργου είναι ότι θεωρούν ότι εάν δεν παίρνουν προς τη σκάλα ιδιοκτησίας σύντομα, ποτέ.
Το Richard λειτουργεί στο Εδιμβούργο για μια επιχείρηση μέσων, περιστασιακά που γράφει για την προσωπική χρηματοδότηση blog Cashzilla, και που πίνει πάρα πολύ καφέ.
Αναφορές:
Moneynet
Κέντρο ιδιοκτησίας δικηγόρων του Εδιμβούργου
Η Κυριακή ανακοινώνει
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
