Μερικοί από τους διαθέσιμους τύπους δανείου
Υπάρχουν πολλά προϊόντα υποθηκών διαθέσιμα στην αγορά σήμερα. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε να ανακαλύψετε που κάποιος είναι σωστός για σας. Εδώ είναι οι πιό κοινές επιλογές.
Καθορισμένης τιμής υποθήκες (FRM)
* Τα επιτόκια μένουν σταθερά για τη ζωή του δανείου.
* Προσφερθείς σε 10, όροι 15, 20, ή 30 ετών.
* Οι πληρωμές αποτελούνται από τις μερίδες προι4σταμένου και ενδιαφέροντος (Π & Ι) και τις μερίδες μεταβιβάσεων. Το Π & μοιράζω δεν θα άλλαζα για τη ζωή του δανείου. Τα ποσά μεταβιβάσεων θα πλήρωναν για τα πράγματα όπως την ασφάλεια και τους φόρους περιουσίας εγχώριων ιδιοκτητών. Τα ποσά μεταβιβάσεων μπορούν να ποικίλουν από το χρόνο σύμφωνα με το κόστος αυτών των στοιχείων.
* Εάν το δάνειό σας απαιτεί ότι φέρνετε την προσωπική ασφάλεια υποθηκών (PMI), αυτές οι πληρωμές θα προστίθονταν στο μηνιαίο ποσό πληρωμής σας έως ότου αυτή η υποθήκη δεν θα ήταν πλέον απαραίτητη. Αυτό είναι κανονικά πότε αποκτάτε τη δικαιοσύνη 20% στο σπίτι.
* Οι καθορισμένης τιμής υποθήκες έχουν συνήθως χαμηλό κάτω - απαιτήσεις πληρωμής.
Διευθετήσιμες υποθήκες ποσοστού (ΒΡΑΧΙΟΝΑ)
* Επίσης αποκαλούμενα variable-rate δάνεια.
* Ενάρξεις έξω με ένα χαμηλότερο επιτόκιο, και αλλαγές σύμφωνα με τις διακυμάνσεις αγοράς. Πόσο συχνά αλλάζει εξαρτάται από τους όρους του δανείου. Ο πιό κοινός όρος ρύθμισης είναι μιά φορά κάθε έτος.
* Ο ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ έχει τα όρια, ή τα καλύμματα, στον αριθμό ποσοστιαίων μονάδων μπορεί να ανεβεί κάθε έτος. Έχει επίσης τα καλύμματα σε πόσο μπορεί να ανεβεί για τη ζωή του δανείου. Αυτό συμβαίνει σύμφωνα με τους όρους του δανείου που επιλέγετε. Για το παράδειγμα η υποθήκη σας αρχίζει σε ένα ποσοστό 4%. Εάν έχετε μια ετήσια ΚΑΠ 2 σημείων, και μια ζωή μακροχρόνια ΚΑΠ 6 σημείων, αυτό είναι τι μπορεί να συμβεί στο ποσοστό ποσοστού δανείου σας. Στο τέλος ενός έτους η επιχείρηση υποθηκών σας μπορεί να αυξήσει το ποσοστό σας από δύο σημεία, σε 6%. Στο τέλος του δεύτερου έτους, η επιχείρηση υποθηκών σας μπορεί να αυξήσει το ποσοστό σας από 2 σημεία, σε 8%. (Συνολικά 4 ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερες από τον αρχικό όρο του δανείου.) Στο τέλος του τρίτου έτους, η επιχείρηση υποθηκών σας μπορεί να αυξήσει το ποσοστό σας από 2 σημεία, σε 10%. Συνολικά 6 ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερες από τους αρχικούς όρους του δανείου.) Σε αυτό το σημείο είχατε μια αύξηση 6 ποσοστιαίων μονάδων και δεν μπορείτε πλέον να αυξήσετε το επιτόκιό σας για τη ζωή του δανείου σας. Φυσικά αυτές οι αλλαγές είναι δεμένες στο δείκτη ότι ο ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ σας είναι βασισμένος.
* Ένας μετατρέψιμος ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ επιτρέπει σε σας για να έχει τα χαμηλότερα επιτόκια για την αρχή του δανείου, αλλά την επιλογή να μετατρέψει σε ένα καθορισμένης τιμής δάνειο όταν επιλέγετε. Αυτό απαιτεί συνήθως μια αμοιβή μετατροπής ως οργάνωση από το όργανο δανείου σας.
Υποθήκες μπαλονιών
* Αυτοί οι τύποι υποθηκών επιτρέπουν σε σας για να φέρουν ένα χαμηλότερο επιτόκιο από τους περισσότερους άλλους τύπους υποθηκών.
* Οι όροι αυτών των τύπων υποθηκών είναι συνήθως για 5 έως 7 έτη. Στο τέλος της περιόδου αυτής της περιόδου μια πληρωμή εξόφλησης, ή της πληρωμής μπαλονιών, απαιτείται για να πληρώσει μακριά το υπόλοιπο του δανείου.
* Εάν προγραμματίζετε στην παραμονή στο σπίτι στο τέλος της περιόδου δανείου σας, πρέπει να αναχρηματοδοτήσετε το ποσό δανείου σας σε ένα συμβατικό σχέδιο υποθηκών για να κάνετε την πληρωμή μπαλονιών σας. (Α FRM ή ένας ΒΡΑΧΊΟΝΑΣ.)
Υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο
* Μια επιλογή που μπορεί να συνδεθεί με οποιοδήποτε τύπο δανείου, όχι ένας πραγματικός τύπος δανείου.
* Πληρώνετε μόνο τον τόκο στο δανεισμένο ποσό σας για τους όρους αρχής του δανείου. Αυτό είναι συνήθως μεταξύ 1 και 5 ετών σε διάρκεια.
* Στο τέλος της περιόδου ενδιαφέροντός σας μόνο αρχίζετε τις πληρωμές βασισμένες στο επιτόκιο του τύπου υποθήκης που επιλέξατε ένα FRM ή έναν ΒΡΑΧΊΟΝΑ. Έχετε τις συμβατικές πληρωμές προι4σταμένου και ενδιαφέροντος, συν οποιαδήποτε ποσά μεταβιβάσεων που οφείλονται.
* Δεν κερδίζετε οποιαδήποτε χρήματα στον προι4στάμενο σας κατά την επιλογή αυτού του τύπου δανείου. Σας καθυστερεί μόνο που πληρώνετε τον προι4στάμενο σας για ένα προετοιμασμένο χρονικό διάστημα. Οι πληρωμές σας Π & Ι θα είναι πραγματικά υψηλότερες μετά από την περίοδο ενδιαφέροντός σας μόνο, επειδή οι πληρωμές σας θα αποσβηστούν σύμφωνα με τον υπόλοιπο χρόνο που αφήνεται στο δάνειο. Παράδειγμα Α επιλογή ενδιαφέροντος 5 ετών μόνο σε μια υποθήκη 15 ετών για $100,000.00. Θα πληρώσετε μόνο τον τόκο για τα πρώτα πέντε έτη, κατόπιν θα πληρώσετε το Π & το Ι για μόνο 10 έτη. Επομένως, θα πληρώνετε μακριά τα $100,000.00 πάνω από 10 έτη αντί 15 ετών, που καθιστούν τις πληρωμές σας υψηλότερες.
* Αυτή η επιλογή λειτουργεί καλύτερα για τους ανθρώπους σε ορισμένες νομισματικές καταστάσεις. Οι οι πιό κοινόσι είναι εάν δεν κάνετε ένα καθορισμένο χρηματικό ποσό κάθε μήνα, όπως η πληρωμή στην επιτροπή ή τα επιδόματα. Ένας άλλος ένας θα ήταν εάν αναμένετε μια πληρωμή ποσών κατ' αποκοπή των χρημάτων στο προβλέψιμο μέλλον. Ένας πιό επικίνδυνος λόγος θα ήταν εάν είστε βέβαιοι ότι μπορείτε να επενδύσετε τα χρήματα που κερδίζονται με να κάνετε αυτό για ένα ασφαλές κέρδος στο τέλος της περιόδου ενδιαφέροντός σας μόνο.
Τεράστια δάνεια
* Τα περισσότερα όργανα δανείου ακολουθούν τις ομοσπονδιακές οδηγίες της MAC Fannie Mae ή Freddie για τα δάνεια. Έχουν ένα προσδιορισμένο μέγιστο ποσό δανείου $359,650.00. Οποιοδήποτε δάνειο επάνω από αυτό το ποσό θα θεωρούταν τεράστιο δάνειο.
* Τα τεράστια δάνεια φέρνουν συνήθως ένα υψηλότερο επιτόκιο.
Η πηγή γένεσης είναι ένα SEO και ένας υπεύθυνος για την ανάπτυξη για τους ιστοχώρους ανώτερων υπαλλήλων υποθηκών και δανείου. Προσφέρουμε επίσης τις φιλοξενώντας υπηρεσίες ποιοτικού Ιστού.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
