Τι να αναμείνει πραγματικά για το κλείσιμο των δαπανών
Το κλείσιμο σε μια ιδιοκτησία είναι ένας πολύ προκλητικός χρόνος για έναν δυνάμει ιδιοκτήτη σπιτιού. Ενημερωμένος, είτε μέσω της υποθήκης σας ο μεσίτης, ο πράκτορας ακίνητων περιουσιών σας, είτε μέσω της μόνης γνώσης είναι το καλύτερο πράγμα που μπορείτε να είστε κατά περνώντας από αυτήν την διαδικασία.
Ένας καλός πράκτορας ακίνητων περιουσιών μπορεί να σας βοηθήσει παρά πολύ. Πρέπει να ξέρουν την τοπική αγορά αρκετά καλά να σας βοηθήσουν εκτός από τα χρήματα με ο,τιδήποτε τρόπο μπορούν. Δεδομένου ότι οι δαπάνες κλεισίματος αντιμετωπίζονται διαφορετικά στις διαφορετικές περιοχές, η κατοχή ενός επαγγελματία με την εμπειρία σε εκείνη την περιοχή είναι το καλύτερο στοίχημά σας. Μπορούν να σας δώσουν μια καλύτερη ιδέα ποιων δαπανών είναι συνήθως πληρωμένη από τον αγοραστή, και που πληρώνονται από τον πωλητή.
Ο μεσίτης υποθηκών που εξετάζετε μπορεί να κάνει μια μεγάλη διαφορά στις δαπάνες κλεισίματός σας επίσης. Τους έχετε να σας παρουσιάσουν διάφορα προγράμματα που ταιριάζουν στις ανάγκες σας. Υπάρχουν μέρη των τρόπων να κτιστούν οι δαπάνες κλεισίματος βασισμένες στα σημεία σας και να κατεβαστεί η πληρωμή.
Μετά από να βρείτε μια ιδιοκτησία, θα θελήσετε να πάρετε κατάλληλοι από το μεσίτη υποθηκών σας. Ο μεσίτης υποθηκών σας θα σας στείλει μια εκτίμηση καλής πίστης μέσα σε 3 ημέρες όπως απαιτείται από το νόμο. Ένα GFE είναι ένας κατάλογος δαπανών κλεισίματός σας από το δανειστή σας. Μπορούν να υπάρξουν συμπληρωματικές δαπάνες κλεισίματος που ο δανειστής δεν ελέγχει, τόσο πάντα να προετοιμαστεί να πληρώσει για άλλα στοιχεία επίσης. Ένας καλός αριθμός που προετοιμάζεται για να πληρώσει θα ήταν να διπλασιαστεί το ποσό GFE.
Οι δαπάνες κλεισίματος είναι κατά μέσον όρο από 3% σε 5% του ποσού δανείου σας, και το ακριβές ποσό θα σας ειπωθεί σε η ημέρα πριν από το κλείσιμο. Όλες οι δαπάνες κλεισίματος πρόκειται να πληρωθούν στην τακτοποίηση του ενυπόθηκου δανείου.
Υπάρχουν δύο τύποι κλεισιμάτων των δαπανών
* Οι μη επαναλαμβανόμενες δαπάνες κλεισίματος είναι αυτές που πληρώνετε μιά φορά και δεν πρέπει ποτέ να πληρώσετε πάλι.
* Οι επαναλαμβανόμενες δαπάνες κλεισίματος εσείς πληρώνουν επανειλημμένα την πορεία της εγχώριας ιδιοκτησίας σας. Αυτά θα ήταν στοιχεία όπως τους φόρους ιδιοκτησίας ή την ασφάλεια ιδιοκτητών σπιτιού. Οι φόροι ιδιοκτησίας που τοποθετούνται στη μεταβίβαση είναι μια από τις μεγαλύτερες δαπάνες στο κλείσιμο.
Ο ακόλουθος είναι μια αλφαβητική λίστα των στοιχείων που μπορούν να είναι σε GFE σας. Μερικά στοιχεία που απαριθμούνται εδώ μπορούν να μην είναι σε GFE σας.
Αμοιβή αρχικής σύνταξης δανείου (1% του ποσού που δανείζεται)
Αμοιβή έκπτωσης δανείου
Αμοιβή εφαρμογής δανείου
Σημεία που πληρώνονται
Αμοιβές πληρεξούσιων δανειστή
Αμοιβές πληρεξούσιων αγοραστή
Αμοιβή αξιολόγησης
Πιστωτική έκθεση
Αμοιβή επιθεώρησης δανειστή
Η επιτροπή ή αμοιβή μεσιτών υποθηκών
Αμοιβή φορολογικών υπηρεσιών
Αμοιβή επεξεργασίας
Ασφαλίζοντας αμοιβή
Αμοιβή μεταφοράς καλωδίων
Ενδιαφέρον από την ημέρα της τακτοποίησης στην ημερομηνία της πρώτης πληρωμής υποθηκών
Ιδιωτική ασφάλεια υποθηκών (PMI)
Ασφάλιστρα κινδύνου
Φόροι ιδιοκτησίας από την ημέρα της τακτοποίησης στο τέλος του φορολογικού έτους
Τακτοποίηση ή κλείσιμο/αμοιβή μεταβιβάσεων
Αμοιβή συμβολαιογράφων
Αναζήτηση τίτλου & ασφάλεια τίτλου για να προστατεύσει το δανειστή σας
Ασφάλεια τίτλου για να σας προστατεύσει
Αμοιβές καταγραφής
Φορολογικά γραμματόσημα
Επιθεώρηση παρασίτων
Η διαδικασία κλεισίματός σας θα πάει ομαλά όταν οπλίζεστε με τις σωστές πληροφορίες και καθοδηγείστε από τους σωστούς επαγγελματίες. Καλή τύχη & ευτυχής αγορά!
Η πηγή γένεσης είναι ένα SEO και ένας υπεύθυνος για την ανάπτυξη για τους ιστοχώρους ανώτερων υπαλλήλων υποθηκών και δανείου. Προσφέρουμε επίσης τις φιλοξενώντας υπηρεσίες ποιοτικού Ιστού.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
