Βρετανικά mortages: ένας οδηγός μέσω του λαβυρίνθου
Τύποι βρετανικών υποθηκών
Μπορείτε τα χρήματά σας με το λανθασμένο τύπο υποθήκης. Η γνώση είναι δύναμη.
Υπάρχουν ουσιαστικά δύο διαφορετικοί τύποι υποθηκών:
Επιστροφή μόνο, (κεφάλαιο και υποθήκη ενδιαφέροντος)
Ενδιαφέρον μόνο, (isa, σύνταξης ή χρηματοδότησης υποθήκη)
Επιστροφή μόνο
Οι μηνιαίες επιστροφές σας αποτελούνται από το ξεπλήρωμα του κύριου ποσού που δανείζεται μαζί με το δεδουλευμένο τόκο. Στη δήλωση υποθηκών σας, λαμβανόμενη κανονικά ετησίως, θα δείτε ότι το ποσό δανείστηκε τις μειώσεις σε όλο τον όρο.
Πλεονεκτήματα
Στο τέλος του όρου, είστε ασφαλείς γνωρίζοντας ότι το συνολικό ποσό του χρέους έχει ξεπληρωθεί.
Οι επιπλέον καταβολές και οι πληρωμές ποσών κατ' αποκοπή στον απολογισμό υποθηκών σας μπορούν να γίνουν μειώνοντας και το ενδιαφέρον και τα κύρια ποσά αποδοτέα.
Η κάλυψη ασφάλειας ζωής είναι όχι πάντα απαραίτητη να πάρει έξω αυτόν τον τύπο υποθήκης.
Μειονεκτήματα
Μπορούν να υπάρξουν οικονομικές ποινικές ρήτρες για την παραγωγή του ποσού κατ' αποκοπή/των επιπλέον καταβολών στον απολογισμό υποθηκών σας.
Τα πρώτα έτη μιας υποθήκης επιστροφής η πλειοψηφία της μηνιαίας επιστροφής είναι ενδιαφέρον παρά το κεφάλαιο. Για τους οφειλέτες που κινούν το σπίτι τακτικά, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε λίγα του κεφαλαίου που πληρώνεται μακριά.
Εάν να μην έχοντας καμία κάλυψη ασφάλειας ζωής στη θέση και τον κύβο προτού να ξεπληρωθεί το δάνειο, η υποθήκη θα πρέπει ακόμα να ξεπληρωθεί. Αυτό μπορεί να οδηγήσει στην ιδιοκτησία που πρέπει να πωληθεί για να ξεπληρώσει το χρέος που οφείλεται.
Ενδιαφέρον μόνο
Με αυτόν τον τύπο υποθήκης, μόνο το ενδιαφέρον πληρώνεται μακριά με κάθε πληρωμή υποθηκών. Ο οφειλέτης παίρνει επίσης έξω συγχρόνως, ένα εναλλακτικό "όχημα επιστροφήσ" (μέθοδος μακριά την υποθήκη) όπως isa, συνταξιοδοτικό σχέδιο ή πολιτική χρηματοδότησης. Περισσότερες πληροφορίες για τις χρηματοδοτήσεις (που στη δεκαετία του '80 και τη δεκαετία του '90 ήταν εξαιρετικά δημοφιλείς), τα σχέδια ISAs και σύνταξης είναι κατωτέρω. Το σημαντικότερο γεγονός για μια υποθήκη ενδιαφέροντος μόνο είναι ότι οι μηνιαίες επιστροφές δεν ξεπληρώνουν οποιων δήποτε από την εκκρεμή κύρια ισορροπία. Κατά συνέπεια είναι σημαντικό ότι οι πληρωμές διατηρούνται στο όχημα επιστροφής ειδάλλως που δεν θα είναι δυνατό να πληρωθεί μακριά η υποθήκη στο τέλος του όρου.
Χρηματοδότηση
Isa σχέδιο
Σύνταξη
Χρηματοδότηση
Ο πιό κοινός τύπος υποθήκης ενδιαφέροντος μόνο που παρέχει επίσης την κάλυψη ασφάλειας ζωής και μια σταθερή πληρωμή για την επένδυση. Οι σταθερές πληρωμές είναι βασισμένες στο ποσό του δανείου μαζί με τον όρο υποθηκών και σχεδιάζονται έτσι ώστε, στην ωριμότητα, το ποσό που επενδύονται και οι αποδοχές είναι επαρκή για να πληρώσουν μακριά την υποθήκη. Πολύς που συκοφαντιέται στον Τύπο λόγω των φτωχότερων ποσοστών αύξησης επένδυσης που επιτυγχάνονται σε ένα χαμηλό πληθωριστικό περιβάλλον αυτήν την μορφή επένδυσης είναι λιγότερο δημοφιλής αυτές τις μέρες. Σημείωση δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι, όταν ωριμάζει η χρηματοδότηση και "πληρώνει", η ισορροπία θα είναι επαρκής για να ξεπληρώσει την υποθήκη.
Isa σχέδιο
Ο μεμονωμένος απολογισμός αποταμίευσης (isa) είναι μια αφορολόγητη μέθοδος αποταμίευσης. Η χρησιμοποίηση isa ως όχημα επιστροφής αυξάνεται στη δημοτικότητα αλλά λόγω στην πολυπλοκότητα ISAs είναι μόνο για οικονομικά τον περίπλοκο ή τους οφειλέτες που παίρνει τις συμβουλές από έναν κατάλληλα καταρτισμένο οικονομικό σύμβουλο.
Συνταξιοδοτικό σχέδιο
Η κάλυψη ασφάλειας ζωής παρέχεται και οι μηνιαίες πληρωμές γίνονται σε ένα συνταξιοδοτικό κεφάλαιο. Όταν τα οφέλη λαμβάνονται τελικά, η υποθήκη ξεπληρώνεται χρησιμοποιώντας τα αφορολόγητα μετρητά από το υπόλοιπο του κεφαλαίου. Ο κάτοχος σχεδίων μπορεί έπειτα να σύρει μια σύνταξη από την ισορροπία του κεφαλαίου. Αυτό το προϊόν, που τείνει να χρησιμοποιηθεί από το self.employed, είναι μόνο για εκείνους που παίρνουν τις συμβουλές από έναν κατάλληλα καταρτισμένο οικονομικό σύμβουλο.
Απορριμμένες υποθήκες
Τα περισσότερα από τα απορριμμένα ποσοστά προσφέρουν τις εκπτώσεις κατά τη διάρκεια της πρώτης, δύο τριών, τεσσάρων ή πέντε ετών. Το συνολικό ποσό έκπτωσης στην προσφορά τείνει να επιλύσει περίπου το ίδιο πράγμα κατά τη διάρκεια της περιόδου της έκπτωσης. Η επιλογή είναι δικός σας μεταξύ να κάνει μια επιλογή μεταξύ μιας μεγάλης έκπτωσης για μια μικρή χρονική περίοδο, μιας μικρής έκπτωσης κατά τη διάρκεια μιας μακριάς χρονικής περιόδου ή κάτι ενδιάμεσα. Παραδείγματος χάριν ένα προϊόν μπορεί να προσφέρει μια έκπτωση 3% πάνω από 2 έτη και άλλο μια έκπτωση 2% πάνω από 3 έτη. Το σύνολο απορρίπτει εσείς λαμβάνει σε καθεμία περίπτωση είναι 6% έτσι η επιλογή που αντιμετωπίζεστε με είναι τι περίοδος για να αναλάβει την έκπτωση.
Πίσω υποθήκες μετρητών
Αυτές οι διαπραγματεύσεις ποικίλλουν αλλά, όπως το όνομα προτείνει, παίρνετε τα μετρητά ?as καλά ως χρήματα που πρόκειται να είστε δάνειο για το σπίτι σας. Μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για να πληρώσετε για τις εγχώριες βελτιώσεις που κινούν τις δαπάνες και τα έπιπλα κ.λπ....
Οι πίσω διαπραγματεύσεις μετρητών ίσως βλέπουνε καλύτερα ως κίνητρο για να πάνε με έναν ιδιαίτερο δανειστή. Είναι σπάνια ένα γνήσιο δώρο και θα διαπιστώσετε ότι έχετε επεκτείνει τους δεσμούς. Δεν υπάρχει τίποτα ελεύθερο στην αγορά υποθηκών που ο δανειστής θα κάνει τελικά περισσότερο από να κάνει την πλάτη χρημάτων τους.
Υποθήκες τρέχοντος απολογισμού
Γίνεται όλο και περισσότερο δημοφιλές να συνδυάσει μια υποθήκη και έναν τρέχοντα (τραπεζικές εργασίες & επιταγή) απολογισμό. Οι καλές ειδήσεις του εάν συμπαθείτε την επιλογή τις επιπλέον καταβολές στην υποθήκη σας (π.χ. εάν είστε αυτοαπασχολούμενοι ή λαμβάνετε τις πληρωμές επιδομάτων). Το άλλο πλεονέκτημα είναι ότι το ενδιαφέρον υπολογίζεται σε καθημερινή βάση, έτσι όταν πληρώνετε τα χρήματα στον απολογισμό σας, όπως τη μηνιαία αμοιβή σας, το γενικό μέγεθος δανείου χαμηλώνουν, έτσι μειώνοντας το συνολικό ποσό ενδιαφέροντος που καταβάλλεται.
Υποθήκη ιχνηλατών ποσοστού βάσεων
Αυτοί μπορούν να πάρουν πολύ περίπλοκοι αλλά θεωρητικά είναι απλά μια υποθήκη που ακολουθεί το ποσοστό βάσεων τράπεζας της Αγγλίας σε ένα συμφωνηθέν ποσοστό.
Έτσι να έχετε μια υποθήκη ιχνηλατών ποσοστού βάσεων που θέτει την υποθήκη σας κατά 1% επάνω από το ποσοστό βάσεων για, για παράδειγμα, τα πρώτα δύο έτη.
Μη τυποποιημένες υποθήκες
Εάν έχετε αντιμετωπίσει την οικονομική δυσκολία στον προηγούμενο ή είστε ανίκανος να παραγάγετε την πλήρη απόδειξη του εισοδήματός σας έπειτα μπορείτε να διαπιστώσετε ότι οι κύριοι δανειστές ρευμάτων είναι ανίκανοι να σας βοηθήσουν. Εντούτοις, θα συστήναμε ότι έρχεστε σε επαφή με αυτούς τους δανειστές πρώτα ως, ανάλογα με τη δριμύτητα της κατάστασής σας μπορείτε να διαπιστώσετε ότι είναι πρόθυμοι να βοηθήσουν. Αν όχι, εντούτοις, θα διαπιστώσετε ότι υπάρχουν δανειστές που ειδικεύονται σε αυτόν τον τομέα της αγοράς. Αυτοί οι δανειστές τείνουν να χρεώσουν τα υψηλότερα επιτόκια ή να απαιτήσουν τις μεγαλύτερες καταθέσεις. Μόλις έχετε σχετικά με καθιερώσατε την πίστωσή σας που μπορείτε να αλλάξετε σε μια τυποποιημένη υποθήκη.
Remortgage
Δεν ειναι απαραίτητο να κινηθείτε κατ' οίκον για να κινήσετε την υποθήκη σας. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού κινούν την υποθήκη τους προς έναν διαφορετικό δανειστή για να κερδίσουν χρήματα, ή μεταπηδούν σε μια διαφορετική υποθήκη με τον τρέχοντα δανειστή τους.
Μπορείτε να θελήσετε στο remortgage
Βελτιώστε το σπίτι σας.
Εκτός από τα χρήματα εάν πληρώνετε το τυποποιημένο μεταβλητό ποσοστό του δανειστή σας (SVR), ο υπάρχων δανειστής σας - ή ένας άλλος δανειστής - μπορεί να προσφέρει τα καλύτερα ποσοστά εάν κινείστε προς μια διαφορετική υποθήκη.
Συγκεντρώστε τα χρήματα εάν θέλετε να βελτιώσετε το σπίτι σας, ή να πληρώσει μακριά άλλες δανειοληψίες, μπορείτε να είστε σε θέση να αυξήσετε την υποθήκη σας παρά να πάρετε έξω ένα χωριστό δάνειο.
Θ*Νηθχολας Marr
Marr International Ltd
Επισκεφτείτε τον υπερπόντιο ιστοχώρο μας για τις υποθήκες στο εξωτερικό, τις συμβουλές υποθηκών και την υπερπόντια ιδιοκτησία
http://www.homesgofast.com
Το Marr διεθνές δεν καταχωρείται κάτω από την πράξη βρετανικών οικονομικών υπηρεσιών για να δώσει τις συμβουλές σχετικά με τις υποθήκες. Οι συνεργάτες μας που ειδικεύονται τις διαφορετικές περιοχές παγκοσμίως για τις συμβουλές υποθηκών.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
